МФК "Акчарлак" | 165м 40э | отложен - Page 3

Mirror · August 31st, 2010, 02:14 PM

Жалко. Это было культовое место в советские времена

Askario · August 31st, 2010, 05:25 PM

Но такое здание совсем не жалко, в отличие от дома Фукса или «Казани».

***K-Lex*** · October 25th, 2010, 06:26 PM

«Чайку» не желают

Айрату Хайруллину не удалось подняться с
проектом «Акчарлака» над конъюнктурой

«Эдельвейс Групп», контролируемая депутатом Госдумы России Айратом Хайруллиным, отказалась от строительства 40-этажного торгово-развлекательного центра на месте бывшего казанского ресторана «Акчарлак» (чайка — тат.). В компании объясняют это изменившейся конъюнктурой: Казань перенасыщена коммерческой недвижимостью. Эксперты не исключают, что у группы просто нет денег на такой масштабный проект, отмечая, что доходы самого господина Хайруллина в 2009 году сократились почти в пять раз.

Компания «Эдельвейс групп» отказалась от строительства многофункционального гостинично-офисного центра на месте бывшего ресторана «Акчарлак» в Казани. По словам директора по маркетингу «Эдельвейс групп» Гульнары Постновой, «коррективы в проект внес как кризис 2008 года, так и тенденции на рынке недвижимости Казани». «Если в 2007 году наиболее востребованным был многофункциональный гостинично-офисный центр, то сегодня, в 2010 году ситуация уже другая»,— рассказала она. Группа не отказывается от застройки данного земельного участка, но своих новых планов не раскрывает. «Для принятия окончательного решения по его функциональным особенностям будет проведено исследование рынка»,— сказала госпожа Постнова „Ъ“.

ОАО «Эдельвейс Групп» создано в конце 2007 года в результате слияния ОАО «Эдельвейс», ОАО «Хайринг Групп» и ОАО «Казанский торговый дом». Ее основателями являются братья Айрат и Илшат Хайруллины. Уставный капитал группы превышает 5 млрд руб. В ее структуру входят торговая сеть «Эдельвейс», ОАО АКБ «Энергобанк», СК «Талисман». В собственности компании находится более 1 млрд кв. м площадей, в том числе 200 тыс. кв. м — коммерческая недвижимость. По итогам 2009 года выручка группы составила более 260 млн руб. (в 2008-м — 264 млн руб.), чистая прибыль — свыше 84 млн руб. (47 млн руб.).

О планах «Эдельвейс групп» построить на месте некогда популярного ресторана «Акчарлак» 40-этажный многофункциональный гостинично-офисный центр стало известно в апреле 2007 года. Предполагалось, что в его составе будут торговые и офисные площади, развлекательные заведения, гостиница, парковка. Инвестиции в проект оценивались в $120 млн (3,7 млрд руб.). В эксплуатацию объект предполагалось сдать в 2009 году. Особенность нового комплекса заключалась в том, что его здание должно было стать самым высоким в Татарстане (165 м). Между тем уже на тот момент эксперты предупреждали, что Казань перенасыщена торговыми и офисными площадями — в городе действовало 29 торгово-развлекательных центров общей площадью 610 тыс. кв. м.

Руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила поддерживает решение «Эдельвейс групп» отказаться от строительства комплекса. «Казань в настоящее время достаточно обеспечена торговыми площадями. Если бы „Эдельвейс групп“ построила этот центр, у нее были бы серьезные проблемы с его заполнением»,— полагает эксперт.

Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин с этим мнением соглашается, но не исключает, что основной причиной сворачивания проекта стало ухудшение финансового состояния самой «Эдельвейс Групп». К примеру, во втором квартале 2010 года прибыль торгово-развлекательного центра «Кольцо» (также входит в группу) снизилась по сравнению с первым кварталом на 123,85% — с 11,65 млн до 2,78 млн руб. Значительное снижение по прибыли за последние годы показал и другой торговый комплекс группы ГУМ — в 2009 году он заработал всего 5 млн руб. чистой прибыли против 12,5 млн руб. в 2008 году. В 2009 году сократились доходы и основателя группы Айрата Хайруллина — если в 2008 году он заработал 597 млн руб., то по итогам прошлого года он декларировал лишь 126 млн руб.

Генеральный директор ЗАО «Инвест-девелопмент» (дисконт- центр XL) Леонид Рахимов полагает, что «Эдельвейс групп» продаст данный участок городу или обменяет на другой, «который будет в десять раз лучше». «Городу этот участок нужнее. Если убрать „Акчарлак“, можно сделать отличный транспортный узел»,— считает господин Рахимов. Заместитель генерального директора ЗАО «Тандем» Антон Семенов полагает, что на этой площади надо построить «хороший ресторан по доступным ценам»: «Это место традиционно ассоциируется с рестораном, и не надо ничего менять».

27.08.2010, "Коммерсантъ"

Ну что же, очень жаль. Площадка неплохая. На нее хорошо бы мог встать и "Доминатус" ("Дневной дозор"). Место определенно лучше, чем на Танковой. И близко от Лазурных небес, так что в будущем мог бы образоваться высотный кластер.

Ltleirf · November 5th, 2010, 06:12 PM

а зачем тогда акчарлак разбирают??? просто что бы место очистить?

jalanajak · November 5th, 2010, 08:10 PM

Quote:

Originally Posted by Ltleirf

а зачем тогда акчарлак разбирают??? просто что бы место очистить?

Видимо. Ломать его уже когда-то начали, обратно не вернуть, лучше пусть будет место. Хотя бы для строительного городка под перспективную развязку.

Ltleirf · November 5th, 2010, 08:17 PM

если земля у хайруллина, то разве ж он даст ее под какой то там городок? к тому же развязки в ближайших планах нет

Askario · November 5th, 2010, 08:19 PM

Продадут городу для нужд развязки по завышенной цене с откатом, ясно же.

elto · November 5th, 2010, 10:13 PM

отменили? да и хрен с ним, всё равно унылый прожект

dzd rustam · November 5th, 2010, 10:53 PM

проект был нормальный.получше некоторых,строящихся в казани.городу бы акчарлак не помешал бы.

Diana518 · November 6th, 2010, 06:10 PM

может просто перенесут в другое место...

***K-Lex*** · November 6th, 2010, 06:38 PM

Акчарлак развязке не мешает, особенно после ликвидации трамвайной линии.

Mirror · November 7th, 2010, 11:20 AM

На днях я видел письмо к заинтересованным фирмам, которые хотели бы
арендовать площади на проектируемом комплексе Акчарлак.
Что за комплекс - понять не смог.
Кто-нибудь подробности знает?

***K-Lex*** · November 7th, 2010, 11:30 AM

Писали, что возможно на месте Акчарлака будет комплекс поскромнее. Возможно там планируется какой-то новый комплекс.

RENALD · January 6th, 2011, 02:12 PM

Сносят вот этот дом на Ершова. С виду вроде крепкий был.

m666t · January 6th, 2011, 02:33 PM

может братьям Хайруллиным отдали под застройку взамен бывшего "Акчарлака"?

Или другие хотят дом строить...

RENALD · January 6th, 2011, 02:55 PM

Тоже подумал о братьях, только места на этом участке поменьше для возведения высотки.

m666t · January 6th, 2011, 03:05 PM

Не сказал бы. Тут получается 100 на 70 метров. А у Акчарлака 70 на 70 и еще хотят сделать развязку и довести Мамадышский тракт т.е. основная причина обмена территории т.к. придется еще ужаться и тем более 2-х этажные трущобы на Патриса Лумумбы пойдут под снос для расширения магистрали.

RENALD · January 6th, 2011, 03:12 PM

На старом месте есть резерв площади (сквер), на новом месте со всех сторон здания, если только их тоже снесут

m666t · January 6th, 2011, 03:30 PM

Ну сквер еще себе взять надо. Если отсечь территорию под магистраль и развязку, то территория даже будет больше и не так близко к магистрали.

Bulat TSP · January 6th, 2011, 05:55 PM

Туберкулезная клиника там была

August 31st, 2010, 05:25 PM	#42
Askario Ultimate Aero Join Date: Nov 2007 Location: Kazan Posts: 13,365 Likes (Received): 528	Но такое здание совсем не жалко, в отличие от дома Фукса или «Казани». __________________ Urban Yo: vk \| instagram \| twitter

November 5th, 2010, 08:19 PM	#47
Askario Ultimate Aero Join Date: Nov 2007 Location: Kazan Posts: 13,365 Likes (Received): 528	Продадут городу для нужд развязки по завышенной цене с откатом, ясно же. __________________ Urban Yo: vk \| instagram \| twitter

January 6th, 2011, 02:33 PM	#55
m666t Registered User Join Date: May 2010 Posts: 1,976 Likes (Received): 0	может братьям Хайруллиным отдали под застройку взамен бывшего "Акчарлака"? Или другие хотят дом строить... __________________ Kazan Yar Chally Almat

