Hannover | Neubebauung an der Hans-Böckler-Allee

[Schnitzelesser]

Originally Posted by homann5

Optimal wäre vermutlich Einzelhandel innerhalb des Cityrings, dann Büros etc. und dann erst Wohnbebauung. Das ist in Großstädten durchaus üblich, erkennbar an den sehr geringen Einwohnerzahlen der zentralen Stadtteile.

Das ist aber ein Trend der Vergangenheit, dessen Auswirkungen durchaus zurecht bemängelt werden. Die Trennung in Schlaf- und in Arbeitsstädte ist ein Relikt der Vergangenheit.

Originally Posted by gstolze

Du verfällst bei Deiner Argumentation echt in Extreme.

Im Bereich Raschplatz/ZOB/Berliner Allee hätten durchaus mehr Büroflächen platz.

Stichwort IBM. Steht seit Jahren leer. Stichwort Telekom. Steht wohl seit März leer. usw. usf. Auf der anderen Seite reiht sich ein Ministerium an das andere. Dann sind da noch Nord/LB (Ex-Siemens-Fläche), Rathaus und Grünflächen. Zudem Kassenärztliche Vereinigung etc. Dazu noch Hotels und etliche Geschäftshäuser mit WP, UB, RA, Ärzten usw.usf. Was willst du denn noch?

[homann5]

Wohnbebauung hat in einer solche Lage eigentlich gar nichts zu suchen. Gerade am Marstall wäre Platz für eine hochwertige Büro-/Einzelhandelsbebauung, zusammen mit Gastronomie. Gegen Wohnungen spricht ja unter anderem schon die Nähe zum Steintor mit allen Einflüssen. Am Köbelinger Markt kann ich mir sowas auch nur schwer vorstellen, wobei ich diesen Teil der Stadt eh nur sehr schwer einschätzen kann.

Edith meint:
@ Schnitzel
Die Trennung ist sicherlich kein Relikt vergangener Zeiten. Das wird in Zukunft viel stärker vorangetrieben werden. Man schaue sich nur mal die Lärm-Diskussionen an, die Leute wollen so ruhig wie möglich, aber dennoch zentral wohnen. Gleichzeitig wollen andere aber "Leben" im Zentrum haben, mit Konzerten, Partys und allem anderen. Das ist nicht miteinander vereinbar. Dazu kommt, dass es quasi nicht möglich ist ein ausreichendes Umfeld mit Schulen, Kindergärten und Versorgern zu schaffen. Dafür sind die Mieten, bzw. Grundstückspreise einfach viel zu hoch. Ich rede hier ja nicht von Schlafstädten wie Wettbergen oder Ober-Ricklingen. Aber wenn ich mir die Frage stelle, ob ich mein Kind in Mitte wohnen und aufziehen lassen will, spricht da nichts dafür. Und die Hannover 2020+-Pläne ändern da auch nicht viel dran.

[Dase]

^ Wieso muss sich dass denn gegenseitig ausschließen? In Leipzig oder Berlin ist es durchaus üblich, dass Gebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss, Büroflächen in den Ober- und hochwertigen Wohnflächen in den Dachgeschossen errichtet werden. M.E. die ideale Kombination. Reine Büro- und Einzelhandelsghettos sorgen nicht unbedingt für belebte Innenstädte.

[CrayZD]

Eben. Die Funktionstrennung, Maxime des 'modernen Bauens' im letzten Jahrhundert, gilt heute als überholt und als Feind jedweder Urbanität.

Viele machen bei der Einschätzung des Potentials auch den Fehler, von der eigenen kleinen Reihenhauswelt auf die gesamte Bevölkerung zu schließen. Wo man es gewagt hat, Wohnraum in den Obergeschossen von City-Bauten zu etablieren (z.B. Ex-Nordsternhaus in der KSS), da geht er wie geschnitten Brot - trotz suboptimaler Lage. Auch am Steintor wohnen mehr 'normale Leute', als es sich der gemeine Vorstädter mit seinen Horrorvorstellungen von der City ausmalen mag.

Natürlich werden dadurch Lärmkonflikte nicht abnehmen - das ist aber eher ein allgemeines gesellschaftliches Problem unserer Zeit, das dem überbordenden Egoismus eines Großteils der Bevölkerung geschuldet ist: jeder möchte gerne in einem super-urbanen, verkehrsgünstig gelegenen Stadtviertel wohnen, mit perfekten ÖPNV-Anbindungen und ganz vielen tollen Kneipen und Lokalen zum Ausgehen... von denen aber selbstverständlich kein Lärm in die eigene Wohnung dringen darf.

Dabei gibt es solche 'Ruheinseln' in der City auch jetzt schon: das Kreuzkirchenviertel z.B. ist in meinen Augen schlichtweg ein Traum. Der Köbelinger Markt hätte, wenn man es vernünftig angeht (also nicht so beschnitten wie jetzt), ein ebensolches Potential.

Wenig Chancen sehe ich allerdings für eine Belebung der unmittelbaren Fußgängerzone. Deren Ausdehnung, die vielen Passanten ein Segen ist, wird hier zum Fluch. Niemand möchte zu seinem sündteuren Parkplatz in einem der Parkhäuser zehn Minuten laufen... dazu ist unsere Welt eben doch noch zu autofixiert. Ich denke, das ist auch das Problem bei der Vermarktung von Büroraum in der City (siehe KC).

Was sich in Hannover deutlich zeigt: 'semi-zentraler' Büroraum wie an der HBA oder auf dem Hanomag-Gelände wird offenbar den unmittelbaren Citylagen ebenso vorgezogen wie den früher populären Randlagen (einzige Ausnahme: HDI, wohl eher historisch durch den Bestandsbau begründet). Ich weiß nicht, ob dieser Trend auch in anderen Städten zu beobachten ist.

[Squig]

Gerade für Studenten wäre es doch toll, in der Innenstadt zu wohnen, und da würde der Lärm nicht so ins Gewicht fallen. Haben im regelfall auch kein Auto.
Für Familien ists natürlich weniger was, zumindest in der Fußgängerzone.

[Kasimir]

Vor ein paar Tagen hat ein Gärtner Team das Gestrüpp um das alte AOK Gebäude entfernt.

Heute morgen parkten auf dem Gelände gegenüber ein Baulaster und einer von diesen kleinen Baggern.

Evtl. passiert hier langsam wieder was?

[Bob!]

^ Bis auf den Bagger ist mir das auch schon aufgefallen, fahre dort jeden Morgen vorbei.
Ich dachte allerdings immer, die vereinzelt auf dem Gelände stehenden Fahrzeuge seien Teil des "Logistikplatzes", der dort für die Baustelle am Kröpcke eingerichtet werden sollte.

Ich hoffe, das alte AOK-Gebäude wird noch dieses Jahr abgerissen. Die schon von Weitem sichtbaren Graffiti lassen das Ding echt schäbig aussehen.

[CrayZD]

Leider gab es heute in der HAZ einen kleinen Artikel, der allzu verfrühte Hoffnungen wieder zunichte macht. Die Baumfällarbeiten fanden lediglich vorsorglich statt, weil sie in der bevorstehenden 'Brut- und Setzzeit' verboten sind. Der eigentliche Abriss wird laut BauWo aber erst stattfinden, wenn ein Mieter für den Neubau gefunden ist.

[devilsadvocate]

Um Gottes Willen...
Also wird das in den nächsten Jahrzehnten sowieso nichts..

Überall wird auch mal auf Leerstand gebaut und dann vermietet, nur in Hannover muss ewig alles brach liegen... Nervig!

[Orakel]

Originally Posted by devilsadvocate

Überall wird auch mal auf Leerstand gebaut und dann vermietet, nur in Hannover muss ewig alles brach liegen... Nervig!

Gut, was anderes war doch sowieso nicht zu erwarten. Ohne Vermietung wird nur abgerissen, wenn akute Einsturzgefahr droht...

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Deutsches Strafgesetzbuch: § 328 II Nr. 3 StGB*

"Mit Freiheitsstrafe bis zu fünf Jahren oder mit Geldstrafe wird bestraft, wer eine nukleare Explosion verursacht."

[Bob!]

Es läuft gerade das Bebauungsplanverfahren für das Baufeld A und in der Beschlussdrucksache des Bauausschusses vom 01.06. habe ich ein paar interessante Visualisierungen für die geplanten Büros auf dem Baufeld B gefunden. Sie zeigen, wie das Gebäude aussehen würde, wenn es - wie in dem Siemens-Artikel angedeutet - ohne Hochhaus gebaut werden würde.







Quelle: eGovernment Hannover

[h-gambler]

Na hoffentlich mit Hochhaus!

[devilsadvocate]

Natürlich ohne Hochhaus, da man in Hannover ja nicht mutig genug ist.
Das nervt doch doch! Ständig diese Ankündigungen und am Ende wird alles gekürzt!

[lifestyle032]

Auf den unteren beiden Ansichten sind doch beide Baufelder (A + B) zu sehen, oder?
Wurde nicht für jedes Baufeld separat ein 1. Platz vergeben, also Vorschläge unterschiedlicher Büros gekürt?

[Knochenhauer]

Ich finde die Bauweise (sieht nach Klinkerfassade aus) sehr schön, aber insgesamt ist mir die Anordnung der Gebäude zu unrund, asymmetrisch und unharmonisch geraten! Gerade als Entree zur Stadt sollte hier mal auf die derzeit sehr angesagten Brüche verzichtet werden.

[matheking]

eindeutig pro Hochhaus!

wobei ja selbst das ursprünglich geplante Bürogebäude nicht gerade ein Wolkenkratzer wäre.

[AlfredJKwak]

Auf der Brachfläche gegenüber dem CTH26 waren heute 2 Bagger inmitten von 3 -5 etwas größeren Haufen Erde am rumwühlen. Konnte in der Schnelle aber nicht erahnen, was die dort tatsächlich vorhatten. Ich glaube aber, dass der eine Bagger die Haufen gebuddelt und der andere die Erde in hintere Bereiche transportiert hat.

Was auch immer da los ist...

[Schnitzelesser]

Da wird der Kies Richtung Kröpcke verladen.

[Orbiter]

Seltsamerweise hat noch niemand auf diesen Artikel verwiesen:

Verwahrloste Gründstücke
Stadt braucht Konzept für Hans-Böckler-Allee

Seit Monaten verwahrlost das AOK-Gebäude am Pferdeturm. Gegenüber ist Siemens als Interessent für einen Neubau abgesprungen. Langfristig könnte die TiHo ihren Stammsitz verlassen, und jetzt droht auch noch der Abzug der Bundeswehr. Ein Spaziergang durch die künftige Brachen-Allee.

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[devilsadvocate]

Zu traurig...