SkyscraperCity Forum banner

Гостиницы/отели

502K views 2K replies 150 participants last post by  xerx 
#1 · (Edited)
Давно хочется завести такую ветку, ибо в Петербурге планов (да и фактов) строительства различных объектов данного вида предостаточно.
единственное наверное "но", при этом очень серьёзное, это то что основная масса проектов - это возведение объектов в центре города и если взять более узко - реконструкция. т.е. по большому счёту почти все гостиницы появляющиеся в количестве 5-10 штук в год (а это не мало) не новое строительство, а старые здания преспособленные под новые функции.
ещё один момент проявившийся только в последнее время, это проекты отелей в составе Многофункциональных комплексов, где отделить обственно отель от остальных функций (жильё, БЦ, торговля и т.д.) очень тяжело, а то и невозможно.

тем не менее кое что в городе всё таки строится с "0", хотя конечно получаются довольно забавные экземпляры.

Перечень строящихся объектов:
 
See less See more
#1,650 ·
24.01.2018

Компания «Отель «Введенский» скорректировала проект трёхзвёздочной гостиницы на ул. Брянцева.
Вместо ранее заявленных 1360 номеров девелопер согласен ограничиться 849. Ужаться пришлось из-за того, что Градсовет раскритиковал объёмно-планировочное решение будущего комплекса: его предлагали построить в виде двух стоящих под углом массивных корпусов высотой 74 м. Теперь инвестор согласен на одно здание, но такой же высоты. Разрешённая по ПЗЗ высотная отметка – 40 м, но застройщик хочет отклониться от предельно допустимых параметров, иначе планы по созданию вместительного отеля преимущественно для китайских туристов реализовать не удастся. Договор с городом, по которому компания обязуется вложить в проект 1,5 млрд рублей, уже подписан. Кроме того, девелопер обещает вложить несколько сотен тысяч на обустройство внутриквартального сквера.

Члены Градсовета, которые вчера рассмотрели новую версию отеля, признают: проект стал лучше. Правда, сохранение высотной отметки по вкусу не всем. Голосование было тайным. Одобрил ли Градсовет отступление от регламентов ПЗЗ, станет известно на следующей неделе.
НСП
 
#1,651 ·
Проект гостиницы недалеко от станции метро «Гражданский проспект» обсуждали на градостроительном совет во второй раз. Первый вариант – с двумя 25-этажными корпусами на 1313 номеров, отклонили в декабре прошлого года.

Новый эскиз удивил экспертов радикальным отсутствием второго корпуса в глубине участка, вместо которого появился сквер. Количество номеров, соответственно, сократилось до 849. Как отметил рецензент проекта Анатолий Столярчук, это решило проблемы с инсоляцией, стали лучше показатели по озеленению и количеству парковочных мест, изменилось объемно-планировочное решение и «здание задышало». Он также заверил, что, судя по планировкам, здание не может превратится в апартаменты – это именно гостиница.
По словам ряда экспертов совета, новый вариант позволяет надеяться на то, что их работа приносит плоды – проект стал лучше. Другим, однако, показалось, что улучшений недостаточно. Никита Явейн отметил, что не исправлено главное – высота под 75 метров, при том что окружающая застройка не выходит за пределы 50. Раз уж получилось убрать целый корпус, почему бы не сделать новый объем ниже, но чуть длиннее? Феликс Буянов назвал невозможным «нахальный вынос здания на красную линию»: перед таким большим зданием нужна площадь. А фасады, по его мнению, «потеряли первобытное обаяние из-за стеклянных полос, нужно вернуться к равномерной перфорации».

Святослав Гайкович посчитал примитивным трехэтажный объем, в котором разместится вестибюль, ресторан, конференц- и спортзалы – его можно сделать интереснее. Евгений Герасимов предложил убрать этот объем совсем. Владимир Григорьев подвел итог: если гостиницу сделать ниже – тогда выйти на красную линию возможно, если сохранять высоту – ее стоить «задвинуть».




https://archi.ru/russia/82289/gradsovet-peterburga-23-01-2019
 
#1,717 ·
Смольный разрешил ЗАО «Отель Введенский» построить 75-метровое здание гостиницы у пр. Просвещения, хотя ранее отказал инвестору.

Комиссия по землепользованию и застройке согласовала 75-метровую высоту для будущей гостиницы на пересечении пр. Просвещения и ул. Брянцева (на фото). В июле Смольный отклонил заявки на превышение высотных параметров (до 75 метров) сразу по трём гостиничным проектам, в том числе и ЗАО «Отель Введенский». Теперь правительство решило поддержать инвестора, так как Комитет по туризму уверен в востребованности объекта.

На ул. Брянцева компания планирует построить трёхзвёздочную гостиницу, ориентированную в основном на китайских туристов. Проект разработала архитектурная мастерская Столярчука в соавторстве с ООО «ПРОстиль». Сначала речь шла о 1360 номерах, потом номерной фонд урезали до 849 единиц. Договор с городом, по которому компания обязуется вложить в проект 1,5 млрд рублей, уже подписан. Кроме того, девелопер подписал соглашение с администрацией Калининского района, обязавшись обустроить сквер в границах участка для жителей микрорайона.

На том же заседании Комиссия по землепользованию и застройке отказала в уменьшении минимальных отступов от границ участка в Шушарах (Московская Славянка, 11), где запланирован бизнес-центр.
НСП
 
#1,652 ·
Господи, кому там мешает 75 м.? Там кругом куча зданий 25-27 этажей, как раз высотка на красной линии пр. Просвещения с хорошими фасадами (а проект очень приятный сам по себе) перетянула бы на себя внимание и разбавила бы общую унылость района. А вот это "ниже но длиннее" - зачем? Мало там этих бесконечных советских домов-пластин?

Это уже на рефлекс похоже - "давайте еще уменьшим высоту, давайте еще уменьшим высоту" вообще без учета контекста и архитектуры.
 
#1,653 ·
Это проект в любом своем виде доламывает остатки ансамбля данной части пр. Просвещения.
Ряд построенных без всякого плана плана высоток в этом квартале сломал первоначальный замысел. Но они хоть дальше от кр. линии. Эта пластина, неплохая сама по себе-это уже могильщик. Лучше бы поставили точечный высотный объем дальше к югу.
Похоже наши гаврики в Градсовете-просто тупые....Если не понимают столь элементарно логичных вещей вещей.
 
#1,662 ·
Интересно, почему такой проём между домами оставили? Нельзя было построить вплотную?
 
#1,658 ·
https://nsp.ru/news/20559-v-peterburg-prishla-ramada
Первый в Петербурге отель Ramada Encore откроется на ул. Орджоникидзе, 44.

Вecar начал строительство первого корпуса гостиничного комплекса на ул. Орджоникидзе, 44, пишет «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Александра Шарапова. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 9 млрд рублей. Строительство первого корпуса обойдётся в 1,7 млрд руб. Ввести его планируют к 2022 году. Здание высотой 26 этажей рассчитано на 469 номеров. Первые этажи планируется отдать под общественные пространства, доступные не только проживающим. Весь проект из пяти корпусов на 3000 номеров (по совокупности 120 000 кв.м) предстоит завершить в 2025 году.

Первым корпусом отеля будет управлять международная сеть Wyndham под брендом Ramada Encore, пока не представленным в России. Эта сеть «три звезды» включает 54 отеля в 20 странах. Ramada Encore относится к средней ценовой категории с ограниченным набором услуг, отели рассчитаны на клиентов из сегментов делового и развлекательного туризма. Первый в России Ramada Encore по плану откроется в Екатеринбурге в следующем году.

Вторым корпусом отеля Becar планирует управлять самостоятельно. Третий должен занять хостел, а четвёртый и пятый предполагается использовать как сервисные апартаменты.
 
#1,687 ·
https://nsp.ru/news/20559-v-peterburg-prishla-ramada

Первый в Петербурге отель Ramada Encore откроется на ул. Орджоникидзе, 44.

Вecar начал строительство первого корпуса гостиничного комплекса на ул. Орджоникидзе, 44, пишет «Интерфакс» со ссылкой на главу компании Александра Шарапова. Общий объём инвестиций в проект оценивается в 9 млрд рублей. Строительство первого корпуса обойдётся в 1,7 млрд руб. Ввести его планируют к 2022 году. Здание высотой 26 этажей рассчитано на 469 номеров. Первые этажи планируется отдать под общественные пространства, доступные не только проживающим. Весь проект из пяти корпусов на 3000 номеров (по совокупности 120 000 кв.м) предстоит завершить в 2025 году.

Первым корпусом отеля будет управлять международная сеть Wyndham под брендом Ramada Encore, пока не представленным в России. Эта сеть «три звезды» включает 54 отеля в 20 странах. Ramada Encore относится к средней ценовой категории с ограниченным набором услуг, отели рассчитаны на клиентов из сегментов делового и развлекательного туризма. Первый в России Ramada Encore по плану откроется в Екатеринбурге в следующем году.

Вторым корпусом отеля Becar планирует управлять самостоятельно. Третий должен занять хостел, а четвёртый и пятый предполагается использовать как сервисные апартаменты.
 
#1,664 ·
вчера:




На седьмом этаже, на углу, видно изменение ритма окон, в принципе полностью соответствует имевшемуся тут рендеру, так что видимо внешний вид мы уже представляем...
 
#1,667 ·
Гостиница 3*

Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 91, корпус 1, литера А.
Проектировщик: ООО «Архитектурная мастерская Столярчука»
Заказчик: ООО «Трансторг»
Обсуждали: архитектурно-градостроительный облик, высота 55 м



Анатолию Столярчуку пришлось говорить дольше. Участок под гостиницу довольно симпатичный: недалеко от метро «Проспект Ветеранов», у поймы реки Новая, напротив строится Храм во имя Святых Царственных Страстотерпцев. Окружающая застройка: жилые дома не старше сорока лет и сравнительно новые торговые комлексы. Визави будущей гостиницы – 16-ти этажный дом высотой в 55 метров, такую же, предельно допустимую, запрашивает и мастерская Анатолия Столярчука.

Будущее здание состоит из двухэтажного стилобата – там помимо зоны ресепшн будут рестораны, торговый зал и фитнес-центр, и двух высотных пластин с гостиничиными номерами. Большая их часть выходит на реку, а у остальных будет вид на озелененную и благоустроенную крышу стилобата.



Пластика фасада проявляется за счет чередования ниш и сдовенных лоджий – характерного для мастерской приема, который будет усиливать подсветка и, возможно, цвет стекла.

Главный вход в гостиницу находится со стороны реки, с противоположной – въезд в подземный паркинг и вход в магазин, оформленный галереей, зона погрузки – со стороны проспекта Ветеранов. Также мастерская Анатолия Столярчука предлагает благоустроить набережную реки Новой.





Проект приняли очень благожелательно, назвали его элегантным, но был ряд предложений. Например, сделать ниши безопасными – с ограждениями или неоткрываемыми окнами. Многих смутила зона выгрузки-загрузки, которая хоть и спрятана за галереей, но находится слишком близко ко входу в кафе. Михаила Мамошина возмутил размер номеров, ширина коридоров и наличие балконов: по его мнению, такие показатели тянут на все пять звезд. Глухой торец, выходящий на проспект, Феликс Буянов предложил украсить мозаикой или скульптурой, а Михаил Кондиайн посчитал, что фасады и так активны. Несколько экспертов предложили сделать отдельный въезд, потому что нынешний – общий с универсамом «Таллинский», может быть перегружен. Запрашиваемая в 55 метров высота ни у кого не вызвала возражений – можно было бы и выше, чтобы гостиница стала явной доминантой района.

Владимир Григорьев подвел итог: «простыми средствами удалось мастерски создать запоминающийся образ, хоть и не радикально новаторский».
https://archi.ru/russia/83589/gradsovet-peterburga-5-06-2019
 
#1,668 ·
Православный духовно-просветительский центр (гостиница для паломников) на пер. Лодыгина .



( рендер с сайта http://stroi-term.ru/obektyi/tekushhie/pravoslavnyij-czentr.html )

Здание до сих пор окружает забор, так что полный фотоотчёт сделаю после открытия.





 
#1,674 · (Edited)
гостиница "Гамма" на Обводном 130
вид с Розенштейна
К "Гамме" относится только кусок здания слева на первом фото и забор. Доходник где идёт капремонт отдадут очередникам по программе "Жильё молодым". Не всех выселяют в Шушары...
 
#1,678 ·
10.06.2019

Группа RBI построит на Московском проспекте гостиничный комплекс под брендом Studio стоимостью 1,1 млрд рублей. Управлять отелем емкостью свыше 400 номеров девелопер планирует самостоятельно. Аналитики считают, что объект находится в удачной локации и будет пользоваться спросом.

Группа RBI построит на Московском проспекте, 103, отель с номерным фондом более 400 единиц. Гостиница будет работать под брендом Studio, а его оператором станет RBI PM (подразделение группы, управляющее отелями). В состав гостиничного комплекса войдут коворкинг, ресторан и фитнес-центр, а его полезная площадь составит примерно 14 тыс. кв. м. Как пояснили в RBI, речь идет о классической гостинице, без апартаментов. Количество звезд, которое будет иметь объект, в компании не уточнили. Гостиничные объекты в Петербурге будут востребованы, учитывая огромный туристический потенциал города и ежегодный рост внутренних туристов, пояснил президент группы RBI Эдуард Тиктинский. По его словам, новый проект позволит «захватить аудиторию, нацеленную на краткосрочную аренду гостиничного номера с полным сервисным обслуживанием».
Отель будет возведен на участке 0,4 га, где расположены бывшие производственные мастерские. Находится ли этот участок в собственности или взят в аренду, в RBI не пояснили. Для финансирования проекта девелопер планирует использовать собственные и привлеченные средства. Сейчас компания занимается поиском соинвесторов, в том числе институциональных. Аналогичный опыт у RBI уже был с Deutsche Bank и Morgan Stanley, говорит господин Тиктинский. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,1 млрд рублей. Учитывая необходимость завершить проектирование объекта и получить разрешительную документацию, строительство может начаться не ранее середины следующего года, уточнили в компании.

Планы по созданию сети гостиниц под брендом Studio группа RBI анонсировала летом прошлого года. Первым объектом компании стал апарт-отель в Московском районе Петербурга. Под застройку RBI в прошлом году приобрела участок в 0,4 га на Заозерной улице, 1. На этой земле компания собирается возвести отель на 357 юнитов стоимостью 1,1 млрд рублей. Ввод в эксплуатацию объекта намечен на 2021 год. В дальнейшем RBI планирует расширение гостиничной сети Studio, говорит господин Тиктинский.

Данный проект будет востребован, учитывая его локацию — шаговая доступность станции метро, Московского проспекта, близость исторического центра, аэропорта, считает управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков. Расположение в Московском районе с его зелеными дворами и развитой инфраструктурой повышает статус и ликвидность в этой локации, соглашается директор департамента финансовых рынков и инвестиций Colliers International Анна Сигалова.
КоммерсантЪ

Сегодня проект будет на Градсовете.
 
#1,783 ·
10.06.2019

Группа RBI построит на Московском проспекте гостиничный комплекс под брендом Studio стоимостью 1,1 млрд рублей. Управлять отелем емкостью свыше 400 номеров девелопер планирует самостоятельно. Аналитики считают, что объект находится в удачной локации и будет пользоваться спросом.
КоммерсантЪ

Сегодня проект будет на Градсовете.
🔼🔼🔼 Выдано разрешение на строительство:

 
Top