[Poznań] Skanska Nowy Rynek (dawny PKS) - Page 10 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Forum Polskich Wieżowców > Inwestycje w Polsce > Wielkopolska, Kujawy, Lubuskie > » Poznań


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 3 votes, 5.00 average.
Old November 14th, 2016, 02:49 PM   #181
PB
Projekt Inwestor
 
Join Date: Dec 2002
Location: Poznan
Posts: 8,819
Likes (Received): 3822

ten artykuł w Głosie to pomieszanie z poplątaniem

1. od kiedy przystępujący do przetargu stawia miastu warunki?
2. ten grunt miał już wydane wz, Skanska załatwia sobie nowe, ale jest to tylko wyłącznie ich sprawa

czysto teoretycznie;
jeżeli jakiś grunt nie ma decyzji o warunkach zabudowy, to często zawiązywane są umowy przestępne warunkowe, gdzie warunkiem przystąpienia do umowy przyrzeczonej (końcowej) jest właśnie wymóg uzyskania w określonym czasie (niekiedy o określonych parametrach) decyzji wz; taka umowa oczywiście zawiązywana jest w formie aktu notarialnego;

typowa procedura na rynku nieruchomości, jednak wątpię, aby tak było w sytuacji PKSu

EDIT:
sprawdziłem i tutaj były rokowania, więc strony mogły się tak umówić
jeżeli nawet warunkiem było uzyskanie nowej wz, to nie widzę powodów dla których miasto miałoby ich nie wydać, skoro wcześniej wydało;
chyba, że jest coś o czym nie wiemy

EDIT2:
sprawdziłem KW nieruchomości PKSu i faktycznie Skanska nie jest jeszcze właścicielem; ale wpisali roszczenia i do grudnia 2017 r. musi być przeniesiona własność;
jednak to nadal nic złego, standard

jeżeli ktoś chciałby uwalić tę transakcję to raczej nie miasto (bo odczuje finansowo i wizerunkowo) i Skanska, której przecież też zależy
__________________

Last edited by PB; November 14th, 2016 at 03:07 PM.
PB no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old November 14th, 2016, 03:29 PM   #182
DJanos
I love TRANCE
 
DJanos's Avatar
 
Join Date: Jun 2003
Location: POZnan* (Poland)
Posts: 2,627
Likes (Received): 490

Jaśkowiak zaszedł za skórę Błaszczakowi i ten próbuje się odegrać i szuka haka stąd CBA wszystko sprawdza i szuka nieprawidłowości vide ostatni wyskok JJ z Policją i dowozem kibiców przyjezdnych na stadion. Jaśkowiak musi być teraz transparentny i czysty jak łza jak również działanie spółek miejskich musi być pod dokładną kontrolą bo inaczej PIS wykorzysta każdą okazję aby zwalić winę na miasto i dowalić prezydentowi. Zapewne możemy się spodziewać wkrótce w Wyborczej sprostowania informacji i że wszystko jednak jest OK z transakcją miasta i Skanski.
__________________
LECH PN 4EVER
DJanos está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 5th, 2016, 12:04 PM   #183
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,098
Likes (Received): 8061

Przez chwile było sensacyjnie, bo jak wiemy media gazetowe walczą o przetrwanie,wiec musi być mocno . Ale już się wyjaśniło.

Quote:
Skanska odmieni centrum Poznania

Skanska do tej pory budowała w Polsce pojedyncze biurowce. Teraz przyszedł czas na śmielsze wyzwanie. W Poznaniu deweloper zmierzy się z zabudową dużego fragmentu miasta. Tak powstanie Nowy Rynek.

Skanska kupiła teren dawnego dworca PKS o powierzchni 3,2 ha w ubiegłym roku za 63,5 mln zł.

- Mamy już koncepcję urbanistyczną. Teraz jesteśmy na najważniejszym etapie realizacji projektu – przygotowania szczegółowej koncepcji zabudowy. Przeprowadziliśmy duży konkurs i wybraliśmy najciekawszą pracę. Stąd też nazwa całego przedsięwzięcia – Nowy Rynek – mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny, Skanska Property Poland. W ramach inwestycji powstanie plac otoczony zupełnie nowymi budynkami.

- Jesteśmy na etapie uzyskiwania warunków zabudowy. Zaprezentowaliśmy koncepcję Komisji Planowania Przestrzennego na Forum Rady Miasta. Spodziewamy się, że w tym roku uzyskamy warunki zabudowy. W połowie przyszłego roku chcielibyśmy rozpocząć budowę pierwszych budynków – informuje Kaleciński.

Nowy Rynek to głównie zabudowa biurowa. Powstaną również mieszkania, a dodatkowo Skanska rozważa także realizację hotelu.

Jednym z największych wyzwań związanych z realizacją inwestycji będzie płynna integracja nowej zabudowy z istniejącą tkanką miejską. - Nie postrzegamy tego projektu jako wyzwania. Nowy Rynek to olbrzymia szansa. Teren jest ograniczony z każdej strony ulicami. Nie nawiązujemy bezpośrednio do istniejącej zabudowy. Bardzo blisko mamy zabudowę Wildy. To dla nas szansa zbudowania pomostu pomiędzy tą dzielnicą a centrum miasta – zapewnia.

Kaleciński zapewnia, że zainteresowanie najemców inwestycją jest bardzo duże.
property news
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old December 5th, 2016, 10:48 PM   #184
Filetoo
Registered User
 
Filetoo's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Poznan
Posts: 2,188
Likes (Received): 1435

Nowy Rynek niezbyt fortunna nazwa jak bedą sie tam miescily głownie biura. Mam nadzieje za inwestor postara sie o atrakcyjne miejsca, ktore bedą przyciagaly ludzi w to miejsce rowniez po godzinach pracy, skoro miejsce sie ma nazywac Nowym Rynkiem.
Filetoo no está en línea   Reply With Quote
Old December 5th, 2016, 11:01 PM   #185
Michał z Wierzbic
Registered User
 
Join Date: Aug 2016
Location: Poznań
Posts: 300
Likes (Received): 102

Quote:
Originally Posted by Filetoo View Post
Nowy Rynek niezbyt fortunna nazwa jak bedą sie tam miescily głownie biura. Mam nadzieje za inwestor postara sie o atrakcyjne miejsca, ktore bedą przyciagaly ludzi w to miejsce rowniez po godzinach pracy, skoro miejsce sie ma nazywac Nowym Rynkiem.
Nowy Rynek to by się przydał na Wolnych Torach, tak żeby ta cała projektowana nowa dzielnica miała swoje centrum a nie była tylko przyklejona do Wildy czy Łazarza.
__________________

Szymek Stw liked this post
Michał z Wierzbic no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 10:40 AM   #186
RAFI
see me
 
RAFI's Avatar
 
Join Date: Nov 2004
Location: POZNAŃ
Posts: 2,693
Likes (Received): 200

może jakieś zdjęcia z Komisji Rady Miasta?
RAFI no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 01:52 PM   #187
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,098
Likes (Received): 8061

Tam prezentowano chyba te makiety.

Czyli mamy w 2017 inwestycje Skanska, Pixele. Vastint na Property Forum 30 listopada, zapowiedział BG II. A pan Trybusz.......... szykuje się do świat
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:04 PM   #188
PB
Projekt Inwestor
 
Join Date: Dec 2002
Location: Poznan
Posts: 8,819
Likes (Received): 3822

Quote:
Originally Posted by Marceli Szpak View Post
Tam prezentowano chyba te makiety.

Czyli mamy w 2017 inwestycje Skanska, Pixele. Vastint na Property Forum 30 listopada, zapowiedział BG II. A pan Trybusz.......... szykuje się do świat
zdziwisz się co zaplanował p. Trybusz
__________________

skwaruu, PO 4, burgund liked this post
PB no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:08 PM   #189
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,098
Likes (Received): 8061

Za chwile minie dwa lata od dostania PnB, wiec ma niewiele czasu. Zapowiedzi już było wiele, wizek tez. Wiec do czasu gdy nie zobaczę ze stawiają pierwszą kondygnacje naziemna, to podchodzę z ogromną rezerwą.

Oczywiście życzę sukcesu.
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:15 PM   #190
Eregnar
Registered User
 
Eregnar's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Poznań
Posts: 1,102
Likes (Received): 690

Quote:
Originally Posted by PB View Post
zdziwisz się co zaplanował p. Trybusz
Rezygnacja/sprzedaż?
Eregnar no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:39 PM   #191
A.M.D.
Registered User
 
A.M.D.'s Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Kaiserstadt Freiburg
Posts: 917
Likes (Received): 2055

Quote:
Originally Posted by PB View Post
zdziwisz się co zaplanował p. Trybusz
Jakiś ciekawy projekcik w Warszawie?

Mógłbyś chociaż zdradzić, czy mówisz o działce przy Placu Andersa i/lub w jakim kwartale możemy się spodziewać oficjalnej informacji?

Obecnie wliczając Pixele mamy około 40k w budowie, a zaraz zejdzie nam Bałtyk. To niedużo, "nawet jak na nas" Mimo wszystko dziwi, aż taka wstrzemiężliwość inwestorów.
A.M.D. no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:51 PM   #192
PB
Projekt Inwestor
 
Join Date: Dec 2002
Location: Poznan
Posts: 8,819
Likes (Received): 3822

ale wejdzie m.in. biurowiec przy zajezdni na Gajowej oraz biurowce BGK II

miałem na myśli pl. Andersa; napiszę tylko, że p. Trybusz z pewnością niedługo pokaże nowe projekty - w Poznaniu i poza nim
__________________

A.M.D. liked this post
PB no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:55 PM   #193
Marceli Szpak
ten najwazniejszy
 
Marceli Szpak's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Chelsea Hotel
Posts: 13,098
Likes (Received): 8061

Tu nie ma co pokazywać, tu trzeba budować ��
__________________
Powszechnie szanowany przez niektórych

Bryki99 liked this post
Marceli Szpak no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 02:58 PM   #194
PB
Projekt Inwestor
 
Join Date: Dec 2002
Location: Poznan
Posts: 8,819
Likes (Received): 3822

/\ trzeba to i to
PB no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 03:05 PM   #195
Eregnar
Registered User
 
Eregnar's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Poznań
Posts: 1,102
Likes (Received): 690

Quote:
Originally Posted by A.M.D. View Post
Obecnie wliczając Pixele mamy około 40k w budowie, a zaraz zejdzie nam Bałtyk. To niedużo, "nawet jak na nas" Mimo wszystko dziwi, aż taka wstrzemiężliwość inwestorów.
Nie no, wliczając pixele to jednak chyba jeszcze 50+. Z tym, że zaraz zejdzie drugi etap maratonu, który jest już na ostatniej prostej. No i delta.
Eregnar no está en línea   Reply With Quote
Old December 6th, 2016, 04:13 PM   #196
DerMartini
Watchcat
 
DerMartini's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Poznań / Warszawa Likes (Received): ∞
Posts: 900

Jeśli chodzi o projekty pozostałych inwestorów - cieszę się.
Jeśli chodzi o projekty Trybusza - uwierzę gdy zobaczę. Wyciąganie nowych wizualizacji co parę lat to dobry pomysł na przypomnienie o sobie, ale dopóki nie wbiją pierwszej łopaty pod Silvera, to nie ma się co ekscytować. Mam nadzieję, że tym razem się mylę
DerMartini no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2016, 01:00 AM   #197
długi
Registered User
 
Join Date: Nov 2006
Location: Poznań
Posts: 200
Likes (Received): 72

Obstawiam, że Pan Trybusz zaplanował mieszkaniówkę. Ośmielony sukcesem Gajowej i Atanera na Towarowej postanowił uderzyć z grubej rury ;-)
długi no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2016, 10:05 AM   #198
plasus
MoZi
 
Join Date: Dec 2010
Location: Poznań
Posts: 32
Likes (Received): 8

Quote:
Originally Posted by PB View Post
zdziwisz się co zaplanował p. Trybusz
Czy jest to pozytywna zmiana w odniesieniu do dotychczasowych oczekiwań?
plasus no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2016, 11:55 AM   #199
katschy
POZmaniak*
 
Join Date: May 2005
Location: Poznań
Posts: 803
Likes (Received): 584

Stawiam na 50/50 biur i mieszkaniówki. Co do biur, to VdH przespał najlepszy okres, teraz Skanska przez dekadę będzie zabudowywać PKS i będzie jeszcze trudniej.

Z drugiej strony - rozumiem p.Trybusza. Przy tak niewielkiej skali przyciągania korporacji do miasta też bym się zastanowił 100 razy zanim wystartowałbym z inwestycją biurową. Sad but true.
katschy no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2016, 12:16 PM   #200
A.M.D.
Registered User
 
A.M.D.'s Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Location: Kaiserstadt Freiburg
Posts: 917
Likes (Received): 2055

Taka okazja jaką VdH miało na początku 2016 już się nie powtórzy*. Jakby zaczęli budować w Q1 - to przez rok mieliby właściwie monopol na wynajem dużych powierzchni. Jakby zaczęli budować za dwa dni - to musieliby "z miejsca" konkurować z Pixelami, PBG i pewnie ze Skanska.

Z pewnością preleasy się "nie spinały". Pytanie, czy ktoś je w ogóle jeszcze próbował spiąć, czy zapadła już decyzja o zmianie koncepcji (w domyśle na mniej biurową).

*Oby się nie powtórzyła, bo by to fatalnie świadczyło o kondycji lokalnego rynku :P
A.M.D. no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
poland, polska, poznań, poznan, skanska, wielkopolska

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:20 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us