search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old October 18th, 2010, 11:00 AM   #101
Vearug
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 25
Likes (Received): 0

Ну уж какой есть)) Я, правда, купаться не полез, прохладно было... Так что что там под водой, не знаю..
Vearug no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 2nd, 2010, 02:22 AM   #102
Kvartira
Registered User
 
Kvartira's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 2
Likes (Received): 0

Ждем новых пляжей и зеленых парков от Оккервиля.
Kvartira no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2010, 09:49 AM   #103
Kvartira
Registered User
 
Kvartira's Avatar
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 2
Likes (Received): 0

Вот теперь можно не только пляжи и зеленых парков ждать, а сейчас уже можно в снежки играть , строить горки ледяные и снежных баб катать.
Kvartira no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2010, 01:47 PM   #104
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

В I очереди «Нового Оккервиля» продано 90% квартир
В Ленобласти, в отличие от Петербурга, не существует схем, по которым застройщик мог бы продать государству землю с уже подготовленными сетями под строительство детского сада, сказал в ходе конференции «Выше ординара» гендиректор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. Поэтому было принято решение о строительстве на территории реализуемого ею проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово, коммерческого детсада на 230 мест.
Он рассказал, что компания на свои средства устроила всю инженерную инфраструктуру жилого массива, осуществила подключение к сетям «хотя это было не просто и не дешево». На сегодняшний день вводится первый 1000 квартирный дом. В I очереди проекта продано 90% квартир, причем «в кризис мы не останавливали ни продажи, ни строительство», подчеркнул М.Окунь.
Он считает, что важным фактором успеха проекта является то, что застройщик думает не только о продажах квартир, но и об окружении района – более 20 млн. рублей компания вложила в устройство парка, строительство 7 км дорог, детских и спортивных площадок.
«У жителей «Нового Оккервиля» может возникнуть та же проблема, которой сегодня больна Москва – это проблема въезда в город. 20-тысячному населению нового микрорайона вряд ли поможет даже близость метро», - поделился своими опасениями исполнительный директор ЗАО «Ойкумена» Роман Мирошников. Так же он считает, что 1000-квартирные дома очень тяжелы в эксплуатации.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2010, 05:03 PM   #105
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Трамвайные линии и грамотно спроектированные дорожные пути вот что поможет такому району
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old December 24th, 2010, 03:28 PM   #106
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

В 2011 г. «Отделстрой» инвестирует в строительство жилого массива «Новый Оккервиль» 5 млрд. рублей

Об этом сообщается в пресс-релизе компании. Общий объем инвестиций в проект, который рассчитан до 2016 г., составит 40 млрд. рублей, из которых инвестировано порядка 8 млрд. рублей.
На данный момент построена I очередь – «Дом у Березовой аллеи», рассчитанный на 1000 квартир (50 тыс. кв.м). Дом сдается в конце декабря 2010 г., в январе начинается заселение. На объекте уже работает эксплуатирующая компания.
«Не секрет, что при заселении дома, жильцы зачастую сталкиваются с проблемами неработающих лифтов, перебоев с электричеством, отсутствия горячего водоснабжения и т. п. Мы не допустим подобных «сюрпризов», - говорит генеральный директор ИСК «Отделстрой» Марк Окунь. – Для нас важно обеспечить людям высокое качество жизни с самого момента заселения. С началом работы в первой очереди профессиональной эксплуатирующей компании уже сейчас запущены лифты, работают газовые котельные, включено отопление, есть вода, по постоянной схеме подается электроснабжение. Стоит отметить, что вопросы инженерии уже решены не только для первой и второй очередей, но и для квартала в целом», отмечает он.
В 2011 г. «Отделстрой» продолжит реализацию II очереди «Нового Оккервиля». «Дом у Липовой аллеи», рассчитанный на 1300 квартир (60 тыс. кв. метров), будет введен в эксплуатацию в 2 этапа: первые секции – в 2012 г., остальные – в 2013. На данный момент ведутся работы по возведению двенадцатого этажа.
Также в 2011 г. «Отделстрой» приступит к проектированию III очереди проекта «Новый Оккервиль». В этом же году будет закончено строительство первого детского сада на 230 мест с плавательным бассейном, а также универсальной спортивной площадки с искусственным покрытием и футбольным полем. Весной продолжатся работы по благоустройству парка Оккервиль - будет высажено 500 деревьев разных пород, а прогулочные и велосипедные дорожки будут продлены еще на 5 км.
В 2011 г. рядом со II очередью начнется строительство спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном и ледовой ареной, открытие которого состоится через год. Объем инвестиций в строительство комплекса составит 300 млн. руб.
Напомним, что «Новый Оккервиль» - это проект комплексного освоения территории, в соответствии с которым до 2016 г. будет построено 850 тыс. кв. м жилой недвижимости, четыре детских сада на 800 мест, две школы на 2400 мест, 50 тыс. кв. м встроенно-пристроенных помещений для предприятий сферы обслуживания населения.
В 2010 г. ИСК «Отделстрой» приняла решение реализовывать проект «Новый Оккервиль» за счет собственных средств без привлечения соинвесторов.
ссылка
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2010, 10:45 AM   #107
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
Поэтому было принято решение о строительстве на территории реализуемого ею проекта «Новый Оккервиль» в Кудрово, коммерческого детсада на 230 мест.
Мы уже залили плиту под основание Детсаду быть!
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2010, 11:47 PM   #108
Vearug
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 25
Likes (Received): 0

На днях ещё раз наведался в Новый Оккервиль с фотоаппаратом. Прогресс радует - ближайший к городу дом вырос с октября с 9 до 12 этажа, дальний - с 1 по 5. Рабочих много, стройка идёт, счастливые жильцы первой очереди, уворачиваясь от бульдозеров, ломятся смотреть квартиры.)) Кстати, улица расчищена до конца первой очереди, дальше забаррикадирована снежным валом, а потом, вдоль следующей площадки вновь расчищена в сторону КАД... Любопытно.
Зы. Извиняюсь за качество некоторых фото - дошёл до места уже в сумерках...
Вид со стороны города:

Чуть ближе, вторая очередь крупнее:

Видимо, вбивают сваи для следующих секций:

Видны окошки в шахматном порядке. Кстати, в октябре был почти только голый каркас - кирпич положили за это время.

Левая часть первой очереди. Лестницы в парадные расчищены, временами пробегают люди. При мне кто-то активно перекрикивался с балкона лестничной площадки.

Правая часть второй очереди. Насколько я понял, перекрыт последний жилой этаж. Скоро, наверное. подведут под крышу.

Между корпусами первой очереди зачем-то протянули трубу. Раньше не было.

Правая часть первой очереди. Сосульки. Много сосулек.

Общий вид "Первой очереди 2012 года".

Ближняя к городу часть:

Дальняя:

Также видел инфощит на площадке садика, но уже не пошёл туда. Сфотографировал издалека, качество, увы, отвратное.

С южной же стороны в двух местах из-за деревьев торчат краны Семи Столиц...
Vearug no está en línea   Reply With Quote
Old December 26th, 2010, 12:09 AM   #109
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5341

спасибо за сюжет. все очень наглядно
A.s.78rus está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 27th, 2010, 12:28 PM   #110
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 637
Likes (Received): 315

Труба наверху между корпусами - это нечто... Как ее обслуживать то будут, когда заржавеет? А пока краны не уехали, на нее можно было-бы рекламу закрепить или гирляндами украсить. Хотя если протянуть веревку между домами, на нее можно повесить высотника для производства работ.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old December 27th, 2010, 09:10 PM   #111
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,881
Likes (Received): 1382

Труба, наверняка, для кабелей (интернет, кабельное ТВ и т. п.)
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old December 27th, 2010, 09:15 PM   #112
Vearug
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 25
Likes (Received): 0

Кстати, забыл упомянуть: построенный дом виден из окон второго этажа Ленты на Хасанской, где я работаю, так на нём в тёмное время суток видна трёхцветная(RGB) подсветка, привязанная вроде как к лестничным клеткам. Точно не скажу - далеко, да и видимость хорошей бывает редко. Отдельный вопрос - о смысле размещения подсветки на стороне, обращённой к пустырю... Хотя, может, на деле она со всех сторон есть..
Vearug no está en línea   Reply With Quote
Old December 27th, 2010, 11:16 PM   #113
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

подсветка балконов лестничных клеток,обращена к КАД и имеет довольно яркие цвета а-ля Мегафон.
Ночью довольно симпатично смотрится.
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2011, 12:02 PM   #114
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Никак я не могу понять, всё таки в рамках "Нового Оккервиля" эта стройка или отдельно.
ну подождём немного - должна ситуация проясниться...
Quote:
"Строительный трест" сколотит "Капитал" в Ленобласти
24.12.2010

В Кудрово начинается строительство уже третьего за последнее время крупного жилого комплекса. К Setl City и "Отделстрою" присоединился "Строительный трест".

В январе 2011 года компания "Строительный трест" планирует начать строительство нового жилого квартала "Капитал" в областном Кудрово, на границе с юго-восточной частью Петербурга. К 2017 году застройщик собирается построить 450 тыс. м² жилья комфорт-класса. Инвестиции в реализацию проекта составят не менее 20 млрд рублей. Заместитель генерального директора компании "Строительный трест" Беслан Берсиров планирует выйти на 100%-ную окупаемость проекта к окончанию строительства. Беслан Берсиров сказал, что рассчитывает на покупателей не только из сегмента комфорт-класс, так как "стоимость 1м² в "Капитале" составит 60-70 тыс. рублей".

Еще в 2006 году бывшие сельхозземли площадью 110 га в Кудрово приобрела под комплексное освоение компания "СВП-инвест", входящая в холдинг SVP-group (аффилированный с депутатом Госдумы Сергеем Петровым). В 2008 году "Строительный трест" и компания "Отделстрой" купили у SVP-group участок площадью 50 га в равных долях.
с сокращениями, ссылка.

Эта ещё конца прошлого года заметка из ДП, я её достал, т.к. появились подробности по архитектуре проекта:

Quote:
Жилой комплекс «Капитал»

Общая жилая площадь: около 300 000 кв. метров.
Площадь коммерческих помещений: около 150 000 кв. метров.
Технология строительства: кирпичное домостроение.
Проектировщик: Архитектурная мастерская М4.
Место: граница Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области (микрорайон Кудрово).
Транспортная доступность: КАД, станция метро «Улица Дыбенко».

Внутренняя инфраструктура: коммерческие помещения, школы, детские сады, спортивные сооружения.
Этажность: 12-20 этажей.
Квартирография: более 5 000 квартир.

Срок сдачи первой очереди: IV квартал 2012 года.
Начало реализации квартир: март 2011 года.


з.ы. архитектурка - ну вылитый "графорлофф"
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2011, 01:24 PM   #115
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,316
Likes (Received): 23890

и такие же пЦЫЦЫ сверху летают.
Ну ладно на Московском в таком стиле строить,но зачем в Кудрово вот ЭТО лепить?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2011, 01:57 PM   #116
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Ну, это хорошо характеризует образ мышления наших застройщиков (не всех, к счастью, но очень многих), и их представление о своих клиентах. Хотя разумеется и часть клиентов, тоже характеризует...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2011, 06:32 PM   #117
Star2007
Registered User
 
Star2007's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: St. Petersburg
Posts: 5,874
Likes (Received): 326

Точь-в-точь "Орлов". Тенденция, однако.
Star2007 no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2011, 10:01 PM   #118
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Можно подумать, что у нас модернистское жильё хоть немногим лучше этого. Такая же отжим кв. м. без какой-либо эстетики. Здесь хотя бы есть игра объёмами.
__________________
«Тюрьмы для тех, кто ворует и убивает, но у принца Лимона всё наоборот: воры и убийцы у него во дворце, а в тюрьме честные граждане.» Джанни Родари "Приключения Чиполлино"
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2011, 08:52 AM   #119
Vearug
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 25
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Никак я не могу понять, всё таки в рамках "Нового Оккервиля" эта стройка или отдельно.
Похоже, всё-таки в рамках - если верить инфощиту на второй очереди "НО", восточная половина микрорайона принадлежит как раз Строительному тресту. И сроки сдачи согласуются...
Vearug no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2011, 11:12 AM   #120
vodnew
предприниматель
 
vodnew's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 27
Likes (Received): 2

Да уж, такая помпезность в Кудрово не оправдывает себя
vodnew no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:50 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu