daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > Infrastructure and Transportation



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 4th, 2013, 08:16 AM   #201
Tona22
Registered User
 
Tona22's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 291
Likes (Received): 182

ใกล้เข้ามาแล้ว งานใหญ่งานแรกของศูนย์ประชุม
Tona22 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 4th, 2013, 08:41 AM   #202
Tona22
Registered User
 
Tona22's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 291
Likes (Received): 182

2nd Asia-Pacific Water Summit
at the International Convention and Exhibition Centre Commemorating His Majesty’s 7th Cycle Birthday Anniversary, Chiang Mai, Thailand
14th– 20th May 2013
----------------------------------------------------------------------------

ที่สำคัญคือ Leaders Forum 20 พฤษภาคม 2556

ผู้เข้าร่วมประชุม
- สมเด็จพระราชาธิบดีแห่งบรูไน (Hassanal Bolkiah)
- ประธานาธิบดีจอร์เจีย (Mikheil Saakashvili)
- ประธานาธิบดีอิหร่าน (Mahmoud Ahmadinejad)
- ประธานาธิบดีเมียนมาร์ (Thein Sein)
- ประธานาธิบดีทาจิกิสถาน (Emomalii Rahmon)
- นายกรัฐมนตรีบังกลาเทศ (Sheikh Hasina)
- นายกรัฐมนตรี สปป.ลาว (Thongsing Thammavong)
- นายกรัฐมนตรีเกาหลีใต้ (Jung Hong-won)
- นายกรัฐมนตรีวานูอาตู (Moana Carcasses Kalosil)
และ นายกรัฐมนตรีไทย (Yingluck Shinawatra)

นอกนั้นเป็นผู้นำระดับรอง (รองประธานาธิบดี รองนายกรัฐมนตรี รัฐมนตรี ผู้แทนพิเศษ ฯลฯ)

*ประธานาธิบดีทาจิกิสถาน เยือนไทยอย่างเป็นทางการ
*นายกรัฐมนตรีวานูอาตู เยือนไทยอย่างเป็นทางการ
*นายกรัฐมนตรี สปป.ลาว เข้าร่วมประชุมคณะรัฐมนตรีร่วม ไทย-ลาว

งานเลี้ยงรับรองผู้นำ จะจัดขึ้นในวันที่ 19 พฤษภาคม ที่เวียงกุมกาม
Tona22 no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 08:50 PM   #203
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

Quote:
Originally Posted by berdberd View Post


















;;
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 06:44 AM   #204
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 22,226
Likes (Received): 5095

ไอ้ประเทศที่ประชุมล้วน แล้วแต่ประเทศที่ไม่เคยนําท่วมหรือประเทศที่แก้นําท่วมล้มเหลวทั้งนั้น
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 07:20 AM   #205
WiiCHY
Registered User
 
Join Date: Aug 2010
Location: Chiang rai - Bangkok
Posts: 1,334
Likes (Received): 315

Quote:
Originally Posted by wwc234 View Post
ไอ้ประเทศที่ประชุมล้วน แล้วแต่ประเทศที่ไม่เคยนําท่วมหรือประเทศที่แก้นําท่วมล้มเหลวทั้งนั้น
เกาหลีใต้ไงครับ แม่น้ำฮันท่วมบานตะไท แต่แก้ได้ทั้งสี่แม่น้ำ แม่น้ำฮัน, แม่น้ำนักดง, แม่น้ำกึม และแม่น้ำยองซัน มีระบบบริหารจัดการน้ำที่ดีมาก โดยบริษัท KWater

ไม่มีประเทศไหนหรอกครับที่น้ำไม่ท่วมเลย อยู่ที่ว่าท่วมอย่างไรให้กระทบน้อยที่สุด มีแผนรองรับอย่างไร เพราะน้ำท่วมไม่ได้มีฝนปัจจัยเดียว ที่แต่ล่ะประเทศแก้ปัญหาน้ำกันได้ตอนนี้ เพราะประสบเหตุร้ายๆเกี่ยวกับน้ำก่อนทั้งนั้นถึงจะมาทำระบบบริหารจัดการ
WiiCHY no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 08:08 AM   #206
Nevadaboy
Registered User
 
Nevadaboy's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 3,288
Likes (Received): 466

กลับที่น่าแปลกใจกลับไม่มีนิทรรศการของ รบ ไทย เกี่ยวกับการแก้ปัญหาโครงการ 3 แสนล้านเลยว่า จะเอาไปทำอะไรบ้าง รายละเอียดการแก้ปัญหาระยะสั้น กลาง ยาว มีอะไรบ้าง ทั้งที่จะประมูลกัน ไม่กี่เดือนข้างหน้านี้แล้ว ปชช ยังไม่สามารถรู้ได้เลย

สุดท้าย งานนี้คืองาน water show คืองงานที่ บ ที่จะประมูลโครงการนี้ ทั้งจาก ไทย จีน เกาหลี เอาของดีมาโชว์เพื่อจะแสดงว่า เค้าพร้อมที่จะเข้าร่วมประมูล เท่านั้น

แต่พอเข้าไปสอบถามเข้าจริง ทั้ง บ เกาหลี จีน ต่างไม่มีความรู้พื้นฐานด้านน้ำเกี่ยวกับเมืองไทยเลย ยิ่ง บ จอยเวนเจอร์ของไทยยิ่งแล้วใหญ่ มีแต่ บริษัท เสือแห่งวงการก่อสร้าง แต่งานด้านการจัดการน้ำไม่มีใครรู้ ตอบไม่ได้เลยสักคน
__________________
Skyscrapercity..ที่นี่ไม่ใช่ MSN Facebook ไม่ต้องทักทายสวัสดีกันไปมา บางห้องอ่านผ่านไป 1 หน้ามีข่าวเดียวกับรูปชุดเดียว ที่ reply กันไปมา มันเสียเวลาคนอ่านนะครับ

jobecob liked this post
Nevadaboy no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 08:31 AM   #207
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 22,226
Likes (Received): 5095

ไอ้ญี่ปุ่นมันดีหน่อยถึงมันไม่ได้อยู่ในเมืองไทย แต่เขาก้ศึกษาภูมิศาสตร์เรียนรู้เรื่องนํ้าในไทยได้ดีมาก เลยออกมาแบบใช้งบน้อยแต่คุ้มค่า แต่ของเราแปลกจ้องผลาญงบ 3แสนล้านจนหมด ที่ตลกคืออิตาเลี่ยนไทยก็ร่วมมือกับบริษัทจีน แค่นี้ก็ส่อแล้ว

ไม่มีใครรู้เรื่องนํ้าการจัดการนํ้าเท่าคนไทยแล้วเพราะคนไทยอยู่ในประเทศตัวเองเรียนรู้เรืองนํ้าในประเทศตนเองมาตลอด
wwc234 no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 08:46 AM   #208
kikuanone_harajuku
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 37
Likes (Received): 7

อวยญี่ปุ่นสุดฯ

ตอนเศรษฐกิจญี่ปุ่นขยายตัวก้าวกระโดด ช่วงปี70 ไม่เห็นเลียวมามองกระเหรียงอย่างไทยเลย. ถามคนยุคต้มยำกุ้งขึ้นไปสิ
kikuanone_harajuku no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2013, 09:04 AM   #209
Tona22
Registered User
 
Tona22's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 291
Likes (Received): 182

Quote:
Originally Posted by Nevadaboy View Post
กลับที่น่าแปลกใจกลับไม่มีนิทรรศการของ รบ ไทย เกี่ยวกับการแก้ปัญหาโครงการ 3 แสนล้านเลยว่า จะเอาไปทำอะไรบ้าง รายละเอียดการแก้ปัญหาระยะสั้น กลาง ยาว มีอะไรบ้าง ทั้งที่จะประมูลกัน ไม่กี่เดือนข้างหน้านี้แล้ว ปชช ยังไม่สามารถรู้ได้เลย

สุดท้าย งานนี้คืองาน water show คืองงานที่ บ ที่จะประมูลโครงการนี้ ทั้งจาก ไทย จีน เกาหลี เอาของดีมาโชว์เพื่อจะแสดงว่า เค้าพร้อมที่จะเข้าร่วมประมูล เท่านั้น

แต่พอเข้าไปสอบถามเข้าจริง ทั้ง บ เกาหลี จีน ต่างไม่มีความรู้พื้นฐานด้านน้ำเกี่ยวกับเมืองไทยเลย ยิ่ง บ จอยเวนเจอร์ของไทยยิ่งแล้วใหญ่ มีแต่ บริษัท เสือแห่งวงการก่อสร้าง แต่งานด้านการจัดการน้ำไม่มีใครรู้ ตอบไม่ได้เลยสักคน

เค้าประมูลกันเสร็จไปแล้วครับ ตอนนี้เหลือแค่ตรวจสอบเอกสาร ดูเทคนิคของแต่ละบริษัท ปลายเดือนนี้ต้นเดือนหน้าก็ประกาศผู้ชนะแต่ละโมดูล และต่อรองราคา เพราะฉะนั้นไม่ต้องมีใครมาแสดงว่าพร้อมเข้าร่วมประมูลหรอกครับ เพราะมันเสร็จไปแล้ว ความรู้ เค้าใส่ไปเต็มที่ในเอกสาร

งานนี้เค้าแค่มาร่วมออกบูธ การเอาเทคโนโลยีของตนมาโชว์ ก็ถูกต้องแล้วครับ

งานนี้ไม่ใช่งานร่วมด้วยช่วยกันแก้ปัญหาน้ำท่วมไทยนะครับ มันเป็นงานระดับภูมิภาค
ให้ประเทศต่างๆมาแชร์ประสบการณ์ แชร์ความรู้กันครับ เรื่อง 3.5 แสนล้านบาทของไทย มันเป็นแค่เรื่องยิบย่อยของการประชุม คืออาจอยู่ในสปีชของเรา แค่นั้น


Quote:
Originally Posted by wwc234 View Post
ไอ้ญี่ปุ่นมันดีหน่อยถึงมันไม่ได้อยู่ในเมืองไทย แต่เขาก้ศึกษาภูมิศาสตร์เรียนรู้เรื่องนํ้าในไทยได้ดีมาก เลยออกมาแบบใช้งบน้อยแต่คุ้มค่า แต่ของเราแปลกจ้องผลาญงบ 3แสนล้านจนหมด ที่ตลกคืออิตาเลี่ยนไทยก็ร่วมมือกับบริษัทจีน แค่นี้ก็ส่อแล้ว

ไม่มีใครรู้เรื่องนํ้าการจัดการนํ้าเท่าคนไทยแล้วเพราะคนไทยอยู่ในประเทศตัวเองเรียนรู้เรืองนํ้าในประเทศตนเองมาตลอด
อ้าว ก็บริษัทญี่ปุ่นที่ถอนตัวจากการประมูลไป เสนองบ 7 แสนล้านไม่ใช่หรอครับ? เป็นเท่าตัวของงบที่เรามีให้ แล้วอิตาเลียนไทยร่วมกับบริษัทจีน มันส่ออะไรตรงไหน?

phat อย่าเอาตรรกะประหลาดของตัวเองมาโชว์สิครับ
Tona22 no está en línea   Reply With Quote
Old May 19th, 2013, 03:31 PM   #210
Nevadaboy
Registered User
 
Nevadaboy's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 3,288
Likes (Received): 466

เรื่องบูทของ บ เอกชนไทยเทศไม่แปลกหรอกครับที่เค้าจะจัดเต็มแบบนั้นเพราะถิอเป็นการ PR อย่างที่บอกการคัดเลือกแต่ละโมดูลขึ้นกับ คะแนนปลายปากกาของคณะกรรมการ สามวันนี้แต่ละกลุมบริษัทคงวิ่งบนดินใต้ดินลอบบี้กันสุดๆ

แต่ หน่วยงานของ รบ เองตะหาก (ที่ไม่ใช่ส่วนของกรม) ที่ควรจะใช้งานนี้ประสัมพันธว่า โครงการจัดการน้ำที่วางไว้มีอะไรบ้าง เอาความรู้ที่มันอยู่ในรายงานเป็นกล่องๆ มาจัดนิทรรศการทำไมทำไม่ได้ (อย่างน้อยเหมือนโครการ Thailand 2020 ที่จัดเกียวกับโครงการทางคมนาคม ขนาดโครงการพวกนั้นเป็นโครงการในกระดาษมากกว่า โครงการการจัดการน้ำอีก) เพราะผมไปแล้วกลับมาไม่รู้อะไรเพิมขึ้นเลยกับโครงการพวกนี้ ต้องมาตามหาในเนทเหมือนเดิม

อีกอย่างงานนี้ความรู้สึกผมแบ่งเป็น 3 ส่วนคือระดับนานาชาติ จะมีเรืองการประชุมระดับผู้นำ (ที่ไทยจัดเต็มอยู่แล้ว) และ Workshop (ที่สอบตกอย่างมากในเรืองของการจัดการ ประชาสัมพันธ์ จนต้องเกณท์เป็นโควต้า ขรก จากกรมที่เกียว มาฟังไม่ให้เสียหน้า) ส่วนสุดท้ายคือ นิทรรศการอันนี้เป็นของไทยล้วน ไม่มีหน่วยงานต่างชาติมาเลยยกเว้น แต่ บ ที่มีส่วนได้เสียกับการประมูล ซึงอย่างที่ผมบอกถ้าตัดบูทจัดเต็ม ของ บ เอกชนไป มันก็นิทรรศการงานกาชาดดีๆ นี่เอง แต่ผมไม่โทษกรมต่างๆ นะเพราะที่ได้คุยกันมาก็เหมือนกับว่าโดนข้างบนสังมาแบบกระทันหันแบบตั้งตัวไม่ทันเงินก็ไมมีให้ (เพราะมันเปนโครงการที่ไม่อยู่ในแผนงานประจำปีของแต่ละกรมเลย)

ที่ประทับใจของผมคือ การบูรณาการของหน่วยงานต่างๆในจังหวัดที่ได้รับมอบหมายในการจัดงาน อย่างที่ทราบศูนยประชุมเพิงเกิด ต้องเอาสรพกำลังของหน่วยงานต่างของเชียงใหม่ มาช่วยกันในทุกๆด้าน จนงานค่อนข้างราบรืนเลย กับงานระดับชาติครังแรกของศูนยฺประชุมนี้ และเชื่อเลยว่าศูนยฺประชุมนี้จะขายดีแน่นอนในอนาคต
__________________
Skyscrapercity..ที่นี่ไม่ใช่ MSN Facebook ไม่ต้องทักทายสวัสดีกันไปมา บางห้องอ่านผ่านไป 1 หน้ามีข่าวเดียวกับรูปชุดเดียว ที่ reply กันไปมา มันเสียเวลาคนอ่านนะครับ
Nevadaboy no está en línea   Reply With Quote
Old August 25th, 2013, 06:44 PM   #211
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

Quote:
Originally Posted by north11 View Post

ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเชียงใหม่ Chiang Mai International Convention and Exhibition Center





Taken by me
mm
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2013, 08:20 AM   #212
Ten
== Lord of Skeleton ==
 
Ten's Avatar
 
Join Date: Aug 2004
Location: Bangkok
Posts: 2,105
Likes (Received): 213

สวยดูดีและอินเตอร์มากครับ ยินดีกับพี่น้องเชียงใหม่กับจังหวัดแถวนั้นด้วยครับ
Ten no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2014, 10:28 PM   #213
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

Quote:
Originally Posted by north11 View Post
ศูนย์ประชุมนานาชาติเชียงใหม่



CR. CM.108
//
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2015, 06:58 PM   #214
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

Quote:
Originally Posted by suri_sunrise View Post


,,,
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old August 21st, 2017, 09:33 PM   #215
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

“ศูนย์ประชุมเชียงใหม่” ดึงลูกค้าต่างชาติ เอกชนหนุนตั้งร้านค้าปลอดภาษี

วันที่ 21 สิงหาคม 2560 - 17:03 น.

“พิงคนคร” เร่งตลาดศูนย์ประชุมครึ่งปีหลัง มุ่งเจาะตลาดต่างประเทศมากขึ้น ตั้งเป้าปี61 ทำรายได้ 70 ล้าน ให้คุ้มกับรายจ่าย ด้านเอกชนผลักดันให้มีการใช้พื้นที่ให้เกิดความคุ้มค่าทางเศรษฐกิจ ดันตั้งศูนย์การค้าปลอดภาษี ชี้ต้องเปิดสัมปทานดึงเอกชนที่มีความชำนาญมาบริหารแบบมืออาชีพ

นางเนตรนภา สุทธิธรรมดำรง ปฏิบัติหน้าที่ผู้อำนวยการสำนักงานพัฒนาพิงคนคร (องค์การมหาชน) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ขณะนี้กระทรวงการคลังอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบการบริหารจัดการศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเฉลิมพระเกียรติ 7 รอบพระชนมพรรษา ซึ่งระหว่างรอผลการศึกษานี้ก็ยังคงดำเนินงานตามปกติ โดยในปีนี้พบว่าฐานลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มตลาดในประเทศมากถึง 80% ส่วนอีก 20% เป็นลูกค้าต่างประเทศ และคาดว่ารายได้ของปีนี้จะอยู่ที่ราว 40 ล้านบาท เทียบกับปี 2559 อยู่ที่ประมาณ 30 ล้านบาท


ทั้งนี้ ยอมรับว่าตลอดระยะ 4 ปีที่ผ่านมาของการดำเนินงานศูนย์ประชุมยังคงขาดทุนมาโดยตลอด มีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานต่อปีอยู่ที่ 60-70 ล้านบาท ซึ่งในปี 2561 ตั้งเป้าทำรายได้ให้คุ้มกับรายจ่าย คือ 60-70 ล้านบาท เพื่อลดภาระการขาดทุน ซึ่งในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2560 จะเร่งรุกตลาดให้มากขึ้น โดยเฉพาะตลาดต่างประเทศที่จะทำงานร่วมกับสำนักงานส่งเสริมการจัดประชุมและนิทรรศการ (องค์การมหาชน) หรือทีเส็บ ซึ่งศูนย์ประชุมฯเชียงใหม่เป็นจุดหมายปลายทางของตลาดไมซ์ต่างประเทศ โดยเฉพาะกลุ่ม Eco-MICE


รอผลศึกษา – ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเฉลิมพระเกียรติฯ จ.เชียงใหม่ ถูกโอนมาอยู่ภายใต้การดูแลของกระทรวงการคลัง ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษารูปแบบการบริหารจัดการว่าจะเป็นรูปแบบใด ปัจจุบันยังเปิดบริการปกติ โดยมีกลุ่มตลาดในประเทศ80% และอีก 20% เป็นลูกค้าต่างประเทศ

ด้านนางวิภาวัลย์ วรพุฒิพงค์ ประธานหอการค้าจังหวัดเชียงใหม่ กล่าวว่า การบริหารจัดการศูนย์ประชุมและแสดงสินค้าฯเชียงใหม่เป็นเรื่องสำคัญในการกระตุ้นอุตสาหกรรม MICE ในจังหวัดเชียงใหม่และภาคเหนือ เพราะจะเป็นเครื่องมือขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้ดี ซึ่งที่ผ่านมาไม่มีความชัดเจนในเรื่องอัตราการเช่าพื้นที่ ซึ่งหากมีการปรับการบริหารจัดการใหม่ก็จะต้องมีอัตราการใช้พื้นที่ที่เหมาะสม และผู้ประกอบการ หรือ Event Organizer สามารถแข่งขันได้

นอกจากนั้นต้องมีการใช้พื้นที่ให้เกิดการกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งหอการค้าฯมีข้อเสนอให้ศูนย์ประชุมเป็นจุดพักถ่ายรถบัสขนาดใหญ่ที่จะขนคน (นักท่องเที่ยว) ขึ้นดอยสุเทพ ให้เปลี่ยนถ่ายเป็นรถสองแถวแทน เนื่องจากการนำรถบัสขึ้นดอยสุเทพค่อนข้างอันตราย ดังนั้นก็จะทำให้มีนักท่องเที่ยวมาแวะพักที่ศูนย์ประชุมมากขึ้น พร้อมเสนอให้เป็นพื้นที่ตั้งศูนย์การค้าปลอดภาษี หรือการบูรณาการการใช้พื้นที่กับภาคเอกชนในพื้นที่ เป็นต้น

นางศิริพร ตันติพงษ์ ประธานสภาอุตสาหกรรมจังหวัดเชียงใหม่ กล่าวว่า การบริหารจัดการศูนย์ประชุมควรเปิดให้สัมปทานภาคเอกชนที่มีความชำนาญในการบริหารแบบมืออาชีพเข้ามาเป็นผู้บริหาร ด้วยงบลงทุนในการก่อสร้างกว่า 3,000 ล้านบาท ควรมีการบริหารให้เกิดมูลค่าทางเศรษฐกิจให้มากที่สุด นอกจากนี้ควรให้โอกาสภาคเอกชนในพื้นที่ได้มีโอกาสเข้ามาใช้บริการพื้นที่ของศูนย์ประชุมในอัตราพิเศษที่เหมาะสม

https://www.prachachat.net/local-economy/news-25672
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old October 23rd, 2017, 05:28 PM   #216
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 75,310
Likes (Received): 4458

ทำเลฮอต “รอบศูนย์ประชุมเชียงใหม่” คอนโดฯ-โรงแรม-ร้านกาแฟพรึ่บรับ MICE โต

วันที่ 23 ตุลาคม 2560 - 19:45 น.

เชียงใหม่เติบโตอย่างรวดเร็วในเชิงการพัฒนาของภาคธุรกิจ รวมถึงการขยายตัวของประชากร พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจหลายทำเลมีการพัฒนาการลงทุนอย่างหนาแน่น อาทิ ช้างคลาน นิมมานเหมินท์ ซึ่งความแออัดในเชิงพื้นที่ทำให้การพัฒนาเริ่มขยับออกสู่รอบนอกมากขึ้น

ปัจจุบันทำเลที่มีการลงทุนคึกคักไม่แพ้พื้นที่รอบนอกอื่นก็คือ “ถนนคันคลองชลประทาน-ศูนย์ประชุมฯ นานาชาติเชียงใหม่” ด้วยศักยภาพเด่นด้านคมนาคมที่สะดวก เป็นเส้นทางเลี่ยงเมืองเชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสาย เช่น อำเภอหางดง, ถนนสุเทพ, ถนนนิมมานเหมินท์, ถนนห้วยแก้ว และอำเภอแม่ริม

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติเฉลิมพระเกียรติ 7 รอบพระชนมพรรษา จังหวัดเชียงใหม่ ที่จะเริ่มเกิดมรรคผลจากการลงทุน และจะส่งอานิสงส์ต่อธุรกิจเกี่ยวเนื่องด้าน MICE รวมถึงด้านเศรษฐกิจการค้าในรัศมีใกล้เคียงด้วย

นอกจากนี้ ในอนาคตการวางโครงการระบบขนส่งสาธารณะจังหวัดเชียงใหม่ ที่จะมีโครงข่ายรถไฟฟ้ารางเบาพาดผ่านเส้นทางมายังศูนย์ประชุม ก็จะทำให้การเดินทางมาย่านนี้สะดวกมากยิ่งขึ้น

สำหรับอีเวนต์การประชุมและการจัดงานแสดงสินค้าของศูนย์ประชุมถือว่ามีอัตราการใช้ถี่สูงขึ้น อัตราการหมุนเวียนของประชาชนที่มาใช้พื้นที่เพิ่มขึ้น ตามเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางการประชุมและแสดงสินค้าหรือ MICE ในภาคเหนือและประเทศเพื่อนบ้าน


ล่าสุด นักลงทุนจีนให้ความสนใจที่จะใช้พื้นที่ศูนย์ประชุมเป็นเวทีในการจัดแสดงสินค้าและจับคู่ธุรกิจระหว่างประเทศ และขยายการแสดงสินค้าของจีนมาใช้ที่เชียงใหม่ โดยร่วมลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือระหว่างสำนักงานพัฒนาพิงคนคร (องค์การมหาชน) และบริษัท วิศวกรรมยูนนานหวันปอ จำกัด (Yunnan Wanbo Exhibition Engineering Co.,Ltd.) ซึ่งเป็นบริษัทที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลจีน นับเป็นสัญญาณว่าศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติฯ จะมีอีเวนต์คึกคักมากขึ้นในอนาคต

จากการสำรวจของ “ประชาชาติธุรกิจ” พบว่า ขณะนี้มีการลงทุนในย่านดังกล่าวหนาแน่นขึ้นทั้งโรงแรม คอนโดมิเนียม ร้านกาแฟ ร้านอาหาร ที่ถือว่าอนาคตจะเป็นทำเลเศรษฐกิจแห่งใหม่ของเชียงใหม่


B2 ยึดหัวหาดผุดคอนโดฯ

นายวสันต์ จาวลา กรรมการบริหาร กลุ่มจาวลาเชียงใหม่ กรุ๊ป เปิดเผยกับ “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า นอกเหนือจากการสร้างแบรนด์โรงแรม B2 ที่ทางกลุ่มได้ขยายสาขาไปยังหลายจังหวัดทั่วไทยแล้ว ยังได้ลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ

โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในจังหวัดเชียงใหม่ โดยเริ่มพัฒนาโครงการแรกเมื่อราว 10 ปีที่แล้ว บนพื้นที่ย่านถนนคันคลองชลประทาน ใกล้กับศูนย์ประชุมนานาชาติ โครงการแรกคือ The Convention เป็นอาคารสูง 11 ชั้น โครงการที่ 2 คือ Mountain Front เป็นคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง ขนาด 7 ชั้น โครงการที่ 3 คือ Mountain View เป็นคอนโดมิเนียมหน้ากว้าง 6-8 เมตร สูง 7 ชั้น และโครงการที่ 4 The Resort Condominium บนพื้นที่ 5 ไร่ เป็นอาคารสูง 7 ชั้น อยู่ริมถนนทางเข้าด้านหน้าศูนย์ประชุมนานาชาติ ซึ่งทั้ง 4 โปรเจ็กต์มีมูลค่าโครงการกว่า 700 ล้านบาท และทุกโครงการปิดการขายแล้วทั้งหมด มีผู้อยู่อาศัยจริง ทั้งคนไทยและต่างชาติ โดยมีสัดส่วนราว 20-30% ที่ปล่อยให้เช่า

นายวสันต์กล่าวว่า ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทางกลุ่มเลือกที่จะลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมบนพื้นที่ดังกล่าว เนื่องจากเป็นจุดที่อยู่ใกล้ถนนนิมมานเหมินท์ ย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของเชียงใหม่ ซึ่งลูกค้าส่วนใหญ่ตัดสินใจเลือกซื้อโครงการก็ด้วยเหตุผลนี้เป็นประการสำคัญ นอกจากนี้ ยังเป็นทำเลที่มีวิวภูเขาติดดอยสุเทพ สวยที่สุดแห่งหนึ่งของเชียงใหม่ เหมาะแก่การพัฒนาที่อยู่อาศัย อีกปัจจัยหนึ่งก็คือ เป็นการรองรับโครงการศูนย์ประชุมนานาชาติ ที่เป็นโครงการขับเคลื่อนภาครัฐขนาดใหญ่ ซึ่งอนาคตจะส่งผลให้ย่านนี้มีความคึกคักทางเศรษฐกิจมากขึ้น

“ทำเลคันคลองชลประทาน-ศูนย์ประชุมเป็นพื้นที่มีศักยภาพ ซึ่งในอนาคตจะมีโครงข่ายรถไฟฟ้ารางเบาพาดผ่านเส้นทางนี้ ก็จะทำให้การเดินทางมาย่านนี้สะดวกมากยิ่งขึ้น แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินในย่านนี้ค่อนข้างมีจำกัด โดยเฉพาะโซนก่อนถึงศูนย์ประชุมเลียบคลองชลประทานทั้งสองฝั่งถูกครอบครองแล้วเป็นส่วนใหญ่ ขณะที่โซนถัดจากศูนย์ประชุมจะเป็นพื้นที่ของกรมธนารักษ์ที่สามารถจัดสรรเฉพาะหน่วยงานราชการ ซึ่งไม่สามารถพัฒนาการลงทุนเชิงธุรกิจได้”

นายวสันต์กล่าวต่อว่า หากในอนาคตโครงการรถไฟฟ้ารางเบาเข้ามาสู่พื้นที่นี้ คาดว่าจะเป็นแรงดึงดูดให้เกิดการลงทุนเพิ่มมากขึ้นในพื้นที่ที่ยังคงมีอยู่มากพอสมควรตามตรอกซอยของทั้งสองฝั่งถนนเลียบคลองชลประทานและพื้นที่ใกล้เคียงศูนย์ประชุมเนื่องจากราคาที่ดินยังคงจับต้องได้มากกว่าย่านนิมมานเหมินท์ ปัจจุบันราคาที่ดินย่านนิมมานเหมินท์ ตารางวาละ 200,000 บาท ขณะที่รอบศูนย์ประชุมเริ่มต้นเฉลี่ยอยู่ที่ 50,000-100,000 บาทต่อตารางวา และในถนนซอย ราคาที่ดินอยู่ที่ราว 30,000-40,000 บาทต่อตารางวา สำหรับการลงทุนที่มีศักยภาพ ได้แก่ ที่อยู่อาศัย อพาร์ตเมนต์ และคอนโดมิเนียม (เกรดพรีเมี่ยม) ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ถือเป็นธุรกิจที่มีโอกาสมาก

อย่างไรก็ตาม คาดหวังให้มีการบริหารจัดการศูนย์ประชุมให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยพัฒนาให้ศูนย์ประชุมแห่งนี้เป็นไมซ์เพลส (MICE Place) ซึ่งจะส่งผลให้พื้นที่นี้กลายเป็นย่านธุรกิจและเป็นพื้นที่เศรษฐกิจอีกแห่งหนึ่งของเชียงใหม่ในอนาคต

คาเฟ่ เดอ โอเอซิส สุดฮอต

นายภาคิน พลอยภิชา ซีอีโอแห่งโอเอซิส สปา (Oasis Spa) กล่าวว่า คาเฟ่ เดอ โอเอซิส เป็นร้านกาแฟและร้านอาหาร เปิดดำเนินการมาได้ราว 3 ปีกว่า ตั้งอยู่บริเวณด้านข้างศูนย์ประชุมนานาชาติ โดยจำนวนลูกค้าที่เข้ามาใช้บริการมีอัตราเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง สามารถรองรับลูกค้าได้ครั้งละ 120 ที่นั่ง โดยจำนวนลูกค้าจะหมุนเวียนกันเข้ามาใช้บริการ เฉลี่ย 200 – 300 คนต่อวัน กลุ่มลูกค้าหลัก อาทิ นักออกแบบ นักเขียน คนทำงานอิสระ ชาวต่างชาติ นักท่องเที่ยว บุคคลทั่วไป รวมถึงลูกค้าจากศูนย์ประชุมนานาชาติที่มาร่วมงานอีเวนต์ต่าง ๆ โดยตลอดระยะ 3 ปีของการให้บริการ มีการเติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่องราว 10% ต่อปี มียอดขายมากกว่า 8 ล้านบาท/ปี

ทั้งนี้ พื้นที่บริเวณโดยรอบศูนย์ประชุมถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพของการพักอาศัยโซนใหญ่ การลงทุนด้านที่พักจึงมีโอกาสสูงมาก เนื่องจากเป็นโซนที่มีบรรยากาศของการใช้ชีวิตที่เงียบสงบและอยู่ใกล้เมือง ปัจจุบันมีการลงทุนโครงการคอนโดมิเนียมมากที่สุด และค่อนข้างเต็มพื้นที่แล้วบริเวณที่ติดถนนคลองชลประทาน แต่ก็ยังมีที่ดินเหลืออยู่อีกมากบริเวณถนนซอย ที่สามารถพัฒนาโครงการได้

นอกจากนี้ ร้านอาหารและร้านกาแฟก็มีโอกาสการลงทุนสูงเช่นกัน เนื่องจากสามารถรองรับผู้อยู่อาศัยในโซนนี้ได้ แต่ต้องเป็นร้านที่มีคุณภาพ รวมถึงยังสามารถรองรับลูกค้าจากศูนย์ประชุม ซึ่งในอนาคตการเป็นศูนย์กลาง MICE ของเชียงใหม่มีแนวโน้มเติบโตขึ้น การจัดอีเวนต์ในพื้นที่ศูนย์ประชุมก็จะมีมากขึ้น ธุรกิจโดยรอบก็จะได้รับผลประโยชน์เชิงบวก ขณะเดียวกัน ในอนาคตโครงการระบบขนส่งสาธารณะรถไฟฟ้าที่จะผ่านมายังเส้นทางศูนย์ประชุมก็จะทำให้การเดินทางเข้าถึงพื้นที่โซนนี้สะดวกยิ่งขึ้น

เป็นอีกหนึ่งทำเลเด่น พื้นที่เศรษฐกิจแห่งใหม่ของเชียงใหม่ที่น่าจับตา

https://www.prachachat.net/local-economy/news-58912
napoleon no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:38 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium