daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 59 votes, 4.98 average.
Old April 13th, 2010, 12:47 PM   #41
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

отрывок из статьи "Без эйфории масштабов" (журнал "Эксперт СЗ" от 12 апреля 2010 г.)
Quote:
...
Компания Setl City, как утверждает генеральный директор компании Василий Селиванов, в мае наконец откроет продажи жилья по Закону РФ №214 в масштабном комплексе «Семь столиц» в Кудрово, на границе Ленобласти и Петербурга (на этом участке можно возвести около 1,5 млн кв. м). Девелоперы готовы были приступить к строительству первого квартала (120 тыс. кв. м) еще в прошлом году, но из-за сложностей во взаимоотношениях властей двух субъектов федерации затягивалось получение полного комплекта документации (в частности, согласования вопросов инженерно-энергетического обеспечения). «Наш опыт показал, что на этапах получения разрешительной документации, согласований и экспертиз могут всплывать многие вопросы – казалось бы, формальные и технические, но коэффициент сложностей с их решением по факту совершенно непредсказуем, – поделился Селиванов. – Мы столкнулись с тем, что может вдруг оказаться недостаточно формально безупречных документов, а на принятие решений влияют некие прецеденты, когда чиновники, обжегшись на молоке при выдаче заключения другому застройщику, начинают усиленно дуть на воду».
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 7th, 2010, 09:12 PM   #42
Павел
Registered User
 
Join Date: Mar 2008
Posts: 20
Likes (Received): 5

Родственники, живущие через жд, говорят, что сегодня начали бить сваи в Вене и замечено множество бетоновозов
Павел no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2010, 12:22 AM   #43
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

На офсайте Setl City заменили рендеры района "Семь Столиц". Что-то уже проскакивало в теме мелкими картинками, а некоторых вроде не было. На всякий случай выложу все:







Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2010, 12:26 AM   #44
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340











Еще появилась "Проектная декларация - квартал "ВЕНА", дом №1", из которой можно узнать, что:

Quote:
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства: Проектирование и строительство жилого дома со встроенной автостоянкой по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, уч. Кудрово.

Результат проведения государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация прошла экспертизу в ГАУ «Леноблгосэкспертиза», заключение № 47-1-0176-10 от 13.05.2010 года.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства объекта – 2 квартал 2010 года.
Окончание строительства объекта – 2 квартал 2012 года.

2. Разрешение на строительство: Разрешение на строительство, выданное Администрацией муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области № «RU47504303 «-» 25 от 27.05.2010 г.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2010, 12:31 AM   #45
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26777

Вена,которая наиболее близка к реализации выглядит заметно более убого,чем остальные кварталы. Есть опасения,что ближе к моменту строительства и их упростят
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2010, 11:19 AM   #46
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

значит тут два момента.
первый - "Вена" в арх. плане подробно прорабатывалась совсем недавно в 2008 году, все остальные картиночки остались с самого первого, ещё конкурсного проекта.
а как известно конкурсные проекты всегда несколько фантазийны, оторваны от жизни.
"Вена" уже в стадии практической архитектуры.

второй же момент, заключается в том, что проектирование и строительство следующих кварталов будет производится исходя из новых экономических условий.
с безусловным учётом того, как "пойдёт" "Вена", с какой скоростью и кем будут раскупаться квартиры, да и вообще, какая будет экономическая обстановка в стране и в строительной (жилой) сфере.

по-прежнему будут нужны квартиры эконом-класса, дешёвые и компактные - упрощение будет весьма серьёзным. будет "пожирнее", ещё и дополнительно навернут...

так что, раньше времени, я бы не стал расстраиваться.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2010, 04:30 PM   #47
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 901
Likes (Received): 2268

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Кто был в Вене подскажите,что в этом квартале Венского?


echinus no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2010, 05:21 PM   #48
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,117
Likes (Received): 1588

Эх, нравится мне архитектура Отто Вагнера! Соседний дом (Linke Wienzeile 38 - Eckhaus) кстати тоже ничего, но Majolikahaus конечно гораздо приятнее.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

Last edited by fserges; June 4th, 2010 at 05:26 PM.
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2010, 11:52 AM   #49
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

потрясное здание!!!
Cooliber está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 6th, 2010, 02:59 PM   #50
Arkona14
BANNED
 
Join Date: Jun 2009
Location: Moscow
Posts: 2,905
Likes (Received): 3430

интересный проект ! а фоток того что построено на данный момент нет?
Arkona14 no está en línea   Reply With Quote
Old June 6th, 2010, 08:47 PM   #51
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

так пока ничего ещё не построено
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2010, 01:23 PM   #52
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 901
Likes (Received): 2268

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Эх, нравится мне архитектура Отто Вагнера!
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old June 15th, 2010, 10:14 PM   #53
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26777

Комплекс "Семь столиц" вывели в продажу (15.06.2010)
Квартиры в комплексе «Семь столиц» от компании Setl City поступили в продажу.

Как стало известно корреспонденту «Квадрат.ру», квартиры во всех семи домах выставлены по цене от 50 (за трехкомнатные) до 69 тысяч (за однокомнатные) рублей за квадратный метр. Продавцом недвижимости выступает «Петербургская недвижимость».

Для сравнения, в комплексе «Северная долина» от компании Главстрой стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой - 49 900 рублей. Цена квартир с отделкой при 100%-ной оплате еще ниже — 47 400 рублей за «квадрат». И если в "Северной долине" квартиры экономкласса, то "Семи столицах" - бизнес.

Добавим, риелторы очень ждали начало продаж в проектах — миллионниках: «Северная долина», новая очередь в «Балтийской жемчужине» и «Семь столиц».

Справка. Проект «Семь столиц» реализуется в районе Кудрово компанией Setl City. По проекту новый район будет состоять из нескольких кварталов, построенных в архитектурном стиле европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама. Авторами проекта выступили петербургское архитектурное бюро «Евгений Герасимов и партнеры» и немецкое проектное бюро «Чобан и партнеры».

Площадь территории, предназначенной для застройки, составляет 135 га. Общая площадь застройки района «Семь столиц» - около полутора миллионов квадратных метров. Район рассчитан на 25 тысяч семей. Сроки реализации проекта – 12-15 лет. Помимо жилых кварталов в новом районе будут построены четыре школы и восемь детских садов, спортивные площадки, зоны отдыха, предприятия торговли и сервиса. Коммерческие помещения разместятся вдоль центральной пешеходной линии, разделяющей район на две части по четыре квартала.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 01:34 PM   #54
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

На офсайте еще некоторое пополнение рендеров, в основном "Вены":







Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 01:35 PM   #55
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340







Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 01:38 PM   #56
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

На предыдущей странице еще несколько новых рендеров "Вены". Кроме того, на офсайте появились первые фотки со строительной площадки:









Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 05:00 PM   #57
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,117
Likes (Received): 1588

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
На офсайте еще некоторое пополнение рендеров, в основном "Вены":

Как приятно видеть зелёный ухоженный двор с минимумом машин
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 05:02 PM   #58
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26777

о,спасибо,а я уже собирался туда ехать фоткать
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 05:08 PM   #59
glad
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 57,368
Likes (Received): 73416

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Как приятно видеть зелёный ухоженный двор с минимумом машин
Машин вообще не видно.Один велосипед и один мопед на всех.
glad no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2010, 05:12 PM   #60
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Вообще не похоже, что так будет (зеленый двор без машин):



Одна открытая парковка на этот участок? Про подземные вроде ничего не сказано
Star2007 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
sergei tchoban

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:15 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu