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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old September 24th, 2010, 05:48 PM   #1341
FRANKCO
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DATOS DE CONSTRUCCION HASTA 2009

Incluyo ahora los datos del 2009 que se me habian escapado (Fuente Banrepublica):
1. Licencias de obra nueva en Barrancabermeja:
2005: licencias 111; area (m2): 35.541
2006: licencias: 79; area (m2): 22.287
2007: licencias: 90; area (m2): 30.462
2008: licencias: 125; area (m2): 109.462 de los cuales aprox 40.000 son en vivienda
2009: licencias: 112: area (m2) 62000, de los cuales aprox 34.000 en vivienda

Y respondiendo a Barranka, efectivamente a mi parecer la ciudad sigue creciendo por debajo de su potencial
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Old September 24th, 2010, 06:23 PM   #1342
Axel Injhelman
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Pues si Frankco, en comparación con Sogamoso, estamos por debajo, pero creo que esta década que comienza será importante y eso lo noto, sinceramente el impulso de estos dos últimos años será muy recompensado. Saludos
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Para conocer más de la ciudad da click en el link:
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Old September 24th, 2010, 06:42 PM   #1343
¡Josh!
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Un nuevo proyecto de Casacaoba: Centro Empresarial Latora
Ubicado en la via que comunica a la puerta 25 de Agosto en el barrio la Libertad. es un edificio de 7 pisos. Quien tenga mas info por favor ponerla . Lo vi en el Periodico Siete Dias (creo que asi se llama) xD.

Last edited by ¡Josh!; September 24th, 2010 at 08:40 PM.
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Old September 24th, 2010, 09:02 PM   #1344
FRANKCO
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COMPLEMENTO SECTOR DE LA CONSTRUCCION

1. Extendiendome en el sector de la construccion el potencial de construccion es enorme en vivienda, veamos la comparacion entre ciudades (Datos 2008 - Banco de la Republica):
Barrancabermeja: 190.000 habitantes (censo 2005); licencias: 125; area nueva (m2): 109.462 de los cuales aprox 40.000 son en vivienda.
Cartago: 129000 habitantes (proyec. 2010 DANE); 125 licencias con 78.000 m2 de los cuales 63.000 en vivienda
Tulua: 199.000 habitantes (proyec. 2010 DANE); 620 licencias con 86.599 m2, de los cuales 76.000 en vivienda
Tunja: 171.000 habitantes (proyec. 2010 DANE); 224 licencias con 183000 m2 de los cuales 159.000 en vivienda
Chiquinquirá: 61.000 habitantes (proyec. 2010 DANE) ; 172 licencias con 38.000 m2 de los cuales 34.000 en vivienda
Duitama:110.000 habitantes; 218 licencias con 72.307 m2 de los cuales 56.000 en vivienda
Sogamoso: 117.000 habitantes (censo 2005) ; 419 licencias con 103.899m2 de los cuales 90.223 son en vivienda
San Gil: 44.000 habitantes (censo 2005); licencias: 96 licencias con 27.000 m2 de los cuales 24.000 en vivienda.

Ya que las ciudades son de tamaño diferente, veamos la relacion area nueva total en m2 / habitantes y la relacion area nueva vivienda (en m2) / habitantes, para 2008:
Barrancabermeja: 109.000/190.000 = 0.57; 40.000/190.000 = 0.21
Cartago: 0.61; 0.49
Tulua: 0.44; 0.38
Tunja: 1.07; 0.93
Chiquinquira: 0.62; 0.56
Duitama: 0.65; 0.51
Sogamoso: 0.89; 0.77
San Gil: 0.61; 0.55

2. Es bueno reseñar el buen momento por el que pasa la ciudad de San Gil (y los interesantisimos proyectos que se estan desarrollando alli). Veamos los datos del 2009 de dicha ciudad y los de Barrancabermeja.
Barrancabermeja: 112 licencias; area total nueva 62000 m2 de los cuales 32.000 en vivienda. Y las relaciones de habitantes / area nueva son: 0.33; 0.18
San Gil: 108 licencias; area total nueva 55.000 m2 de los cuales 44.000 en vivienda. Y las relaciones de habitantes / area nueva son: 1.25; 1.00. (es decir que por cada habitante se construyo un metro cuadrado de vivienda!).
Como comentario personal, el limitado crecimiento en la oferta habitacional en años 2009 y anteriores es el que en parte ha disparado los precios de la vivienda en la actualidad. El otro componente son las expectativas economicas positivas.

3. Como habia comentado anteriormente, el area total aprobada para construccion entre Junio 2009 y Junio 2010 para el pais y Santander ha crecido 23% respecto al periodo anterior y con todos los proyectos nuevos de vivienda que se desarrollan y se van a desarrollar dentro de estos años que se nos vienen es de esperar un importante incremento en el area nueva. El reto es que la construccion se de en forma planificada y formal, pues durante muchos años Barrancabermeja crecio casi exclusivamente con invasiones que no cuentan para nada dentro del area nueva de la ciudad. Hay que esperar los datos de la curaduria urbana para este año 2010.
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Old September 24th, 2010, 09:14 PM   #1345
FRANKCO
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Por favor necesito me confirmen que ha pasado con las placas de los vehiculos publicos ya que lo ultimo que vi fue la placa XWD350.
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Old September 24th, 2010, 11:12 PM   #1346
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suena interesante los del Centro Empresarial Latora, Josh! No tiene alguna referencia?

Frankco, como te decia anteriormente, la ciudad está tomando el camino de la construcción y muy pronto se verán nuevos proyectos interesantes.
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Old September 24th, 2010, 11:41 PM   #1347
Anxiz
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Originally Posted by FRANKCO View Post
Por favor necesito me confirmen que ha pasado con las placas de los vehiculos publicos ya que lo ultimo que vi fue la placa XWD350.
La ultima placa va en SQC500 aunque tambien he visto XWE009

Y en los carros particulares va KIT - KGX - CUB


Alguien sabe como avanzan las obras de las salas de cine del Iwana??
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Old September 25th, 2010, 01:55 AM   #1348
srrodass
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Originally Posted by ¡Josh! View Post
Un nuevo proyecto de Casacaoba: Centro Empresarial Latora
Ubicado en la via que comunica a la puerta 25 de Agosto en el barrio la Libertad. es un edificio de 7 pisos. Quien tenga mas info por favor ponerla . Lo vi en el Periodico Siete Dias (creo que asi se llama) xD.
Es un edificio que ya está construido e inclusive estan en arriendo varias oficinas, si no estoy mal en el primer piso está una Ferreteria
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Old September 25th, 2010, 01:57 AM   #1349
srrodass
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Originally Posted by FRANKCO View Post
Por favor necesito me confirmen que ha pasado con las placas de los vehiculos publicos ya que lo ultimo que vi fue la placa XWD350.

Ya van en SOC y SQC
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Old September 25th, 2010, 07:17 AM   #1350
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Originally Posted by srrodass View Post
Es un edificio que ya está construido e inclusive estan en arriendo varias oficinas, si no estoy mal en el primer piso está una Ferreteria

ese no es porque tiene apenas 5 pisos y me parece que son apartamentos, si te refieres al de la esquina blanco, amarillo , de pronto es el que esta en construccion al lado de ese que nombras que si tiene 7 pisos, pero todavia esta la fachada en obra.
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Old September 25th, 2010, 07:21 AM   #1351
barranka
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muy interesante el analisis que hace franko sobre la construccion en la ciudad, y comparandolo con el de las otras poblaciones como sogamoso, duitama, tunja, cartago, chiquinquira, san gil, el potencial y la necesidad de nuevas construcciones de vivienda en la ciudad son bastante grandes, y apenas estamos iniciando ese proceso,
el movimiento en construccion de nuevos proyectos debe ser mucho mayor.
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Old September 25th, 2010, 06:50 PM   #1352
Axel Injhelman
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Sí, Barranka, vamos por buen camino, y estoy seguro que la construcción en la ciudad ya tomó el impulso necesario que iniciará una nueva era en el desarrollo urbanístico. Esto se deberá a la confianzan que depositarán las constructoras, esa confianza que antes no se tenía, pero ya se dieron cuenta que en Barrancabermeja hay mucho potencial por explotar.
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Old September 26th, 2010, 01:59 AM   #1353
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Avances Unipaz





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Old September 26th, 2010, 02:03 AM   #1354
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Que bien esta bastante avanzado!!!
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Old September 26th, 2010, 06:42 AM   #1355
Andres86
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muy bonita esa sede de Unipaz...saludos
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Old September 26th, 2010, 06:27 PM   #1356
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Eyy cuando colocaran el logo de cinepolis en el centro comercial??? Alguien sabe como avanzan los cinemas de centro comercial Iwana??
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Old September 26th, 2010, 08:50 PM   #1357
barranka
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josh que buenos avances de unipaz, que bien, ya casi esta listo ese edificio.

algo curioso que no se si habian dado cuenta que carrefour al principio de año celebro aniversario en la misma semana que aniversario exito, y aniversario mas por menos,
en esta semana estan de aniversario nuevamente y es hasta diciembre 7 que cumplen el primer aniversario., jajajja
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Old September 26th, 2010, 11:56 PM   #1358
Axel Injhelman
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Está quedando coqueta la Universidad, muy bonita. Ja, curioso eso del aniversario.
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Old September 27th, 2010, 01:37 AM   #1359
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La Nueva EDS ESSO Mobil


Y el terreno donde se construirá el Centro de Convenciones


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Old September 27th, 2010, 02:57 AM   #1360
Anxiz
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Miren por esta agujero se ve perfectamente como avanzan la construccion de las salas cinepolis de san silvestre se ve como en 3d jajaja.

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barrancabermeja, zona franca

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