BA: C.C. El Faro (III) - SkyscraperCity
 

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Old April 14th, 2005, 10:48 PM   #1
Fran05
 
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BA: C.C. El Faro (III)


El Faro del Guadiana es un proyecto de la multinacional holandesa Unibail-Rodamco.

Este centro comercial se situará sobre una parcela de 180.000 m² (que ocupó en su día la fábrica textil Hering), al final de la Avda. de Elvas junto a el acceso a la A-5, a un kilómetro de Portugal.


Su emplazamiento lo sitúa en un lugar óptimo por el gran paso de personas y su cercanía a lugares de mucho tránsito como la Universidad, IFEBA, Lusiberia o las futuras Plataforma Logística o Estación de Alta Velocidad.

El área de influencia a 20 minutos del complejo es superior a 160.000 personas, que pasarían a más de 305.000 ampliándose el radio a 40 minutos. El área anteriormente referida se trata de la población tanto de la parte española como de Portugal.


El Centro Comercial contará con 66.300 m² de Superficie Bruta Alquilable (S.B.A.), de los cuales 23.000 ocupará El Corte Inglés, destinando 7.000 m² a su hipermercado Hipercor. También se contará con un centro Bricor, enseña de bricolaje y decoración de el grupo El Corte Inglés, con 8.000 m².

Los 102 locales y 4 grandes superficies estarán repartidas en una sola planta, exceptuando la zona de El Corte Inglés que tendrá 3.


A día de hoy están confirmadas las siguientes firmas para implantarse en el complejo:
De las firmas confirmadas muchas son la primera vez que se instalan en Badajoz y Extremadura (Bricor, C&A, Deichmann, Foot Locker, H&M, Hipercor, Jack & Jones, Mayoral, Pedro del Hierro y Primark).




El complejo se completa con 2.400 plazas de aparcamiento, de las cuales 900 serán subterráneas.

Diseñado con medidas de sostenibilidad, es el primer proyecto español que adopta el método de evaluación BREEAM, que proporciona un eficaz control de medida del impacto medioambiental en edificios comerciales.




Sus alrededores contarán con 13.000 m² de zonas verdes, diseñadas con caminos peatonales, estanques y fuentes a través de un estudio paisajístico específico.

El inicio de obras tubo lugar en noviembre de 2010, estando prevista su apertura al público en verano de 2012.


______________________________________________________________________________________________________

Un empresario español pretende levantar un parque comercial en Caya

El parque daría empleo a unas 14.000 personas También está previsto edificar un gran hotel
EFE/ELVAS

Keelson, una firma española, puede invertir unos 250 millones de euros para edificar un gran parque comercial y logístico en la localidad portuguesa de Elvas, a 12 kilómetros de territorio español, según el semanario 'Linhas de Elvas'.

La misma publicación, que cita al presidente de la firma, Rafael Aguirre, precisa que el referido parque se levantaría entre Elvas y la localidad fronteriza de Caya, en la que se encuentra la aduana luso-española, y junto a la autopista A-6.

Según Aguirre, el parque daría empleo a unas 14.000 personas e incluirá un hipermercado de 15.000 metros cuadrados y un gran centro comercial y logístico, con 60 o 70 tiendas especializadas.

El mismo empresario sostiene que está igualmente previsto edificar un gran hotel, que integraría un centro de congresos para reuniones de especialistas.

Importante

«Esto, potencial y turísticamente, es muy importante. Primero porque vienen personas cultas, después porque siempre llegan acompañadas y finalmente porque los acompañantes no asisten a las conferencias, pero irán a visitar la ciudad», manifestó Aguirre.

Según Rafael Aguirre, un estudio de mercado demostró que «Alentejo es una región desconocida, pero con gran potencial» y que entre ella y la vecina Extremadura española suman un millón de potenciales consumidores. En la vecina Badajoz no existe un parque de este tipo y los negocios deben ser enfocados de modo global, puesto que Caya se sitúa en el epicentro del eje que se pretende crear entre Alcázar de San Juan (España) y el puerto portugués de Sines.

En sus declaraciones al semanario asegura que «este es un proyecto para Portugal y no para España» y explica que su pretensión «es que los comerciantes de Elvas crezcan, no que desaparezcan», y que el cien por cien de las grandes superficies del futuro parque ya están vendidas.

Precisiones

'Linhas de Elvas' intentó conocer datos de la visión de las autoridades de la zona sobre los planes del empresario español ante los servicios de la Comisión de Coordinación de la Región de Alentejo, pero no consiguió que su presidente, Joao Transmontano, les hiciese precisiones sobre el proyecto.

Este proyecto desvelado ayer no es el único que existe para crear un gran centro comercial en la parte portuguesa de la frontera de Caya.

--------------------------------------------------------------------

Bueno como ya sabemos lo de los 14.000 puestos de trabajo es una estimación contando los indirectos. De esta manera esto puede ser más lógico y fiable. Supongo que este es uno de los proyectos como consecuencia de la futura Plataforma Logística de Badajoz, la cual puede ser el detonante para una unión más física con Elvas y toda la comarca del Alentejo. Según el nuevo PGOU de Badajoz, la ciudad se va a extender(aunque ya prácticamente lo esté) con la frontera. si se hace este parque Comercial, es bastante probable que surga, al amparo de la Plataforma Logística, un nuevo polígono industrial hispano-portugués.

Lo que está claro es que este macrocentro, sin la Plataforma logística no tiene ningún sentido, no por sus dimensiones, sino por su ubicación, ya que su sustento no sería de Portugal, sino de la ciudad de Badajoz.

Last edited by neuromancer; November 30th, 2010 at 11:43 AM. Reason: Editado para añadir información
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Old April 15th, 2005, 07:14 PM   #2
Batalyaws
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Os voy a ser sinceros... yo no quiero ese parque comercial... lo siento pero no estoy a favor.

Motivos?, pues estos:
Badajoz ha alcanzado un área de influencia que difícilmente lo hará mayor, debido a que ha alcanzado fronteras con otras áreas de influencias como pueden ser las de Madrid, Sevilla y Lisboa, y competir con eso es imposible, por lo que hoy por hoy es imposible mantener el comercio actual con eso, sería competir y robar comercio dentro de la ciudad, por lo que no sería sostenible, para mí eh!.

Para mí el interés de este empresario no hace más que confirmar que Badajoz tiene mucho pontencial en este sentido, pero no hay tanta demanda por cubrir todavía como para hacer ese gran proyecto.

Es más, sería una pena, porque estoy seguro que quitaría mucho comercio al centro de la ciudad, el principal motor empresarial del Casco Histórico, y que hoy día sigue creciendo, y esto sería un grave varapalo.

Pues eso, un honor, pero ojalá el proyecto no siga adelante, y se decanten por acrecentar el comercio en los Cascos históricos de las ciudades, eso que queire hacer el empresario ese es matarlo y de paso llenarse los bolsillos... cuando eso no enriquece a nadie de Badajoz, sí, muchos puestos de trabajo, pero cerrarán otras empresas, y el dinero que mueve en la ciudad se traducirá en puestos de trabajo solo.

... y con el tiempo... quien sabe, pero lo veo muy a largo plazo, incluso después de hacer la Plataforma Logística, donde además, esta misma tendrá su parque comercial, sus empresas, etc etc... y dos tan cerca? no sé...
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Old April 15th, 2005, 07:52 PM   #3
Fran05
 
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Estoy de acuerdo contigo, pero yo no creo que este centro, si se hace, esté proyectado en base al comercio que ya existe en Badajoz, ya que en ese caso, quien tendría que perder, sería este centro comercial. Badajoz capital, cuenta con dos monstruos que son la C/ Menacho y adyacentes y el Corte Inglés, en un radio de acción de menos de 1 km, con todos los servicios complementarios que ello conlleva. Cualquier centro comercial por grande que sea no puede competir con esto, y además en el caso del centro de caya, ten en cuenta que estaría alejado de Badajoz con lo que los pacenses no irían con tanta frecuencia ni en un número muy elevado. Pienso que este tipo de centro será algo diferente a la oferta que existe en Badajoz y que irá intimamente ligado al sector logístico, aparte de su hipermercado de turno y las tiendas derivadas que existiesen.

Creo que si intenta competir con Badajoz, llevará todas las de perder.
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Old April 15th, 2005, 08:03 PM   #4
Batalyaws
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Ya ya, yo también creo que la gente de Badajoz no irá de una manera masiva a comprar ahí teniendo en la ciudad lo que allí probablemente haya, lo que pasa es que el comercio de Badajoz depende en gran parte de la afluencia lusa, y esa puede ser una barrera de entrada a la ciudad para ellos.

Y creo que tanto el comercio de Badajoz como la del Parque Comercial ese saldrían perdiendo.

No sé, lo veo como proyecto muy a largo plazo, y está claro que ese proyecto viviría en gran parte del sector logístico, además de congresos (porque iba a tener un palacio de congresos), estaría completa la oferta con el Lusiberia, y se crearía un área curiosa... pero no sé, hoy por hoy no me convence, es más, se atrevieron a ponerle fecha, a finales del 2006, pero cuando yo pasé allí no hay nada hecho, solo el cartel que lo promueve y un plano de cómo será... pero vamos, lo veo pal 2010, jeje.
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Old April 15th, 2005, 08:06 PM   #5
Batalyaws
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Originally Posted by Fran05
Estoy de acuerdo contigo, pero yo no creo que este centro, si se hace, esté proyectado en base al comercio que ya existe en Badajoz
Entonces a qué comercio se va a dirigir? es que potencialmente es muy difícil superar ese área por lo que te dije, por rozar esos límites con grandes ciudades... lo único es que crezca la población de Badajoz y de sus alrededores.
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Old April 15th, 2005, 08:08 PM   #6
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...

Hola!
La verdad esq leyendo elproyecto...se antoja un tema bastante goloso.
Puede que la cantidad de puestos de trabajo q podría generar decante a la gentepor el SI a este centro.
Por otra parte esta loq vosotos decís, este tipo de superficies son el principio del fin de muchos comercios centricos en las ciudades.
Mis padres tienen una tienda de alimentacion a 50m de teatro romano y la verdad q la apertura de Carrefour en MERIDA se notó bastante no solo en mi comercio sino en muchos mas de la ciudad, pues Merida no contaba con grandes superficies comerciales. Ahora abren el MERCADONA, que a la zona norte le puede venir de lujo pero la preocupación en los comerciantes del centro es palpable. Yo no estoy en contra de de estos centros, pero si en contra de q se abran mas d elo q una ciudad puede necesitar.

Hoy x ejemplo he ido a Zafra a llevar a mi novia, y la verdad esq es alucinanete como una ciudad o pueblo como esta localidad con 15.000 habitantes tenga: CAPRABO, MERCADONA, ALLADO, PLUS SUPERMERCADOS, MAX DESCUENTOS y alguno mas q x ahi se me olvida. El caso esq en los aparacamientos de estas 3 ultimas superficies comerciales q he escrito no habian mas de 3 coches aparcados (y no estaban cerrados los supermercados). Ahí keda eso
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Old April 15th, 2005, 08:09 PM   #7
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a ver....recordad que el portugues no solo viene a Badajoz a comprar asi por qeu si...viene ante todo por que hay mas variedad, los precios son mas baratos...y sobre todo, esa sensacion de estar en un pais distinto, y el cual les encanta...ir a la ciudad, etc etc...no creo que dejen de venir en masa...
ese parque comercial, no esta ahi asi apor qeu si...se va a hacer, pro que hay una ciudad de 140.000 habitantes, mas otras 100.000 de los alrededores, ademas de los clientes potenciales....
de todas formas, no creo que le kite clientela a badajoz, ni mucho menos...y ademas, este tipo de centro esta siend muy comun en muchas ciudades..que por cierto, suelen estar algo alejados del centro (valladolid, cartagena, murcia, etc etc etc)....y como ha dicho fran, lo veo mas relacionado con el parque logistico.
y ademas, todavia no sabemos exactamente como ira el proyecto, y recordemos, lo que se haga en la frontera no va a robar a badajoz, ni mucho menos, recordad que nos debemos acostumbrar a este tipo de cosas a un lao y a otro de la frontera, negocios, hoteles, etc etc etc....estamos muy acostumbrados a no movernos del casco urbano, pero en otros lugares parecidos hay mas intercambios (por ejemplo san sebastian-hendaya)
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Old May 31st, 2007, 06:11 PM   #8
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Que os parece usar este Hilo para comentar lo del Centro Comercial de la Hering?

Podemos pedir a un moderador que cambien el nombre y seguir con el, asi evitamos abrir uno nuevo

Total, este hilo es antiguo y tiene muy pocos post, que se dejaran, seguira con la misma tematica, pero unos kilometros mas pa Badajoz

Bueno, decir que os parece

Saludos pa'tos.
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Old May 31st, 2007, 06:15 PM   #9
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Pues si, es una buena idea, por que total, el hilo de los movimientos de tierra de la Hering, tiene muchos posts, y muy tontos, este es simplemente una noticia, del que Fran05 puede editarlo para no inducir a error, y nadaaaaaaaaaaaa


el hilo como lo llamamos???

Yo abogo por:

BA: Parque Comercial en Caya -Hilo oficial-

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Old May 31st, 2007, 06:19 PM   #10
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Yo creo que el nombre deberia ser "Parque Comercial en la Hering", que es mas preciso.... no vaya a ser que en caya salga algun proyecto mas (recordad IKEA, etc...) y nos confundamos

Ahora no puedo poner la noticia

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Old May 31st, 2007, 06:20 PM   #11
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Pues si, es una buena idea, por que total, el hilo de los movimientos de tierra de la Hering, tiene muchos posts, y muy tontos, este es simplemente una noticia, del que Fran05 puede editarlo para no inducir a error, y nadaaaaaaaaaaaa


el hilo como lo llamamos???

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Old May 31st, 2007, 06:22 PM   #12
nuevaciudad
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Habemus centro comercial

Pero quien le ha arancado la lengua a Muypacense !!!
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Old May 31st, 2007, 06:25 PM   #13
Serón
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La superficie total del terreno es de 141.800 m2 medidos con el sigpac...así que definitivamente los 33.000 m2 serán de superficie comercial.
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Old May 31st, 2007, 06:26 PM   #14
Smirnoff
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pues si, oye por cierto del parque ese comercial de 14mil empleos no se sabe nada nuevo no?? fue solo humo??
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Old May 31st, 2007, 06:45 PM   #15
Atticus
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Yo no he escuchado nada.
En cuanto al nombre del hilo yo creo que debemos de precisarlo lo más posible no vaya a ser que como dice MuyPacense lo confundamos con otro... No, Muypacenseeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee? ¿Cuándo vas a empezar a largar por esos dedos todo lo que sabes? Me tienes intrigadooooooooooooooooooo.
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Old May 31st, 2007, 07:01 PM   #16
Badajocense
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Pues nada...a la espera de que Muypa ponga la noticia



Aquí otros centros comerciales de la empresa, que lo que mas me gusta es que todos son proyectos como Dios manda.

Pues eso, empecemos:

CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA



VALLSUR


BUENO, IBA A PONER MÁS, JEJE, PERO NO ESTOY EN MI ORDENATA, A VER SI PONEIS MÁS EJEMPLOS VALE????
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Old May 31st, 2007, 07:04 PM   #17
Badajocense
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Originally Posted by SERON View Post
La superficie total del terreno es de 141.800 m2 medidos con el sigpac...así que definitivamente los 33.000 m2 serán de superficie comercial.
pERO recordemos, 33.000 sin el hipermercado, que en este caso sería Hipercor, a falta también de otras sumas como las medianas superficies, o proyectos como IKEA, que quizá vayan en dicho entorno....
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Old May 31st, 2007, 07:04 PM   #18
Atticus
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Qué fuerte. Yo quiero uno como ese o mejor. Ya me estoy imaginando como va a quedar la zona y se me hace la boca agua...
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Old May 31st, 2007, 07:10 PM   #19
Badajocense
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Viendo la lista de parques comerciales y centros de esta empresa, hay de varios tipos, grandes y medianos, esperemos que éste de Badajoz esté en la media, y no sea de los más chicos...lo digo para tener algo decente, no???, jeje....

de todas formas, fijo que llevará cines, restauración, franquicias, el hipermercado...las medianas superficies, además con la Plataforma, el Ikea, ls estación del AVE, etcque estarán cerca...va a dar aquello una imagen tremenda....
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Old May 31st, 2007, 07:30 PM   #20
Atticus
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Os dais cuenta que puede que estemos presenciando el salto cuantitativo y cualitativo más grande que ha tenido Badajoz en toda sus historia? No lo digo sólo por el centro comercial, lo digo por todos los indicios que apuntan en esta dirección. Estamos viviendo auténticos momentos históricos: La Alcazaba, el Casco Antiguo, la plaza Alta, el edificio de Caja Badajoz, el centro comercial, la plataforma logística, el parado Parador de Turismo, la Biblioteca del Estado, el proyecto inconfesable de MuyPa, el AVE...
Brindemos por el progreso de nuestra ciudad.
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