daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 59 votes, 4.98 average.
Old January 17th, 2011, 02:55 PM   #101
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26779

ого,неплохие темпы!
flatron no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 31st, 2011, 05:06 PM   #102
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

24.01.2011 (с сайта застройщика):










xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2011, 08:24 PM   #103
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,812
Likes (Received): 12598

Был в субботу в ИКЕЕ, видел корпуса издалека...
Ну...как перст в чистом поле.
Дорогу туда, конечно сделают к вводу первых домов.
Но ....инфраструктуры то не будет, школ, магазинов. А общественный транспорт?
До ИКЕИ-далековато будет по свинороям.....ну, хотя дорога то будет.
___
Советсткие новостойки ругали, типа далеко и пусто. Здесь еще хуже , в том плане, что застройка не кварталами, а отдельными домами.

Да, рядом строится что-то одноэтажное, большое по площади....типа гипермаркета.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2011, 11:16 PM   #104
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26779

темпы невероятные! За 2 недели три этажа!
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2011, 08:02 PM   #105
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Quote:
SETL CITY приступает ко 2 очереди квартала «Вена»

Девелопер и застройщик SETL CITY (СЭТЛ СИТИ) в ближайшее время планирует приступить к строительству второй очереди квартала «Вена»: третьего, четвертого и пятого домов из 11 запланированных.
Одновременно начнутся продажи жилья, которые осуществляет компания «Петербургская Недвижимость». В домах первой очереди на сегодняшний день продано 90% квартир.

Район «Семь столиц» — знаковый проект комплексного освоения территорий, реализуемый холдингом SETL GROUP — один из самых масштабных в регионе. Он расположен вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе, у юго-восточной границы Петербурга, неподалеку от крупнейшего торгового комплекса МЕГА Дыбенко. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн. кв. м.

Оригинальная архитектурная концепция — плод совместной работы немецкого проектного бюро NPS Tchoban Voss («Чобан и партнеры») и петербургского архитектурного бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Все кварталы будут созданы по образу и подобию красивейших европейских городов.

Квартал «Вена», который возводится в рамках проекта «Семь столиц», рассчитан на 2,5 тысячи семей. Планировка квартала повторяет расположение домов в столице Австрии — городе с регулярной, геометрически правильной застройкой. От унылой петербургской застройки советского периода квартал отличает яркая архитектура: разноцветные фасады домов декорированы орнаментами в стиле работ австрийского художника Густава Климта.

Здесь построят школу и детский сад, в одном из домов первой очереди будет паркинг. Территорию «Вены» пересекут два пешеходных бульвара, которые разделят пешеходный и транспортный потоки. Аллеи, освещенные фонарями, зеленые газоны, небольшие аккуратные, благоустроенные дворы позволят жителям квартала чувствовать себя комфортно не только в квартире, но и в доме, во дворе, в квартале.
Первая очередь квартала «Вена» — это два монолитных жилых дома, восьмиэтажный и девятиэтажный, в общей сложности насчитывающие 553 квартиры — от студий и однокомнатных до четырехкомнатных апартаментов. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой и реализуются в рамках 214 ФЗ, регулирующего сферу долевого строительства. Плановый срок завершения первой очереди — 2 квартал 2012 года. Оба дома строят параллельно: сейчас монтируют восьмой этаж первого и шестой этаж второго дома.
Источник
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2011, 07:26 AM   #106
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
"Мавис" прописался в "Париже"
Компания купила часть проекта "Семь столиц"
11.04.2011

Строительная компания "Мавис" выкупила у "СВП-инвест" 4 га в проекте комплексного освоения "Семь столиц", который разрабатывал Setl City. На этом участка она намерена построить 90 тыс. кв. м комфортного жилья. Объем инвестиций составит около 3 млрд рублей. Участники рынка считают район достаточно перспективным: недорогая земля позволит продавать квартиры ниже рынка, а хорошая транспортная доступность упрощает продажи.

Проект "Семь столиц" предполагает комплексную застройку территории площадью 135 га, где в течение 15-17 лет должно быть построено около 1,5 млн. кв. м жилья класса эконом и комфорт. Проект был разработан и частично реализуется девелопером Setl City на землях, принадлежащих SVP group. Предполагалось, что архитектура каждого из восьми кварталов будет в миниатюре цитировать принципы планировки одного из европейских городов: Вены, Берлина, Барселоны, Лондона, Парижа, Рима, Мадрида и Амстердама.
Как рассказал генеральный директор Setl City Илья Еременко, сейчас в собственности компании лишь 50 га из 135 га. Оставшаяся земля принадлежит "СВП-инвест". "У нас есть предварительная договоренность на покупку оставшихся участков, но будем ли мы еще покупать землю, пока не знаю. В принципе, проект, который мы задумывали и начали строить, можно реализовать и на тех участках, которые у нас есть в собственности", — поясняет Илья Еременко.

Как стало известно, "Мавис" выкупила землю, на которой Setl City планировал построить квартал "Париж". Стоимость сделки не раскрывается, говорит начальник руководитель службы продаж "Мавис" Елена Пальчевская. Факт сделки подтвердил и Сергей Петров, председатель совета директоров "СВП-инвест". По мнению экспертов, "Мавису" земля могла обойтись в $5-6 млн. "Мы предполагаем застроить участок комфортным жильем. Всего, по предварительным оценкам, будет возведено 90 тысяч квадратных метров. Работы начнутся до конца года", — уточнила Елена Пальчевская.
На территории будут построены четыре школы, восемь детских садов. Как пояснил Илья Еременко, вся инженерная и социальная инфраструктура района будет построена девелоперами в складчину. "Координатором выступит "СВП-инвест", а каждый из застройщиков внесет свою долю в зависимости от количества возводимых метров", — пояснил он.

Участники рынка считают район достаточно перспективным. "Кудрово имеет хорошую перспективу для развития — неплохая транспортная автомобильная доступность, планируется строительство станции метро, все это упрощает продажи. С другой стороны, земля, по сравнению с городом, обойдется дешевле, что позволит держать относительно невысокие цены. Этот район является хорошей альтернативой при покупке квартир на юго-востоке города, как Бугры и Мурино — альтернатива при покупке жилья на севере", — считает Сергей Терентьев, руководитель департамента недвижимости группы компаний ЦДС. Что касается конкуренции, то, по мнению участников, рынка она только делает проекты лучше. "В городе более конкурентные места — северная часть Приморского района или Ленинский проспект, где на одном "пятачке" дома возводят по 10-12 застройщиков", — говорит Тарас Кручинин, заместитель генерального директор ИСК "Сфера".

Справка:
Компания SVP Group основана в 2002 году. Учредителями являются физлица, в том числе председатель совета директоров Сергей Петров. По собственным данным компании, ее основные активы — земля и недвижимость в Петербурге.
Компания "Мавис" создана в 2006 году. Основное направление — строительство коммерческой недвижимости. В процессе подготовки проектной документации и строительства находятся три торгово-развлекательных центра в Зеленограде, Вологде и Смоленске площадью от 20 до 60 тыс. кв. м каждый. С 2008 года компания начала развивать новое направление — жилищное строительство, для чего велось формирование банка земельных участков. Сейчас в Петербурге компания возводит жилой комплекс "Мечта" в Девяткино площадью около 100 тыс. кв. м (более 2 тыс. квартир). Под застройку отведен участок, находящийся в собственности компании, площадью 4,5 га.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2011, 09:02 AM   #107
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26779

эк они развернулись,что-то до "Мечты" о них вообще ничего не слышно было.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2011, 07:37 PM   #108
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Интересно, Setl City покупает у "Балтийской жемчужины", "Мавис" у Setl City...
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2011, 07:47 PM   #109
Golovin M.
Registered User
 
Golovin M.'s Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: St.Petersburg
Posts: 190
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Интересно, Setl City покупает у "Балтийской жемчужины", "Мавис" у Setl City...
Мавис все таки купил у svp , это раз , не думаю что сетл получила какие-то громадные компенсации за проект )
__________________
http://golovinm.livejournal.com
Golovin M. no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2011, 05:51 PM   #110
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Ещё немного про то же самое, два наиболее любопытных момента выделены жирным:
Quote:
11.04.2011

Группа «Мавис» приобрела 4,5 га в Кудрово, сообщили представитель «Мависа» и источник в компании «СВП-инвест», которой ранее принадлежала земля. Сумму сделки они назвать отказались. Она могла составить около 750 млн руб., говорит источник, знакомый с ситуацией. «Мавис» в течение пяти лет собирается построить около 90 000 кв. м жилья класса эконом или комфорт, строительство и продажи могут начаться в конце этого года, добавляет представитель «Мависа» Вероника Казакова, сделка прошла в 2010 г.
До кризиса Setl Group выкупила у «СВП-инвеста» 50 га в Кудрово и подготовила концепцию проекта «Семь столиц», предусматривающую строительство на 135 га 1,6 млн кв. м жилья.
Купленная «Мависом» земля находится в квартале «Париж», но концепция «Семи столиц» может измениться, говорит Казакова.
Setl Group рассчитывает сдать квартал «Вена» в 54 000 кв. м к концу 2012 г., рассказал представитель компании. Планы по застройке оставшейся территории не определены, но продавать ее Setl не намерена, добавляет он. Еще один квартал строит «Дальпитерстрой», входящий в «СВП групп».
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2011, 09:07 AM   #111
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
Европа в Кудрово: минус один
18.04.2011

[B]Группа «Мавис» до конца года начнет строительство крупного жилого комплекса в Кудрово. Фирма в конце прошлого года приобрела в собственность участок площадью 4,5 га в проекте «Семь столиц». Не факт, что новый вариант застройки будет напоминать Париж, как было задумано первоначально. [/B
Надел расположен на территории Ленобласти, на пересечении Мурманского шоссе и КАД недалеко от ТРЦ «МЕГА-Дыбенко». В конце 2006 года компания «СВП-Инвест» заложила здесь первый камень жилого массива на площади около 135 га. Часть территории (94 га) застройщик приобрел у фирмы «Агроинвест», консолидировавшей земельные паи работников местного сельхозпредприятия. Статус территории изменили на земли поселений. Посредником при покупке земель выступала компания «КАД-Ленобласть». Она же согласовывала стройку с областными властями.
Общая площадь будущего жилого массива должна составить 1,6 млн кв.м, а численность населения — до 65 000 человек. Полностью завершить освоение этой территории планировалось за 15-17 лет. «СВП-Инвест» должен заняться развитием внутриквартальной инженерной инфраструктуры и обеспечить «социалку».

Концепцию развития территории разработала Setl City. Проект «Семь столиц» предусматривает восемь кварталов в разной архитектурной стилистике. Архитектурную концепцию подготовили мастерские Сергея Чобана и Евгения Герасимова. Каждый квартал планировался как самодостаточный с точки зрения инфраструктурного и социального обеспечения. В «Семи столицах» предусмотрены четыре школы, восемь детских садов, зоны отдыха, медицинский центр, магазины, рестораны и кафе. В этом проекте компании Setl City принадлежит в общей сложности около 40 га. Летом 2010 года она начала возводить первые дома квартала «Вена» (всего 11 восьмиэтажных и девятиэтажных домов на 2500 квартир, школа, детский сад и паркинги).
Первую очередь (24 000 кв.м) завершат во втором квартале 2012-го, вторую (30 000 кв.м) — в конце 2012-го. Самая маленькая студия размером 22 кв.м стоит около 2 млн рублей. Базовая цена для квартир «Вены» — около 70 000 за кв.м. Это на уровне городских спальных районов, но дороговато для пригорода.

Фирма «Мавис» приобрела квартал, который должен был стать «Парижем». Представители компании говорят, что не обязаны придерживаться разработанной концепции. Проект «Мавис» предусматривает жилье класса «комфорт»: кухни от 10 кв.м, санузлы и ванные — от 4 кв.м, современное остекление балконов, лифты OTIS, закрытая дворовая территория и оборудованные детские площадки.
Однако руководитель службы продаж компании Елена Пальчевская уверяет, что цены будут невысокими — за счет рациональности планировочных решений и разумных площадей квартир. Комплекс площадью около 90 000 кв.м начнут возводить до конца года. Продажи стартуют в начале 2012-го и будут вестись в соответствии с 214-ФЗ.
Специалисты полагают, что «Мавис» может предложить более низкие цены, чем в «Семи столицах», — к примеру, за счет «оптимизации» социальных объектов…

Проект Setl City был интересен прежде всего как комплексное решение.
Возможно, «СВП-Инвест» захочет продать еще квартал. Или два. Опять останется окно в Европу…
ссылка

Самое важное в заметке - последние две фразы.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 3rd, 2011, 10:33 PM   #112
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Ход строительства с офсайта, 29.04.11:







Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2011, 08:44 PM   #113
greenwood
BANNED
 
Join Date: May 2010
Posts: 376
Likes (Received): 20

больше 100 тысяч долларов за малогабаритную однушку в области, в чистом поле.
greenwood no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2011, 11:02 PM   #114
adron
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 58
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by greenwood View Post
больше 100 тысяч долларов за малогабаритную однушку в области, в чистом поле.
зато мега под окном
adron no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2011, 09:49 AM   #115
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,284

Quote:
Originally Posted by greenwood View Post
больше 100 тысяч долларов за малогабаритную однушку в области, в чистом поле.
Это уже не чистое поле.
Там уже чувствуется, как вырастает новый жилой массив.
yuli(lari) está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 7th, 2011, 12:03 AM   #116
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26779

Quote:
Originally Posted by greenwood View Post
больше 100 тысяч долларов за малогабаритную однушку в области, в чистом поле.
откуда такие цифры?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2011, 12:23 AM   #117
greenwood
BANNED
 
Join Date: May 2010
Posts: 376
Likes (Received): 20

с ярмарки недвижимости в СКК

Quote:
Там уже чувствуется, как вырастает новый жилой массив.
Вы сами в это верите?

Last edited by xerx; May 7th, 2011 at 08:13 AM.
greenwood no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2011, 12:28 AM   #118
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,731
Likes (Received): 2427

Быстро строят.
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2011, 12:36 AM   #119
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,426
Likes (Received): 26779

Quote:
Originally Posted by greenwood View Post
с ярмарки недвижимости в СКК
а подробнее? Цифры бредовые совершенно.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2011, 01:32 AM   #120
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,284

Quote:
Originally Posted by greenwood View Post
Вы сами в это верите?
Нет надобности верить.
Это видно, если ехать в Мега-Дыбенко.
yuli(lari) está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Tags
sergei tchoban

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:09 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu