urbanisme commercial

manu6186 · October 28th, 2009, 07:08 PM

un grand projet de relance pour le nord de toulouse qui en a bien besoin.
il s'agit de porter la galerie marchande du geant fenouillet de 50 commerces a 150 unitées dont 50 moyennes surfaces qui se trouveront autour.
la surface commerciale totale sera d'environ 100000 m2 au lieu de 39000 m2 actuellement.
de plus,ikea envisage de creer un 2 eme ikea toujours au nord de toulouse.

http://www.ladepeche.fr/article/2008...izon-2011.html

modem · March 22nd, 2010, 10:45 AM

Il est bon de faire appel à un cabinet de conseil en urbanisme commercial pour un projet d'agencement commercial

manu6186 · January 20th, 2011, 06:31 PM

Le groupe Casino vient de deposer un dossier de demande d'extension pour son centre commercial de fenouillet au nord de toulouse.
La surface commerciale de celui ci actuellement est de 25949 m2.
L'extension demandée est de 38155 m2 dont 29255m2 de moyennes surface et 8900m2 de petites.
Ce qui l'amenera a un total de 64104 m2.
La demande sera examinée le 1 fevrier.

urba31 · January 23rd, 2011, 03:30 PM

Ce serait le 2ème plus grand centre commerciale de l'agglo toulousaine après les Portes de Gascogne ?

Sur cette carte manque le Géant Casino de Fenouillet au nord de l'agglo.

gui31300 · January 23rd, 2011, 07:07 PM

manque aussi le geant discount de basso cambo (ancien geant casino), mais je ne sais pas si il est considéré au même titre que ses homologues de l'agglomération. Il est pourtant classé dans la catégorie "hyper-" avec sa surface de 6000m² (+ la galerie marchande)

Toulousain1983 · September 22nd, 2011, 07:15 PM

Une nouvelle qui va ravir moustache ! Je passais au centre commercial Portet sur Garonne et j'ai pu constater qu'ils allaient faire une nouvelle extension : 10 boutiques supplémentaires et aussi restos, etc.

Toulousain1983 · October 25th, 2011, 01:45 AM

Les Champs Elysées lauragais : 42 millions de visiteurs attendus pour le futur village de Nailloux !

http://www.lsa-conso.fr/nailloux-fas...and-sud,125146

Quote:

Notre ambition est de retrouver, en terme d'enseignes, l'esprit des Champs-Elysées, avec les bonnes affaires, l'air pur et la vue sur les Pyrénées en plus » déclare Cyril Zaprilla, directeur du développement & des investissements de Corio France, principal investisseur du projet.

Deuxième axe stratégique : se positionner en tant que destination touristique Outre une localisation privilégiée, à 20 minutes de Toulouse et au cœur de la dynamique région Midi-Pyrénées, qui lui assure une zone de chalandise naturelle de 2.4 millions d’habitants, le Nailloux Fashion Village va fortement se développer sur l’axe du tourisme commercial. « La conception nouvelle génération du Village et le niveau des enseignes qui ont choisi de s’y implanter devraient permettre de capter une part importante des 42 millions de touristes qui visitent le Midi-Pyrénées, le Languedoc-Roussillon et l’Aquitaine », précise Didier Falla, directeur du Nailloux Fashion Village.

David* · October 25th, 2011, 08:16 AM

"Les Champs Elysées lauragais" c'est d'un ridicule ce nom (j'ai bien noté que c'est celui que donnent les promoteurs, pas de toi). Comment peut-on assimiler un village de marques en carton-pâte simili-traditionnel, perdu au bord d'une autoroute à 40 bornes de Toulouse, avec l'avenue la plus célèbre de Paris ? Après, sur le type d'enseigne, on aura effectivement, sans doute, du McDo et du H&M comme sur les Champs... yupi

cesar13 · October 25th, 2011, 12:32 PM

Il ne faudrait pas que ça tue le peu de commerces présent en centre ville.
Je veux bien qu'il y ait une expansion démographique exceptionnelle dans la région mais je trouve que ça commence à faire juste un peu beaucoup.
On n'est pas très loin de l'overdose de centres commerciaux dans la périphérie toulousaine et je ne sais pas si suivre Marseille dans cette logique effrénée et déraisonnée du toujours plus est la bonne solution.

Toulousain1983 · October 25th, 2011, 01:15 PM

J'y crois peu... il y a une vraie clientèle où se trouve le village de Nailloux, et celle-ci sera différente de celle du centre ville. Ce sera une offre complémentaire, avec pas forcément les mêmes marques qu'on trouve en ville d'ailleurs. Quant aux peu de commerces... il y en a pas mal tout de même !

David* · October 27th, 2011, 12:23 PM

Pour resituer le village de marques de Nailloux, c'est à 30 km du Capitole à vol d'oiseau, 35 par l'autoroute (payante évidemment). C'est au beau millieu de nulle-part (en terme de population bien-sur, pour ce qui est des paysages le coin est superbe). Le village de Nailloux est de l'autre côté de l'autoroute, à trois kilomètres et pèse 900 habitants. Le canton entier fait 5000 habitants. La commune de plus de 5000 habitants la plus proche doit être Auterive, à plus de 15 km de là.

Ce n'est pas sur la population locale que compte le promoteur, mais sur les toulousains et banlieusards du grand sud est de Toulouse. Compte tenu de la distance et du tissu local très peu dense, j'espère pour eux que leurs tarifs seront ultra-compétitifs et leurs enseignes se démarqueront des centres commerciaux de périphérie (Gramont, Portet, Labège, Rocques, Blagnac, bientôt Plaisance, Saint-Orens, etc.) et du centre ville...

Toulousain1983 · October 27th, 2011, 01:21 PM

Quote:

Originally Posted by David*

Pour resituer le village de marques de Nailloux, c'est à 30 km du Capitole à vol d'oiseau, 35 par l'autoroute (payante évidemment). C'est au beau millieu de nulle-part (en terme de population bien-sur, pour ce qui est des paysages le coin est superbe). Le village de Nailloux est de l'autre côté de l'autoroute, à trois kilomètres et pèse 900 habitants. Le canton entier fait 5000 habitants. La commune de plus de 5000 habitants la plus proche doit être Auterive, à plus de 15 km de là.

Ce n'est pas sur la population locale que compte le promoteur, mais sur les toulousains et banlieusards du grand sud est de Toulouse. Compte tenu de la distance et du tissu local très peu dense, j'espère pour eux que leurs tarifs seront ultra-compétitifs et leurs enseignes se démarqueront des centres commerciaux de périphérie (Gramont, Portet, Labège, Rocques, Blagnac, bientôt Plaisance, Saint-Orens, etc.) et du centre ville...

Ils voulaient faire des marques de luxe à prix destockés, on verra bien.

daurade31 · October 27th, 2011, 03:17 PM

Quote:

Originally Posted by David*

Pour resituer le village de marques de Nailloux, c'est à 30 km du Capitole à vol d'oiseau, 35 par l'autoroute (payante évidemment). C'est au beau millieu de nulle-part (en terme de population bien-sur, pour ce qui est des paysages le coin est superbe). Le village de Nailloux est de l'autre côté de l'autoroute, à trois kilomètres et pèse 900 habitants. Le canton entier fait 5000 habitants. La commune de plus de 5000 habitants la plus proche doit être Auterive, à plus de 15 km de là.

Ce n'est pas sur la population locale que compte le promoteur, mais sur les toulousains et banlieusards du grand sud est de Toulouse. Compte tenu de la distance et du tissu local très peu dense, j'espère pour eux que leurs tarifs seront ultra-compétitifs et leurs enseignes se démarqueront des centres commerciaux de périphérie (Gramont, Portet, Labège, Rocques, Blagnac, bientôt Plaisance, Saint-Orens, etc.) et du centre ville...

Ce village de marques sera peut etre aussi destiné aux voyageurs autoroutiers. Les nordistes qui descendent en vacances pourront faire une halte, manger et faire les boutiques en même temps. Les itinérants professionnels pourront acheter des fringues à leurs enfants etc...

David* · October 27th, 2011, 03:26 PM

Possible. Encore qu'il ne s'agit pas de l'axe autoroutier le plus fréquenté, puisque les utilisateurs de l'A61 devront bifurquer sur l'A68 pour y accéder. A moins que l'accès soit aisé depuis l'échangeur de Mongiscard via Ayguevives et la route de Nailloux.

Les magasins de marques de Troyes (McArthurGlen et Marques Avenue) attiraient du monde d'assez loin par exemple, alors pourquoi pas. Tout est affaire d'offre de produits et de positionnement tarifaire.

Pistolero · October 27th, 2011, 04:21 PM

Ils doivent aussi viser la clientèle qui va en Andorre... je ne sais pas combien ça fait de gens.

Toulousain1983 · October 27th, 2011, 05:47 PM

Ils visent une clientèle sur trois régions : Aquitaine, Languedoc Roussillon et Midi Pyrenées. On verra s'ils réussiront leur objectif. Tout dépendra de l'offre proposée.

cesar13 · October 27th, 2011, 06:22 PM

Moué, tout ça est quand même très 80's voire 70's !
Je veux bien que ce genre ce genre de concept attire quoiqu'on peut avoir des doutes à moyen et long terme concernant l'eloignement des centres et la banalisation de l'idée (on en voit fleurir un peu partout en ce moment).
Je suis assez perplexe sur la durabilité et la soutenabilité de ces types de projets.
Au lieu de se recentrer sur le coeur de la ville, on s'en éloigne..
Je crois qu'on ferait mieux de travailler sur nos centres villes au lieu multiplier ces déchetteries à ciel ouvert.

Pistolero · October 27th, 2011, 09:06 PM

En tout cas Fabien Pelous ne ménage pas sa peine pour que la presse en parle

Toulousain1983 · October 27th, 2011, 11:28 PM

Quote:

Originally Posted by cesar13

Moué, tout ça est quand même très 80's voire 70's !
Je veux bien que ce genre ce genre de concept attire quoiqu'on peut avoir des doutes à moyen et long terme concernant l'eloignement des centres et la banalisation de l'idée (on en voit fleurir un peu partout en ce moment).
Je suis assez perplexe sur la durabilité et la soutenabilité de ces types de projets.
Au lieu de se recentrer sur le coeur de la ville, on s'en éloigne..
Je crois qu'on ferait mieux de travailler sur nos centres villes au lieu multiplier ces déchetteries à ciel ouvert.

Il y en a pas des masses non plus, juste celui-là dans son genre, qui va concerner quand même une zone très peuplée ! Quant aux centres villes, vu l'attractivité économique et démographique de ces derniers, je ne m'en fais pas trop. Il suffit de voir comment la rue de Metz s'est développée ces dernières semaines.

manu6186 · December 5th, 2011, 12:31 PM

VOICI UN ETAT DES LIEUX DES CENTRES COMMERCIAUX DE L'AGGLOMERATION TOULOUSAINE.

CENTRE COMMERCIAUX EXISTANT:
leclerc st orens
110 boutiques 37500 m2 GLA

carrefour labege
116 boutiques 37248 m2 GLA

leclerc blagnac
120 boutiques

leclerc roques
120 boutiques + ikea

st georges toulouse
50 boutiques

carrefour purpan toulouse
41 boutiques 23600 m2 GLA

CENTRE COMMERCIAUX EXISTANT AVEC EXTENSION EN COURS OU A VENIR
carrefour portet sur garonne
120 boutiques aujourd'hui et 170 apres extension
71000 m2 GLA
ce centre est situé dans une vaste zone commerciale d'environ 180000 m2 GLA

auchan gramont toulouse
80 boutiques aujourd'hui et plus de 100 apres extension

geant casino fenouillet
60 boutiques aujourd'hui et environ 140/150 apres extension
64000 m2 GLA

le village des marques nailloux
60 boutiques aujourd'hui et 125 en 2013/14
25000 m2 GLA

CENTRE COMMERCIAUX EN PROJET
les portes de gascogne/ plaisance du touch (debut travaux en fevrier 2012)
104000 m2 GLA (information verifiée sur le panneau du permis de construire situé en bord de route)
89000 m2 pour la galerie et 15000 m2 pour les moyennes surface exterieure

les portes des pyrenées/muret
62529 m2 de SHON et 45000 m2 GLA

projet d'un deuxieme ikea au nord de toulouse
environ 25000 m2

centre commercial regional dans le futur quartier d'affaires matabiau(?)

October 28th, 2009, 07:08 PM	#1
manu6186 Registered User Join Date: Apr 2008 Posts: 29 Likes (Received): 0	urbanisme commercial un grand projet de relance pour le nord de toulouse qui en a bien besoin. il s'agit de porter la galerie marchande du geant fenouillet de 50 commerces a 150 unitées dont 50 moyennes surfaces qui se trouveront autour. la surface commerciale totale sera d'environ 100000 m2 au lieu de 39000 m2 actuellement. de plus,ikea envisage de creer un 2 eme ikea toujours au nord de toulouse. http://www.ladepeche.fr/article/2008...izon-2011.html

October 27th, 2011, 04:21 PM	#15
Pistolero Le vil rosse Join Date: May 2011 Location: Toulouse / Paris Posts: 1,662 Likes (Received): 507	Ils doivent aussi viser la clientèle qui va en Andorre... je ne sais pas combien ça fait de gens. __________________ Discover the old Toulouse (english) - Découvrez le vieux Toulouse (français) Discover the old Albi (english) - Découvrez le vieil Albi (français)

October 27th, 2011, 09:06 PM	#18
Pistolero Le vil rosse Join Date: May 2011 Location: Toulouse / Paris Posts: 1,662 Likes (Received): 507	En tout cas Fabien Pelous ne ménage pas sa peine pour que la presse en parle __________________ Discover the old Toulouse (english) - Découvrez le vieux Toulouse (français) Discover the old Albi (english) - Découvrez le vieil Albi (français)

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March 22nd, 2010, 10:45 AM	#2
modem Registered User Join Date: Mar 2010 Posts: 1 Likes (Received): 0	Il est bon de faire appel à un cabinet de conseil en urbanisme commercial pour un projet d'agencement commercial

January 20th, 2011, 06:31 PM	#3
manu6186 Registered User Join Date: Apr 2008 Posts: 29 Likes (Received): 0	Le groupe Casino vient de deposer un dossier de demande d'extension pour son centre commercial de fenouillet au nord de toulouse. La surface commerciale de celui ci actuellement est de 25949 m2. L'extension demandée est de 38155 m2 dont 29255m2 de moyennes surface et 8900m2 de petites. Ce qui l'amenera a un total de 64104 m2. La demande sera examinée le 1 fevrier.

January 23rd, 2011, 03:30 PM	#4
urba31 Registered User Join Date: Jan 2007 Posts: 3,124 Likes (Received): 18	Ce serait le 2ème plus grand centre commerciale de l'agglo toulousaine après les Portes de Gascogne ? Sur cette carte manque le Géant Casino de Fenouillet au nord de l'agglo.

January 23rd, 2011, 07:07 PM	#5
gui31300 Registered User Join Date: Aug 2010 Location: Toulouse Posts: 154 Likes (Received): 7	manque aussi le geant discount de basso cambo (ancien geant casino), mais je ne sais pas si il est considéré au même titre que ses homologues de l'agglomération. Il est pourtant classé dans la catégorie "hyper-" avec sa surface de 6000m² (+ la galerie marchande)

September 22nd, 2011, 07:15 PM	#6
Toulousain1983 Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 764 Likes (Received): 0	Une nouvelle qui va ravir moustache ! Je passais au centre commercial Portet sur Garonne et j'ai pu constater qu'ils allaient faire une nouvelle extension : 10 boutiques supplémentaires et aussi restos, etc.

October 25th, 2011, 08:16 AM	#8
David* Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 2,479 Likes (Received): 358	"Les Champs Elysées lauragais" c'est d'un ridicule ce nom (j'ai bien noté que c'est celui que donnent les promoteurs, pas de toi). Comment peut-on assimiler un village de marques en carton-pâte simili-traditionnel, perdu au bord d'une autoroute à 40 bornes de Toulouse, avec l'avenue la plus célèbre de Paris ? Après, sur le type d'enseigne, on aura effectivement, sans doute, du McDo et du H&M comme sur les Champs... yupi

October 25th, 2011, 12:32 PM	#9
cesar13 Registered User Join Date: May 2011 Posts: 1,331 Likes (Received): 416	Il ne faudrait pas que ça tue le peu de commerces présent en centre ville. Je veux bien qu'il y ait une expansion démographique exceptionnelle dans la région mais je trouve que ça commence à faire juste un peu beaucoup. On n'est pas très loin de l'overdose de centres commerciaux dans la périphérie toulousaine et je ne sais pas si suivre Marseille dans cette logique effrénée et déraisonnée du toujours plus est la bonne solution.

October 25th, 2011, 01:15 PM	#10
Toulousain1983 Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 764 Likes (Received): 0	J'y crois peu... il y a une vraie clientèle où se trouve le village de Nailloux, et celle-ci sera différente de celle du centre ville. Ce sera une offre complémentaire, avec pas forcément les mêmes marques qu'on trouve en ville d'ailleurs. Quant aux peu de commerces... il y en a pas mal tout de même !

October 27th, 2011, 12:23 PM	#11
David* Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 2,479 Likes (Received): 358	Pour resituer le village de marques de Nailloux, c'est à 30 km du Capitole à vol d'oiseau, 35 par l'autoroute (payante évidemment). C'est au beau millieu de nulle-part (en terme de population bien-sur, pour ce qui est des paysages le coin est superbe). Le village de Nailloux est de l'autre côté de l'autoroute, à trois kilomètres et pèse 900 habitants. Le canton entier fait 5000 habitants. La commune de plus de 5000 habitants la plus proche doit être Auterive, à plus de 15 km de là. Ce n'est pas sur la population locale que compte le promoteur, mais sur les toulousains et banlieusards du grand sud est de Toulouse. Compte tenu de la distance et du tissu local très peu dense, j'espère pour eux que leurs tarifs seront ultra-compétitifs et leurs enseignes se démarqueront des centres commerciaux de périphérie (Gramont, Portet, Labège, Rocques, Blagnac, bientôt Plaisance, Saint-Orens, etc.) et du centre ville...

October 27th, 2011, 03:26 PM	#14
David* Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 2,479 Likes (Received): 358	Possible. Encore qu'il ne s'agit pas de l'axe autoroutier le plus fréquenté, puisque les utilisateurs de l'A61 devront bifurquer sur l'A68 pour y accéder. A moins que l'accès soit aisé depuis l'échangeur de Mongiscard via Ayguevives et la route de Nailloux. Les magasins de marques de Troyes (McArthurGlen et Marques Avenue) attiraient du monde d'assez loin par exemple, alors pourquoi pas. Tout est affaire d'offre de produits et de positionnement tarifaire.

October 27th, 2011, 05:47 PM	#16
Toulousain1983 Registered User Join Date: Sep 2011 Posts: 764 Likes (Received): 0	Ils visent une clientèle sur trois régions : Aquitaine, Languedoc Roussillon et Midi Pyrenées. On verra s'ils réussiront leur objectif. Tout dépendra de l'offre proposée.

October 27th, 2011, 06:22 PM	#17
cesar13 Registered User Join Date: May 2011 Posts: 1,331 Likes (Received): 416	Moué, tout ça est quand même très 80's voire 70's ! Je veux bien que ce genre ce genre de concept attire quoiqu'on peut avoir des doutes à moyen et long terme concernant l'eloignement des centres et la banalisation de l'idée (on en voit fleurir un peu partout en ce moment). Je suis assez perplexe sur la durabilité et la soutenabilité de ces types de projets. Au lieu de se recentrer sur le coeur de la ville, on s'en éloigne.. Je crois qu'on ferait mieux de travailler sur nos centres villes au lieu multiplier ces déchetteries à ciel ouvert.

December 5th, 2011, 12:31 PM	#20
manu6186 Registered User Join Date: Apr 2008 Posts: 29 Likes (Received): 0	VOICI UN ETAT DES LIEUX DES CENTRES COMMERCIAUX DE L'AGGLOMERATION TOULOUSAINE. CENTRE COMMERCIAUX EXISTANT: leclerc st orens 110 boutiques 37500 m2 GLA carrefour labege 116 boutiques 37248 m2 GLA leclerc blagnac 120 boutiques leclerc roques 120 boutiques + ikea st georges toulouse 50 boutiques carrefour purpan toulouse 41 boutiques 23600 m2 GLA CENTRE COMMERCIAUX EXISTANT AVEC EXTENSION EN COURS OU A VENIR carrefour portet sur garonne 120 boutiques aujourd'hui et 170 apres extension 71000 m2 GLA ce centre est situé dans une vaste zone commerciale d'environ 180000 m2 GLA auchan gramont toulouse 80 boutiques aujourd'hui et plus de 100 apres extension geant casino fenouillet 60 boutiques aujourd'hui et environ 140/150 apres extension 64000 m2 GLA le village des marques nailloux 60 boutiques aujourd'hui et 125 en 2013/14 25000 m2 GLA CENTRE COMMERCIAUX EN PROJET les portes de gascogne/ plaisance du touch (debut travaux en fevrier 2012) 104000 m2 GLA (information verifiée sur le panneau du permis de construire situé en bord de route) 89000 m2 pour la galerie et 15000 m2 pour les moyennes surface exterieure les portes des pyrenées/muret 62529 m2 de SHON et 45000 m2 GLA projet d'un deuxieme ikea au nord de toulouse environ 25000 m2 centre commercial regional dans le futur quartier d'affaires matabiau(?)