January 6th, 2011, 03:05 PM	#57
m666t Registered User Join Date: May 2010 Posts: 1,976 Likes (Received): 0	Не сказал бы. Тут получается 100 на 70 метров. А у Акчарлака 70 на 70 и еще хотят сделать развязку и довести Мамадышский тракт т.е. основная причина обмена территории т.к. придется еще ужаться и тем более 2-х этажные трущобы на Патриса Лумумбы пойдут под снос для расширения магистрали. __________________ Kazan Yar Chally Almat

January 6th, 2011, 03:30 PM	#59
m666t Registered User Join Date: May 2010 Posts: 1,976 Likes (Received): 0	Ну сквер еще себе взять надо. Если отсечь территорию под магистраль и развязку, то территория даже будет больше и не так близко к магистрали. __________________ Kazan Yar Chally Almat

August 31st, 2010, 02:14 PM	#41
Mirror Registered User Join Date: Oct 2009 Location: Kazan Posts: 1,474 Likes (Received): 118	Жалко. Это было культовое место в советские времена

October 25th, 2010, 06:26 PM	#43
*K-Lex* Moderator Join Date: May 2007 Location: Kazan Posts: 9,879 Likes (Received): 196	«Чайку» не желают Айрату Хайруллину не удалось подняться с проектом «Акчарлака» над конъюнктурой «Эдельвейс Групп», контролируемая депутатом Госдумы России Айратом Хайруллиным, отказалась от строительства 40-этажного торгово-развлекательного центра на месте бывшего казанского ресторана «Акчарлак» (чайка — тат.). В компании объясняют это изменившейся конъюнктурой: Казань перенасыщена коммерческой недвижимостью. Эксперты не исключают, что у группы просто нет денег на такой масштабный проект, отмечая, что доходы самого господина Хайруллина в 2009 году сократились почти в пять раз. Компания «Эдельвейс групп» отказалась от строительства многофункционального гостинично-офисного центра на месте бывшего ресторана «Акчарлак» в Казани. По словам директора по маркетингу «Эдельвейс групп» Гульнары Постновой, «коррективы в проект внес как кризис 2008 года, так и тенденции на рынке недвижимости Казани». «Если в 2007 году наиболее востребованным был многофункциональный гостинично-офисный центр, то сегодня, в 2010 году ситуация уже другая»,— рассказала она. Группа не отказывается от застройки данного земельного участка, но своих новых планов не раскрывает. «Для принятия окончательного решения по его функциональным особенностям будет проведено исследование рынка»,— сказала госпожа Постнова „Ъ“. ОАО «Эдельвейс Групп» создано в конце 2007 года в результате слияния ОАО «Эдельвейс», ОАО «Хайринг Групп» и ОАО «Казанский торговый дом». Ее основателями являются братья Айрат и Илшат Хайруллины. Уставный капитал группы превышает 5 млрд руб. В ее структуру входят торговая сеть «Эдельвейс», ОАО АКБ «Энергобанк», СК «Талисман». В собственности компании находится более 1 млрд кв. м площадей, в том числе 200 тыс. кв. м — коммерческая недвижимость. По итогам 2009 года выручка группы составила более 260 млн руб. (в 2008-м — 264 млн руб.), чистая прибыль — свыше 84 млн руб. (47 млн руб.). О планах «Эдельвейс групп» построить на месте некогда популярного ресторана «Акчарлак» 40-этажный многофункциональный гостинично-офисный центр стало известно в апреле 2007 года. Предполагалось, что в его составе будут торговые и офисные площади, развлекательные заведения, гостиница, парковка. Инвестиции в проект оценивались в $120 млн (3,7 млрд руб.). В эксплуатацию объект предполагалось сдать в 2009 году. Особенность нового комплекса заключалась в том, что его здание должно было стать самым высоким в Татарстане (165 м). Между тем уже на тот момент эксперты предупреждали, что Казань перенасыщена торговыми и офисными площадями — в городе действовало 29 торгово-развлекательных центров общей площадью 610 тыс. кв. м. Руководитель департамента торговой и региональной недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила поддерживает решение «Эдельвейс групп» отказаться от строительства комплекса. «Казань в настоящее время достаточно обеспечена торговыми площадями. Если бы „Эдельвейс групп“ построила этот центр, у нее были бы серьезные проблемы с его заполнением»,— полагает эксперт. Аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин с этим мнением соглашается, но не исключает, что основной причиной сворачивания проекта стало ухудшение финансового состояния самой «Эдельвейс Групп». К примеру, во втором квартале 2010 года прибыль торгово-развлекательного центра «Кольцо» (также входит в группу) снизилась по сравнению с первым кварталом на 123,85% — с 11,65 млн до 2,78 млн руб. Значительное снижение по прибыли за последние годы показал и другой торговый комплекс группы ГУМ — в 2009 году он заработал всего 5 млн руб. чистой прибыли против 12,5 млн руб. в 2008 году. В 2009 году сократились доходы и основателя группы Айрата Хайруллина — если в 2008 году он заработал 597 млн руб., то по итогам прошлого года он декларировал лишь 126 млн руб. Генеральный директор ЗАО «Инвест-девелопмент» (дисконт- центр XL) Леонид Рахимов полагает, что «Эдельвейс групп» продаст данный участок городу или обменяет на другой, «который будет в десять раз лучше». «Городу этот участок нужнее. Если убрать „Акчарлак“, можно сделать отличный транспортный узел»,— считает господин Рахимов. Заместитель генерального директора ЗАО «Тандем» Антон Семенов полагает, что на этой площади надо построить «хороший ресторан по доступным ценам»: «Это место традиционно ассоциируется с рестораном, и не надо ничего менять». 27.08.2010, "Коммерсантъ" Ну что же, очень жаль. Площадка неплохая. На нее хорошо бы мог встать и "Доминатус" ("Дневной дозор"). Место определенно лучше, чем на Танковой. И близко от Лазурных небес, так что в будущем мог бы образоваться высотный кластер.

November 5th, 2010, 06:12 PM	#44
Ltleirf Registered User Join Date: Oct 2010 Posts: 139 Likes (Received): 0	а зачем тогда акчарлак разбирают??? просто что бы место очистить?

November 5th, 2010, 08:17 PM	#46
Ltleirf Registered User Join Date: Oct 2010 Posts: 139 Likes (Received): 0	если земля у хайруллина, то разве ж он даст ее под какой то там городок? к тому же развязки в ближайших планах нет

November 5th, 2010, 10:13 PM	#48
elto Registered User Join Date: Oct 2009 Location: death city Posts: 3,216	отменили? да и хрен с ним, всё равно унылый прожект

November 5th, 2010, 10:53 PM	#49
dzd rustam BANNED Join Date: Nov 2010 Location: Kazan,Tatarstan Posts: 390 Likes (Received): 0	проект был нормальный.получше некоторых,строящихся в казани.городу бы акчарлак не помешал бы.

November 6th, 2010, 06:10 PM	#50
Diana518 Registered User Join Date: Jun 2009 Location: Kazan Posts: 884 Likes (Received): 45	может просто перенесут в другое место...

November 6th, 2010, 06:38 PM	#51
*K-Lex* Moderator Join Date: May 2007 Location: Kazan Posts: 9,879 Likes (Received): 196	Акчарлак развязке не мешает, особенно после ликвидации трамвайной линии.

November 7th, 2010, 11:20 AM	#52
Mirror Registered User Join Date: Oct 2009 Location: Kazan Posts: 1,474 Likes (Received): 118	На днях я видел письмо к заинтересованным фирмам, которые хотели бы арендовать площади на проектируемом комплексе Акчарлак. Что за комплекс - понять не смог. Кто-нибудь подробности знает?

November 7th, 2010, 11:30 AM	#53
*K-Lex* Moderator Join Date: May 2007 Location: Kazan Posts: 9,879 Likes (Received): 196	Писали, что возможно на месте Акчарлака будет комплекс поскромнее. Возможно там планируется какой-то новый комплекс.

January 6th, 2011, 02:12 PM	#54
RENALD Registered User Join Date: Jun 2009 Location: Kazan Posts: 11,556	Сносят вот этот дом на Ершова. С виду вроде крепкий был.

January 6th, 2011, 02:55 PM	#56
RENALD Registered User Join Date: Jun 2009 Location: Kazan Posts: 11,556	Тоже подумал о братьях, только места на этом участке поменьше для возведения высотки.

January 6th, 2011, 03:12 PM	#58
RENALD Registered User Join Date: Jun 2009 Location: Kazan Posts: 11,556	На старом месте есть резерв площади (сквер), на новом месте со всех сторон здания, если только их тоже снесут

January 6th, 2011, 05:55 PM	#60
Bulat TSP Registered User Join Date: Mar 2009 Posts: 352 Likes (Received): 1	Туберкулезная клиника там была

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes	Rate This Thread
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode	Rate This Thread: