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Proyectos y Construcción P. en construcción | Construcción en altura



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Old September 26th, 2009, 10:22 PM   #1
palabrasnecias
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PEREIRA | Proyectos Estratégicos Pereira 2012






INTRODUCCION



Pereira, capital del departamento de Risaralda, posee una centralidad estratégica geográfica y demográfica, cualidad esencial para obtener los beneficios de la renta de posición. Esta ventaja le ha valido incluso el calificativo de "Centro de Centros".

Actualmente, el AMCO (Área Metropolitana Centro Occidente) en conjunto con la Alcaldía de Pereira se ha propuesto llevar a cabo una serie de proyectos orientados en buscar el desarrollo del municipio de Pereira, a través de una visión integral de su problemática económica y social y definiendo estrategias de intervención que contribuyan a generar más oportunidades para el progreso de la ciudad.


Dentro de este marco, se busca una ciudad que:
  1. Sea Incluyente
  2. Trabaje En Cultura Ciudadana
  3. Ofrezca Oportunidades Para Los Empresarios
  4. Brinde Oportunidades Laborales
  5. Brinde Seguridad
  6. Propicie Participación Ciudadana
  7. Sea Manejada Con Responsabilidad Y Eficiencia Los Recursos


Es por esto que el A.M de Pereira, con el Plan de Ordenamiento de Ordenamiento Territorial como principal herramienta de gestión, propone una visión de desarrollo para que la ciudad sea reconocida como el Centro de Negocios y Servicios del Occidente Colombiano. Esto obviamente sin desconocer la integración con los municipios vecinos y el cumplimiento de los lineamientos planteados por el Plan de Desarrollo, que buscan consolidar en Pereira la idea de una Ciudad Región.

Es así, entonces, como Pereira 2012 constituye la visión de ciudad con la cual se le apuesta a una ciudad integral, con énfasis en la visión Comercial y de Servicios.




LISTADO DE PROYECTOS


PROYECTOS DE VIVIENDA
  • Macroproyecto Gonzalo Vallejo
  • Programa de Vivienda el Remanso
  • Programas de Vivienda Gilberto Peláez
  • Programas de Vivienda Luís Alberto Duque
  • Programas de Vivienda Santa Clara


PROYECTOS DE RENOVACION URBANA
  • Plan Parcial Corocito - Av. del Ferrocarril
  • Plan Parcial El Mirador
  • Plan Parcial Subcentro Cuba
  • Proyecto Urbano Egoyá
  • Plan Parcial de Expansión Urbana Caimalito
  • Renovación Corredor Calle 19
  • Plan Parcial Alma Mater


PROYECTOS VIALES
  • Anillo Vial Longitudinal
  • Avenida San Mateo
  • Avenida de la Independencia


PROYECTOS DE ZONA FRANCA E INDUSTRIA
  • Zona Franca Ejecentro (Caimalito)
  • Zona Franca Pereira Trade Park
  • Centro Logístico del Eje Cafetero
  • Telemark Spain
  • Zona Franca de la Salud
  • Zona Franca Turística Parque Temático de Flora y Fauna


PROYECTOS TURÍSTICOS
  • Bioparque


PROYECTOS DE EDUCACIÓN
  • Megacolegio de Málaga
  • Megacolegio de Tokyo
  • Megacolegio de Samaria
  • Megacolegio José Antonio Galán
  • Megacolegio Hans Drews Arango

Last edited by palabrasnecias; September 26th, 2009 at 11:50 PM.
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Old September 26th, 2009, 10:30 PM   #2
davizi
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Qué bien¡¡ lo esperamos.. esta pujante urbe nunca deja de sorprender¡¡
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Old September 26th, 2009, 11:48 PM   #3
Matecaña1863
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Excelente este thread palabras, existen varios proyectos estratégicos gestionados por el AMCO y la alcaldía de Pereira con una muy buena recuperación del espacio público.

Last edited by Matecaña1863; September 27th, 2009 at 07:42 AM.
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Old September 26th, 2009, 11:57 PM   #4
JDPCAR
Financial´s Student
 
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Render..Ilustracion..
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.!....!.
(0> <0)
J
._.
Verde de Corazon | Pero Azul de vestimenta
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Old September 27th, 2009, 12:01 AM   #5
andres911
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Que buen thread palabras, me encató, me dejó . Creo que ya había visto algunos proyectos gestionados por AMCO y son simplemente maravillosos.

JDPCAR, la creación de un thread toma su tiempo. Tranquilo que las ilustraciones ya casi llegarán.
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Old September 28th, 2009, 02:25 AM   #6
jemurillo0705
look behind you!
 
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amanecera y veremos ...
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Old September 28th, 2009, 02:46 AM   #7
guti
john.g
 
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Yo hasta no ver no creer, mucho plan parcial muy bonito pero de aquello, de la platica nada...
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Old September 29th, 2009, 12:26 AM   #8
donparcero
Cafetero
 
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Palabras, muy buena recopilación de todos los proyectos que vendrán en un futuro (aunque lástima que no van a cumplir con todo esto porque a los políticos siempre les gustar soltar mucho ...). Pero tampoco quiero ser pesimista y espero que el cambio sea drástico.
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Bogotá Humana 2012-2015
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Old September 29th, 2009, 01:09 AM   #9
Judago
desde perla del otun
 
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Sin duda el AMCO con muchos proyectos a mediano plazo se hace una proyeccion inmensa a un mejor futuro en el caso de la educación con los nuevos MegaColegios (muy de moda en Col) y con nuevas oportunidades de empleo como lo son las zonas francas o las mismas obras publicas que atraen mano de obra.
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Orgullo Pereirano
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Old September 29th, 2009, 01:37 AM   #10
Matecaña1863
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NOTICIAS PLANES DE RENOVACION URBANA PEREIRA


EL DIARIO DEL OTUN - 2007

Pereira, ciudad lider de Colombia en planes de renovacion urbana.

Pereira hace parte del grupo de tres capitales del país, junto a Bogotá y Medellín que en el país lideran mayores programas de renovación urbana en sus respectivas ciudades.

En concepto de gremios como Camacol, los planes parciales son una herramienta fundamental de desarrollo de ciudad, que generan vivienda, comercio e impulsan zonas cuyas condiciones ameritaban su reactivación, a través de la inyección de capital mixto o privado.

Es así como Pereira sigue avanzando en materia de renovación urbana y mientras hay planes parciales en ejecución, hay otros en formulación.

El Secretario de Planeación Municipal, Diego Andrés Toro, precisa que cuando se habla de planes parciales en ejecución significa que ya fueron aprobados y que sus unidades de actuación urbanísticas, aunque no estén del todo completas, se han venido desarrollando en la medida que el inversionista vaya promoviendo cada una de ellas. Este es el panorama actual.

Planes en ejecución

1. Ciudad Victoria: Todavía le faltan algunas unidades de actuación urbanística. Uno de ellos el vacío que está junto al terreno donde se construye el nuevo edificio de la empresa Teléfonica de Pereira, ubicado en la calle 14 con carreras 9 y 10. Y como un plan parcial, promueve generalmente la vivienda, ahí se ha planteado un proyecto habitacional. Pero para ello hay que entrar a determinar sus verdaderos propietarios.

2. Ciudadela Tokio-El Remanso: Fue concebido para la reubicación de grupos de familias que habitaban en zonas de alto riesgo en la ciudad, con la construcción de más de dos mil viviendas, a través de lotes entregados a los beneficiarios por la Administración Municipal, con subsidios provistos por el Gobierno Nacional.

3. Plan Parcial Bavaria: aunque fue uno de los primeros en aprobarse, la única unidad de actuación urbanística, dentro de las 14 previstas, que se ha construido es el hipermercado Carrefour, el almacén ancla. Actualmente se promueve su reactivación y hace dos meses se realizó una reunión con inversionistas.

4. El Plan Parcial San José: se concibe como la segunda parte, del Plan de Renovación Urbana de Ciudad Victoria. Sus obras no han empezado aún pero que ya está aprobado y su ancla es el Centro Internacional del Eje Cafetero y la plazoleta Juan Valdez. Es mayoritariamemente privado. Según indicó Juan Alejandro Ángel, de la constructora Tipsa, en noviembre arrancará la construcción, con una inversión inicial de 55 mil millones de pesos. Al proyecto del Centro Internacional se han vinculado la Andi, Hoteles Estelar, RCN, la Federación Nacional de Cafeteros, el Banco de Bogotá e inversionistas independientes que han comprado oficinas y locales. Para empresarios de la construcción, como Juan Alejandro Ángel, los planes parciales son una herramienta de desarrollo y modernización de la ciudad.

En formulación

Actualmente hay varios planes parciales en adopción o formulación, el primer paso para emprender su ejecución.

Se trata de los planes Asturias, ubicado en la zona de expansión occidental de Cerritos, Cabañuelas Santa Clara en la zona de expansión Sur por San Joaquín, Centralidad Cerritos, El Refugio en la zona de expansión Sur, Galicia, La Julia, en la zona de expansión oriental, parte de atrás del Mirador, el macroproyecto de vivienda Gonzalo Vallejo, el Parque temático de Flora y Fauna y San Carlos,

Otros que se encuentran en etapa de formulación son: Chepapú, Ciudadela Risaralda, en la zona de expansion Sur, La Calleja en Cerritos, La Reina en la zona de expansión Norte, hacia el parque Industrial, Manzanares, La Esperanza y El Descanso, en zona de expansión sur. Los planes parciales en formulación, pasan después a concertación con la Cárder, sobre normas ambientales.

Plan Parcial subcentro Cuba

La llegada del Megabús, trajo una serie de reformas a la ciudad. La más grande de ellas en el sector de Cuba, específicamente en el parque Guadalupe Zapata, donde ya se empezaron a desarrollar las obras del Intercambiador, que significará una nueva cara para un sector tradicional, enmarcado también como Plan Parcial. Teniendo en cuenta la magnitud de la zona y del número de personas que llegar, era importante hacer un ordenamiento de la zona, que además del Intercambiador, contará también con una plataforma comercial, un centro cultural, pasajes comerciales y zonas de espacio público, que le darán armonía a toda esa plataforma que es el Intercambiador.


LA TARDE - 2008

Planes parciales, motores del desarrollo urbanístico

El Municipio de Pereira tiene 37 requerimientos de planes parciales dentro de los cuales ya hay 22 decretados.

Estos últimos ya tienen todas las revisiones correspondientes, de acuerdo con las potencialidades del uso del suelo, las tendencias y la normatividad.

El resto, son aquellos que están en estudio, algunos con un avance importante a punto ya de ser presentados a la Secretaría Jurídica y otros que más recientemente han llegado y cuyo estudio apenas empieza, según indica el Secretario de Planeación de Pereira, Jairo Ordilio Torres Moreno.

Para el funcionario, un plan parcial bastante interesante para la actual administración municipal, será el del "Parque temático de flora y fauna", por todos los desarrollos complementarios que se proyectan a su alrededor como los centros comerciales, los hoteles y las viviendas, de manera que todas los visitantes que lleguen al parque, tengan todas las comodidades al estilo del Parque Nacional de la Cultura Agropecuaria, Panaca en el Quindío.

El proyecto estrella

Otro proyecto estratégico para el Municipio es el plan parcial Subcentro Cuba.

A su alrededor estará el nuevo intercambiador de Megabús y compromete además la construcción de la segunda etapa de lo que será la plaza cívica en el antiguo parque Guadalupe Zapata y el desarrollo del nuevo centro comercial Éxito, en los terrenos donde hoy está ubicada la escuela Hans Drews, por lo cual debe cambiarse el uso del suelo que debe ser autorizado por el Concejo, la construcción del nuevo colegio Hans Drews en San Joaquín y una gran biblioteca.

Otro plan parcial importante para el Municipio es La Reina, que ya fue decretado en el sector de la Ciudadela del Café, donde se construirá uno de los tres colegios por concesión para más de 2.500 estudiantes.

Para el Secretario de Planeación de Pereira, no se puede excluir dentro de este recuento de planes parciales a los cuales le apunta la administración el macroproyecto de vivienda Gonzalo Vallejo, que se encuentra en revisión jurídica, para luego empezar a potenciar el desarrollo vial, de infraestructura y servicios públicos de esta Ciudadela donde habrá por lo menos 3 mil viviendas.

Concertación

Si bien algunos planes son iniciativa del Gobierno y otros privados, los de mayor impacto son mixtos y el Municipio tiene que concertar con los particulares, para no entrar a imponer cosas, un aspecto que no es nada fácil. “Justamente, dado todas los actores que en él intervendrán, el macroproyecto Gonzalo Vallejo tiene que ser producto de una gran concertación”, expresa el Secretario de Planeación.

A revisión

El plan parcial San José, cuyo proyecto ancla era el Centro Internacional del Eje Cafetero y que finalmente nunca se concretó, será revisado para determinar de qué manera se puede impulsar su avance

Vivienda en altura

Hay otro plan parcial que ya fue decretado es Cabañuelas Santa Clara, donde el Municipio le apuesta a la construcción de 1.400 soluciones de viviendas en altura.

El proyecto ya fue presentado al Ministerio de Vivienda y Ambiente, para obtener los subsididios para la construcción.

El Remanso y Egoyá

En el plan parcial El Remanso, las inversiones que deben ejecutarse para adecuación de la vía, centros educativos, desarrollo de parques e infraestructura de servicios públicos, superan los 12 mil millones de pesos, que ya se están gestionando.

En cuanto al plan parcial Egoyá, primero se debe definir su orientación y para ello, se adelantan los estudios de tipo técnico que permitan conocer la viabilidad de las obras que comprenderán desde la calle 18 hasta la calle 27.

¿Y la zona franca?

Está en estudio un plan parcial para poner en marcha la zona franca, que debe estar establecida en Cerritos o en Caimalito, en Puerto Caldas. Ahí hay intereses del Gobierno Municipal y también de los particulares, los cuales deben ser concertados por las inversiones que proyectan a hacer en el sector.
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Old September 29th, 2009, 02:46 AM   #11
palabrasnecias
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Bueno, para comenzar con la presentación de los Proyectos Estratégicos, una breve presentación del megaproyecto de vivienda más importante de la ciudad, la Ciudadela Gonzalo Vallejo:

PROYECTOS DE VIVIENDA

Macroproyecto de Vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo

Resumen




Especificaciones









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Old September 29th, 2009, 02:51 AM   #12
palabrasnecias
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Uno de los proyectos que hacen parte de la Ciudadela Gonzalo Vallejo es éste:

Puerta De Alcalá



Observaciones del constructor:

Casas dúplex con posibilidad de ampliación. Área desde 47,82m² y 57,44m². 3 alcobas, 1 y 2 baños, separación con 1 millón de pesos, valorización aseguradora, amplías zonas verdes y parqueaderos, magnífica distribución interior, aplica con y sin subsidio, aproveche beneficio del gobierno, cuota subsidiada.


Promueve/Comercializa:

DIPROCON INGENIERIA LTDA


Ubicación:



Renders:






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Old September 29th, 2009, 03:12 AM   #13
palabrasnecias
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Algunas noticias:

Quote:
Originally Posted by palabrasnecias View Post
Los diez Proyectos Estratégicos para Pereira

LA TARDE

3. Macroproyecto de vivienda Gonzalo Vallejo Restrepo.
Extensión: 162,38 hectáreas. Está localizado en la zona de expansión sur occidental del sector sur 2 dee Pereira, en San Joaquín.Con este proyecto estratégico la Administración Municipal busca garantizar la construcción de 7500 viviendas para atender la demanda habitacional con costos al alcance de los pereiranos de bajos recursos. Ya se han iniciado las obras para construir las primeras 500 viviendas por parte de las firmas Azul y Gerenciar en las 2 unidades de actuación.
También se gestiona con el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial $10.000 millones de pesos para realizar obras de urbanismo que permitan la construcción de un número mayor de viviendas. Abajo, la maqueta.
Quote:
Vivienda de Interés Social, en la mira de los constructores del Eje

LA REPÚBLICA

Con el mercado en un punto de saturación en los estratos altos, que son los que más crecen en épocas de boom, los constructores se interesaron en los tipos de vivienda que no suelen ser atractivos porque son poco rentables.

Se trata de la Vivienda de Interés Social (VIS) e incluso la prioritaria (VIP), donde el déficit es permanente.

En Pereira el proyecto de vivienda Ciudadela Gonzalo Vallejo, despertó ese interés, justo en un momento en que la construcción empieza a desacelerarse.

Esta es una iniciativa de la Alcaldía que busca construir 8.000 viviendas en seis años en un área de intervención de 160.3 hectáreas en la zona sur occidental de la ciudad.

El objetivo es edificar 4.000 VIS (40 millones de pesos) y las restantes VIP (entre 25 millones y 37 millones de pesos). El propósito es disminuir el déficit y ubicar allí personas que habitan en zonas de alto riesgo.
En noviembre de 2008, el Municipio de Pereira firmó el decreto que adoptó el Plan Parcial Macroproyecto de Vivienda que da instrumentos legales para su ejecución.

El director Operativa de Gestión Urbana de la Secretaria de Planeación de Pereira, Orlando Bedoya, señaló que urbanizar el proyecto vale 30.000 millones de pesos. Se ha planteado que los recursos sean aportados por la administración local, pero los privados también ponen.

El proyecto, en el que han puesto los ojos inversionistas de Antioquia, Caldas, Bogotá y la Costa, contempla soluciones de vivienda para 30.000 personas, un centro comercial, un colegio. Incluso, una cadena de almacenes ya compró lote.

El plan de vivienda se desarrolló en 13 unidades de actuación y las primeras, en un área de 40 hectáreas, están listas para iniciar obras en abril de 2009. El objetivo es que las casas se entreguen un año después.

La primera unidad VIS ya se está comercializando. La promueven una alianza entre dos constructoras pereiranas, Asul y Gerenciar.

Según el gerente de Gerenciar, Luis Fernando Ossa, ese proyecto cuesta más de 30.000 millones de pesos y busca fabricar vivienda de 58 metros cuadrados, de tres alcobas, acabados y urbanismo. El sistema de construcción será mampostería estructurada con muros vaciados en concretos.

Estas dos firmas están pensando también en otras dos unidades, pero foráneos ya le echaron el ojo al macroproyecto. Otra alianza de empresas de Medellín y Manizales busca hacer el desarrollo de la unidad de actuación tres (600 viviendas).

¿Y la VIP? Sin duda es la menos rentable, pero en volumen el proyecto podría ser atractivo. Ossa aseguró que están afinando el lápiz y haciendo cuentas. "Hay que contar con la ayuda del Municipio y del Gobierno", indicó.
Y ésta que aplica para todos los proyectos del thread:

Quote:
Alcalde de Pereira presentó plan estratégico para el empleo

Pereira. En el marco de un foro convocado por la Asamblea de Risaralda para analizar la situación actual del mercado laboral en el departamento, el alcalde de Pereira, Israel Londoño, presentó los alcances del plan estratégico para la dinamización de la economía y la generación de empleo que se ha venido construyendo de manera conjunta con los gremios, la empresa privada y la academia.

El Alcalde precisó que este plan de choque a corto y mediano plazo, comprende la aceleración de las inversiones del orden nacional por cerca de $140.000 millones, en seis frentes como las obras complementarias del sistema de transporte masivo, el par vial de acceso a Pereira, la remodelación del Estadio Hernán Ramírez, la intervención de las vías rurales, las obras de infraestructura del megaproyecto de vivienda Gonzalo Vallejo y el Parque Temático.

Indicó que estas acciones propenden además por la reactivación del campo, dado su aporte fundamental a la dinámica de la economía. Por tanto se plantea la ampliación de la frontera cafetera con 2.500 nuevas hectáreas en cafés especiales, lo que demanda una inversión de $10.000 millones y la generación de 2.500 empleos.

El documento que la Alcaldía de Pereira, los gremios y la empresa privada presentarán al gobierno nacional para la generación de empleo, propone así mismo la inclusión en el Conpes 3547 de 2008 de dos plataformas logísticas en el Área Metropolitana: Una dedicada a la distribución de productos de consumo masivo y otra como puerto seco. Así mismo, el establecimiento de un centro nacional de tecnología del transporte en Pereira, mediante una acción conjunta del Sena y el Ministerio del Transporte, para la capacitación en estas áreas.

El alcalde Israel Londoño precisó que se está planteando además al gobierno nacional la declaratoria de la importancia estratégica del proyecto del Bioparque de Flora y Fauna y del aeropuerto Matecaña, así como la definición de las inversiones de la Nación en estos dos frentes.

El plan contempla además la creación de una Agenda de Promoción de Inversiones y una Agencia de Cooperación Internacional, con el fin de vender a la región en términos de vinculación de nuevos capitales productivos y para gestionar recursos de cooperación en distintos campos de la economía.

De igual manera se propone la creación de subsidios para que estudiantes de estratos 1, 2 y 3 puedan adelantar sus carreras universitarias, el fortalecimiento de los programas de emprendimiento del Sena y la definición de una política nacional para la población migrante y sus familiares.

Los puntos centrales de este plan estratégico por el empleo serán presentados por el gobierno de Pereira este viernes, 10 de julio, al gobierno nacional en Bogotá en reunión programada con el Asesor Presidencial para la Competitividad, el Director Nacional de Planeación y el Ministerio de Hacienda.

Colombia Crece

Para los días jueves 16 y viernes 17 quedó definida la fecha de realización en Pereira del evento “Colombia Crece” en el marco del cual será debatido el Conpes por la dinamización de la economía y la generación de empleo en el Área Metropolitana Centro Occidente.

“Colombia Crece” será instalado por el Gobernador de Risaralda, el Alcalde de Pereira y el Ministro de Industria, Comercio y Turismo el jueves 16 en la sede de Expofuturo, en donde deliberarán en el primer día las diferentes mesas temáticas. El viernes 17 estará en la ciudad el presidente Álvaro Uribe Vélez, quien hará los anuncios sobre los alcances del Conpes y las inversiones que realizará la Nación en esta región.
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Old September 29th, 2009, 03:54 AM   #14
jonathan_pereira
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está muy bacano este thread palabras. Es muy importante que se tenga conciencia de los proyectos que se vienen para los 150 años de la ciudad. Como muchos de estos proyectos aún están crudos, sería bacano plantear ideas arquitectonicas y de usos para planes parciales como el egoyá... depronto salga algo bueno de ahí. Yo lo que voy a hacer es tratar de dibujar algo en paint, (asi como los renders que hice del estadio ... jejeje). Si alguien maneja fotoshop, pues sería bacano que hiciera alguna propuesta.

que dicen?
__________________
De Neguanje a los Naranjos: Un relato acerca del parque Tayrona.

http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1316103
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Old September 29th, 2009, 05:20 AM   #15
palabrasnecias
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está muy bacano este thread palabras. Es muy importante que se tenga conciencia de los proyectos que se vienen para los 150 años de la ciudad. Como muchos de estos proyectos aún están crudos, sería bacano plantear ideas arquitectonicas y de usos para planes parciales como el egoyá... depronto salga algo bueno de ahí. Yo lo que voy a hacer es tratar de dibujar algo en paint, (asi como los renders que hice del estadio ... jejeje). Si alguien maneja fotoshop, pues sería bacano que hiciera alguna propuesta.

que dicen?
Calma, calma, Jonathan. No se preocupe por eso que más adelante habrá más información al respecto. Todo a su debido tiempo.

Por el momento, estaré esperando con ansias sus propuestas. Espero que nos descreste con sus ideas.
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Old September 29th, 2009, 05:40 PM   #16
lobo789
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Hay algo que me inquieta... hablan de hacer estudios técnicos para definir la orientación del plan parcial Egoyá... cuando yo estaba realizando mis estudios en la universidad (ya hace varios años) alcanzamos a conocer ese plan parcial... acaso descartaron el anterior???
Y una cosa que me parece muy grave, es que están pensando en hacer renovaciones urbanas en varios sectores estratégicos, y todavía no se ha podido terminar la primera con todos los elementos propuestos... la de Bavaria (creo que ese carrefour tiene 10 años o más) y que más han construido allí? las torres de apartamentos??? el parque???... la de Ciudad Victoria, tampoco ha sido terminada... el colector Egoyá, después del sismo del 99, y del cual comento que estuve en una socialización de dicho plan parcial... que le han hecho???...
Me parece que estos cuestionamientos son muy válidos, sobre todo en un país donde no contamos con unos recursos económicos desbordantes y tenemos otras necesidades más urgentes... espero que con lo que comento no me caigan como gavilanes, ni tomen mis palabras como ataques, sino que piensen un poquito que va a pasar con su ciudad si siguen con esos planes parciales a medio ejecutar...
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Old September 29th, 2009, 09:37 PM   #17
rastaman pereira
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ja osea ke entonces si vamos a tener el ciec
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Old October 2nd, 2009, 05:30 AM   #18
Matecaña1863
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NOTICIAS PLANES DE RENOVACION URBANA PEREIRA

EL DIARIO DEL OTUN - 2009

Planeación aprobó 7 planes parciales

Durante la vigencia del año 2008 la Secretaría de Planeación Municipal aprobó 7 planes parciales, mientras que fueron modificados otros tres en el Municipio de Pereira.

Así lo informó el titular de este despacho, Jairo Ordilio Torres Moreno, quien calificó este hecho como positivo para la ciudad al indicar que garantiza un uso racional del suelo para generar espacios urbanos de calidad.

Dentro de los Planes Parciales aprobados en el 2008 están Ciudadela Risaralda, Brío, El Refugio, San Carlos y Guadalcanal. También fue efectuado el apoyo en la realización de procesos derivados de planes parciales tales como Ciudad Victoria, Mirador, Bavaria y Cabañuelas.

Torres Moreno sostuvo que igualmente se realizó el diagnóstico y formulación de dos Unidades de Planificación Urbana y el diagnóstico de una rural, entre las que se encuentran la Unidad de Planificación Centro y la Unidad de Planificación 13 en el Aeropuerto Internacional y otra en el Pital de Combia.

Como resultado de la aprobación de dichos planes parciales la administración municipal logró recaudar 429 mil millones de pesos por concepto de Plusvalía, concepto que es determinado por la administración y calculado con base en los avalúos, una vez el Municipio expida un decreto o una resolución al adoptar un instrumento de planificación, valor que es cobrado a quien haga uso del suelo.

El titular de este despacho agregó que las Unidades de Planificación Intermedia permiten un conocimiento específico de porciones del territorio municipal con el que se puede plantear estrategias, normas urbanísticas, soluciones a las problemáticas locales en todos los sistemas de infraestructura, así como definir los instrumentos de financiación para la ejecución de diversos proyectos.

Por formular

Dentro de los principales proyectos para el presente año se encuentra el diagnóstico y formulación del Plan Parcial de la Zona Industrial (Zona Franca-Caimalito) y el Plan Parcial de la Zona de Corocito, al igual que la gestión y desarrollo de las Unidades restantes del Plan Parcial Subcentro Cuba.

Espacio público

Otra de las acciones implementadas durante el año 2008 fue el proceso de investigación para analizar la problemática del espacio público en la ciudad y sus posibles soluciones, desde el punto de vista de la reglamentación y definición de instrumentos de aprovechamiento económico y control efectivo del uso de los elementos que ocupan el espacio público.

En este sentido se formuló el Plan Maestro de Espacio Público, el cual fue aprobado mediante Decreto 570 de julio 30 de 2008.

Por su parte el Concejo Municipal aprobó un modelo de gestión para el uso y aprovechamiento económico de los elementos del espacio público, con lo que Pereira logró diseñar un sistema piloto para reglamentar y controlar el espacio público, para disminuir el déficit del mismo que debería alcanzar los 13,2 metros cuadrados por habitante, ya que el indicador actual registra que el espacio público efectivo de la ciudad es tan solo de 1,8 metros cuadrados por habitante.

Revisión de planes parciales

Algunas revisiones efectuadas durante el año 2008 a los Planes Parciales correspondieron a algunos tales como San José, solicitada por los promotores iniciales de dicho plan. También fue incluido el Plan Parcial San Carlos, ubicado en Samaria y al cual se le otorgó la viabilidad y se remitió a la Cárder para la revisión de los temas ambientales. Otro de los Planes Parciales analizados por dicho despacho, correspondió a Guadalcanal, ubicado cerca al relleno y la escombrera, con el mismo nombre, al cual se le otorgó la viabilidad y fue remitido a la Cárder para la revisión de los temas ambientales, sin embargo ya fue decretado.
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NOTICIAS PLANES DE RENOVACION URBANA PEREIRA

EL DIARIO DEL OTUN - 2009 Julio

Municipio define planes parciales estratégicos

Por ser concebidos como ‘llaves’ que abren paso a la renovación urbana, el Municipio de Pereira viene promoviendo el avance de un grupo específico de planes parciales, justamente teniendo como objetivo el desarrollo de las zonas donde se encuentran ubicados.

Se trata del plan parcial de Expansión Urbana Caimalito, el Plan Parcial Egoyá y el Plan Parcial Corocito, sin olvidar por supuesto el plan parcial subcentro Cuba, con un futuro hiperalmacén que se construirá en la actual sede del colegio Hans Drews.

Estos cuatro planes parciales hacen parte del paquete de 26 ya decretados, es decir, que tienen todas las revisiones correspondientes, de acuerdo con las potencialidades del uso del suelo,las tendencias y la normatividad, según explicó el Secretario de Planeación del Municipio, Jairo Ordilio Torres Moreno.
Además de los 26 planes parciales ya aprobados, hay por lo menos otros diez planes parciales más en estudio.

Un plan parcial de desarrollo, de acuerdo con la Ley 388 de 1997, es un instrumento que orienta y define las condiciones de planificación y gestión de una actuación u operación urbana en las áreas calificadas como suelo de expansión o en las áreas del suelo urbano cuando así lo determinen las normas generales del respectivo plan de ordenamiento territorial, y también para los terrenos que deban desarrollarse mediante unidades de actuación urbanística.

Plan Parcial Caimalito

El plan de expansión urbana Caimalito integra la zona franca de comercio y servicios y un programa de vivienda de Interés prioritario, la zona franca estaría a lo largo de la Troncal de Occidente. Concreto y Tipsa son la firmas comprometidas con este plan parcial, las cuales realizarán el levantamiento topográfico del área del Plan Parcial y de los predios que lo compone y tienen a su cargo la presentación de la estructura financiera del Plan Parcial y los diseños urbanísticos del mismo.

Actualmente ya se tiene un 80% de la topografía del área de planificación. También se están adelanta la formulación del Plan Parcial y el estudio de títulos que está listo en un 90%. Adicionalmente se hizo un convenio con Gesep y la Corporación Autónoma Regional de Risaralda, Carder, para adelantar un estudio sobre la cota de inundación para Caimalito.

Plan Parcial Egoya

Ubicado en la zona de planificación Egoyá, en las calles 18 a 26 con carreras 10 y 13. El proyecto adopta el Sistema de Espacios Públicos Municipal, de acuerdo con el POT. El principal elemento del nivel municipal y local para este proyecto es el Parque Lineal “Boulevar Egoyá” (Tramo Avenida del Ferrocarril - calle 27), que comprende la faja de terreno de 24 metros de ancho, correspondiente a la zona de protección y mantenimiento del Colector Egoyá. La propuesta urbana pretende consolidar espacios púbicos a través del parque lineal sobre franja de 24 metros de protección del colector y generar en su recorrido plazas, alamedas, parques, senderos peatonales donde primen las sensaciones urbanas propias de sitios de encuentro.

Subcentro Cuba

Es otro plan parcial estratégico para el Municipio. A su alrededor confluyen el nuevo intercambiador de Megabús y la plaza cívica del nuevo parque Guadalupe Zapata, así como el desarrollo del nuevo centro comercial en los terrenos donde hoy está ubicada la escuela Hans Drews, la construcción del nuevo colegio Hans Drews en San Joaquín y una gran biblioteca.

Plan Parcial Corocito

Busca darle continuidad a la articulación del centro tradicional con el sector de Villavicencio dándole mejor aprovechamiento a las algunas zonas de intervención, así como establecer unas unidades de actuación que revitalicen el desarrollo armónico del sector, tan cercano a la Avenida Circunvalar.




-Egoyá: 205 millones de pesos en 2 etapas: Gestión de inversionistas y formulación del plan Parcial. Se hizo un convenio con Alma Mater.

-Caimalito: 100 millones de inversión pública y privada.(Formulación)-Corocito: 80 millones de pesos de inversión pública. (Formulación).
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NOTICIAS PLANES DE RENOVACION URBANA PEREIRA

EL DIARIO DEL OTUN - 2009 Septiembre

Bulevar Victoria, otra alternativa de renovación

La renovación urbana del plan parcial Egoyá quedó inconclusa, pues el plan no terminaba con la construcción de la Plaza Cívica Ciudad Victoria ni con el Centro Comercial del mismo nombre, sino que planteaba la creación de un corredor hasta la calle 27. Así se informa en el Plan de Ordenamiento Territorial de 2000, que plantea como prioridad la renovación de la antigua galería.

El plan se empezó a desarrollar hace cerca de siete años, y concluyó en lo que hoy conocemos como Ciudad Victoria, pero aún no termina.

Segunda etapa

Actualmente, el plan recibe el nombre de Bulevar Victoria, y lo está desarrollando la Alcaldía de Pereira con Alma Máter.

Desde el año pasado, esta propuesta está sobre la mesa, y a diciembre de este año, el proyecto de renovación de Bulevar Victoria debe quedar listo, al menos su planteamiento.

Así lo dio a conocer la consultora de Alma Mater en el proyecto, Adriana Vallejo de la Pava, y quien lideró la primera propuesta de renovación de Ciudad Victoria, como secretaria de Planeación de la administración de Martha Elena Bedoya.

“La segunda parte es la continuación del Parque Lineal que parte en la calle 14 y debe, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento, culminar en la calle 27. Entre el año 2002 y 2003 se avanzó en el primer tramo de la calle 14 a la calle 18, la ciudad debe avanzar hasta llegar a la calle 27”, explicó Vallejo.
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