daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old August 31st, 2009, 12:07 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

КУДРОВО | «Нoвый Oккервиль»/«Капитал» | стрoится

Quote:
"Новый Оккервиль" представят на городском инвестиционном форуме

Проект "Новый Оккервиль" презентует компания "Отделстрой" в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который пройдет 3-5 сентября 2009 года на территории петербургского "Ленэкспо". Об этом сообщается в пресс-релизе инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

"К августу 2009 "Отделстрой" подвел под крышу первую очередь "Нового Оккервиля" - "Дом у Березовой аллеи" на 1 000 квартир, 60% которых уже проданы, - отмечает генеральный директор инвестиционно-строительной компании "Отделстрой" Марк Леонидович Окунь. - Мы привлекаем соинвесторов-застройщиков в связи с большими масштабами "Нового Оккервиля" и обязательствами завершить проект к 2016 году".
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 5th, 2009, 11:52 PM   #2
Игрик
Registered User
 
Join Date: Jul 2008
Posts: 462
Likes (Received): 243

Quote:
Строительство жилого квартала «Новый Оккервиль в Кудрово планируется завершить в 2016 году. Ранее застройщик анонсировал другую дату — ввод в эксплуатацию первой очереди в 2010 году.

Как рассказал на международном форуме недвижимости PROEstate генеральный директор инвестиционно-строительной компании «Отделстрой» Марк Окунь, задержка с разрешением на строительство вызвана внесенными в проект изменениями.

Как передает «БалтИнфо», Марк Окунь пояснил, что после получения положительного заключения Леноблгосэкспертизы в проект были внесены изменения. В компании полагали, что вновь получать разрешение у ведомства не потребуется, однако в связи с изменениями Градостроительного кодекса областное ведомство потребовало вновь его получить. «На сегодняшний день все технические моменты проекта в порядке, однако чтобы наконец получить положительное заключение, необходимо увязать некоторые согласования между городом и областью», - сказал Окунь.

В разговоре с корреспондентом «Квадрат.ру» представительница компании Нина Окунь рассказала, что все экспертизы пройдены и никаких претензий со стороны Роспотребнадзора в их адрес не поступало.

Напомним, о проекте комплексного освоения территории в Кудрово объявили полтора года назад. 18 октября 2007 между ООО «Кудрово-Град» и правительством Ленинградской области было заключено соглашение. Регион пообещал создать застройщикам все условия и оказать всяческое содействие в решении их нелегкой задачи - строительстве микрорайона на 20 тысяч человек. «Кудрово-Град», учрежденное ООО «Отделстрой» и ЗАО «Строительный трест», приступило к строительству на территории площадью в 50 га в МО «Заневское сельское поселение» (Всеволожский район Ленобласти), вблизи Кудрово, севернее реки Оккервиль. Здесь должно было появиться больше десятка многоквартирных жилых домов (850 тысяч квадратных метров), 50 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, две школы на 3 200 учащихся, 4 детских сада на 800 человек, спортивно-развлекательный и торговый комплексы, медицинские учреждения и парковки для жителей квартала. Проект оценивался по тем временам в 1,8 миллиарда долларов.

В Роспотребнадзоре заверили «Фонтанку», что разрешение на строительство было отозвано. Соответствующее распоряжение от Службы Госстройнадзора по Ленинградской области инвестор получил в марте 2009 года. Деятельностью девелопера заинтересовались правоохранительные органы.
ссылка
Игрик no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2009, 04:17 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

что бы уж совсем пустой не стояла ветка. информация с сайта застройщика:

Первая очередь, "Дом у Берёзовой аллеи"



фотки (середина сентября):





(где там они столько воды нашли, не понимаю)


Вторая очередь, "Дом у Липовой аллеи"

xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 09:51 PM   #4
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Проезжаю периодически по КАД.
Первая декада октября, кажется...



__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:03 PM   #5
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Зачем клепать типовые коробки под двадцать этажей,где полно дармовой земли.
С массовой застройкой в Питере дела обстоят ужасно.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:12 PM   #6
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

