[Kraków] R&D, KPO, BPO oraz statystyka powierzchni biurowej - Page 274

Jasq · February 19th, 2019, 03:16 PM

Quote:

Galicyjska Business Park powstał na krakowskich Czyżynach, przy ul. Galicyjskiej 1. Budynek biurowo-usługowy ma sześć kondygnacji nadziemnych. W garażu podziemnym powstało 101 miejsc postojowych, a przy budynku powstało ich 47. Całkowita powierzchnia budynku wynosi 8 tys. mkw2.
W budowę zainwestowała spółka Galicyjska Investment, a generalnym wykonawcą została firma budowlana Cracovia Investment.

http://lovekrakow.pl/galeria/tak-pre...ecia_4127.html

Gatsby · February 20th, 2019, 11:32 PM

Coś tam, coś tam...

Quote:

Piotr Augustyn, prezes spółki Rise.pl: Tak, urządzamy 2,5 tys. metrów kwadratowych w biurowcu klasy A - Diamante Plaza przy ulicy Jana Dekarta 24 w Krakowie. Jest to najbardziej optymalny metraż. Nasza poprzednia lokalizacja na ul. Armii Krajowej 18 w Krakowie liczy 1,6 tys. metrów kwadratowych, ale zapewne będziemy ją powiększać jeśli tylko zwolni się dodatkowa powierzchnia.

http://www.propertynews.pl/biura/kra...iem,71031.html

k% · February 22nd, 2019, 12:01 PM

Tomeyk, kolejna nowosc do listy

Quote:

Originally Posted by rottenbear100

Tymczasem w polach nad ulicą Podole powstać ma to. Jest PnB.

http://silveri.pl/aktualnosci/nowa-i...aju-w-krakowie
http://kbtr.pl/realizacje/512

potwo-or · February 22nd, 2019, 12:15 PM

Quote:

Originally Posted by k%

i Warszawa bedzie nadal tracic, oby docelowo do jakis 40% +

i to oczywiscie zanizone dane przez tego uzutkownika bo jak dobrze wiadomo i Tomeyk ma na to dowody w budowie u nas jest juz 300k

Dane brałem z raportu który masz w poście 5444 tego wątku. Jedynie uzupełniłem o dane Szczecina i Lublina - czyli generalnie płotek.

Więc pretensje o dane nie do mnie. Ja tu tylko ~~sprzątam~~ wykresiki maluje.

Przekleję więc jeszcze posty z prognozami:

Quote:

Originally Posted by potwo-or

Z prognoz mi dostępnych wynika że 200k. Źródło na obrazku.

Jak już się rozpędziłem to kolejny wykres

Dać dziecku excela do zabawy

Z moich danych wynika że prognoza Łodzi jest zaniżona o co najmniej 10-15k. Inna firma ma prognozę różniącą się od mojej o 2k. Więc Łódź raczej trochę niedoszacowana. Za to Poznań raczej trochę przeszacowany (moim zdaniem 85-90k a nie ponad 100k)

Quote:

Originally Posted by potwo-or

I jeszcze jedna - tym razem już całkiem własna - na Q4 2020. W majówkę będzie można sporządzić dokładniejszą.

Więc czy Kraków wzrasta na grubość noża? Nie sądzę... zwłaszcza, że bardziej polecam porównywać do 2013 niż do 2011, bo 2011 to z wielu powodów był dziwny rok - głównie ze względu na dziwne proporcje pustostanów. Lepiej wiec spojrzeć na wykresy netto - więc wyłącznie wynajętej powierzchni:

Quote:

Originally Posted by potwo-or

I jeszcze trochę danych.

1. Powierzchnia wynajęta - czyli odejmujemy pustostany
2. Udział, ale mówimy o powierzchni wynajętej
3. Roczna absorpcja powierzchni (tzn różnica w wynajętej powierzchni r/r)

Warszawa pominięta dla czytelności

Pominięcie Warszawy dla czytelności:

k% · February 22nd, 2019, 12:19 PM

nie mam zadnych pretensji do Ciebie, dziekuje Ci za wlozona prace

po prostu u nas bierzemy pod uwage liste Tomeyka, dokladniejsza niz te wszystkie raporty

potwo-or · February 22nd, 2019, 02:30 PM

Jasne - tylko po prostu mówię skąd mam dane. Sam nie jestem w stanie wszystkiego zweryfikować i prowadzić spisów dla każdego miasta. Zwłaszcza, że dane bywa że mocno się różnią. I niektórzy liczą tylko A, a inni wliczają nawet biuro przy salonie samochodowym.

A dla inwestorów na koniec i tak najbardziej wiarygodne są JLL i reszta.

Co do trendów długodystansowych, o których ktoś wspominał to wygląda mi na to że Warszawa będzie miała udział ok. 40-45%, Kraków ok. 20, Wrocław ok. 15. Pozostałe procenty przypadną na pozostałe miasta, ale ze względu na niewielkie różnice to nie podejmuje się prognozy ich kolejności nawet w perspektywie 5-6 letniej - Zwłaszcza w trójce POZ, KTW, LDZ - bo w 2020 przewiduje się, że wyniki będą różniły się na poziomie jednego niedużego budynku.

Gatsby · March 6th, 2019, 03:47 AM

Było, ale więcej szczegółów:
https://stooq.pl/n/?f=1278155

adritt · March 12th, 2019, 09:00 AM

http://eurobuildcee.com/?page=news&i...al-w-krakowie-

POLSKA Zrealizowany przez Ghelamco krakowski biurowiec .Big został sprzedany. Wartość transakcji wyniosła około 33 mln euro.

adritt · March 20th, 2019, 01:30 AM

http://www.propertynews.pl/biura/dia...cie,71753.html

BNP Paribas Real Estate Poland wynajęło wszystkie wolne powierzchnie w budynku Diamante Plaza. W ten sposób poziom jego skomercjalizowania osiągnął 100 proc.

city runner · March 20th, 2019, 01:58 AM

No i git. Lubie ten biurowiec, oby sie kreciło.

Maff · March 20th, 2019, 11:22 AM

Quote:

Originally Posted by city runner

No i git. Lubie ten biurowiec, oby sie kreciło.

jak juz bank to wzial, to pewnie na 10 lat.
bardzo dobrze.

Ale jest tez drugie dno - przeszlo mi przez mysl, ze BNP moze sie chcicec zmigrowac np. do Wawy, a z tego wynika ze sie rozbudowuja. Super.

marcin-krak · March 20th, 2019, 12:26 PM

Ale to nie bank wynajął tylko oni komercjalizowali biurowiec.

Nowi najemcy, którzy podpisali umowy najmu w budynku to m.in. właściciel marki 4F - OTCF S.A., operator biur coworkingowych RISE.PL, firma informatyczna Ray Allen czy Urząd Miasta Krakowa.

Gatsby · March 20th, 2019, 02:18 PM

Quote:

Revolut chce utworzyć kilkaset etatów w Polsce, wynajął biuro w Krakowie

ISBnews - Biznes
20 mar 2019, 12:17

Warszawa, 20.03.2019 (ISBnews) - Revolut podpisał umowę najmu nowego biura w Krakowie, podała spółka. Na siedzibę spółka wybrała kompleks biurowy Podium Park. Nowa siedziba Revolut o łącznej powierzchni przeszło 530 m2 pomieści ponad 700 stanowisk pracy, co łączy się z faktem, że spółka chce stworzyć "setki dodatkowych etatów" w polskiej branży fintech. Firma planuje przeprowadzkę w czerwcu 2019 roku.

Quote:

Nowe biuro pomieści ponad 700 biurek i pozostanie największym centrum Revolut w Europie. Zagwarantuje niezbędne wsparcie 24/7 milionom naszych użytkowników na świecie.

https://stooq.pl/n/?f=1280692

Maff · March 20th, 2019, 02:19 PM

Quote:

Originally Posted by marcin-krak

Ale to nie bank wynajął tylko oni komercjalizowali biurowiec.

Nowi najemcy, którzy podpisali umowy najmu w budynku to m.in. właściciel marki 4F - OTCF S.A., operator biur coworkingowych RISE.PL, firma informatyczna Ray Allen czy Urząd Miasta Krakowa.

a, no to nawet nie wiedzialem. dzieki za info.
moj post jest w zasadzie bez sensu

Maff · March 20th, 2019, 02:25 PM

del.

marcin-krak · March 20th, 2019, 02:53 PM

Quote:

Originally Posted by Gatsby

https://stooq.pl/n/?f=1280692

Hmm pierwsza piętrowa open space w Krakowie? 700 biurek na 500 m2

Bakuj · March 20th, 2019, 03:32 PM

Quote:

Originally Posted by marcin-krak

Hmm pierwsza piętrowa open space w Krakowie? 700 biurek na 500 m2

Ktoś pewnie walnął błąd i chodziło o 700 miejsc pracy, a zrozumiał 700 biurek.
Revoult z tego co słyszałem pracuje w systemie 24/7, również w weekendy i również z domu.
Także możliwy jest scenariusz, że praca dla 700 osób, a biuro 530 metrów w systemie hot-desków. Choć to dalej mało prawdopodobne.

***talkinghead*** · March 20th, 2019, 04:29 PM

Quote:

Originally Posted by Gatsby

https://stooq.pl/n/?f=1280692

Czyli 70% Kraków, 20 Śląsk, 10% gdzieś w Polsce (mniemam)

Ale ogólnie - GIT.

BARTzZABŁOCIA · March 20th, 2019, 04:46 PM

Czy może jednak 5k m2

PretoriaNPG · March 20th, 2019, 07:32 PM

Quote:

Originally Posted by talkinghead

Czyli 70% Kraków, 20 Śląsk, 10% gdzieś w Polsce (mniemam)

Ale ogólnie - GIT.

Mniemaj dalej bo są w Warszawie i Krakowie

ktoś się w notce pomylił o jedno zero bo wynajęte jest 5,3k mkw

https://www.urbanity.pl/malopolskie/...revolut,w17244

February 22nd, 2019, 12:19 PM	#5465
k% Fortis Fortuna Adiuvat Join Date: May 2007 Location: Kraków, Małopolska Posts: 8,956 Likes (Received): 24784	nie mam zadnych pretensji do Ciebie, dziekuje Ci za wlozona prace po prostu u nas bierzemy pod uwage liste Tomeyka, dokladniejsza niz te wszystkie raporty __________________ Jak to mawiał stary góral...

March 6th, 2019, 03:47 AM	#5467
Gatsby Znasz-li ten... Join Date: Feb 2003 Location: Kraków Posts: 30,095 Likes (Received): 14742	Varroc Lighting Systems otworzył centrum inżynierii w Krakowie Było, ale więcej szczegółów: https://stooq.pl/n/?f=1278155 __________________ What've... Anthem Ƭ̵̬̊Diamond©Pearl

March 20th, 2019, 04:46 PM	#5479
BARTzZABŁOCIA PublicSpace&Chardonnay Join Date: Apr 2005 Location: Krakow Posts: 1,449 Likes (Received): 220	Czy może jednak 5k m2 __________________ "Miasto stanowi zgromadzenie ludzi zebranych dla szczęśliwego życia" Giovanni Botero (1535-1617) Przestrzeń-Ludzie-Miasto

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Rate This Thread
Rate This Thread:

February 22nd, 2019, 02:30 PM	#5466
potwo-or Registered User Join Date: Apr 2010 Location: Berlin/Kraków/Łódź Posts: 16,787 Likes (Received): 16692	Jasne - tylko po prostu mówię skąd mam dane. Sam nie jestem w stanie wszystkiego zweryfikować i prowadzić spisów dla każdego miasta. Zwłaszcza, że dane bywa że mocno się różnią. I niektórzy liczą tylko A, a inni wliczają nawet biuro przy salonie samochodowym. A dla inwestorów na koniec i tak najbardziej wiarygodne są JLL i reszta. Co do trendów długodystansowych, o których ktoś wspominał to wygląda mi na to że Warszawa będzie miała udział ok. 40-45%, Kraków ok. 20, Wrocław ok. 15. Pozostałe procenty przypadną na pozostałe miasta, ale ze względu na niewielkie różnice to nie podejmuje się prognozy ich kolejności nawet w perspektywie 5-6 letniej - Zwłaszcza w trójce POZ, KTW, LDZ - bo w 2020 przewiduje się, że wyniki będą różniły się na poziomie jednego niedużego budynku.

March 20th, 2019, 02:25 PM	#5475
Maff Registered User Join Date: Apr 2004 Location: Kraków Posts: 3,376 Likes (Received): 1110	del.