SkyscraperCity Forum banner

8 квартал

50K views 164 replies 26 participants last post by  twoholder 
#1 ·
Строительства нового малоэтажного микрорайона в Новом Городе
 
#2 ·
Инвестиционно-строительная компания «Запад» начала реализовывать очередной проект комплексной жилищной застройки «8 квартал», который располагается в районе парка имени генерала В.Маргелова и гипермаркета «Лента» в Заволжском районе г. Ульяновска. В период с 2014 по 2016 год планируется ввести в эксплуатацию более 90 домов.

Прежде чем приступить к созданию нового малоэтажного микрорайона, был изучен опыт реализации подобных проектов как в России, так и за рубежом, а также опыт, полученный при строительстве малоэтажного квартала в районе «Юго-Западный» Засвияжского района. В первом малоэтажном микрорайоне, уникальном для Нового Города, будут воплощены только самые лучшие решения: закрытые «непроездные» дворы, комфортная организация дворового пространства, разнообразные планировочные решения, просторные лоджии, поквартирное отопление и многое другое.

В современных и комфортабельных трехэтажных домах будут предложены квартиры с бюджетом покупки от 990 000 рублей, что позволит создать выгодные условия для приобретения своего первого жилья многим молодым семьям.

Жителями нового малоэтажного микрорайона станут более 10 000 человек, среди которых будут работники предприятий промышленной зоны «Заволжье», портовой особой экономической зоны, ЗАО «Авиастар-СП», бюджетной сферы, предприятий торговли и сферы обслуживания.

Создание безопасных условий для жизни в микрорайоне также являлось приоритетным направлением при проектировании, именно поэтому были предложены закрытые «непроездные» дворовые пространства.

Комплексная застройка нового микрорайона предусматривает одновременно с жилыми домами возведение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: два детских сада, школа, магазины, супермаркеты, кафе, детские, игровые и спортивные площадки, площадки для отдыха, и многое другое.
 
#5 ·
Прошу прощение за негатив, но что это за убожество? Где прарковки, хотябы минимум машиномест.... Ну а про эти крашенные фасады и натыканные дома вообще молчу...
 
#6 ·
Это вопрос будущего для этого квартала, и настоящего во всех городах, и не задавайте такие вопросы, сейчас не один застройщик не полагается на существующие реалии автомобилизации, полагаются лишь на СНИП прошлого века. Америку уже открыли за Вас, товарищ SlarLoony!
 
#15 ·
Мусорка это минус несомненно, но судя по карте основная часть будет строится же на территории, которая не была затронута свалкой. Насколько я помню из детства то свалка была только в границах между лентой и мегастроем до сквозной дороги.
 
#16 ·
Все правильно, основная часть будет строится там где не чем не занято, да и сам участок в этих границах довольно ровный, можно было и высотный жилой комплекс там построить, ну да ладно... что есть то есть.
 
#17 ·
Ага..высотки а за ними коттеджный поселок сразу...только ИЖС и малоэтажки.

RogSer, мусоропровод - это огромный минус...плюсов нет, если только для лентяев и любителей антисанитарии и вони в подъезде :)
 
#31 ·
+ Там кто купит жильё, не будут знать о том что находится не подалёку под землёй. Им норма будет.
Вообше надо строить своё, только такой вариант по мне, к которому иду. Сам строитель будущий, ну и нынешний дачу 120 метров отстроил один=).
 
#22 ·
По поводу мусорки. Взгляните на 18 и 19 кварталы. Вот там действительно свалка строительного мусора. По поводу могильников "Кометы" и "Марса" у меня другая инфа, они были как раз там где уже строят ИЖС.
 
#23 ·
Студию нельзя делать там где газовый котел! Инфа 100%...Газовщики заставят восстанавливать стену, оштрафуют и газ отрубят.Нормы гласят, что котел должен стоять в отдельном нежилом помещении( что есть в данном варианте кухня) :) Мне так неразрешили делать
 
#25 · (Edited)
Не совсем верно, котлы устанавливаются двух типов: напольные и настенные. К настенным требование проще, т.к. закрытая топка. А чем обосновали отказ, какими пунктами правил?
P.S. Проштудировал правила, вы правы. Даже если установить датчик загазованности все равно нельзя.
 
#29 ·
Сегодня обратил внимание что отгородили участок между лентой и мегастроем, но оставили клочек земли не тронутый около ленты, как будто еще под какой то ТЦ, достаточно большая площадь участка.
 
#32 ·
Эти кучи, это холмы заваленной старой ВерхнеТерассовской свалки бытовых отходов. Её законсервировали в то время, в начале 80х г.г. когда начали строить УАПК. Там грунт нестабильный! Единственный выход утрамбовать этот грунт, залить плошадку бетоном, закатать в асфальт и сделать стоянку для посетителей ближлежащих ТЦ.
 
#30 ·
Тоже про него как то говорили здесь, участок хороший, хотя и тоже с кучами земли, ТРЦ вряд ли, но возможно,но все таки первая мысль которая мне пришла в голову, автосалон...
 
#33 ·
С уже думал по этому поводу, но территория бывшей свалки разделена по-полам. Одну часть оставили нетронутой, на второй ведется строительство квартала.
Заморозка свалки производилась мне кажется всеже в 90 годах.
 
#35 ·
Тема интересная для размышления и обсуждения, но не в рамках данного форума, точнее данной темы, можно это по обсуждать конечно же в нашей теме Городские проблемы, еще раз повторюсь, для этого мы ее и создавали, ну или в чайной наконец...
 
#41 ·
http://www.avito.ru/ulyanovsk/kvartiry/1-k_kvartira_27_m_23_et._324939397

Наткнулся на авито, тока не понятно это агенты запада или уже перекупы в действии. Если запад, то не понятно почему в рекламе 990т.р. а в обьяве 1100т.р., неужто быдут еще меньше квартирки.
 
#42 ·
Наткнулся на авито, тока не понятно это агенты запада или уже перекупы в действии. Если запад, то не понятно почему в рекламе 990т.р. а в обьяве 1100т.р., неужто быдут еще меньше квартирки.
Я думаю что скоро квартиры подешевеют! т.к. те у кого есть деньги, ониуже насытятся жилплощадью, а на рынке сдачи жилья уже наблюдается спад потребности съёмщиков этого жилья... и просто становиться не выгодно вкладывать деньги в квартирную недвижимость... т.к. комуналка, а скоро и налог будут сильно бить по карману арендодателей. А то население которое раньше перебивалась со съёмной квартирке на квартирку... и у которых есть возможность взять кредит... берут эти квартирки в новых строящихся кварталах! (Ульяновск не Москва же, где съёмные квартиры для приезжающих служит стартовой площадкой для становления, поиска работы, закрепления к рабочему месту с достойной ЗП и как следствие к приобретению собственых квадратов в новой замкадовой Москве! Ульяновск не может похвастаться для приезжих достойными заработками, и как следствие тут этот постоянный контингент "перекантовщиков на съёмных квадратных метрах" исключён!
Так что ждите, скоро при таком росте строительства новых квадратных метров в новых районах, осталось дойти до пика где график роста кривой ломается с + на - характеристику кривой... плюс к этому введут налог на недвижимость и страховку и будет спад цены!
 
This is an older thread, you may not receive a response, and could be reviving an old thread. Please consider creating a new thread.
Top