daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Урал > Екатеринбург

Екатеринбург Свердловская область



Reply

 
Thread Tools
Old December 13th, 2012, 08:41 AM   #181
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,656
Likes (Received): 5482

Quote:
Решена судьба одного из последних землеотводов в центре Екатеринбурга

Цена вопроса – несколько миллиардов рублей. Драгоценный участок ушел под контроль главы Ленинского района Евгения Архипова

10:09 | 12.11.2012

«ВВ» стало известно об очередном скандальном эпизоде из жизни главы администрации Ленинского района. На этот раз Евгений Архипов никого не побил, но тем не менее нарушил интересы круга лиц в сфере строительного бизнеса. Одна из подконтрольных чиновнику компаний из-за невинного на первый взгляд мухлежа в конкурсной документации победила в аукционе на застройку целого квартала в центре города – в районе улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина. После торгов потянулась целая череда жалоб, ведь бороться было из-за чего: по предварительным расчетам, этот бизнес принесет «хозяину» Ленинского района более 3 миллиардов рублей.

21 сентября 2012 года администрация Екатеринбурга объявила земельный аукцион на передачу в аренду трех земельных участков. Лотом № 1 был объявлен участок в центре Екатеринбурга площадью почти 33 тысячи квадратных метров в районе улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина. Подобные аукционы в уральской столице для всех крупных застройщиков являются большой удачей, ведь известно, что земли в центре Екатеринбурга почти не осталось. Зачастую за несколько десятков метров строители бьются в судах годами. Времена, когда подобные наделы отдавались по договоренностям, давно прошли, поэтому эти торги сулили быть жаркими.

Всего в аукционе пожелало участвовать более 10 компаний, однако из-за неточности формулировки в конкурсной документации к торгам не было допущено и половины застройщиков. Наблюдатели уверены, что среди допущенных участников существовала договоренность, кому именно должен достаться лакомый кусок земли. Те же, с кем договориться не удалось, на аукцион не попали.

25 октября мэрия объявила о результатах аукциона. Победителем по лоту № 1 было признано некое ЗАО «Юралс Истейт Девелопмент», никак до этого момента себя не проявлявшее на строительном рынке. Уже через несколько дней в свердловское УФАС поступили жалобы сразу от нескольких компаний, которые настаивали на аннулировании результатов торгов по причине нарушений их проведения.

Отметим, согласно Генплану Екатеринбурга исторический уголок центра в районе четырех улиц должен быть освоен до 2015 года. По информации наших источников, проект застройки этого участка уже готов. Его разработала строительная компания «Формула строительства». Согласно проекту в районе улиц Степана Разина – Декабристов – Чапаева – Тверитина должен быть элитный жилой комплекс под названием «Александровский мост», в честь одноименного моста через Исеть по улице Декабристов. По завершении проекта в центре Екатеринбурга появится максимально изолированный от «внешнего мира» квартал жилья класса комфорт, с клубным домом, новыми дорогами и удобными подъездами, подземным паркингом, газовой котельной и сквером. Архитектура домов будет выдержана в классическом стиле – с колоннами, арками и т.д.



Что немаловажно, данный квартал администрация отдала под комплексное освоение, поэтому на застройщика ложится обязанность по переселению граждан из муниципального жилья за свой счет. Начальная стоимость участка составила 11 миллионов рублей, что для таких крупных девелоперов, как «НОВА-Строй», «Корпорация Атомстройкомплекс», также принимавших участие в аукционе, мягко говоря, не является критичной. По окончании торгов цена выросла ненамного – чуть больше чем в 2 раза – до 20 миллионов 600 тысяч рублей. Нужно отметить, что уже этот факт наводит на определенные подозрения, ведь, как правило, в настоящей борьбе за лакомые земли в Екатеринбурге бизнесмены увеличивают ставку минимум в 10 раз.

Наши источники сообщают: итоги аукциона были заранее оговорены как с мэрией, так и с застройщиками, которые были допущены до торгов. Те компании, с кем договориться не удалось (как правило, это «чужие» застройщики, не играющие по негласным правилам крупных игроков), были просто не допущены. Ведь заказчик проекта в лице строительной компании «Формула строительства» появился задолго до проведения аукциона. Официально гендиректором компании является Илья Белоус, но фактически к ее созданию имеет отношение глава Ленинского района Евгений Архипов. Не трудно догадаться, что и ЗАО «Юралс Истейт Девелопмент», выигравшее земельные торги, также подконтрольно этому чиновнику.

В распоряжение «ВВ» попали учредительные документы «Юралс Истейт Девелопмент», согласно которым компания со сложным именем была создана всего полгода назад – в мае 2012 года. Учредителей у фирмы два – владелец инвестиционной компании «Градис» Дмитрий Сомин и все тот же Илья Белоус. Последний, как известно, не только возглавляет подконтрольное Архипову агентство «Формула недвижимости», но и являлся его близким другом. Именно Белоус публично выступил в качестве миротворца в громком семейном конфликте своего босса, возникшем после того, как Архипов избил свою жену Наталью и сына Дениса.

Напомним, в ночь с 24 на 25 июня Евгений Архипов, будучи в сильном алкогольном опьянении, зверски избил свою жену и сына в квартире по адресу Белинского, 32. Прибывшие на место происшествия сотрудники МВД разбушевавшегося главу семейства не застали, однако супруга екатеринбургского чиновника молчать не стала. Она не только написала заявление в полицию, но и сделала ряд публичных заявлений в СМИ. Позорный скандал вышел на федеральный уровень. Архиповых даже приглашали принять участие в популярном ток-шоу «Пусть говорят». Тогда посредником между Архиповыми выступил Илья Белоус. Говорят, что в том числе и с его помощью супруги пошли на мировую: Наталья забрала заявление в обмен на развод и внушительные отступные, измеряемые не только в денежном эквиваленте, но и квартирами и дорогими авто.



Но после получения под освоение целого квартала в центре Екатеринбурга финансовое положение Архипова, серьезно пострадавшее после семейных передряг, в скором времени должно исправиться. По предварительной оценке независимых экспертов, на участке в районе Александровского моста можно построить порядка 80-90 тысяч квадратных метров жилья и деловых площадей (первые этажи домов будут отданы под деловые помещения). С учетом того, что микрорайон будет расположен в центральной части, средняя стоимость «квадрата» будет составлять от 80 до 100 тысяч рублей. Таким образом, предварительная выручка от продажи, осуществлять которую будет, скорее всего, АН «Формула недвижимости», составит примерно 7-8 миллиардов рублей. А чистая прибыль, в том числе и с учетом того, что переселение будет производиться не из приватизированных квартир, а из муниципального жилья, составит порядка 3-4 миллиардов рублей.

Однако в отличие от Евгения Архипова итогами торгов были удовлетворены далеко не все. В течение недели после проведения торгов представители сразу трех компаний заявили о допущенных нарушениях.

С 26 по 29 октября в свердловское УФАС поступили жалобы от девелоперов ООО «Промдевелопмент «Белоярский», ООО «Холдинг Актив» и курганской компании «Газинвест 1». Все они не были допущены к торгам, даже после того, как внесли задаток в размере 3,3 миллиона рублей. Администрация посчитала, что бизнесмены не предоставили документы, подтверждающие отсутствие налоговых задолженностей. Однако каждое из юридических лиц предоставило справку из налоговой инспекции об исполнении налоговых обязательств. Застройщики уверены, что отбор участников аукциона был проведен заведомо некорректно, чтобы сократить количество претендующих на участок.

В ходе разбирательств в антимонопольном ведомстве выяснилось, что мэрия провела аукцион, что называется, на грани фола. Если бы бизнесмены вовремя заметили хитрость в конкурсной документации, итоги торгов могли быть другими.



Отклоненные компании, действительно, предоставили неполный пакет документов (помимо справки из налоговой необходимо было приложить справку из Фонда социального страхования и Пенсионного фонда). Однако произошедшее стало виной не застройщиков, а должностных лиц администрации, которые допустили небольшую ошибку в извещении о готовящемся аукционе.

Из решения комиссии областного УФАС, рассмотревшей жалобы ООО «Холдинг Актив», ООО «Промдевелопмент «Белоярский» и ООО «Газинвест 1»:

«Комиссия обращает внимание на то, что в извещении, опубликованном организатором торгов, указано требование предоставить «оригинал документа, подтверждающего отсутствие задолженности по начисленным налогам, сборам…», при том что в пп. 4 п. 10 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ указано требование предоставить «документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам…», что могло ввести в заблуждение участников торгов относительно того, что будет достаточно одного документа из налоговой инспекции».

Таким образом, всего из-за одной буквы к торгам не было допущено 6 девелоперов. Мы не беремся утверждать, что эта ошибка не стала следствием невнимательности должностных лиц. Однако же этой неточности оказалось недостаточно для аннулирования итогов аукциона.

Между тем, как сообщают наши источники, проект элитного комплекса «Александровский мост» уже готов. В скором времени компания Евгения Архипова представит его на согласование в администрацию. И принимая во внимание особенности проведения аукциона, трудно представить, что проектная документация останется без утверждения.
http://veved.ru/press/25519-reshena-...erinburga.html
Malahit no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old December 13th, 2012, 11:22 AM   #182
Evgenius
Registered User
 
Evgenius's Avatar
 
Join Date: Aug 2012
Location: Еkaterinburg
Posts: 55
Likes (Received): 146

да уж
Evgenius no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2012, 11:37 AM   #183
Tuxedo
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 690
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by Malahit View Post
Архитектура домов будет выдержана в классическом стиле – с колоннами, арками и т.д.
И слава Богу! Надоели уже эти стекляшки! Только, надеюсь, это будет нормальный классицизм, а не жалкая пародия.

На фото - элитный жилой комплекс "Покровское-Глебово" в Москве



__________________

elto, geometarkv liked this post
Tuxedo no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2012, 11:45 AM   #184
Ekb_Morlaix
Провансаль ЕЖК 67% 250мл
 
Ekb_Morlaix's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: ЕЖК-теринбург
Posts: 7,556

Quote:
жилья класса комфорт
Quote:
элитный жилой комплекс
Мне кажется, или статья сама себе противоречит?



Интересно, Чапаева 8б снесут...

Last edited by Ekb_Morlaix; December 13th, 2012 at 11:54 AM.
Ekb_Morlaix está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 13th, 2012, 01:36 PM   #185
Antoshka
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,937
Likes (Received): 1083

Quote:
Originally Posted by Ekb_Morlaix View Post
Мне кажется, или статья сама себе противоречит?



Интересно, Чапаева 8б снесут...
Дак вот почему так упорото не хотят достраивать Телебашню - что-бы "элиту" не облучала!!!
Antoshka no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2012, 01:47 PM   #186
Shliff
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Location: Yekaterinburg
Posts: 474

И конечно же ни слова о том, что надо хоть какой-никакой мостик через Исеть по Тверитина их заставить сделать в нагрузку.
Shliff no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2013, 09:55 AM   #187
Tuxedo
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 690
Likes (Received): 316

Огородили площадку под строительство последней очереди "Тихвина". А вот рендеры:











Эскизный и рабочий проект 4-5 очереди;

Авторы: Узких А.К., Пивкина Л.К., Плотников Ю.В., Лопатин М.Б., Узких Е.В.

http://alefart.ru/ru#/ru/objects/projects/34/172
__________________

alley cat, Medoed, vertebral, geometarkv liked this post
Tuxedo no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2013, 10:40 AM   #188
beaver-hero
Registered User
 
beaver-hero's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Ekaterinburg
Posts: 10,493
Likes (Received): 8163

там уже котлован делают, техника работает.
beaver-hero está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 25th, 2013, 12:55 PM   #189
Shliff
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Location: Yekaterinburg
Posts: 474

И кругом парковки под углом 90 градусов к улице... Центр города же, блин!
Я фигею с этих проектировщиков...
Shliff no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2013, 12:41 PM   #190
Serafim
Registered User
 
Serafim's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Yekaterinburg
Posts: 966
Likes (Received): 205

Тихвин




__________________
Serafim no está en línea   Reply With Quote
Old April 3rd, 2013, 09:07 AM   #191
Tuxedo
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 690
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by Serafim View Post
Тихвин

Один элитный дом закроет окна другому элитному дому Если уж богатые сами себя не уважают, что говорить об уважении к простым людям! Кстати, в красном доме одно время жили многие областные министры, а также бывший губернатор А. Мишарин.
Tuxedo no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2013, 11:40 AM   #192
Serafim
Registered User
 
Serafim's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Yekaterinburg
Posts: 966
Likes (Received): 205

Тихвин. Начали заливку фундамента.
__________________
Serafim no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2013, 03:09 PM   #193
Salivan
Лохматый
 
Salivan's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Ekaterinburg
Posts: 955
Likes (Received): 1039

"Бедные" Тихвинцы, который год на стройке живут... Wellness центр достроили, вздохнули ненадолго и вот, опять... Окно не открыть, а внутренняя центральная вентиляция шумит :-)
Salivan no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2013, 03:55 PM   #194
Northwood-3179
свердловчанин
 
Northwood-3179's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Yekaterinburg, Russia
Posts: 1,368

Что там за домик не в тему на Хохрякова?
Northwood-3179 no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 09:22 AM   #195
Tuxedo
Registered User
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 690
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by Serafim View Post
Тихвин. Начали заливку фундамента.
Позиционируют себя как самый элитный дом, а корт во дворе обшит какой-то дешманской фанерой!
Tuxedo no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 09:45 AM   #196
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 4,656
Likes (Received): 5482

Quote:
Originally Posted by Tuxedo View Post
Позиционируют себя как самый элитный дом, а корт во дворе обшит какой-то дешманской фанерой!
Какая "элита", такая и фанера.
__________________
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2013, 12:22 PM   #197
Modulor_26
Registered User
 
Modulor_26's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,003
Likes (Received): 2045

Залили часть фундамента. Ставят кран.





__________________
Modulor_26 no está en línea   Reply With Quote
Old June 29th, 2013, 08:28 AM   #198
Modulor_26
Registered User
 
Modulor_26's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Yekaterinburg
Posts: 1,003
Likes (Received): 2045

Тихвин. 28.06.2013. Близится к выходу на нулевой уровень.







__________________
Modulor_26 no está en línea   Reply With Quote
Old June 29th, 2013, 10:04 AM   #199
Demisgr77
Registered User
 
Demisgr77's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Yekaterinburg
Posts: 4,633
Likes (Received): 3107

По внешнему виду ну вообще ни как его не назвать элитным, как обычный эконом класс от нова строй.
Demisgr77 está en línea ahora   Reply With Quote
Old June 29th, 2013, 01:06 PM   #200
Falshivomonetchick
троцкист
 
Falshivomonetchick's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Екатеринбург
Posts: 5,961
Likes (Received): 8158

Quote:
Originally Posted by Demisgr77 View Post
По внешнему виду ну вообще ни как его не назвать элитным, как обычный эконом класс от нова строй.
Да, сэкономили они на экстерьере. Кому не расскажешь - никто и не подумает, что это элитный дом.
__________________
Екатеринбург-2009
Челябинск-2009
Оренбург-2009
Уфа-2010
Пермь-2011
Уральск 2012
Болгария 2012

Экопомощь
____________________
радоваться малому, стремиться к лучшему
Falshivomonetchick no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
ekaterinburg, yekaterinburg

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:35 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu