daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old November 24th, 2017, 04:41 PM   #281
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Quote:
24.11.2017

Компания Seven Suns Development наконец получила разрешение на строительство крупного жилого проекта в Парголово «Светлый мир: Город солнца». В первых пяти очередях будет 3310 квартир.

Как рассказали в Госстройнадзоре, разрешение выдано на строительство первых 14 корпусов малоэтажного проекта, который будет реализован в пять очередей. Их общая площадь – 214 770 кв.м. Это будут пятиэтажные здания (с учетом подземного уровня) высотой 12 метров. В них предусмотрены 3310 квартир. Разрешение на строительство действует до ноября 2021 года.
Напомним, летом надзорное ведомство отказало ООО «Мегапром» (связано с Seven Suns Development) в визе. Причина - заявитель не предоставил согласованный архитектурно-градостроительный облик проекта.

Участок размером 53 га находится между Горским и Вокзальным шоссе, с юго-западной стороны ограничен железной дорогой, недалеко – ж/д станция Левашово. Это бывшие сельхозземли, где сейчас по Генплану разрешена малоэтажная многоквартирная застройка с включением общественно-деловых объектов. Предыдущий собственник территории хотел разместить здесь МЖК общей площадью 350 000 кв.м. Несколько лет назад он просил за землю с готовой документацией 3,5 млрд рублей. Когда и на каких условиях лот перешел к Seven Suns Development, неизвестно. Генеральный директор фирмы «Севен Санс Девелопмент» Андрей Большаков рассказал о планах застройки земель в Парголово в прошлом году. К сотрудничеству он привлек мастерскую «АММ-проект» Юрия Митюрева. Здесь запланированы 27 домов высотой от трех до шести этажей, общественный центр, рекреационные зоны, а также объекты внутренней инфраструктуры. Общая площадь будущего комплекса практически не изменилась. Г-н Большаков собирался открыть продажи в этом году, так что вполне возможно, за оставшийся месяц объект выведут на рынок.

Кстати, название «Город солнца» - не самый удачный вариант. В конце 1990-х был одноименный проект в Озерках от обанкротившейся фирмы «Росглавматериалы». Брошенный «Город солнца» достраивала другая фирма.

ЖК «Светлый мир: Город солнца» в Парголово – самый крупный проект девелопера в Петербурге. В июле компания вывела на рынок ЖК «Светлый мир «Жизнь…», который ранее назывался «Светлый мир «Под одной крышей...». Стройка идет на территории бывшего завода «Самсон» на Московском шоссе. На участке 5,5 га предусмотрено 113 000 кв.м жилья комфорт-класса. Первую очередь – два дома на 1279 квартир – обещают завершить в начале 2019-го. Минимальная цена составляет 79 000 рублей за «квадрат».
НСП
__________________

Sechou, gm-max, Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 27th, 2017, 08:41 AM   #282
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,170
Likes (Received): 1645

Интересный проект! Первая мысль была, какое это Парголово, это Левашово. Но юридически это всё посёлок Парголово.

Теоретически, район может быть перспективным - транспортная доступность лучше чем у многих других окраинных новостроек.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old December 19th, 2017, 06:56 PM   #283
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 1,151
Likes (Received): 9254

Quote:
Смольный согласовал строительство 19 домов «Югтауна»
Также он одобрил «Ленфильм-парк».

Правительство Петербурга согласовало проект планировки и межевания территорий для строительства «Югтауна» и «Ленфильм-парка» в районе Шушар. Об этом стало известно на заседании Смольного 19 декабря.



Микрорайон «Югтаун» займет более одного миллиона кв. метров. Общая площадь жилья составит 57 тыс. кв. метров. На этой территории построят 11 «восьмиэтажек» и восемь домов не выше четырех этажей. В них смогут поселиться 20,6 тыс. человек. Проект подразумевает строительство семи детсадов, трех школ, поликлиники и спортзала. Инвестор — АО «ВТБ Капитал-Управление активами».

Весь проект «Югтаун» займет около 198 га. Часть этой территории займет «Ленфильм-парк» — зона развлечений будущего микрорайона. В этой зоне разместят съемочные площадки, павильоны, кинопроизводственные и складские помещения.

В проект планируют вложить около четырех миллиардов рублей, а срок строительства — 3–4 года.

Комиссия по ПЗЗ разрешила компании «ВТБ Девелопмент» использовать 198 га земли недалеко от «Экспофорума» и Пулковской обсерватории еще в сентябре. Комиссия дала компании разрешение на среднеэтажную застройку в формате «условно разрешенного вида использования территории».
https://karpovka.com/2017/12/19/351271/
__________________

Ritmo-F liked this post
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old December 20th, 2017, 08:09 PM   #284
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Да, карповка конечно с цифрами весьма вольно обошлась...

Более корректная версия от БН.ру:
Quote:
19.12.2017

Правительство Петербурга на сегодняшнем заседании утвердило проект планировки территории, ограниченной Волхонским шоссе, Пулковским шоссе и береговой линией ручья без названия, береговой линией реки Пулковки и перспективным проездом в поселке Александровское, в Пушкинском районе.

Как сообщил глава Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев, документация разработана по заказу компании ВТБ Управление активами ЗПИФН «Развитие территорий».
Напомним, здесь инвестор намерен реализовать проект комплексного освоения территории «Югтаун».

По словам Владимира Григорьева, в рамках ППТ предусмотрено возведение 11 многоквартирных домов не выше 8 этажей, 8 малоэтажных жилых домов не выше 3 этажей, включая мансарду. Общая площадь квартир составит 577 тыс. кв. м, а всего здесь будет возведено 1,2 млн «квадратов». Численность населения будущего жилого микрорайона превысит 20 тыс. человек.
Кроме того, в этой локации запланировано возведение 7 детских садов и 3 школ, поликлиники, парка развлечений «Ленфильм-парк», объектов культуры спорта, детдома, дома культуры, 5 магазинов, 4 ТРК, 3 бизнес-центров, гостиниц и т.д.

Отметим, что общая площадь проекта «Югтаун» составляет около 198 га, но часть этой территории отойдет для строительства комплекса «Ленфильм-парк», объединяющего съемочные площадки, павильоны, кинопроизводственные и складские помещения.
Предварительный объем инвестиций в проект составляет 4 млрд рублей. Предполагается, что срок его реализации составит 3-4 года.l
__________________

Sechou, gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 08:09 AM   #285
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,170
Likes (Received): 1645

Давно ожидаемый проект получил свой сайт!

Quote:
Жилой квартал ЦДС «Московский» — это достойное продолжение проекта комплексной застройки в динамично развивающейся части Московского района. Продуманная концепция благоустройства территории, разнообразная инфраструктура, удобные эргономичные планировки и доступные цены на квартиры — в ЦДС «Московский» применены все лучшие идеи, с успехом реализованные в прошлых проектах.



На территории площадью 23,7 Га расположится современный жилой квартал с собственной торговой и социальной инфраструктурой. Квартал состоит из двух 15‐этажных домов, трех паркингов, поликлиники, школы, детского сада и торгового комплекса.



ЦДС воплотил идею создания жилого проекта, который гармонично сочетает в себе внутреннее и внешнее оформление. Все здания квартала решены в едином лаконичном стиле, а тщательно проработанный дизайн входных групп и мест общего пользования добавят кварталу яркую индивидуальность.

https://www.cds.spb.ru/complex/moskovskiy/
Общий вид не вытащить - там хитрый svg, проще сделать скриншот.

Это ЖК, вплотную выходящий к КАД. Как раз напротив Шушар. Стройка уже идёт.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 08:13 AM   #286
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,887
Likes (Received): 6250

Очередная мутота от цсд
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 08:30 AM   #287
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,967

Да, это жёсткий проект - жильё зажатое между КАД и железкой. ЦДС молодцы...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 09:21 AM   #288
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,889
Likes (Received): 10541

Жилой квартал ЦДС «Московский»

__________________
http://giper.livejournal.com/

Sechou, gm-max, estragon liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 12:16 PM   #289
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,193
Likes (Received): 2091

Жесть.
__________________

petersgriff liked this post
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2017, 11:46 PM   #290
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,737
Likes (Received): 4753

Детей жалко - дет.сад у КАД... А вообще достойный ответ "Полису на Комендантском" , этажность правда маловата.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2018, 10:10 PM   #291
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 11,091
Likes (Received): 56492

Quote:
Застройщикам Петербурга предложат новые участки под проекты КОТ

Законодательное Собрание Петербурга на сегодняшнем заседании одобрило в первом чтении поправки в городской закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

Внесенный губернатором Георгием Полтавченко документ приводит городское законодательство в соответствие с федеральным.

Его принятие позволит возобновить практику предоставления земельных участков для комплексного освоения территории (КОТ), что, как ожидается, будет способствовать созданию благоприятного инвестиционного климата, развитию жилищного строительства, обеспечению населения объектами коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
БН
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old January 18th, 2018, 07:49 AM   #292
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,170
Likes (Received): 1645

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Это очень хорошо. Городу нужно расти дальше.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2018, 06:30 PM   #293
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 11,091
Likes (Received): 56492

Новость наверное к этой данной теме ближе будет, хотя пока это все из разряда разговоры, но пусть будет.

Quote:
И целого города мало. Пригожин хочет прирастить Петербург островами

Всплывший перед Новым годом у берегов Лахты «таинственный остров» действительно имеет отношение к Евгению Пригожину - «Фонтанка» получила документальное подтверждение. Но у проекта намыва есть и более высоко стоящие интересанты.

«Фонтанка» узнала, какая именно структура собирается осчастливить Петербург, подарив ему новый остров. Или даже несколько островов — проект, напомним, называется «Залив островов». Но самое интересное – даже не имя, о котором мы догадывались, а то, по чьему поручению строительный блок Смольного сейчас думает, как «вписать» в дельту Невы новый намыв.

Поистине широк русский человек Евгений Пригожин — и тут не скажешь, вслед за Достоевским, что «надо бы сузить». С его именем связывают частную армию, обслуживание военных городков, питание школьников, целую когорту подконтрольных медиа, известную всему миру «фабрику троллей», элитные коттеджные поселки, апартаменты, отели в историческом центре, ресторанный бизнес — разброс интересов достоин восхищения. С таким багажом немудрено почувствовать себя неким демиургом, способным на все — в том числе на то, чтобы создавать «новые Эмираты» в холодной невской воде.

Предположения подтвердились — известный ресторатор действительно может иметь отношение к идее очередного намыва в Финском заливе. Это следует из ответа вице-губернатора Игоря Албина депутату ЗакСа Борису Вишневскому. Кроме компании-инвестора, там также есть сведения о параметрах будущего проекта.



Названное в документе инвестором намыва у Лахты и Ольгино ООО «Зингер-Девелопмент» – малоизвестная компания, зарегистрированная в Пушкине, на улице Гусарской. Руководит ею Юлия Валерьевна Зосимова, она же единственный владелец. Компания учреждена в июле 2016 года, учредитель — Марина Алексеевна Захарова. Летом 2017-го в число учредителей вошло некое ООО «Стройпроект», но уже 2 ноября прошедшего года фирма перешла в единоличную собственность Зосимовой.

Интересное содержится в номере телефона фирмы, указанном в аналитической системе СПАРК-Интерфакс. Вряд ли по чистой случайности он совпадает с номером телефона некоего ООО «Эталон», зарегистрированного в доме на 20-й линии Васильевского острова. Учредитель этого ООО — мать Евгения Пригожина, Виолетта Кировна Пригожина, бывший врач и преподаватель, а ныне любитель живописи. В октябре 2017 года галерея «Мольберт» анонсировала первую персональную выставку петербурженки Виолетты Пригожиной. Впервые художница взяла кисточку в руки в семидесятисемилетнем возрасте, сообщает объявление. Но в СМИ она более известна благодаря сыну, который в 2011 году переписал на нее свой основной актив — ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг» – и ряд других компаний. А «Эталон» Виолетта Кировна учредила в 2010 году. Ей тогда исполнился 71 год.

В том же самом доме на 20-й линии, только в другой комнате, зарегистрировано и учрежденное самим Евгением Пригожиным в 2009 году ООО «Кредо» (переписанное в 2011 году на супругу, Любовь Валентиновну Пригожину).

Но самое любопытное то, что Смольный изучает вопрос о «Заливе островов» в соответствии с поручением председателя правительства Дмитрия Медведева. «Фонтанка» задала вопрос: чем вызван столь пристальный интерес правительства к проекту, про который теперь надо выяснять, грозит ли он родному городу премьер-министра «чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера»?

Согласно ответу вице-губернатора, новая суша у берегов Ольгино и Лахты должна занять площадь в 200 гектаров. Как говорят, это будет похоже на намывные острова в ОАЭ в виде цветков или пальм. Там появится жилая и коммерческая недвижимость — если, конечно, дело дойдет до реализации проекта. Пока же инвестор «ведет предпроектные разработки» – изучает, как подключить намыв к городским коммуникациям и транспортным артериям. А в Смольном думают, можно ли осуществить подобное, не повредив работе дамбы. Для этого нужно подсчитать площадь «допустимого зеркала воды» Финского залива. И, соответственно, предельную площадь самого острова, а также его местоположение. Как ранее рассказывал «Фонтанке» эколог Александр Карпов, такой намыв внутри дамбы может серьезно уменьшить площадь водной чаши Невы. А это сделает потенциально опасным слив водных масс обратно в дельту после их запирания во время наводнений: грубо говоря, если остров будет слишком большим, воде может просто не хватить места.

К слову, в конце декабря прошлого года на сайте комитета имущественных отношений появился любопытный законопроект об административном регламенте госуслуги «по выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка, если создается искусственный земельный участок на водном объекте, находящемся в федеральной собственности» на территории Петербурга. В нем уточняется, что срок выдачи такого разрешения — 12 дней. Впрочем, не исключено, что регламент разрабатывается для других намывных проектов — как известно, вскоре новый намыв на Васильевском собирается начать ЛСР, а кроме того, от своих планов у побережья в районе Лисьего Носа не отказывается и связанная с ректором Горного университета Владимиром Литвиненко компания «Северо-Запад Инвест».

Впрочем, как говорится в ответе Албина депутату, «возможность реализации предлагаемого инвестором проекта» будет определена не ранее, чем в 2021 году. Неофициально источники с Смольном отзываются о возможности осуществления подобного замысла весьма скептически. А в Законодательном собрании рассказывают, что комитет по градостроительству и архитектуре уже дал на него отрицательный отзыв.

Справка:

У Евгения Пригожина в Лахте уже давно имеются активы. Именно его компания строила у Лахтинского разлива ЖК «Северный Версаль», состоящий из коттеджей в стиле дворцов разных эпох. Рядом, на Новой улице, компания Пригожина «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» на 17 гектарах возвела еще один малоэтажный комплекс, классом попроще — ЖК «Лахтапарк», 60 двух- и трехэтажных коттеджей и 18 сблокированных жилых домов на 490 квартир. А рядом с «Лахта Центром» стоят апартаменты и гостиница комплекса «Лахта-плаза». Когда-то Пригожин получил этот участок под строительство центра водного туризма, но в процессе строительства этот центр редуцировался до… понтонов для парковки яхт. В Смольном, впрочем, против этого не возражали.
Фонтанка


Last edited by Ritmo-F; January 19th, 2018 at 07:08 PM.
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:11 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2018 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

tech management by Sysprosium