Projects & Construction - Page 135 - SkyscraperCity
 

forums map | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Romania & Moldova > Development Forums > West Region > Timișoara Metro Area


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 17th, 2011, 08:38 AM   #2681
ovidiu_tm
Registered User
 
ovidiu_tm's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Temesvár
Posts: 95
Likes (Received): 5

PUD "Construcţii pentru turism, servicii, sport şi recreere"
str. Lacului nr. 1, Timişoara
beneficiar: AURORA S.R.L.


primariatm.ro

Quote:




ovidiu_tm no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 17th, 2011, 10:10 AM   #2682
ThunderTM
N/A
 
ThunderTM's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Timisoara
Posts: 2,503
Likes (Received): 98

Quote:
Originally Posted by ChagallTM View Post
Da, pentru ca s-a relansat programul "prima casa 4", iar acum pot beneficia de program si cei care au o locuinta mai mica si vor ceva mai mare.

ThunderTM
E mai rentabil sa platesti chirie, decat ca banii aceia sa-i redirectionrezi in rate, iar pe termen lung sa si ramai cu ceva?
Depinde. Ne referim la credit in Euro, USD sau CHF ?

P.s. : Cine doreste sa devina sclavul unei banci pentru urmatorii 20-30 de ani, sa stea tot timpul cu ochii pe cursurile valutare si pe dobanzile care etern variaza in DEfavoarea clientului, n-are decat .
ThunderTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2011, 10:22 AM   #2683
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553


De ce sa stea cu ochii pe cursurile valutare?!
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2011, 10:27 AM   #2684
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Quote:
Originally Posted by MHN View Post
PUD "Construcţii pentru turism, servicii, sport şi recreere"
str. Lacului nr. 1, Timişoara
beneficiar: AURORA S.R.L.


primariatm.ro

@ ovidiu_tm, multam pentru completare.
Proiectul pare a fi mult mai interesant decat mi-am imaginat initial:
Quote:
Originally Posted by ovidiu_tm View Post
PUD "Construcţii pentru turism, servicii, sport şi recreere"
str. Lacului nr. 1, Timişoara
beneficiar: AURORA S.R.L.


primariatm.ro

Quote:
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2011, 11:06 AM   #2685
MNU
Registered User
 
MNU's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Timisoara
Posts: 4,536
Likes (Received): 2348

Quote:
Originally Posted by ChagallTM View Post
Da, pentru ca s-a relansat programul "prima casa 4", iar acum pot beneficia de program si cei care au o locuinta mai mica si vor ceva mai mare.

ThunderTM
E mai rentabil sa platesti chirie, decat ca banii aceia sa-i redirectionrezi in rate, iar pe termen lung sa si ramai cu ceva?
Teoretic e mai rentabil dar practic nu e chiar asa.

Faza e ca la banca ajungi sa platesti dublul sumei imprumutate. Daca o duci pana la final e OK, dar daca nu mai poti plati, banca isi vrea TOTI banii pentru care ai semnat (adica suma imprumutata plus comisioane, plus dobanzi, plus...) in timp ce tu ai garantat cu un apartament care s-a si devalorizat intre timp (a scazut pretul pe piata, s-a adaugat ceva vechime etc). La apartament trebuie sa platesti impozit anual. Ca proprietar, toate cheltuielile de intretinere sau cu imbunatatiri cad in sarcina ta. Daca faci un calcul pe termen lung observi ca avantajul de a fi proprietar exista dar nu e asa de mare cum crezi.
MNU no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2011, 11:50 AM   #2686
ThunderTM
N/A
 
ThunderTM's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Timisoara
Posts: 2,503
Likes (Received): 98

Quote:
Originally Posted by MHN View Post

De ce sa stea cu ochii pe cursurile valutare?!
Uhm, sa vada paritate euro / chf ? (ma rog, bine ca n-a tinut mult)

@MNU: thanks de explicatie, mi-era lene sa scriu atat
ThunderTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 03:35 PM   #2687
ChagallTM
Chagall
 
ChagallTM's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Timisoara
Posts: 1,341
Likes (Received): 503

Poze de azi din H&M de pe scarile rulante recent amenajate din interiorul magazinului.



ChagallTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 08:43 PM   #2688
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Quote:
Originally Posted by ChagallTM View Post
Poze de azi din H&M de pe scarile rulante recent amenajate din interiorul magazinului.
...
Mie-mi place rezultatul, insa n-am inteles de ce functioneaza si pe timpul zilei proiectoarele situate deasupra scarilor, mai ales ca acoperisul este din sticla...

Quote:
Originally Posted by ThunderTM View Post
Uhm, sa vada paritate euro / chf ? (ma rog, bine ca n-a tinut mult)

@MNU: thanks de explicatie, mi-era lene sa scriu atat
Tot n-am prea inteles de ce.
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 08:55 PM   #2689
MNU
Registered User
 
MNU's Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Timisoara
Posts: 4,536
Likes (Received): 2348

Quote:
Originally Posted by MHN View Post
....
Tot n-am prea inteles de ce.
Daca aveai rate in CHF, sigur ai fi inteles.
MNU no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 09:05 PM   #2690
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Pai cand vine scadenta, oricum platesti rata, indiferent cat este paritatea sau cursul.
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 09:22 PM   #2691
ChagallTM
Chagall
 
ChagallTM's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Timisoara
Posts: 1,341
Likes (Received): 503

Quote:
Originally Posted by MHN View Post
Mie-mi place rezultatul, insa n-am inteles de ce functioneaza si pe timpul zilei proiectoarele situate deasupra scarilor, mai ales ca acoperisul este din sticla...
Desi magazinul este pe doua nivele, parter-femei; etaj-copii si barbati, spatiul alocat mi se pare foarte mic, iar diversivitatea produselor este destul de mica.
Eu personal am ramas dezamagit.
ChagallTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 09:29 PM   #2692
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Mutam discutia pe Modern Area - Projects & Construction
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 10:20 PM   #2693
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Quote:
Originally Posted by MHN View Post
Stie cineva daca aceste proiecte sint in constructie sau partial finalizate?
Does anyone know if these projects are already under construction or partially finalized?

VGP Park Timisoara

http://www.vgpparks.eu/rumunsko/timisoara/


Olympian Logistics Park

http://www.olympianparks.ro/timisoara.html
Au fost incepute lucrarile la proiectul VGP Park:
Quote:




__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 11:33 PM   #2694
ThunderTM
N/A
 
ThunderTM's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Timisoara
Posts: 2,503
Likes (Received): 98

Iti raspund cu un exemplu practic, MHN.

Un cuplu proaspat casatorit, din clasa medie, a decis ca e timpul sa cumpere un apartament (mai ales ca existau planuri pentru un bebe) si ca pur si simplu nu se merita sa stai in chirie intr-o garsoniera cu 180 de euro, ca mai bine iei o casa si in loc de chirie dai rata la credit, ca tot romanu, nu ? Da, atat costa o garsoniera la jumatatea lui 2007.

El avea un salariu de aprox 1000 de euro lunar, ea 500.

Perfect, avans 10 %, credit pe 30 de ani. Apartament 2 camere, zona... irelevant, dar nu bash ultra-centrala. 72.000 de euro. De returnat: 137.000 euro.

Buuun, totu' bine si frumos.

Fast-forward to 2011. Ah, pana nu uit, in 2007 euro era cotat la 3.35 lei .

El lucreaza de 7 luni intr-o benzinarie la 6 km de minunata casa. Inainte de asta a fost sofer de taxi aproape un an. Si inainte de asta somer. Ma rog, salar = 1100 lei / luna.
Ea fiind bugetara, i-a scazut serios salariul. Mai ales in echivalent euro. Face cam 350-370. Bun. Rata e 400+ euro pe luna. Inca nu au returnat dobanzile&comisioanele, deci...pana sa returneze creditul in sine mai e mult si bine.

Daca raman fara bani (lucru extrem de probabil), banca le confisca casa. Casa care, btw, e mansarda de fapt. In care mai si ploua din cand. Cine crezi ca da in zilele astea 72.000 de euro pe asa ceva ?

eh, acum ai inteles ?
ThunderTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2011, 11:45 PM   #2695
ChagallTM
Chagall
 
ChagallTM's Avatar
 
Join Date: Nov 2009
Location: Timisoara
Posts: 1,341
Likes (Received): 503

Mansarda cu 72.000 de euro? Nasoala afacere, chiar si pentru nivelul preturilor din 2008!
ChagallTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2011, 12:07 AM   #2696
ThunderTM
N/A
 
ThunderTM's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Timisoara
Posts: 2,503
Likes (Received): 98

Mansarda in sensul ca e construita peste un bloc de 4 etaje, din lemn + tencuiala, nu ca dai cu capul in tavan. . Si da, si mie mi s-a parut enorm, dar la preturile de atunci chiar a fost un pret bun, zic ei.
ThunderTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2011, 07:55 AM   #2697
don joe
Registered User
 
don joe's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Posts: 502
Likes (Received): 1

Avans 10% e putin, 25% e minim pentru o finantare cat de cat solida.
__________________
_________________________________________________________
E posibilitati care se poate si e posibilitati care nu se poate.
don joe no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2011, 09:16 AM   #2698
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Quote:
Originally Posted by ThunderTM View Post
Iti raspund cu un exemplu practic, MHN.

Un cuplu proaspat casatorit, din clasa medie, a decis ca e timpul sa cumpere un apartament (mai ales ca existau planuri pentru un bebe) si ca pur si simplu nu se merita sa stai in chirie intr-o garsoniera cu 180 de euro, ca mai bine iei o casa si in loc de chirie dai rata la credit, ca tot romanu, nu ? Da, atat costa o garsoniera la jumatatea lui 2007.

El avea un salariu de aprox 1000 de euro lunar, ea 500.

Perfect, avans 10 %, credit pe 30 de ani. Apartament 2 camere, zona... irelevant, dar nu bash ultra-centrala. 72.000 de euro. De returnat: 137.000 euro.

Buuun, totu' bine si frumos.

Fast-forward to 2011. Ah, pana nu uit, in 2007 euro era cotat la 3.35 lei .

El lucreaza de 7 luni intr-o benzinarie la 6 km de minunata casa. Inainte de asta a fost sofer de taxi aproape un an. Si inainte de asta somer. Ma rog, salar = 1100 lei / luna.
Ea fiind bugetara, i-a scazut serios salariul. Mai ales in echivalent euro. Face cam 350-370. Bun. Rata e 400+ euro pe luna. Inca nu au returnat dobanzile&comisioanele, deci...pana sa returneze creditul in sine mai e mult si bine.

Daca raman fara bani (lucru extrem de probabil), banca le confisca casa. Casa care, btw, e mansarda de fapt. In care mai si ploua din cand. Cine crezi ca da in zilele astea 72.000 de euro pe asa ceva ?

eh, acum ai inteles ?
Nu inteleg ce este de inteles?!
Exemplul tau este unul extrem. Iata de ce:
1. Cum poti fi atat de inconstient incat sa achizitionezi un apartament cu 72 de mii de euro situat intr-o mansarda construita peste un bloc vechi (asa am inteles)?!
Contraexemplu: Tot in 2007 eu am platit 52 de mii de euro pentru un apartament cu 2 camere, intr-un bloc nou, finalizat in acel an, la nivelul 3 din 6.
2. Cum poti sa te arunci la o rata de 400+ lunar, avand un venit variabil, in cazul sau daca era sofer de taxi?!
3. Cum sa semnezi un contract de credit imobiliar in forma respectiva: intai returnare dobanzi si comisioane iar apoi credit?!

Revenind la discutia despre "ochii pe cursul de schimb", tot nu m-ai lamurit: ce alternative sa aiba?! Daca sunt atenti la cursul de schimb, platesc mai putin?!
Vor plati ratele, indiferent de curs.
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2011, 10:46 AM   #2699
ThunderTM
N/A
 
ThunderTM's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Timisoara
Posts: 2,503
Likes (Received): 98

1. L-au gasit, l-au placut, l-au luat. Deh, 2007, repet.
2. Pe atunci NU era venit variabil. Tipul si-a pierdut jobul in 2009 (in caz ca nu era evident din povestea mea ).
3. Daca nu ma insel, cam la toate creditele returnezi intai dobanzile si comisioanele si de abia apoi suma care ai primit-o "in mana".

Legat de cursul valutar, mai mult decat atat nu sunt in stare sa-ti explic:

I. Ai salar 1000 de lei, cand euro este 3 lei. Rata este de 100 de euro, deci ai de platit 300 de lei. Ramai cu 700 de lei in mana.

II. Ai salar 1000 de lei, dar euro este 4.3 lei. Rata este de 100 de euro, IAR TU AI DE PLATIT 430 de lei. Si ramai cu 570 de lei in mana.

Got it now ?
ThunderTM no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2011, 01:54 PM   #2700
MHN
Romania
 
MHN's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Timisoara
Posts: 8,680
Likes (Received): 1553

Nu asta era problema de explicat, caci vad ca tu nu ma intelegi.
Ci, daca (prin absurd) de saptamana viitoare, creste cursul la 5 lei iar salariul evident ca nu va tine pasul, atunci ce vor face cei in cauza? Nu vor mai plati?!
Adica de ce sunt nevoiti sa stea cu ochii pe curs?!
__________________
Romania | Timisoara: Metro Area | C.S.P Phototeka P.C | TSR | Retail Map | Tourism & Premiers | Parchez inteligent cu TPark
Trip Reports: [.Hr] Rovinj
MHN no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
romania, ro_banat, timisoara

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Timișoara joce23 Photo Corner 1524 March 2nd, 2019 04:14 AM
Timisoara (Rumania) DrJekyll Reportajes fotográficos del resto del mundo 12 April 11th, 2012 06:14 PM
Timisoara, Rumanía DrJekyll Reportajes fotográficos del resto del mundo 31 January 23rd, 2010 10:18 PM


All times are GMT +2. The time now is 03:11 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us