Проектное финансирование строительств

OBLAKA · November 9th, 2009, 09:48 PM

Привет всем!
Хочу предложить такую тему, связанную с корпоративным финансированием строительсва, строительными инвестициями, управлением недвижимостью, и прочие вещи подобные.
Я внимательно прочитал Правила и нигде не увидел ничего, связзаного с запретом подобной темы, или каим то ограниченияем на эту тему.
Я очень часто во многих ветках читал о том, кто какие мысли высказыват по поводу как бы что улучшить, почему все так плохо, и как бы переделать то та надругое...
Но за всеми этими розовыми мечтами нигде нет реальности жизненной - а сколько всеэто будет стоить, а где взять деньги, а как уговорить инвестора на реализацию инвестиционного-строительного проекта...???
У меня есть что сказать по этому вопросу.
Вот очень часто архитекторы и т.п. типа обижаются: мол мы создали такой шедевр, ночи не спали, столько было выпито и пр... а в жизни не реализовли то, другое, третье, и проект стал серый и обыденный...
А подумать заранее что "красота" удорожает проект на 15-20% или будет плохо окупаться вложенные финансовые активы - это не наша поблема...
В итоге и получается, что думают об идеальном, а оно того не стоит как задумывается.
Короче, как это не звучит банально, но мерилом всему являются только деньги.
И только от них, а точнее от тех у кого эти деньги, и зависит как будет развиваться наш город, в своей массе.
Будут деньги - будет город-сад.
Эта тема адресована специально для тех, кто одновременно со строительными вопросами в голове всегда держит вопросы финансовые. Без них нет строек.
Деньги рулят стройками и миром. Кто не согласен - выгляните в окно.
Поэтому предлагаю еще раз здесь обсуждать эту тему - деньги и сроительств, деньги и недвижимость, деньги и управление проектами.
У меня есть что сказать тем, кто завязан на инвестиционно-строительную и проектно-финансовую, девелоперскую темы.
Отдельная просьба к модераторам и адмнистраорам - рассматривайте эту тему как эксперимент. Ведь наши ветки читают очень многие иногородние и иностранные гости форума. Их интересуют настроения в городе, инвестиционный климат и прочее. Я уверен, что здесь мы сможем с ними тоже обсуждать финансовые вопросы. И может Бог даст и все разговоры и теории превратятся с помощью этого форума однажды в очередной инвстиционно-строительный проект, начало реализации которого будет заложено здсь на связи строителей и инвесторов.

OBLAKA · November 10th, 2009, 08:56 PM

в настоящее время проводим работу по поиску наиболее конкурентно способных строительных проектов деловой недвижимости с целью организации корпоративного инвестиционного финансирования проекта и управления ивестиционными потоками

предполагаются к рассмотрению офисные и торговыо-офисные центры стоимостью до 1,5 млрд руб с организацией специального инвестиционно-правового института с гос регистрацией в ФСФР РФ

Ekb_Morlaix · March 31st, 2011, 11:34 AM

интересная тема, странно что никто ничего не написал.

beaver-hero · March 31st, 2011, 11:44 AM

Quote:

Originally Posted by OBLAKA

Вот очень часто архитекторы и т.п. типа обижаются: мол мы создали такой шедевр, ночи не спали, столько было выпито и пр... а в жизни не реализовли то, другое, третье, и проект стал серый и обыденный...
А подумать заранее что "красота" удорожает проект на 15-20% или будет плохо окупаться вложенные финансовые активы - это не наша поблема...
В итоге и получается, что думают об идеальном, а оно того не стоит как задумывается.
.

Все понимают, что если хочешь, чтобы было красиво - плати больше. Понятно, что многие хотят как можно меньше денег потратить. Поэтому у нас в городе большинство зданий убогими получаются. Тут не только деньги решают, но и жадность (или щедрость) заказчика. Понятно, что заказчик (так же как и люди, которые должны разрешать или не разрешать строительство в городе) думает в первую очередь о выгоде и только во вторую - о красоте здания, о соответствии окружающей среде (а зачастую вообще об этом не думает). Но такие у нас реалии. Этим мы и отличаемся от развитых стран.

Sv89 · February 2nd, 2013, 03:07 PM

Оо нашел! =)
Уважаемые соседи, скажите пожалуйста. У вас реально такой огромный спрос на недвижимость в центре, что вам приходится строить такие высотки? И еще.. почему при всех прочих условиях, они не заполняются арендаторами до конца.

Phantom of communism · February 2nd, 2013, 03:29 PM

Недвижимость в центре города - это не необходимость, это инвестиции. Купив квартиру на этапе строительства за 5 миллионов, лет через 5 её можно будет продать уже за 10 миллионов...

Sv89 · February 2nd, 2013, 05:11 PM

Оно понятно... но вот меня и интересует, сколько реально хозяев, которые пользуются как коммерческой нежилой, так и жилой недвижимостью, а не с целью перепродать. Просто видя как ваш город бешеными темпами застраивается, просто с каждым днем растет ввысь и все это в большинстве своем за кредитные средства... становится как-то странно. Неужели у людей такой огромный спрос на недвижимость в центре как для проживания, так и для офиса. Цены-то не маленькие.

Ekb_Morlaix · February 2nd, 2013, 05:17 PM

Если бы не было спроса, не появлялись бы новые проекты.

Contr · February 2nd, 2013, 06:59 PM

Эту некротему можно переименовать в "Капитан Очевидность".
Может, её вообще, прикрыть? Что здесь обсуждать?

Shliff · February 2nd, 2013, 07:07 PM

Quote:

Originally Posted by Sv89

Неужели у людей такой огромный спрос на недвижимость в центре как для проживания, так и для офиса. Цены-то не маленькие.

И не только в центре.

Анатолий · February 3rd, 2013, 06:42 AM

Уважаемые модераторы, заблокируйте эту флудотему на корню, пока не расплодилась.

November 9th, 2009, 09:48 PM	#1
OBLAKA Registered User Join Date: May 2009 Location: ЕКАТЕРИНБУРГ Posts: 942 Likes (Received): 0	Проектное финансирование строительств Привет всем! Хочу предложить такую тему, связанную с корпоративным финансированием строительсва, строительными инвестициями, управлением недвижимостью, и прочие вещи подобные. Я внимательно прочитал Правила и нигде не увидел ничего, связзаного с запретом подобной темы, или каим то ограниченияем на эту тему. Я очень часто во многих ветках читал о том, кто какие мысли высказыват по поводу как бы что улучшить, почему все так плохо, и как бы переделать то та надругое... Но за всеми этими розовыми мечтами нигде нет реальности жизненной - а сколько всеэто будет стоить, а где взять деньги, а как уговорить инвестора на реализацию инвестиционного-строительного проекта...??? У меня есть что сказать по этому вопросу. Вот очень часто архитекторы и т.п. типа обижаются: мол мы создали такой шедевр, ночи не спали, столько было выпито и пр... а в жизни не реализовли то, другое, третье, и проект стал серый и обыденный... А подумать заранее что "красота" удорожает проект на 15-20% или будет плохо окупаться вложенные финансовые активы - это не наша поблема... В итоге и получается, что думают об идеальном, а оно того не стоит как задумывается. Короче, как это не звучит банально, но мерилом всему являются только деньги. И только от них, а точнее от тех у кого эти деньги, и зависит как будет развиваться наш город, в своей массе. Будут деньги - будет город-сад. Эта тема адресована специально для тех, кто одновременно со строительными вопросами в голове всегда держит вопросы финансовые. Без них нет строек. Деньги рулят стройками и миром. Кто не согласен - выгляните в окно. Поэтому предлагаю еще раз здесь обсуждать эту тему - деньги и сроительств, деньги и недвижимость, деньги и управление проектами. У меня есть что сказать тем, кто завязан на инвестиционно-строительную и проектно-финансовую, девелоперскую темы. Отдельная просьба к модераторам и адмнистраорам - рассматривайте эту тему как эксперимент. Ведь наши ветки читают очень многие иногородние и иностранные гости форума. Их интересуют настроения в городе, инвестиционный климат и прочее. Я уверен, что здесь мы сможем с ними тоже обсуждать финансовые вопросы. И может Бог даст и все разговоры и теории превратятся с помощью этого форума однажды в очередной инвстиционно-строительный проект, начало реализации которого будет заложено здсь на связи строителей и инвесторов.

March 31st, 2011, 11:34 AM	#3
Ekb_Morlaix Провансаль ЕЖК 67% 250мл Join Date: Jan 2009 Posts: 5,357	интересная тема, странно что никто ничего не написал. __________________ Дoм Прoмышлeннocти \| 140м 34э \| 1931 - 1935 \| oтмeнeн

February 2nd, 2013, 03:29 PM	#6
Phantom of communism The Schrödinger's cat Join Date: Jun 2009 Location: Yekaterinburg Posts: 5,364 Likes (Received): 420	Недвижимость в центре города - это не необходимость, это инвестиции. Купив квартиру на этапе строительства за 5 миллионов, лет через 5 её можно будет продать уже за 10 миллионов... __________________ ONE GLOBAL MIND E-BURG WORLD EXPO 2020 Willkommen in Jekaterinburg! Ласкаво просимо до Єкатеринбургу! Сардэчна запрашаем у Екацерынбург! Vítejte v Jekatěrinburgu! Tere tulemast Jekaterinburg! Bienvenue à Iekaterinbourg! Welkom bij Jekaterinburg! Velkommen til Ekaterinburg! Bienvenido a Yekaterimburgo! Velkomin á Ekaterinburg! Laipni lūdzam uz Jekaterinburgu! Екатеринбургга рәхим итегез! Yekaterinburga Xoş gəlmisiniz! Welcome to Yekaterinburg! Добро пожаловать в Екатеринбург!

February 2nd, 2013, 05:17 PM	#8
Ekb_Morlaix Провансаль ЕЖК 67% 250мл Join Date: Jan 2009 Posts: 5,357	Если бы не было спроса, не появлялись бы новые проекты. __________________ Дoм Прoмышлeннocти \| 140м 34э \| 1931 - 1935 \| oтмeнeн

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes	Rate This Thread
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode	Rate This Thread:

November 10th, 2009, 08:56 PM	#2
OBLAKA Registered User Join Date: May 2009 Location: ЕКАТЕРИНБУРГ Posts: 942 Likes (Received): 0	в настоящее время проводим работу по поиску наиболее конкурентно способных строительных проектов деловой недвижимости с целью организации корпоративного инвестиционного финансирования проекта и управления ивестиционными потоками предполагаются к рассмотрению офисные и торговыо-офисные центры стоимостью до 1,5 млрд руб с организацией специального инвестиционно-правового института с гос регистрацией в ФСФР РФ

February 2nd, 2013, 03:07 PM	#5
Sv89 Registered User Join Date: May 2010 Location: Perm Posts: 474 Likes (Received): 29	Оо нашел! =) Уважаемые соседи, скажите пожалуйста. У вас реально такой огромный спрос на недвижимость в центре, что вам приходится строить такие высотки? И еще.. почему при всех прочих условиях, они не заполняются арендаторами до конца.

February 2nd, 2013, 05:11 PM	#7
Sv89 Registered User Join Date: May 2010 Location: Perm Posts: 474 Likes (Received): 29	Оно понятно... но вот меня и интересует, сколько реально хозяев, которые пользуются как коммерческой нежилой, так и жилой недвижимостью, а не с целью перепродать. Просто видя как ваш город бешеными темпами застраивается, просто с каждым днем растет ввысь и все это в большинстве своем за кредитные средства... становится как-то странно. Неужели у людей такой огромный спрос на недвижимость в центре как для проживания, так и для офиса. Цены-то не маленькие.

February 2nd, 2013, 06:59 PM	#9
Contr Registered User Join Date: Mar 2010 Location: Yekaterinburg/Russia Posts: 5,604 Likes (Received): 1234	Эту некротему можно переименовать в "Капитан Очевидность". Может, её вообще, прикрыть? Что здесь обсуждать?

February 3rd, 2013, 06:42 AM	#11
Анатолий Екатеринбург Join Date: Oct 2007 Location: Екатеринбург Posts: 2,063 Likes (Received): 213	Уважаемые модераторы, заблокируйте эту флудотему на корню, пока не расплодилась.