SkyscraperCity Forum banner

[Katowice] Galeria handlowa Libero (Echo Investment), ul. Kościuszki

Tags
katowice
278K views 1K replies 108 participants last post by  Trishelle 
#1 · (Edited by Moderator)
[Katowice] Galeria Libero (Kościuszki 227 / Echo Investment)

03.06.2015
Galeria powstanie na działce o powierzchni 54 000 mkw. Obiekt będzie oferował 42 000 mkw. powierzchni handlowej. Spółka Echo Investment planuje uzyskanie pozwolenia na budowę we wrześniu br. Start inwestycji odbędzie się w styczniu 2016 roku, a zakończenie latem 2017 roku.

źródło: http://galerialibero.pl/2015/06/03/galeria-echo-katowice-mpzp-uchwalony/
01.07.2016
Spółka Echo Investment uzyskała pozwolenie na budowę Galerii Libero, która powstanie w południowej części Katowic przy ul. Kościuszki. Inwestor zawarł również z władzami miasta umowę dotyczącą układu drogowego wokół obiektu.
„Rozpoczynamy realizację Galerii Libero. Już w lipcu ruszą prace związane z przygotowaniem placu budowy i rozbiórkami istniejących obiektów.

źródło: http://galerialibero.pl/2016/07/01/rusza-budowa-galerii-libero/
prezentacja galerii: http://www.galerialibero.pl/wp-content/uploads/2015/03/LIBERO_Katowice.pdf

wizualizacje:
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/02/Katowice_exterior_6.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/02/Libero_pylon.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2015/05/więcej-niż-food-court_3.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/04/NEW_interior_16.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/07/c1_4.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/07/c2_31.jpg
http://galerialibero.pl/wp-content/uploads/2016/07/c3_3.jpg

strona inwestycji: http://galerialibero.pl/
strona inwestora: http://www.echo.com.pl/

kamera: https://www.youtube.com/watch?v=uAm_zob5q5I

miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: http://bip.katowice.eu/strona.aspx?idr=91972[/QUOTE]
 
See less See more
#2 ·
http://www.propertynews.pl/centra-h...h-budowa-ruszy-juz-w-przyszlym-roku,6343.html

Centrum handlowo-rozrywkowe o powierzchni 120 000 mkw. powierzchni całkowitej i 48 000 mkw. powierzchni najmu powstanie w Katowicach przy ul Kościuszki. Realizację inwestycji, za którą jest odpowiedzialna firma Echo Investment SA, ma się rozpocząć już 2012 roku - dowiedział się portal Propertynews.pl.

ciekawe gdzie na Kościuszki ? To dosyc długa ulica :)
 
#8 ·
Ja jestem w szoku, że tam planuje się kolejne kino...
W tym temacie zaskoczyło mnie, że Multikino będzie w Supersamie (a przecież znajdzie się także w Galerii Katowickiej).
Dodając do tego wszystkie pozostałe katowickie kina wielosalowe robi się już tego pokaźna ilość...
A tu kolejne... i to (jak wynika z informacji od inwestora) całkiem duże, bo aż 9 salowe.

Może nie życze tej inwestycji źle, ale jestem w lekkim szoku.
Mam tylko nadzieję, ze będzie to chociaż jakoś wyglądać.
 
#10 ·
Plan inwestora to jedno i może sobie powiedziećo multipleksie z 147,23 salami. Na końcu i tak wszystko rozbije się o konkretnego zainteresowanego najmem przestrzeni użytkowej - a taki może się już nie znaleźć.

CZęść mnie jest zadowolona, że inwestycje zaczeły wyciekaćpoza centrum ale daleko mi do podejścia "cokolwiek, byle się budowało". Choć dla ludzi z południa Katowic byłoby to wygodne, nie po to stawiamy na "modę na centrum" by ludzi od śródmieścia odciągać.

Jedyną zaletą tej lokalizacji jest brak problemu z parkowaniem, jaki psuje krew w żyłach mieszkańców odwiedzających centrum. Położenie przy brynowskiej pętli to trochę chybiony pomysł, bo nikt z północy nie wybierze się na południe, gdzie wybór knajpy albo restauracji nie istnieje. Trudno też oczekiwać, że mieszkańcy podróżujący bahną będą przejeżdżali przez ścisłe centrum gdzie kin już teraz nie brakuje, i pomyślą o tym, by jechać jeszcze dalej, do bardziej oddalonego, innego kina. Samo południe Katowic zaś może nie wystarczyć by wypełnić sale. Strzelam więc, że kino wypadnie. A wtedy jedyna możliwość dla inwestycji to centrum biznesowo-konferencyjne, które przez brak powiązań w otoczeniu byłoby i tak słabym wyborem.

Parafrazując "Powiedzenie: pooglądamy wizualizacje, zobaczymy
 
#14 ·
niby się zgadza, z tym, że to Wikipedia..
chociaż kto wie :)

tylko teraz pytanie - czy to wiąże się z likwidacją kina w Altusie (?)
kiedyś Koniaq pisał na forum, że Helios być może wyprowadzi się z wieżowca przy Uniwersyteckiej... (jeśli cos pomieszałem to przepraszam, ale dyskusja nt. kin pojawiła się chyba w wątku o nowym Supersamie).
 
#16 ·
Ja też coś kojarzę... byłoby troche dziwnie, bo akurat Helios kładzie na łopatki CC pod niemal każdym względem - przede wszystkim zaś wygody. I nie mówie tak dlatego, że do Heliosa mam najbliżej. Niemniej, w mojej ocenie to kino, które powstanie, będzie puste i to niezależnie od tego kto wyprowadzi się z centrum. No chyba, że będzie to kino, które będzie zarabiało sporo w centurm, a na południu sieć będzie gotowa dopłacać do biznesu, byleby tylko utrwalić się w świadomości mieszkańcówjako przyjemne miejsce wreszcie w ich otoczeniu.

PS altusowy Helios racej nie przędzie na tyle dobrze, by otwierać drugą placówkę w mieście. Poza głośnymi premierami i dobrymi filmami, których jest ostatnio jak na lekarstwo, na sale wchodzi garstka osób - 20 - 40 ludzi. Nie wiem jak pod tym względem radzi sobie CC na Gliwickiej, bo prawdę mówiąc, od lat nie przestąpiłem progu tego obiektu.
 
#17 ·
Punkt 44 trzyma się raczej dobrze.
W tym roku byłem tam z 3 razy i generalnie ludzi było bardzo dużo (choć trzeba przyznać, ze byłem zawsze albo w piątkowy wieczór, albo w weekend).

Co do Heliosa... latem raz tam byłem i mówiąc szczerze to cienko z frekwencją było. Na sali może z 25 osób.... (późne popołudnie)
Generlanie lubię to kino z kilku względów.

Najlepiej to chyba wygląda sytuacja w CC w SCC. Zdarzyło mi się raz nie kupić biletów, bo ich brakło. A ile razy nie byłem - zawsze tłumy.
(i nie wiem czemu, ale to kino upodobały sobie wycieszki szkolne -to też ładnie nabija klientów)
 
#18 · (Edited)
Wiecie co, mieszkam tam niedaleko i szczerze mówiąc nie jestem zachwycony, że taki moloch ma tam powstać, ale z drugiej strony może i ma to sens. Jak dla mnie, to na pewno większy niż galeria katowicka w miejscu Pl. Szewczyka. Co do terenu, to nie aż tak blisko pętli Brynowskiej. W pobliżu znajduje się LIDL, E.leclerk oraz nieco dalej Biedronka niedaleko stacji K. Ligota.

Zauważcie, że to centrum byłoby nastawione na mieszkańców Ligoty - nie ma sensownego centrum handlowego w okolicy, wszyscy jeżdżą do Silesii lub na 3 stawy. Niedaleko jest osiedle Odrodzenia - też bez centrum handlowego. Do tego dochodzi cała Kostuchna, Podlesie i Mikołów (gdzie jest Auchan, ale to raczej tylko market + kilka sklepów).

Po pracy dojazd autem do centrum nie jest wcale przyjemnością, pewnie wielu ludzi będzie woleć podjechać na Ligotę do kina lub sklepu. Mam tylko nadzieję, że ten ewentualny market jakoś zintegruję Ligotę z Ochojcem, bo obecnie tam ten były teren stalexportu na wschód od torów jest "wymarły".

Co do Heliosa, dla mnie też zdecydowanie najlepsze kino, no i w Katowicach nie jest w markecie:p
 
#21 · (Edited)
Po wybudowania tych wszystkich kin osiągniemy poziom Warszawy, Poznania i Krakowa, czyli bez przesady że kin za dużo. Tym bardziej że rynek rozwija się w tempie 5%-8% rocznie.
Apropo frekwencji w kinach (tu mogę się pochwalić wiedzą) to kopia jest dochodowa jeżeli na sali jest średnio ponad 35 osób tak więc czuję że w Katowicach kina są i będą dochodowe. :)

Kina w Katowicach po 2015 roku:

Cinema-City:

Centrum Rozrywki Punkt 44 – 13 sal, 2570 miejsc + IMAX (398 miejsc)
Silesia City Center – 13 sal, 2900 miejsc

Multikino

Galeria Katowicka - 9 sal, (liczba miejsc pewnie około 2000)
Supersam - 6 sal, (liczba miejsc pewnie około 1300-1400)

Helios

Altus – 9 sal, 2179 miejsc
Galeria Echo Investment - 9 sal (czyli około 2200 miejsc)
 
#22 ·
moim zdaniem:
- projekt jest na samym początku projektowania, dlatego nie wierze w termin 2012
- powodem zakupu nieruchomosci przez Echo (notabene jeden z lepszych deweloperów galerii w Polsce), była cena (wyprzedaż Złomrexu) oraz zapisy w Studium o WOH (w jednej kondygnacji, także mogą tam zrobić drugą SCC)
- Studium dla miasta, które miało być uchwalone w tamtym roku, zostanie uchwalone .... w przyszłym :), po Studium trzeba jeszcze uchwalić MPZP, także sam proces uzyskania umocowania prawnego będzie trwał rok (kolejny powód dlaczego nie ma opcji 2012)
- informacja prasowa, jest po to by rozeznać rynek, rozpocząć rozmowy z najemcami, GK prawie wynajęta, Supersam powoli się domyka, Echo musi zacząć walczyć o rynek oraz o finansowanie a bez najemców tego nie będą go mieli

na koniec uwagi odnośnie strategii miasta i tej inwestycji:
- działka leży w tzw. "Subcentrum Południe" jednym ze strategicznych obszarów miasta (tak samo jak centrum i Korfantego),
- zamysłem jest stworzenie alternatywnego lokalnego centrum, po to by odciążyć ruch w centrum (korki), pomysł sam w sobie uważam za dobry – bo nie jest tak że ludzie z południa jeżdżą do centrum Kato ... to jest awykonalne po 15 godzinie, jeżdżą raczej do Auchan do Mikołowa lub do E.Leclerc
- problem w tym, że nie będzie "drugiego centrum Katowic" będzie druga Silesia na południu - a chyba nie o to chodzi

i teraz qlue inwestycji: moim zdaniem w tym miejscu może powstać jedynie lokalne centrum handlowe, dla ludzi z południa ewentualnie z części Mikołowa, jest to dużo mniejszy catchment niż ma GK/Supersam/SCC, dlatego uważam że Echo będzie miał problem z najemcami (i to jest trzeci powód dla którego nie rozpoczną się pracę w 2012)

i na koniec - nasz obecny układ komunikacyjny nie jest wstanie obsłużyć takiego malla (50 000 m2) - przebudowa DK81 - to są mrzonki (i to jest czwarty powód dla którego nie rozpoczną się pracę w 2012)
 
#23 ·
Tu bym mógł tylko zapytać czy układ komunikacyjny w centrum będzie w stanie obsłużyć galerię katowicką? Tam będzie nawet gorzej. Co do działki, możecie zaznaczyć dokładnie lub podać nr z geoportalu, o którą dokładnie i o jakim obrysie działkę chodzi??
 
#26 ·
Ilości pieszych w GK bym nie przeceniał, ten 2 poziomy parking się przyda napewno, czy zakorkuje to centrum... zobaczymy:)

Co do planu jest tu: http://bip.um.katowice.pl/index.php?s=16&r=1244031119&id=1252587275

Jesli jest to działka o której myślę, jest ona jako P - tereny przemysłu. Plan z 2006 roku, wydaje mi się, że jeśli inwestor przyjdzie to Katowic to zmianę uzyska szybko.
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top