А что же клепать?
Коттеджи и таунхаусы?
Их есть у нас-Новая Ижора и Новая Славянка. Не дешевле квартир.
А тут-относительно недорогое жилье.
И тут еще не высоко-17 этажей.
В новых кварталах Бугров, Севдолины и Мурино -все корпуса будут по 25, 26, 27 этажей! Вот это будут конкретные муравейники-Китайские стены!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:23 PM   #7
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
А что же клепать?
Коттеджи и таунхаусы?
Их есть у нас-Новая Ижора и Новая Славянка. Не дешевле квартир.
А тут-относительно недорогое жилье.
И тут еще не высоко-17 этажей.
В новых кварталах Бугров, Севдолины и Мурино -все корпуса будут по 25, 26, 27 этажей! Вот это будут конкретные муравейники-Китайские стены!
Зачем в крайность? Для области коробки под 20 этажей-это вообще маразм,5-8 этажей оптимально.
Даже в Москве с ещё дефицитом земли массовая застройка в основном до 17 этажей.
При всей моей нелюбви к панелям,московские П-44Т фору питерской массовой застройке дадут.
Новая Ижора и Новая Славянка только на бумаге в основном.
О какой-то дешевизне смысла нет говорить,кода всего около 500 домов построено.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:29 PM   #8
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Quote:
Originally Posted by Helem View Post
Для области коробки под 20 этажей-это вообще маразм,5-8 этажей оптимально.
Область области рознь. Кольцевая рядом, метро рядом (зачастую гораздо ближе, чем в некоторых районах города), да еще и считается областью! Почему маразм? Самое место для бюджетного строительства. Не бескрайние же поля коттеджей здесь разводить.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:30 PM   #9
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Не нам решать-крайность или нет.
Застройщик считает, что пластины в 25 этажей-это выгодно. Власти и архслужбы дают на это добро.
Нам что, если мы недовольны-идти протестовать против такого положения вещей?
Рынок диктует ситуацию. Обсуждаем-что есть.
Лично я -за разноэтажную застройку, а высотки должны быть-отдельными доминантами.
Новая Ижора-вовсю строится. Уже есть сотни домов. Славянка-все готово для начала массовой застройки.
Ну, флаг в руки тех, кто хочет жить в этой "одноэтажной России" , построенной из барахла..
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:37 PM   #10
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Не нам решать-крайность или нет.
Застройщик считает, что пластины в 25 этажей-это выгодно. Власти и архслужбы дают на это добро.
Нам что, если мы недовольны-идти протестовать против такого положения вещей?
Рынок диктует ситуацию. Обсуждаем-что есть.
Лично я -за разноэтажную застройку, а высотки должны быть-отдельными доминантами.
Новая Ижора-вовсю строится. Уже есть сотни домов. Славянка-все готово для начала массовой застройки.
Ну, флаг в руки тех, кто хочет жить в этой "одноэтажной России" , построенной из барахла..
Гнать в шею должны власти таких застройщиков и регулировать это.Предоставляя максимальные льготы застройщикам,которые строят качественное жильё.Привлекать больше иностранных компаний,раз местные не умеют строить.
А так конечно буду стоить такое зная,что люди все ровно будут покупать,ибо выбора нет.
Ничего особо в Новой Ижоре не строятся,пару домов новой серии с августа построить не могут.
Зачем сразу в крайность впадать? Или "муравейники' под двадцать этажей или "одноэтажная Россия".
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:44 PM   #11
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Область области рознь. Кольцевая рядом, метро рядом (зачастую гораздо ближе, чем в некоторых районах города), да еще и считается областью! Почему маразм? Самое место для бюджетного строительства. Не бескрайние же поля коттеджей здесь разводить.
Бюджетное почему-то в России синонимом низкого качества стало,а не низкой цены.
Зачем сразу коттеджи,должна быть качественная массовая застройка.
Вообще бы лучше питерским компаниям запретить строить.Пусть китайцы с финнами массовой застройкой занимаются.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:46 PM   #12
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Еще раз.
Теперь все регулируют не архитекторы и планировщики, а застройщик.

Но чисто по градостроительству, так вполне уместны как зоны малоэтажки, так и плотная высотная (лучшеразноэтажная) застройка.

А в конце концов-все решит спрос, это на коммерческое жилье.
Ну а муниципальное у нас никогда не будет малоэтажным.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 10:58 PM   #13
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Еще раз.
Теперь все регулируют не архитекторы и планировщики, а застройщик.

Но чисто по градостроительству, так вполне уместны как зоны малоэтажки, так и плотная высотная (лучшеразноэтажная) застройка.

А в конце концов-все решит спрос, это на коммерческое жилье.
Ну а муниципальное у нас никогда не будет малоэтажным.
Местные власти всегда смогут найти рычаги давления на застройщика.
Разноэтажная конечно хорошо,но типовое массовое строительство желательно до 5-8 этажей.И сносить его в будущем будет дешевле.
При дефиците жилья и отсутствии предложения качественного жилья,ничего не спрос не решит.Благо кризис спрос сбил.
Для этого власти должны максимальные льготы лучшим застройщикам давать,стимулируя массовую качественную застройку вроде "Славянки" и "Балтийской жемчужины".

Last edited by Helem; October 26th, 2009 at 11:10 PM.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 11:00 PM   #14
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

Quote:
Originally Posted by Helem View Post
Ничего особо в Новой Ижоре не строятся,пару домов новой серии с августа построить не могут.
хм..?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 11:03 PM   #15
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Это всё в основном ещё в том году построили.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 11:07 PM   #16
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 340

Quote:
Originally Posted by Helem View Post
Зачем сразу в крайность впадать? Или "муравейники' под двадцать этажей или "одноэтажная Россия".
Есть и не под двадцать. В соседней теме как раз середнячок.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2009, 11:09 PM   #17
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Quote:
Originally Posted by Star2007 View Post
Есть и не под двадцать. В соседней теме как раз середнячок.
Есть то оно есть,но как всегда пока только на картинках.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 12:47 AM   #18
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

Helem, ты чего сказать то хочешь? мысль то твоя какая?
я что то никак в толк не возьму...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 01:08 AM   #19
Helem
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 5,884
Likes (Received): 12614

Массовая застройка в Питере ужасна и конца и края этому не видно.Не мысль это,а констатация факта к сожалению.
Helem no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2009, 04:28 AM   #20
al2010
BANNED
 
Join Date: Jul 2009
Location: nr London, UK
Posts: 2,475
Likes (Received): 220



Да это Питерские трущобы...

.

Last edited by al2010; October 28th, 2009 at 01:35 AM.
al2010 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:19 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu