Guía de la construcción de SAN LUIS

***Emi Ang*** · November 2nd, 2009, 07:01 PM

Empezemos de a poco, que mucho por mostrar no hay.

Edificio Allegro

El edificio, ubicado en Junin y Constitución de la Ciudad de San Luis, mide casi 50 metros de altura y cuenta con 14 niveles: Subsuelo, Planta Baja y 12 pisos altos.

Consta de 29 departamentos, de los cuales 21 son de 2 dormitorios (93 m2 propios), cocina, baño y toilette y los 8 restantes son semipisos de tres dormitorios (150 m2 propios) de iguales comodidades que los anteriores.

El estacionamiento se resolvió con 4 cocheras dobles y 26 simples, ubicadas en subsuelo y Planta Baja. Cuenta además con 29 bauleras, una para cada unidad. Tal como destaca su Jefe de Obra, el Ing. Gabriel Gutierrez: “es el primer edificio de la Ciudad de San Luis de los denominados de “alta gama” y por ello se destaca de lo que actualmente se ofrece en el mercado inmobiliario local. Es decir, un edificio de gran superficie (5266 m2 cubiertos) con pocas unidades pero de altas prestaciones. Y el primero en contar con una serie de amenities de esparcimiento como ser: piscina, gimnasio, salón de usos múltiples con cocina y toilettes, lavandería común, todo ubicado en el piso 12º ”. En Planta Baja se destaca un importante Hall de ingreso decorado, iluminado y equipado totalmente, servicio de portero con visor, recoba con cielorraso de madera, una fuente y jardín ormamental en la Plaza de acceso a las cocheras.
El tema de la seguridad fue prioritario en el desarrollo de este proyecto. Es el primer edificio que cuenta con un sistema presurizado de agua con reserva para incendio de 40.000 litros, que surten a cajas de incendio con manguera y lanza ubicadas en cada palier, además de los respectivos matafuegos y la correspondiente señalización de norma.

Con respecto a la seguridad general,
un sistema de cámaras ubicadas estratégicamente en los ingresos son monitoreadas por el puesto de guardia fija de 24 hs. ubicada en el hall de ingreso al edificio.

Respecto a las unidades, la mayoría cuenta con un espectacular living-comedor que corre de lado a lado del edificio (en sentido Este-Oeste), culminando en sendas carpinterías de aluminio que dan acceso a su respectivo balcón (1,80m). Las carpinterías son de aluminio anodizado, construidas en perfil marca Aluar A30 New, con doble vidriado hermético DVH.

Otros detalles de su equipamiento como las cocinas marca Ariston de acero inoxidable, campanas extractoras de humos del mismo material, mesadas de granito pulido negro Brasil, pisos flotantes color haya, frentes de placard corredizos de aluminio con sus interiores completos, aires acondicionados frío-calor marca LG, instalados en todos los ambientes y cielorrasos de balcones de madera lustrada.

Fuente

***Emi Ang*** · November 2nd, 2009, 07:24 PM

Hotel Vista

Av. Illia
Categoría: 4 estrellas superior

LVM · November 2nd, 2009, 07:32 PM

Buenisimo emi!! che por lo que se ve en GE en san luis hay cualquier cantidad de barrios y con tantas autopistas se me hace que la ciudad se va a seguir expandiendo..

bamza · November 2nd, 2009, 07:43 PM

excelente, bienvenido este hilo!

mariano90_arg · November 2nd, 2009, 07:54 PM

Que rara esa medianera en una esquina. espero que la iluminacion no la saquen porque la disimula muy bien asi.

Muy buena la iniciativa y la guia. Lastima que a la ciudad no se la ve con el boom de edificios como en el resto de las ciuadades argentinas.

***Emi Ang*** · November 2nd, 2009, 08:11 PM

si mariano muy fea quedó esa medianera, por lo menos no tiene medianera hacia atrás, hubiera sido muy grande.

Es cierto lo que no tiene un boom de construcción en altura y supongo que debe ser por lo que dice LVM, la cantidad de barrios, la buena disponibilidad de casas, la expansión horizontal de la ciudad hace que no sea tan necesario construir hacia arriba y a eso hay que sumarle el crecimiento de la ciudad de La Punta y de pueblos como Juana Koslay y el Volcan donde también se contruyen barrios.

Lo que me gustaría es un buen hotel en altura y con mucho vidrio jaja
ya que siempre dicen que están todos llenos cuando llega la temporada o cuando hay algún fin de semana largo.

Aioria_Sky · November 3rd, 2009, 04:53 AM

Me encanta la iluminación del primero... muy bien disimulada la medianera...!

RAMIROCORDOBES · November 4th, 2009, 09:30 AM

suerte emi con este trid,espero renders!!!

***Emi Ang*** · November 4th, 2009, 03:13 PM

Gracias capo!
renders de San Luis? olvidate, no existen! jaja

romanito · November 5th, 2009, 04:44 AM

Muy buen trabajo Emi, al menos algo se esta levantando, lo cual no es poco si tenemos en cuenta que se trata una de las ciudades capitales mas chatas de toda la Argentina. Segui asi..

***Emi Ang*** · November 5th, 2009, 04:53 AM

Que difícil es conseguir info de San Luis!!
fotos de edificios ya construidos (este thread se muere mañana)
y agregué a los anteriores post

Torre diplomatic
9 de Julio entre Colón y Rivadavia

9 de Julio y San Martín

Hotel Quintana - Av Illia

Gral Paz entre Lavalle y Pedernera

***Emi Ang*** · November 5th, 2009, 06:44 AM

Se percataron del quilombo de cableado que hay?

fernandoalexiss · November 5th, 2009, 04:11 PM

jajaja.. vivimos en una telaraña!!
en Mercedes pasa lo mismo..
Cheee!! espero qe sigan construyendo en SL!!!

Aioria_Sky · November 5th, 2009, 04:55 PM

Quote:

Originally Posted by Emi Ang

Se percataron del quilombo de cableado que hay?

jaja no te preocupes emi, en que ciudad argentina no ves telarañas de cables...!

geozil · November 5th, 2009, 07:49 PM

Buehhh... por finnnnnn!!! Parece que en los 2 últimos años (estuve allí en el verano del 2007) algo empezó a moverse en San Luis. Aunque el casco céntrico con sus calles tan angostas (he visto calles con veredas tan angostas que los arboles están plantados ¡¡¡sobre la calzada, pegados al cordón!!!) no permite abrigar esperanzas de construcciones muy altas. Pero mientras haya terrenos edificables y plata para extender la trama urbana indefinidamente, construyendo barrios de casas bajas, alejados del centro, los edificios poca falta hacen. Aunque eso genera, después, otros poblemas: más tiempo de viaje para ir a la escuela y/o trabajo y mas gastos de traslado. Pasa aqui en Campana que tiene su propia conurbación con barrios a 7, 8, y hasta 10 km del centro. Las personas de bajos recursos que consiguen un casita de esas, resultan luego prisioneras de la distancia.

mariano90_arg · November 6th, 2009, 02:32 AM

Ya que empiezan recien con la construccion, estaria bueno que prohiban las medianeras.

Me gusta el de 9de Julio y SM. Sigan sigan!

cuyano_alborotador · November 9th, 2009, 03:58 AM

Buen trabajo!
Está bueno conocer qué está pasando por allá, por eso reitero mi pedido de que armes un hilo de San Luis Capital jeje
Me gustó el último edificio.

Este hilo no debe morir! Subí info de los barrios que se construyen en las afueras!

Axis100 · November 9th, 2009, 04:52 AM

Emi Ang, por lo que mostras parece que muchos ya están construídos, o sea que no irían en este hilo "guía de la construcción".

***Emi Ang*** · November 9th, 2009, 06:01 AM

si, lo sé, banquen que consiga las fotos de los que estan construyendo

alemza · November 9th, 2009, 06:31 AM

Que bueno que san luis ya tiene guia! Felicitaciones emi.

November 2nd, 2009, 07:01 PM	#1
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	Guía de la construcción de SAN LUIS Empezemos de a poco, que mucho por mostrar no hay. Edificio Allegro El edificio, ubicado en Junin y Constitución de la Ciudad de San Luis, mide casi 50 metros de altura y cuenta con 14 niveles: Subsuelo, Planta Baja y 12 pisos altos. Consta de 29 departamentos, de los cuales 21 son de 2 dormitorios (93 m2 propios), cocina, baño y toilette y los 8 restantes son semipisos de tres dormitorios (150 m2 propios) de iguales comodidades que los anteriores. El estacionamiento se resolvió con 4 cocheras dobles y 26 simples, ubicadas en subsuelo y Planta Baja. Cuenta además con 29 bauleras, una para cada unidad. Tal como destaca su Jefe de Obra, el Ing. Gabriel Gutierrez: “es el primer edificio de la Ciudad de San Luis de los denominados de “alta gama” y por ello se destaca de lo que actualmente se ofrece en el mercado inmobiliario local. Es decir, un edificio de gran superficie (5266 m2 cubiertos) con pocas unidades pero de altas prestaciones. Y el primero en contar con una serie de amenities de esparcimiento como ser: piscina, gimnasio, salón de usos múltiples con cocina y toilettes, lavandería común, todo ubicado en el piso 12º ”. En Planta Baja se destaca un importante Hall de ingreso decorado, iluminado y equipado totalmente, servicio de portero con visor, recoba con cielorraso de madera, una fuente y jardín ormamental en la Plaza de acceso a las cocheras. El tema de la seguridad fue prioritario en el desarrollo de este proyecto. Es el primer edificio que cuenta con un sistema presurizado de agua con reserva para incendio de 40.000 litros, que surten a cajas de incendio con manguera y lanza ubicadas en cada palier, además de los respectivos matafuegos y la correspondiente señalización de norma. Con respecto a la seguridad general, un sistema de cámaras ubicadas estratégicamente en los ingresos son monitoreadas por el puesto de guardia fija de 24 hs. ubicada en el hall de ingreso al edificio. Respecto a las unidades, la mayoría cuenta con un espectacular living-comedor que corre de lado a lado del edificio (en sentido Este-Oeste), culminando en sendas carpinterías de aluminio que dan acceso a su respectivo balcón (1,80m). Las carpinterías son de aluminio anodizado, construidas en perfil marca Aluar A30 New, con doble vidriado hermético DVH. Otros detalles de su equipamiento como las cocinas marca Ariston de acero inoxidable, campanas extractoras de humos del mismo material, mesadas de granito pulido negro Brasil, pisos flotantes color haya, frentes de placard corredizos de aluminio con sus interiores completos, aires acondicionados frío-calor marca LG, instalados en todos los ambientes y cielorrasos de balcones de madera lustrada. Fuente Last edited by Emi Ang; November 5th, 2009 at 04:58 AM.

November 2nd, 2009, 07:24 PM	#2
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	Hotel Vista Av. Illia Categoría: 4 estrellas superior Last edited by Emi Ang; May 6th, 2011 at 03:22 PM.

November 3rd, 2009, 04:53 AM	#7
Aioria_Sky Pipita! Join Date: Jun 2008 Location: Bell Ville Posts: 988 Likes (Received): 0	Me encanta la iluminación del primero... muy bien disimulada la medianera...! __________________ Ciudad de Bell Ville Guía de la construcción de BELL VILLE

November 5th, 2009, 04:53 AM	#11
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	Que difícil es conseguir info de San Luis!! fotos de edificios ya construidos (este thread se muere mañana) y agregué a los anteriores post Torre diplomatic 9 de Julio entre Colón y Rivadavia 9 de Julio y San Martín Hotel Quintana - Av Illia Gral Paz entre Lavalle y Pedernera Last edited by Emi Ang; December 14th, 2010 at 05:44 PM.

November 9th, 2009, 03:58 AM	#17
cuyano_alborotador Molesteador Join Date: Jul 2008 Location: San Juan - Cuyo - Argentina Posts: 1,106 Likes (Received): 3	Buen trabajo! Está bueno conocer qué está pasando por allá, por eso reitero mi pedido de que armes un hilo de San Luis Capital jeje Me gustó el último edificio. Este hilo no debe morir! Subí info de los barrios que se construyen en las afueras! __________________ Sanjuanino 100% - Cosecha 1988 INDUSTRIA ARGENTINA - Elaborado y envasado en origen Matías---> desde el CuYo del mundo!!! En la dulce fragancia de la dulce San Juan, recuerdos de mi infancia enredados están. (Alfonsina Storni)

November 2nd, 2009, 07:32 PM	#3
LVM .... Join Date: May 2007 Location: Villa Maria Posts: 2,980 Likes (Received): 30	Buenisimo emi!! che por lo que se ve en GE en san luis hay cualquier cantidad de barrios y con tantas autopistas se me hace que la ciudad se va a seguir expandiendo..

November 2nd, 2009, 07:43 PM	#4
bamza Registered User Join Date: Jul 2007 Location: BsAs Posts: 5,610 Likes (Received): 9	excelente, bienvenido este hilo!

November 2nd, 2009, 07:54 PM	#5
mariano90_arg Moreno, Argentina. Join Date: Jan 2007 Posts: 3,825 Likes (Received): 29	Que rara esa medianera en una esquina. espero que la iluminacion no la saquen porque la disimula muy bien asi. Muy buena la iniciativa y la guia. Lastima que a la ciudad no se la ve con el boom de edificios como en el resto de las ciuadades argentinas.

November 2nd, 2009, 08:11 PM	#6
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	si mariano muy fea quedó esa medianera, por lo menos no tiene medianera hacia atrás, hubiera sido muy grande. Es cierto lo que no tiene un boom de construcción en altura y supongo que debe ser por lo que dice LVM, la cantidad de barrios, la buena disponibilidad de casas, la expansión horizontal de la ciudad hace que no sea tan necesario construir hacia arriba y a eso hay que sumarle el crecimiento de la ciudad de La Punta y de pueblos como Juana Koslay y el Volcan donde también se contruyen barrios. Lo que me gustaría es un buen hotel en altura y con mucho vidrio jaja ya que siempre dicen que están todos llenos cuando llega la temporada o cuando hay algún fin de semana largo.

November 4th, 2009, 09:30 AM	#8
RAMIROCORDOBES Registered User Join Date: Aug 2004 Location: cordoba,ARGENTINA Posts: 8,310 Likes (Received): 153	suerte emi con este trid,espero renders!!!

November 4th, 2009, 03:13 PM	#9
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	Gracias capo! renders de San Luis? olvidate, no existen! jaja

November 5th, 2009, 04:44 AM	#10
romanito BANNED Join Date: May 2006 Posts: 35,853 Likes (Received): 41	Muy buen trabajo Emi, al menos algo se esta levantando, lo cual no es poco si tenemos en cuenta que se trata una de las ciudades capitales mas chatas de toda la Argentina. Segui asi..

November 5th, 2009, 06:44 AM	#12
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	Se percataron del quilombo de cableado que hay?

November 5th, 2009, 04:11 PM	#13
fernandoalexiss BANNED Join Date: May 2008 Location: Córdoba - Argentina Posts: 204 Likes (Received): 0	jajaja.. vivimos en una telaraña!! en Mercedes pasa lo mismo.. Cheee!! espero qe sigan construyendo en SL!!!

November 5th, 2009, 07:49 PM	#15
geozil geozil Join Date: Dec 2007 Location: Campana Posts: 684 Likes (Received): 0	Buehhh... por finnnnnn!!! Parece que en los 2 últimos años (estuve allí en el verano del 2007) algo empezó a moverse en San Luis. Aunque el casco céntrico con sus calles tan angostas (he visto calles con veredas tan angostas que los arboles están plantados ¡¡¡sobre la calzada, pegados al cordón!!!) no permite abrigar esperanzas de construcciones muy altas. Pero mientras haya terrenos edificables y plata para extender la trama urbana indefinidamente, construyendo barrios de casas bajas, alejados del centro, los edificios poca falta hacen. Aunque eso genera, después, otros poblemas: más tiempo de viaje para ir a la escuela y/o trabajo y mas gastos de traslado. Pasa aqui en Campana que tiene su propia conurbación con barrios a 7, 8, y hasta 10 km del centro. Las personas de bajos recursos que consiguen un casita de esas, resultan luego prisioneras de la distancia.

November 6th, 2009, 02:32 AM	#16
mariano90_arg Moreno, Argentina. Join Date: Jan 2007 Posts: 3,825 Likes (Received): 29	Ya que empiezan recien con la construccion, estaria bueno que prohiban las medianeras. Me gusta el de 9de Julio y SM. Sigan sigan!

November 9th, 2009, 04:52 AM	#18
Axis100 Axis Join Date: Sep 2008 Location: Santa Fe Posts: 2,225 Likes (Received): 34	Emi Ang, por lo que mostras parece que muchos ya están construídos, o sea que no irían en este hilo "guía de la construcción".

November 9th, 2009, 06:01 AM	#19
*Emi Ang* Ideas are bulletproof Join Date: Mar 2009 Location: San Luis, Argentina Posts: 3,912 Likes (Received): 38	si, lo sé, banquen que consiga las fotos de los que estan construyendo

November 9th, 2009, 06:31 AM	#20
alemza ale Join Date: Aug 2009 Location: Mendoza Posts: 1,275 Likes (Received): 37	Que bueno que san luis ya tiene guia! Felicitaciones emi. __________________ MENDOZA WINE CAPITAL

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