search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 59 votes, 4.98 average.
Old August 18th, 2009, 10:53 PM   #1
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24052

КУДРОВО | южнee Лeнингрaдcк. ул.(бывш.«Ceмь Cтoлиц») | cтр

Несмотря на кризис, Setl City начнет строительство I очереди проекта «Семь столиц» в 2010 г.Гендиректор ООО «ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко сообщил, что проект Setl City «Семь столиц» в пос. Кудрово осенью 2009 г. будет откорректирован, после чего в 2010 г. начнется строительство I очереди. При этом сроки его реализации, вероятно, будут увеличены, а строительство будет вестись небольшими по объему очередями.

По его словам, недвижимость в первых двух корпусах будет относительно недорогой. Для повышения привлекательности специалисты компании изучили современные решения по организации общественных пространств и эргономике жилья, применяемые в европейских странах, рассказал И.Еременко.

Напомним, проект «Семь столиц» на территории Всеволожского района Ленобласти предполагает комплексную застройку территории площадью 135 га. В течение 12-15 лет планируется возвести около 1,5 млн. м жилья эконом- и комфорт-класса. В результате здесь будет создан квартал, в который войдут не только жилые дома, но также полный комплекс объектов социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, торговые комплексы, спортивные сооружения. Предполагается комплексное благоустройство территорий, применение ландшафтного дизайна и озеленение.

Функции девелопера выполняет Setl City. Инвестором выступает компания SVP Group. Архитекторы проекта – петербургское архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и немецкое проектное бюро «Чобан и партнеры».
http://asninfo.ru/asn/57/23751

Актуальная схема планировки территории (кликабельна):

Last edited by flatron; December 25th, 2013 at 10:44 AM.
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 4th, 2009, 04:37 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

не знаю, отличается ли чем это сообщение от сообщения flatronа парой постов выше, тем не менее оно свежее.
так что пусть будет:
Quote:
Компания Setl City начинает строительство комплекса «Семь столиц» в Кудрово
04.09.2009

Компания Setl City начинает реализацию проекта «Семь столиц» в Кудрово. Как передает пресс-служба компании, новый район будет состоять из нескольких кварталов, построенных в архитектурном стиле европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама.
Авторами проекта выступили петербургское архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и немецкое проектное бюро «Чобан и партнеры». Площадь территории, предназначенной дляосвоения, составляет 135 га. Общая площадь застройки района «Семь столиц» - около 1,5 млн кв. м. Район рассчитан на 25 тыс. семей. Сроки реализации проекта – 12-15 лет.
Кварталы будут возводится поочередно, строительство первого - «Вена», состоящего из одиннадцати обособленных домов, - намечено на осень 2009 года. Одновременно будут открыты продажи в новом комплексе Помимо жилых кварталов в новом районе будут построены четыре школы и восемь детских садов, спортивные площадки, зоны отдыха, предприятия торговли и сервиса. Коммерческие помещения разместятся вдоль центральной пешеходной линии, разделяющей район на две части по четыре квартала.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 25th, 2009, 10:15 PM   #3
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 457
Likes (Received): 222

Я так понимаю, что ветки пока не разделили.
Так что картинки с офсайта 7 столиц.

Общий план.



Квартал Вена.
































Last edited by Игрик; September 25th, 2009 at 10:23 PM.
Игрик no está en línea   Reply With Quote
Old September 26th, 2009, 11:30 AM   #4
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

Дома слева очень напоминают отреставрированные и забавно раскрашенные "хрущевки":

Quote:
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old September 26th, 2009, 12:43 PM   #5
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,334
Likes (Received): 24052

вообще мне всё нравится...Вопрос лишь в том,насколько реализация будет близка к картинкам?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2009, 07:21 PM   #6
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Мне тоже понравилось.

Интересная идея строить каждый квартал со своим лейтмотивом.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2009, 06:13 PM   #7
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5357

тоже понравилось. но построят процентов на 70 от того, что на картинках...
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 04:23 PM   #8
Fenol
ZB-624
 
Fenol's Avatar
 
Join Date: Feb 2004
Location: St. Petersburg
Posts: 2,822
Likes (Received): 1047

"Семь Столиц" в Кудрово

Над Володарским мостом появился огромный рекламный щит с рекламой "Семи Столиц".



Семь Столиц





В районе Кудрово компания Setl City планирует начать строительство проекта «Семь столиц».

По проекту новый район будет состоять из нескольких кварталов, построенных в архитектурном стиле европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама. Авторами проекта выступили петербургское архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и немецкое проектное бюро «Чобан и партнеры».

Как сообщает пресс-служба компании девелопера, площадь территории, предназначенной для застройки, составляет 135 га. Общая площадь застройки района «Семь столиц» - около полутора миллионов квадратных метров. Район рассчитан на 25 тысяч семей. Сроки реализации проекта – 12-15 лет. Кварталы будут возводится поочередно, строительство первого - «Вена», состоящего из одиннадцати обособленных домов, - намечено на осень 2009 года. Одновременно будут открыты продажи в новом комплексе.


Квартал «Вена» первая фаза


«Вена» – это первый квартал, который будет реализован в рамках проекта. Расположен он в непосредственной близости от крупного торгово-развлекательного центра «МЕГА-Дыбенко».

Название «Вена» квартал получил неслучайно: его планировка повторяет расположение домов в столице Австрии - городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. Небольшие аккуратные дворы и невысокая этажность домов.
Разноцветные фасады домов отличают квартал от унылой петербургской застройки спальных районов, а аллеи, освещенные фонарями, аккуратные газоны, оборудованные детские площадки делает его похожим на Европу. «Вену» пересекают два пешеходных бульвара, окруженных зеленью. Как и в Европе, все дороги на территории распланированы так, что пешеходы и автомобили не пересекаются.

Last edited by xerx; October 1st, 2009 at 02:55 PM.
Fenol no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2009, 04:37 PM   #9
АльТаир
Гамал, гамаю...
 
АльТаир's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Харбор-Таун
Posts: 659
Likes (Received): 29

Радостно, радостно. Наконец-то одна из деревень не исчезнет, но превратится в Город!
/но пока это "первый посёлок при Меге"
__________________
... и буду гамать
ver 1.0
НАШИ ГОРОДА
АльТаир no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 08:49 AM   #10
kossia
BANNED
 
Join Date: Jul 2009
Location: Bergen-op-Zoom
Posts: 2,659
Likes (Received): 181

Проект просто замечательный, но мне интерессно это бизнес жильё или для среднево класса... и тут кажется тоже будет деловой квартал (2)?
kossia no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 08:36 PM   #11
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

В газетах появилась реклама продаж квартир в первом микрорайоне ВЕНА.
Что касается самого строительства, то там ничего не видно из-за МЕГИ, а со стороны КАД-из за ПС 110 кВ и других построек.
Западнее, точнее с-з МЕГИ стоит лес колонн под что-то, но это в коммунальной зоне, отмеченной на приведенных тут у нас схемах серым цветом.

В целом мое отношение к такой системе планировки -весьма сдержанное. Это все -очень искусственно. Будет ли удобно жить в таких микрорайонах, без проработатнных пешеходных и автомобильных трасс? Не знаю.
Конечно, квартиры в домах будут уютные и удобные. Но сами фасады...это не архитектура. Это дизайн. Однако, по рендерам-весёленько.

Короче, покупатель, если он с головой, проголосует рублем.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 2nd, 2009, 02:27 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Quote:
Шубарев: Сбербанк прокредитует «Семь столиц»
02.10.2009

Setl Group договорилось со Сбербанком о выделении кредитной линии для строительства жилого комплекса «Семь столиц», заявил председатель совета директоров холдинга Setl Group Максим Шубарев.
«Сейчас мы должны дополучить все последние разрешения для начала строительства. После того как это будет сделано, мы подпишем соглашение со Сбербанком», рассказал он. Сумма, срок и процентная ставка по кредиту будут раскрыты после подписания соответствующего соглашения, пояснил господин Шубарев.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2009, 09:15 PM   #13
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Вот несколько не слишком качественных, но "живых" фоток с макета.
Добро пожаловать в современные казармы, переработанный вариант "свободной планировки" начала 60-х годов.
Совершенно искусственное насаждение объемов, без учета потоков жителей, ветров, направления света солнца...
Дома -смой экономичной формы-простейшие параллелепипеды. Покрась их в серый цвет-будет серия Г-4. Раскраска, конечно радует. Но как быть с видеоэкологией?
Такая палитра очень быстро начнет раздраджать.
Планировка квартир-тоже самая простецкая, весьма экономичная. В трешках-один санузел, что не есть хорошо.

Впрочем -ответ застройщикам и критикам будет дан покупателями.






__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 09:15 AM   #14
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397


Кто был в Вене подскажите,что в этом квартале Венского?
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 11:29 AM   #15
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Автору проекта-виднее.
Да и архитектурой это не является.
Это-дизайн фасадов. Прием, вовсю применяемый Чобаном.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 12:49 PM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

знаешь, Инженер, я вот не совсем понимаю твоего скептицизма. вот ты постоянно апеллируешь к ГП-66, вспоминаешь какой он был логичный и т.п.

так вот на мой взгляд тут мы получаем что то подобное, только на более качественном (с точки зрения среды обитания) уровне.
я действительно верю, что они устроят газоны, спортивные площадки, посадят деревья и замостят тротуары плиткой. полузаглублённые парковки у них будут в дОлжном количестве.

а что ещё надо для переферийного района с ценой в 50-55 тыс.руб.? это же не Крестовский остров...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 02:20 PM   #17
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Безусловно, газоны, парковки, площадки в соответствии с сегодняшними нормами и представлениями-это все хорошо.
На счет улучшения комфортности среды по сравнению с кварталами хрущевок и ранних брежневок-сомнительно, ну только все аккуратнее, что ли, да комплекснее. Вот как раз на современном уровне-плитка там, заместо асфальта.
Квартиры, да , не живопырки, видимо как раз на те самые указанные руб/м2.
Это и есть сейчас основной критерий.

Но уровень планировки кварталов и архитектуры фасадов, собственно, о чем я в основном и говорю-не выдерживает с моей точки зрения критики.
Какой то хрущевский ренессанс.
Ну опять же возвращаемя к денежкам.

Все говорят о новом уровне архитектуры, а его и нет.
Впрочем, может требования излишне высокие...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 02:30 PM   #18
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 335

А я вот смотрю на них и думаю, почему бы при реновации хрущевок и подобных домов не красить их хотя бы также, веселенько. Все примеры рядом - ничего так, но скучно, почти то же самое, что было. Хоть и свежо стали выглядеть, но все равно уныло.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 03:46 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

уровень проекта(архитектуры) определяется целями проекта.

изначально они там задумывали бизнес-класс (или что то в этом духе)
вот рендер полуторагодичной давности (слева внизу та самая "Вена")


видишь разницу?

поменялась экономика - поменялся и проект, плотность, архитектура фасадов и всё остальное.

я разумеется не собираюсь сравнивать бизнес-класс и эконом-класс (а именно так сейчас позиционируется этот проект, причём самим застройщиком), понятно в каком проекте будет всё качественнее.
речь о том, что для "по-дешёвке" это вполне достойный уровень. и хотим мы или нет сравнивать нужно именно с соседними кварталами вокруг ул. Народной, с хрущёвками и брежневками. и сравнение, будем надеятся, окажется в пользу нового проекта
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 13th, 2009, 04:03 PM   #20
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Изменения незначительные, но есть.

Работа над проектом-ведется, это видно.
Но опять же все упирается в экономику проекта, а не в развитие систем планировки или архитектуру.
Что ж, такова современная жизнь.

Но мне не шибко импонирует такой уровень и такой подход к градостротельству. Отсуда и скепсис.
Но все рассудят покупатели, и позже-их отзывы.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
sergei tchoban

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:17 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu