Conheçam a 2° maior cidade de Mato Grosso do Sul - Dourados

[Leandro_MS]

Caramba, sabia que Dourdos era organizada, mais não imaginava o quanto!!
parabéns pela cidade, mais uma bela de MS.

afinal qual o motivo da lei que não pode construir edifícios com mais de 12 andares??

[Rudiero]

Originally Posted by Leandro_MS

Caramba, sabia que Dourdos era organizada, mais não imaginava o quanto!!
parabéns pela cidade, mais uma bela de MS.

afinal qual o motivo da lei que não pode construir edifícios com mais de 12 andares??

kkkk Resumindo, a long long long time agooo, acreditava-se que o solo de Ddos não suportaria muito peso, por conta do aquífero guarani. Ai implantaram essa lei.

[Duts]

Valeu, "rafael ms"
Hehehe

Já escutei tantas histórias disso aí! Essa do aquífero é uma delas... mas, tem também a de que prédios muitos altos prejudicariam o meio ambiente e blá-blá-blá...

Se a Administração pensar em fazer Dourados crescer e receber novos empreendimentos imobiliários, logo, logo eles alteram a legislação pra que isso seja viabilizado!
E eu, como sempre estou na torcida pra que isso aconteça e que Dourados se desenvolva cada vez mais!

[gugu sinop]

aqui em sinop era a mesma coisa nao podiam contruir predios acima de 12 andares agora o pessoal nem liga ja tao é construindo 5 de 15 andares.

[CampoGrandense]

Originally Posted by Rudiero

kkkk Resumindo, a long long long time agooo, acreditava-se que o solo de Ddos não suportaria muito peso, por conta do aquífero guarani. Ai implantaram essa lei.

Essa do Aquífero é mito.
Ele está entre 100 e 300 metros de profundidade (em CGr, 150 metros), exceto nos locais de "reabastecimento" (São Gabriel d'Oeste, por exemplo).
Antes de chegar a ele existe uma camada de rocha basaltica muito resistente, perfurada somente com equipamentos de perfuração de poços de petróleo. Se por acaso fosse construído um prédio cuja carga atingisse essa camada (teria de ser um arranha-céus a la Dubai), não haveria problema algum, ela é muito espessa.

[Duts]

Mas também já ouvi falar que o solo de Dourados não suporta edificios muito altos. Mesmo se a legislação for alterada, ela ainda terá um limite, pois segundo especialistas (coisa que não sou... kkk), o solo douradense não suporta um "Burj".

[Leandro Areco]

Só acredito quando a aprovação da alteração do plano sair... Isso é, se sair mesmo...

Tanta historia que ja ouvi...

[douradense]

Mas talvez esta alteração saia sim... o motivo é político!

o grupo ingá (mesmo do nosso Shopps) está disposto a "invadir" Dourados com varios resideciais verticais, assim como a Plaenge, que esta mto satisfeita com Ddos pra não dizer surpresa, ela tbm tah fazendo pressão para que seja alterada a lei... estas sao as 2 principais, parece-me q a MRV andou sondando Dds esta semana tbm, todos eles tem o mesmo discursao, a cidade não vai ver investimentos vultuosos enquanto naum for alterada a lei, que no planejamento deles a viabilidade eh se puderem construir prédios de 20 pavimentos pra cima....

eles estão fazendo maior pressão e dizem que conseguirão derrubar esta normativa... vamos esperar pra ver....

[Duts]

Concordo...
Penso eu, que dessa vez essa alterações serão realizadas. Tomara que tais disposições sejam alteradas no menos espaço de tempo possível... senão a boa vontade dessas empresas pode ir embora!
Aí sim, seria ruim para a cidade perder investimentos!

To na torcida! Vamo que vamo, Dourados!

[CampoGrandense]

Originally Posted by Duts

Mas também já ouvi falar que o solo de Dourados não suporta edificios muito altos. Mesmo se a legislação for alterada, ela ainda terá um limite, pois segundo especialistas (coisa que não sou... kkk), o solo douradense não suporta um "Burj".

Isso é mito.

Constroi-se alto nas cidades litorâneas cujos solos são totalmente desfavoráveis a construção de edifícios altos devido a uma camada de argila orgânica provocada por deposições da maré há milhões de anos. Em Santos, particularmente, por se tratar de uma ilha fluvio-marítima, essa camada é bem mais espessa, e por isso temos aquele fenômeno dos prédios tortos. Dourados está muito longe de ter um solo ruim como esses, o solo da cidade é predominantemente argiloso e arenoso, sem presença considerável de matéria orgânica e solos moles. Já vi dezenas de sondagens do subsolo da cidade e não há nada de anormal.

[Kaique]

A cidade está linda.
E não faz falta prédios com mais de 12 andares.
É possível aumentar a oferta de área útil sem construir mais para o alto.
Esse fetiche por prédio alto não faz muita coisa a não ser adensar excessivamente as cidades.

[Duts]

Originally Posted by CampoGrandense

Isso é mito.

Constroi-se alto nas cidades litorâneas cujos solos são totalmente desfavoráveis a construção de edifícios altos devido a uma camada de argila orgânica provocada por deposições da maré há milhões de anos. Em Santos, particularmente, por se tratar de uma ilha fluvio-marítima, essa camada é bem mais espessa, e por isso temos aquele fenômeno dos prédios tortos. Dourados está muito longe de ter um solo ruim como esses, o solo da cidade é predominantemente argiloso e arenoso, sem presença considerável de matéria orgânica e solos moles. Já vi dezenas de sondagens do subsolo da cidade e não há nada de anormal.

Então o que eu sabia deve ter sido mais uma das inúmeras histórias sobre o solo douradense. Menos mal então. Mais um motivo para se alterar essa legislação ultrapassada e que isso possa trazer mais investimentos para o desenvolvimento de Dourados.
Ah, e alguém aí sabe dizer o que aconteceu com a "reconstrução" do edifício do Clube Social??

[ducati cba]

Legal Dourados, qdo passei por ai achei a regiao da rodoviaria um pouco suja...

[CampoGrandense]

Originally Posted by Duts

Então o que eu sabia deve ter sido mais uma das inúmeras histórias sobre o solo douradense. Menos mal então. Mais um motivo para se alterar essa legislação ultrapassada e que isso possa trazer mais investimentos para o desenvolvimento de Dourados.
Ah, e alguém aí sabe dizer o que aconteceu com a "reconstrução" do edifício do Clube Social??

Pra não dizer que o solo douradense não tem problemas, pelas sondagens que vi, parece ter uma camada de rocha resistente a uns 7-10 metros de profundidade com 2-5 metros de espessura e depois volta a apresentar um solo menos resistente. Pode impossibilitar a utilização de algumas técnicas de estaqueamento mais simples (estacas strauss e até mesmo pré-moldadas, dependendo das características do bate-estacas e se usa ponteira metálica ou não), mas não há problemas ao se usar perfuratrizes, equipamentos bem comuns e algumas relativamente baratas. Inclusive a Solar Engenharia, de Dourados mesmo, possui equipamento necessário pra fazer prédios altos (perfuratriz hidráulica sobre caminhão). A Funsolos, de Campo Grande, possui outros equipamentos mais "potentes", como a Hélice Contínua (que está sendo utilizada no Vitalità da Brookfield) e Estaca Raiz (que atravessa quase tudo e alcança centenas de metros de profundidade se preciso for).

[Duts]

Valeu pelas infomações, CampoGrandense... importante que a Solar disponha de "logística" suficiente para construção de edifícios mais altos! Inclusive era a Solar que iria "reconstruir" o prédio do Clube Social... mas, pelo jeito voltou tudo à estaca zero!

[Duts]

A rodoviária de Dourados

Quinta-feira, 18 de Fevereiro de 2010


Estou oficiando ao prefeito Ari Artuzi, sugerindo a ele a elaboração de um projeto para a completa revitalização do terminal rodoviário de Dourados. Caso a administração municipal concorde com a necessidade dessa providência, irei buscar os recursos junto ao Ministério do Turismo onde, aliás, consegui a aprovação, por exemplo, a reforma da rodoviária de Bonito e a de Itaporã, esta última com as obras em andamento.
Creio que a revitalização da rodoviária de Dourados é uma necessidade premente, pela situação em que se encontra um dos principais prédios públicos e que é responsável pela primeira impressão dos nossos visitantes, que chegam de ônibus dos mais diferentes pontos do país.
Para quem não sabe, a rodoviária de Dourados foi inaugurada há quase 30 anos e neste período nunca recebeu uma reforma consistente, a não ser obras de manutenção e reformas simples, como pintura das paredes.
No projeto que estou solicitando ao prefeito, proponho também que seja feito um estudo para readequação das instalações do prédio, a fim de que os espaços ali existentes possam melhor aproveitados, já que a parte de cima sempre foi muito pouco usada. Ali, poderiam estar funcionando estruturas como praça de alimentação, restaurantes, espaços para exposições de trabalhos artísticos, feiras de artesanato, enfim, atividades que possam atrair pessoas, incentivar a cultura e gerar renda.
Acredito ainda, que outra área que precisa ser readequada é a da parte de trás, que faz limite com a Rua Joaquim Teixeira Alves. Ali há um gramado em terreno totalmente irregular, onde poderia estar funcionando uma bonita praça, com arborização adequada, estruturas para convivência e prática do lazer. Na verdade, é preciso acabar com o aspecto de falta de criatividade, de iniciativa e do abandono ao qual o espaço está relegado.
Finalmente, acredito que o projeto deve consistir na reforma de todas as instalações elétricas, hidráulicas, dos banheiros, enfim, da parte física do prédio, que é muito deficitária. A parte de fora, como as caçadas, há muito merecem uma reconstrução, pois há trechos em que os blocos de concreto não mais existem e as pessoas são obrigadas a pisar na lama, e isto pode ser verificado numa área nobre, nas proximidades do shopping center.
Gostaria que a administração municipal se sensibilizasse com essa preocupação. De minha parte, estou pronto a auxiliá-la naquilo que estiver ao meu alcance, como parlamentar em Brasília, na busca das soluções, pois creio que os douradenses anseiam por essa iniciativa do poder público municipal.

Geraldo Resende - Médico e deputado federal (PMDB-MS)


www.diarioms.com.br

[Duts]

Se isso não for interesse apenas político, na minha opinião, é uma excelente iniciativa elaborar um projeto de "revitalização" da rodoviária de Dourados.
Aquela região está se desenvolvendo muito e há um descaso muito grande com a rodoviária... é notório que precisa-se de uma reforma URGENTE naquele prédio!

[Henrique_Viajante]

Pela quantidade de árvores, e pelos belos canteiros centrais e praças, até parece uma cidade do interior de alguma cidade do sul!

[Rudiero]

Originally Posted by Duts

Se isso não for interesse apenas político, na minha opinião, é uma excelente iniciativa elaborar um projeto de "revitalização" da rodoviária de Dourados.
Aquela região está se desenvolvendo muito e há um descaso muito grande com a rodoviária... é notório que precisa-se de uma reforma URGENTE naquele prédio!

Com certeza, principalmente ao que tange às calçadas. A região precisa de investimentos urgentes em urbanismo, padronização do calaçamento etc etc. Na minha opinião, a Rodoviária de Dourados é bonita, funcional, e até agora se monstrou muito eficiente em questão de demanda. Oq resta é uma reforma e das boas.=)

[Rudiero]

Originally Posted by Henrique_Viajante

Pela quantidade de árvores, e pelos belos canteiros centrais e praças, até parece uma cidade do interior de alguma cidade do sul!

A cidade é apenas uma, das inúmeras belas cidades de Mato Grosso do Sul. Mas a cidade é tida como modelo pelos sul-matogrossenses, tanto é que o apelido da city é Cidade Modelo. =)