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Old February 16th, 2013, 05:02 PM   #10441
Driano MG
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Mto bom os furos de reportagem, já imaginei como será esse novo shopping, segundo o Daniel um Independência reto... vai ficar interessante.

Espero que o mix de loja seja bom, com algumas marcas que não estão no mercado da cidade, e não uma cópia do que existe no IS, seria frustrante ter praticamente as mesmas lojas nos 2 shoppings.

Eu acredito que a cidade ainda comporte mais um outro shopping na região do Alphaville/São Pedro, ficaria legal próximo a 040 atraindo até consumidores em trânsito para o Rio ou BH.
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Old February 16th, 2013, 05:05 PM   #10442
Driano MG
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Passei hj pelo stand de vendas da João Fortes no Granbery, realmente coisa de doido, as construtoras de JF não fazem esse tipo de coisa, se der tiro fotos.
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Old February 16th, 2013, 05:10 PM   #10443
Driano MG
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Só comentando essa rivalidade Bretas x Bahamas

Acho as lojas do Bretas bem mais limpas que a do Bahamas, praticamente todas as lojas do Bahamas são mais sujas (os Empórios menos), nas lojas Bretas eu vejo pessoas sempre limpando o chão, recolhendo produtos que caem das prateleiras, no Bahamas raramente vejo isso, opinião pessoal minha.

Tb acho a disposição das lojas Bretas mais organizada do que a do Bahamas, agora com relação aos preços o Bahamas leva vantagem...
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Old February 16th, 2013, 05:26 PM   #10444
Marcelo Reis
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Originally Posted by Driano MG View Post
Só pra descontrair... esqueci de postar essa super panorâmica de JF antes do carnaval.

Show em! Sua cam. nova tá mostrando a que veio. Quase um 350º!
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Old February 16th, 2013, 05:28 PM   #10445
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Originally Posted by DANIEL LANNA View Post
Outro empreendimento que se daria muito bem na Zona Norte seria um Mc Donalds, ou Habibs com Drive thu, não sei pq ainda nenhum empresário abriu...a região e carente de estabelecimentos desse tipo, Benfica já merecia um subway tb..rs..
Isso é uma coisa que não entendo em JF, Benfica funciona como se fosse o centro de uma cidade com mais de 150 mil habitantes, ali deveria ter serviços mais especializados e como vc falou redes como essas tb, são cerca de 15 Km até o centro.

JF é uma cidade ainda mto centralizada, esse adensamento do centro pra mim é um tiro no pé, deveria ser justamente o contrário (já comentaram sobre isso posts atrás mas não quotei), pela topografia a cidade deveria ter centros espalhados, Benfica, Manoel Honório/Sta Terezinha, São Pedro. Esse shopping da zona norte veio tarde, já deveria ter sido instalado a mto tempo.
Assim evitaria que gde parte dos moradores dessas regiãos fossem diariamente ao centro para fazer compras, pagar contas, etc. O processe de descentralização começou, mas ainda é um pouco tímido, temos só algumas lojas, como a Americanas no Sta Terezinha, na região do São Pedro tomara que aquele São Pedro Open Mall atraia boas lojas.

Uma cidade com nossa topografia e com a disposição de ruas que temos com uma Rio Branco cortando o centro e nenhuma gde avenida ou avenidas transversais a ela é um tanto inviável para uma cidade com mais de 500 mil habitantes, o sistema viário tende a chegar ao limite e saturação mto rápido.
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Old February 16th, 2013, 05:31 PM   #10446
Driano MG
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Originally Posted by Marcelo Reis View Post
Show em! Sua cam. nova tá mostrando a que veio. Quase um 350º!
A camera é boa mesmo, e eu tive que diminuir a qualidade da foto pq o arquivo ficou mto gde.
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Old February 16th, 2013, 05:33 PM   #10447
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Originally Posted by DANIEL LANNA View Post
Os sócios do Jardim Norte Shopping são 3 empresários fortissimos, os Juiz Foranos, Heitor Vilella, dono da paraibuna de Papéis e do Exposhop, Antonio Arbex que foi um dos incorporadores do IS, e Estevão Bretas, acredito que a administração ficara mesmo com a Tenco,
Poxa, queria mto que fossem apenas empresários de fora.
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Old February 16th, 2013, 05:36 PM   #10448
Driano MG
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Originally Posted by tiagocrivellarijf View Post
Batista de Oliveira, esquina com Marechal, na antiga Demano's! excelente localização.
Legal, a Droga Raia é uma rede gde, o local é excelente mesmo.
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Old February 16th, 2013, 05:38 PM   #10449
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Originally Posted by flavioengineer View Post
O ABC em breve será concorrente direto da Leroy e da Telha Norte, não duvido que eles comprem a Casa Mattos e a Pavan...

Isso é bom, só tem que melhorar a qualidade, não adianta quantidade se não tiver qualidade...
Verdade, concorrencia é sempre bom, o ABC vai ter que melhorar se quiser competir com eles e a Pavan então nem se fala.
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Old February 16th, 2013, 05:48 PM   #10450
Driano MG
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Pessoal, temos o thread de Notícias do Interior de Minas, fazia tempo que não postava lá... coloquei uma reportagem sobre os raios na região de JF.

http://www.skyscrapercity.com/showth...#post100350907
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Old February 16th, 2013, 05:50 PM   #10451
Marcelo Reis
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Originally Posted by Driano MG View Post
Verdade, concorrencia é sempre bom, o ABC vai ter que melhorar se quiser competir com eles e a Pavan então nem se fala.
Bem vinde de volta Driano!!! Carnaval longo em!!!! kkkkkkkkkkk
Há alguns post's atrás mencionei que achava que você que havia postado alguma coisa sobre a Nextel, foi você mesmo?
Tem alguma informação nova sobre?
Abs

Obs: Não concordo com você e com o Daniel, sobre todo esse poder citado dos comerciantes locais por fatos acontecidos recentes, trabalhar no ramo a 20 anos e dados atualizados sobre, que infelizmente não posso nem comentar por motivos profissionais e que também são confidenciais.
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Old February 16th, 2013, 05:59 PM   #10452
Driano MG
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Foi mais longo que eu previa, só voltei ontem a noite...

Marcelo, foi o Leo que comentou sobre a Nextel, e a instalação de algumas antenas em JF, mas ele ta sumido do fórum, e tb não tenho visto nenhuma notícia sobre isso, mas se já existe o sinal então acredito que devam efetuar o plano de expansão na cidade logo.

Bom não sei, não conheço a fundo, o que vejo é o que o sinto e o que o pessoal comenta. Vc ta mais por dentro do ramo acredito mesmo que as coisas tem mudado um pouco na cidade, sinto o mercado mais aberto, mas mesmo assim a cidade me parece mto fechada ainda.
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Old February 16th, 2013, 06:07 PM   #10453
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Originally Posted by Marcelo Reis View Post
Pessoal, vejam de onde vem a fome das grandes administradoras de shopping's pelas cidades medias do Brasil.

Multiplan tem lucro líquido 18,8% maior no 4º tri

Ebitda da administradora de shoppings avançou 28,2 por cento no período.



JundiaíShopping, da Multiplan, em Jundaí, interior de São Paulo: a receita líquida da companhia teve alta de 24,4 por cento no quarto trimestre
São Paulo - A administradora de shoppings Multiplan registrou lucro líquido de 128,4 milhões de reais no quarto trimestre do ano passado, um aumento de 18,8 por cento em relação ao mesmo período do ano anterior, afirmou a companhia nesta sexta-feira.


O Ebitda (lucro antes de juros, impostos, amortização e depreciação) da companhia cresceu 28,2 por cento no trimestre, na comparação anual, para 171,4 milhões de reais, disse a empresa.

Segundo a Multiplan, sua receita líquida teve alta de 24,4 por cento, para 241,4 milhões de reais no quarto trimestre do ano passado.
Em 2012, o lucro da administradora de shoppings somou 388,1 milhões de reais, avanço de 30,1 por cento em relação a 2011.

http://exame.abril.com.br/negocios/n...-de-r-128-4-mi
E olha que Jundiaí é pequena comparada a JF. Mas a cidade deu um boom de uns anos pra cá. A Multiplan já tem tradição no ramo, mas a BRMALLS é quem tá liderando o mercardo brasileiro... Na minha opinião os shoppings da Multiplan são mto feios, parecem caixotes, esse aí da foto então...
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Old February 16th, 2013, 06:22 PM   #10454
Marcelo Reis
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Originally Posted by Driano MG View Post

Foi mais longo que eu previa, só voltei ontem a noite...

Marcelo, foi o Leo que comentou sobre a Nextel, e a instalação de algumas antenas em JF, mas ele ta sumido do fórum, e tb não tenho visto nenhuma notícia sobre isso, mas se já existe o sinal então acredito que devam efetuar o plano de expansão na cidade logo.

Bom não sei, não conheço a fundo, o que vejo é o que o sinto e o que o pessoal comenta. Vc ta mais por dentro do ramo acredito mesmo que as coisas tem mudado um pouco na cidade, sinto o mercado mais aberto, mas mesmo assim a cidade me parece mto fechada ainda.
Que pena voltar antes, a terrinha continua a mesma....kkkk
A não ser as descobertas do nosso super espião Daniel sobre o JNS e IURD continua tudo a mesma....hehehehe
Quanto ao varejo, o que havia mesmo era a falta de interesse destas empresa pelo mercado local, o que 4 anos para cá e hoje é outra a realidade. Não haviam dados precisos sobre o mercado de JF a não ser estudos primários feitos pela UFJF, o que depois foi aprofundado por consultorias da FGV-RJ para empresários cariocas(franqueadores e pela ABF)que te deixariam de queixo caído. Mas como falei....no speak.

Sobre a Nextel, lembro que ele chegou até a postar a localização das antenas na época, pena não ter sido concluido
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Old February 16th, 2013, 06:23 PM   #10455
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Originally Posted by Marcelo Reis View Post
Flávio, esse estudo já tem 3 anos, foi um dos 1ºs trabalhos que fiz em varejo por aqui, não sei o que aconteceu depois. Nem lá eu fui mais, não sei se abriu ou não. Mas que vai abri com certeza vai!!! Quando é que é o problema.

Acho uma tremenda besteira essa pretensão de JF querer ser sub-sede de copa e olimpíadas.
O que a cidade tem a oferecer? Na minha opinião nada! Museus(Fechado a séculos) Centros culturais(Não funcionam em horários diferenciados, só no comercial), opções de lazer(Onde? me informa que quero ir!), estádio(Uma droga, não atende as normas do estatuto do torcedor), Ginásio(Novela mexicana, e quando ficar pronto já estará antigo e ultrapassado em sua estrutura e projeto).
Outro caso também é o exemplo de BH, até as p**** estão aprendendo inglês, e aqui até hoje se diz que " vou para a acadimia", fala serio né!
Acho isso é uma tremenda falta do que fazer dos políticos locais!
Com tanta coisa para correr atrás e trazer a cidade para a atualidade e voltar a ter o pioneirismo de antes eles se preocupando com isso!!! Me poupe!!!!
Se o estudo sinalizou que o bairro tem condições de receber uma LASA, provável que vão abrir uma lá. Com essa serão 7 em JF

Totalmente, vou ser franco: JF é uma cidade feia, não é uma cidade bonita. Não tem nada que atraia visitantes aqui, exceto o comércio, que por sinal está indo mal das pernas. Tudo porque faltam investimentos que valorizem a cidade, todas as recentes administrações não investiram no turismo, no lazer, na atração de grandes eventos... Medidas simples como a manutenção das praças e parques, criação de mais espaços assim, florir e arborizar a cidade toda, etc... Já melhoraria o aspecto e a impressão que se tem daqui. Outra coisa são as construções, que não seguem um padrão específico (isso é no Brasil todo), tanto arquitetônico como construtivo, pq tem lugares em que os recuos são muito grandes ou muito pequenos. E pra finalizar, a falta de cuidado e manutenção dos prédios em geral, não se vê pintura, daí o aspecto encardido da cidade. Se fizessem isso periodicamente, melhoraria muito.

Pois é, é o tradicional pensamento estreito das pessoas daqui, isso tem que mudar, JF já tem que pensar como cidade em franco desenvolvimento, como cidade grande, o que acontece ainda é o pensamento provinciano... Não estou metendo pau, até pq sou daqui, mas é a verdade.
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Old February 16th, 2013, 06:46 PM   #10456
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Originally Posted by Marcelo Reis View Post
Essa historia da UltraFarma é outra.
Eles decidiram em não mais abrirem lojas físicas, onde Juiz de Fora seria a 1ª fora da cidade de São Paulo que eles tem 2 na marginal pinheiros ou tiete.
Os custos não compensariam por serem elevados nas lojas físicas podendo ser atendidas pela loja virtual.
Foi meio estranho aquilo mesmo, pois a loja só faltava os produtos e funcionários, mas esse que é o verdadeiro motivo.
Se fosse esse o caso a Pacheco, Pague Menos e Drogasmil ou DrogaRaia que está chegando agora não viriam! Concorda?
Te dando mais um exemplo de como eles devem estar apavorados, todos os meses compro para minha mãe um remédio para pressão na Pacheco que lá custa R$10,60, outro dia fui na Dia e Noite e pedi o mesmo remédio, quando o atendente me informou o preço, quase cai para trás R$28,90 ou seja muito mais de 280% de diferença.
Agora, olha a diferença que a Pacheco compra e vende e o que a DN compra e vende? É enorme, assim como a diferença do poder econômico de ambas! Mesmo a DN fazendo parte de uma associação mineira para compras.
Abs
Muito estranho isso, pra terem desistido alguma coisa aconteceu...

A Casa&Video, pelo que me falaram, foi fechada pela Receita por estarem contrabandeando produtos falsificados da China.

Essa diferença de preço na cidade é um absurdo, um outro exemplo, fui num mercadinho aqui do bairro comprar maçã, adivinha quanto tava o quilo? Isso mesmo, 8 reais!!! Fui em outro e tava por 5, mas mesmo assim achei caro, tem lugares mais baratos.
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Old February 16th, 2013, 06:49 PM   #10457
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Originally Posted by DANIEL LANNA View Post
Daqui a pouco teremos que trancar o forúm;;rs;; estamos sendo acompanhados de perto..rs....
Na verdade acho que já devia ter sido trancado, ou não tem um limite? Estou percebendo isso, tem alguém stalkeando o fórum!
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Old February 16th, 2013, 06:55 PM   #10458
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Originally Posted by Driano MG View Post
Poxa impossível acompanhar o rítmo dde vcs, tá mto frenético... parece que passei 1 mês sem acessar...




Isso mesmo Daniel, o mercado de JF é extremamente fechado e monopolizado, empresas gdes sofrem para entrar e se manter aqui... além da cidade ser um tanto conservadora com relação a novas marcas. Lembro de um amigo meu que fez comunicação falando que anos atrás foi feita uma pesquisa e Juiz de Fora e Curitiba foram as cidades entre capitais e cidades médias onde uma marca de fora demora mais tempo para ser aceita.
kkkkkkk o Sílvio é o que mais tá sumido, será que viajou?

Verdade, mas isso tá mudando, várias redes novas e franquias estão chegando em JF, falando nisso, a Santa Lolla (franquia de calçados femininos) vai abrir outra loja em JF, na Braz, naquela galeria nova. Será que vão fechar a do IS? Isso vem acontecendo mto, lojas do shopping descendo pro Centro, creio eu por causa do alto aluguel.
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Old February 16th, 2013, 06:59 PM   #10459
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Vereadores de Juiz de Fora me desculpem, mas vcs são fracos demais, tentei me informar com alguns deles sobre o novo Shopping e eles não sabiam de nada, alguns nem sabiam onde era o Exposhop..rs...um empreendimento desse porte tinha que ser abraçado pelos vereadores, pois vai trazer investimentos, empregos e muito progresso para a cidade, não somos políticos mas se fossemos estaríamos muito mais inteirados dos problemas de JF, do que essa fraca bancada de vereadores que temos, pois os mesmos só sabem fazer assistencialismo e favores pessoais, acordem para vida, agente não vê nenhum vereador Ou secretario de governo correr atras de nada, tantos projetos modelos a serem seguidos e aqui ficam nessa murinha..rs..
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Old February 16th, 2013, 07:07 PM   #10460
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Um bom exemplo disso e a área do incendio da tete festas, a prefeitura ao invés de incentivar os empresários a construirem um predio novo e moderno para com isso mudarem um pouco o visual da degrada avenida Getulio Vargas, o que a prefeitura fez...nada..paciência.
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