daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Inwestycje ukończone



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old October 16th, 2009, 07:06 AM   #1
pan_tomas
Registered User
 
pan_tomas's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Łódź
Posts: 3,409
Likes (Received): 136

[Łódź] Przędzalnia Braci Muehle - Żeligowskiego 3/5





EFOR. REAL ESTATE komercjalizuje “Przędzalnię Braci Muehle” – nowe biura w Łodzi

13.10.2009

Firma EFOR. REAL ESTATE, zajmująca się doradztwem i obsługą w sektorze nieruchomości przemysłowych, komercyjnych oraz nowych inwestycji mieszkaniowych, została wiodącym agentem przy komercjalizacji “Przędzalni Braci Muehle” – nowoczesnego budynku biurowego klasy B przy ul. Żeligowskiego 3/5 w Łodzi.
“Przędzalnia Braci Muehle” to zrewitalizowane przedwojenne obiekty fabryczne oferujące ponad 3.800 m2 powierzchni, zaadaptowane na obiekt biurowo – usługowy oraz 5.000 m2 powierzchni biurowo – usługowej w nowo powstającym pięciokondygnacyjnym budynku. Na parterze odnowionej fabryki znajduje się reprezentacyjne lobby, lokale handlowo – usługowe oraz restauracja. Dla najemców obiektu zaprojektowane zostały:
  1. trzykondygnacyjny parking dla 75 samochodów,
  2. powierzchnie magazynowe przeznaczone na wynajem oraz zielony ogród, który poza walorami estetycznymi pomoże w szybkim zregenerowaniu sił potrzebnych do efektywnej pracy w dalszej części dnia.
Nieruchomość położona jest w Łodzi, we wschodniej części dzielnicy Polesie, przy ulicy Żeligowskiego 3/5. Z racji bezpośredniej bliskości Śródmieścia lokalizacja zaliczana jest do szeroko rozumianego centrum miasta. Usytuowanie inwestycji w tym miejscu gwarantuje łatwy dostęp komunikacją prywatną oraz publiczną, a przebiegająca w pobliżu linia kolejowa ze stacją Łódź – Kaliska oraz Aleja Włókniarzy, która jest odcinkiem drogi krajowej A1 (międzynarodowej E75), umożliwiają dogodną komunikację kołową pomiędzy dużymi miastami.
“Przędzalnia Braci Muehle” znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru do największego centrum handlowo – rozrywkowego w Europie “Manufaktury” oraz reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej, gdzie usytuowane są urzędy, banki, restauracje i punkty usługowe. W odległości 250 metrów znajduje się Hotel Reymont.
Potencjał nieruchomości pozwolił na stworzenie na jej terenie ciekawego projektu w oparciu o istniejącą zabudowę postindustrialną, a nowoczesne rozwiązania architektoniczne gwarantują efektywną aranżację biur oraz wygodę i bezpieczeństwo pracy użytkowników.
Rewitalizacja “Przędzalni Braci Muehle” rozpoczęła się 6 lipca 2009 r. Oddanie I fazy (3.800 m2) planowane jest na I kwartał 2010 r. Oddanie II fazy (5.000 m2) na II kwartał 2011 r.
__________________

pan_tomas no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old October 16th, 2009, 07:06 AM   #2
pan_tomas
Registered User
 
pan_tomas's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Łódź
Posts: 3,409
Likes (Received): 136


Przy Żeligowskiego powstaną biura w dawnej przędzalni

dziś

3,8 tys. mkw. powierzchni biurowej w pierwszym kwartale przyszłego roku oraz 5 tys. w drugim kwartale 2011 r. powstanie przy ul. Żeligowskiego 3/5 (przy skrzyżowaniu z ul. Legionów).
Na część biur zostaną zaadaptowane pomieszczenia przedwojennej przędzalni braci Muehle. Budowa nowego obiektu jest planowana na rok przyszły.

W odnowionym budynku, znajdą się też lokale handlowo-usługowe oraz restauracja. Uzupełnienie kompleksu będzie stanowić ogród oraz trzykondygnacyjny parking na 75 aut.
W przeciwieństwie do większości powstających obecnie w Łodzi biurowców, standard tego przy ul. Żeligowskiego będzie o klasę niższy (klasa B). Niższe też (średnio o połowę) będą stawki za wynajem. Miesięczny koszt najmu 1 mkw. klasy A to 50-100 zł.

(izj) - Express Ilustrowany
__________________

pan_tomas no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2009, 11:23 AM   #3
Stavrotti
Projektant Szubienic
 
Stavrotti's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Łódź/Wolverhampton
Posts: 1,108
Likes (Received): 73

Quote:
Originally Posted by pan_tomas View Post
(...) Rewitalizacja “Przędzalni Braci Muehle” rozpoczęła się 6 lipca 2009 r. Oddanie I fazy (3.800 m2) planowane jest na I kwartał 2010 r. Oddanie II fazy (5.000 m2) na II kwartał 2011 r.
Czy faktycznie cos juz sie tam dzieje? Byl ktos moze, jakies zdjecia zrobil?
Stavrotti no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2009, 11:28 AM   #4
dexter2
Pijcie piwa z BŁ!
 
dexter2's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Łódź
Posts: 12,505
Likes (Received): 5838

Była już jedna fota, stoją rusztowania na tym kurniku fabrycznym.

Proszę bardzo:



Autor: berger.m
__________________

Bo gdzie byś nie był i jak by cię nie przyjęli
Nigdy nie będziesz się czuł jak na Obiecanej Ziemi

Łódź - Remonty kamienic i zabytków - 2010, 2011, 2012

NYC & EastCoast USA!

Last edited by dexter2; October 16th, 2009 at 11:55 AM.
dexter2 está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 16th, 2009, 12:19 PM   #5
Depeche
..........MODE
 
Depeche's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 4,047
Likes (Received): 293

W realu to nie wygąda, żeby było miejsce na taki duży (czerwony) budynek między kamienicą Akademii Medycznej a portiernią na tym zdjęciu powyżej.
__________________
I was born with the WRONG sign...!
Depeche no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2009, 04:28 PM   #6
xkk
Buja mnie Łódź ;-)
 
xkk's Avatar
 
Join Date: Feb 2005
Location: Łódź, Polska
Posts: 2,054
Likes (Received): 37

Chciałbym zwrócić Waszą uwagę, że narożny budynek róg Żeligowskiego i Legionów przewidziany jest do rozbiórki by można było tamtędy przeprowadzić trasę Karskiego.

A zatem ta plomba z czerwonej cegły docelowo będzie trzymała pierzeję
xkk no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2009, 01:29 AM   #7
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

Masz może naniesiony na plan zabudowy miasta korytarz Karskiego? Wiesz, taki większy, żeby widać było pojedyncze budynki, np. z MODGIKu?
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2009, 09:04 PM   #8
Bartas2004
Registered User
 
Bartas2004's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Location: Lódz
Posts: 8,829
Likes (Received): 805

Quote:
Originally Posted by xkk View Post
Chciałbym zwrócić Waszą uwagę, że narożny budynek róg Żeligowskiego i Legionów przewidziany jest do rozbiórki by można było tamtędy przeprowadzić trasę Karskiego.

A zatem ta plomba z czerwonej cegły docelowo będzie trzymała pierzeję
Ale trasa karskiego nie powinna być dwujezdniową jezdnia ale parą ulic Zeligowskiego/Strzelców. Tak jak planowano pierwotnie i jak zrobiono już wiele lat temu północne przejście do tej trasy.
Bartas2004 no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2009, 09:06 PM   #9
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

Ojej, zgadzam się z Bartasem. Nie wierzę

A pisząc już serio, to z wizualki nie wynika wcale, że będzie droga przebiegać szerzej albo w innym kierunku.
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2009, 09:17 PM   #10
Bartas2004
Registered User
 
Bartas2004's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Location: Lódz
Posts: 8,829
Likes (Received): 805

Quote:
Originally Posted by JAKUB POLEWSKI View Post
Ojej, zgadzam się z Bartasem. Nie wierzę

A pisząc już serio, to z wizualki nie wynika wcale, że będzie droga przebiegać szerzej albo w innym kierunku.
I to jest głupota. Bo bedzie miała mniejszą przepustowość od pary Zeligowskiego/Strzelców i niepotrzebnie będzie tak szeroka.
Bartas2004 no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2009, 11:44 AM   #11
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

Sorry, ale znowu nie rozumiem Twojej wypowiedzi. Będzie miała mniejszą przepustowość ale będzie za szeroka??!
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2009, 02:20 PM   #12
J.T.Fly
Ja jestem Miasto
 
J.T.Fly's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Sochaczew
Posts: 4,150
Likes (Received): 0

Jakub, Bartas ma rację - pojedyncza trasa będzie miała mniejszą przepustowość niż para ulic, a jednocześnie będzie za szeroka - to samo (a nawet więcej) można osiągnąć bez poszerzania istniejących ulic.

Mam nadzieję, że napisałem to jasno.
__________________
i jeśli Miasto padnie a ocaleje jeden
on będzie niósł Miasto w sobie po drogach wygnania
on będzie Miasto...
J.T.Fly no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2009, 02:58 PM   #13
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

A, co do treści się zgadzam, on już to wcześniej napisał gdzieś, ale ja nie rozumiem jak on pisze te swoje pseudo-zdania. Nie wiem od mateja się zaraził czy jak? I wcale nie chcę być złośliwy...

A ja zwróciłem uwagę, że na wizualizacji projektu nie widać nigdzie poszerzenia. On na to odpisał to co powyżej, a to też dziwnie wygląda z jego strony, że powiela sens mojej wypowiedzi sugerując, że napisał coś sprzecznego.
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2009, 09:57 PM   #14
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 13,684
Likes (Received): 1860

Quote:
Originally Posted by Depeche View Post
W realu to nie wygąda, żeby było miejsce na taki duży (czerwony) budynek między kamienicą Akademii Medycznej a portiernią na tym zdjęciu powyżej.
Gwoli ścisłości: kamienicą dawnej Wojskowej Akademii Medycznej, a obecnie Uniwersytetu Medycznego (w ramach którego istnieje m.in. Wydział Wojskowo-Lekarski). Mieści się w niej MuzeUM.
lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2009, 11:24 PM   #15
Bartas2004
Registered User
 
Bartas2004's Avatar
 
Join Date: Apr 2004
Location: Lódz
Posts: 8,829
Likes (Received): 805

Quote:
Originally Posted by JAKUB POLEWSKI View Post
A, co do treści się zgadzam, on już to wcześniej napisał gdzieś, ale ja nie rozumiem jak on pisze te swoje pseudo-zdania. Nie wiem od mateja się zaraził czy jak? I wcale nie chcę być złośliwy...

A ja zwróciłem uwagę, że na wizualizacji projektu nie widać nigdzie poszerzenia. On na to odpisał to co powyżej, a to też dziwnie wygląda z jego strony, że powiela sens mojej wypowiedzi sugerując, że napisał coś sprzecznego.
A bo to ci przytaknąć nie można było, bo się wtedy zawieszasz?
Bartas2004 no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2009, 11:05 PM   #16
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 13,684
Likes (Received): 1860

Kolejny "planowany korytarz"? :/ Myślałem, że nowy budynek stanie wzdłuż ulicy, tymczasem wygląda na to, że faktycznie zaplanowany jest pod innym kątem...

lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2009, 11:47 PM   #17
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

No i co z tego, że nie trzyma linii? Spójrz na prawy dolny narożnik wizualizacji. Tam też jest budynek, który biegnie zgodnie z resztą pierzei.
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2009, 12:51 AM   #18
lodzer.m
I ♥ Boat City
 
lodzer.m's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Łódź
Posts: 13,684
Likes (Received): 1860

...i który zapewne wg miejskich planów ma pójść do wyburzenia pod "trasę".
lodzer.m no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2009, 01:35 AM   #19
JAKUB POLEWSKI
In the brig
 
JAKUB POLEWSKI's Avatar
 
Join Date: Dec 2005
Location: Łódź (1940-1945 Litzmannstadt)
Posts: 10,861
Likes (Received): 158

Nie wiem, bo wygląda jak nowy budynek. Jest znacznie wyższy od tego co obecnie tam stoi.
JAKUB POLEWSKI no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2009, 10:13 AM   #20
Stavrotti
Projektant Szubienic
 
Stavrotti's Avatar
 
Join Date: Apr 2008
Location: Łódź/Wolverhampton
Posts: 1,108
Likes (Received): 73

Quote:
Originally Posted by berger.m View Post
(...) Myślałem, że nowy budynek stanie wzdłuż ulicy, tymczasem wygląda na to, że faktycznie zaplanowany jest pod innym kątem...
Nowy budynek jest zaplanowany pod tym samym katem, co stara przedzalnia. Zabieg o tyle uzasadniony, ze pozwala nieco odslonic fabryke i stworzyc zapowiadajaca sie przyjemnie (pol-)publiczna przestrzen...
Stavrotti no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
Łódź, łódź

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 01:21 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu