MONTERREY | Distrito Armida | 200m | 7 x 120m | E/C - Page 7 - SkyscraperCity
 

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Rascacielos Arranha-céus | Proyectos en construcción de +150 metros


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Old May 7th, 2019, 07:32 PM   #121
enri0034
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TORRE ACACIA, DISTRITO ARMIDA



Torres Acacia están ubicadas dentro de Distrito Armida, son 3 torres residenciales de 25 pisos , 134 departamentos por torre y 5,500 m2 de área comercial.

Departamentos terminados y listos para vivir. El diseño de interiores a cargo de ESRAWE STUDIO.
Los precios para los de 1 recamara son desde $4.8 M con acabados.

Los de dos recamaras los tenemos desde $6.3 M con acabados.


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hospitalangeles
Con el firme compromiso de cuidar la #salud de nuestros pacientes, Grupo Angeles ha iniciado la ampliación del @hospitalangeles Valle Oriente (Monterrey), con la finalidad de crear el complejo hospitalario más moderno del estado.


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Old May 8th, 2019, 08:49 PM   #122
Bon Vivant
MEXICO 2010!
 
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Al menos conforme a los renderings / maqueta, da la impresión de que la arquitectura de la torre hospitalaria es la correspondiente a una de uso residencial... y viceversa, las torres residenciales muestran un diseño más apropiado para una torre hospitalaria.
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Entre particulares la locura no es frecuente. Entre Partidos, Grupos y Pueblos es la norma.

Last edited by Bon Vivant; May 9th, 2019 at 09:03 PM.
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Old May 8th, 2019, 09:27 PM   #123
Zeus1972
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Ya se ve bien alta la Malvada, va a quedar re chula
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El reparto más equitativo que existe es el de la inteligencia: todo el mundo cree tener suficiente. Noel Clarasó
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Old May 13th, 2019, 05:41 AM   #124
enri0034
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crédito por behome

TORRE MALVA

Torre Malva, es una torre de las 5 torres de oficinas que contemplan el proyecto ARMIDA – es una torre elegante, cómoda, segura e integrada al distrito como un espacio para generar negocios en la zona comercial más importante de San Pedro.

FICHA DESCRIPTIVA

Edificio de Oficinas Categoría A+.
20 pisos con más de 18,000 m2 rentables
Área Rentable Neta por Planta: 923 m2.
Área Total de Planta con núcleo y pasillos: 1,092 m2 .
Pisos con Vistas 360°.
Fácil y segura conectividad con restaurantes, espacios comerciales y de servicios.
Motor Lobby con facilidad de descenso y ascenso de visitantes.
Lobby Recepción.
Área común de Comedor para usuarios de Oficinas.
Estacionamiento Privado con más de 200 cajones exclusivos para propietarios de oficinas.
Estacionamiento Mixto subterráneo: 1,250 cajones.
42 cajones por piso de oficinas.
Ventaja de estacionamiento adicional al tener horarios diferidos en el uso de oficinas y de la plaza comercial llegando hasta 1 cajón por cada 16 m2 Área usable de oficina
Certificación LEED Silver: calidad en diseño, construcción, uso de responsable de recursos naturales, estrategias en beneficios del medio ambiente, la calidad de vida y reducción de uso energético y recursos, entre otros.



AMENIDADES
Lobby y amenidades 100% equipadas:

Lobby
Terrazas privadas
Comedor de empleados
Estancia infantil
Salas de juntas
Sala de espera para las escoltas
Áreas de trabajo colaborativo



CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Modo de Entrega del área privativa: en obra gris.
Vestíbulos de elevadores y pasillos con acabados.
7 Elevadores de alta velocidad con capacidad para 18 pasajeros (1,350Kg).
1 Elevador de Servicio y Carga
Fachada de Vidrio con propiedades de control solar y térmico.
Seguridad: Control de Accesos en Elevadores y Circuito Cerrado de TV ofreciendo un mayor control de accesos y monitoreo en tiempo real.
2 Escaleras de Emergencia en pisos de oficina.
Equipos comunes y red principal de Aire Acondicionado con flexibilidad para operar con unidades Water Source Heat Pump o VRV-W que el cliente suministra e instala y los cuales permiten mayor eficiencia en el consumo de energía.
La transmisión de la propiedad se haría mediante la escrituración de las áreas privativas a establecer en un Régimen en Condominio.
Electricidad: Cada nivel de la torre se entregará con alimentador hasta su nivel y contará con medidores digitales independientes por inquilino.
Planta Eléctrica de Emergencia para elevadores y equipos de bombeo.
Agua: el consumo será prorrateado por m2 de áreas privativas.
Drenaje Sanitario: Habrá 8 puntos de conexión por piso para evitar entrar a los pisos inferiores a conectar en cada adecuación.
Comunicaciones: Preparación de servicios de voz y datos multicarriers para conveniencia de cada cliente.
Sistema vs Incendio: El edificio contará en áreas comunes con mangueras en cada piso, detectores y rociadores. En las áreas privativas, cada propietario instalará sus detectores y rociadores en el interior de su espacio conforme al diseño y distribución de sus espacios.
Colaboran profesionales de nivel internacional como:



PLANTAS TIPO





TAMAÑOS DE LAS OFICINAS

Los tamaños disponibles de oficinas son:

Todo un piso = 923 m2
la mitad del piso = 461 m2 y 461 m2
4 partes del piso = 240 m2, 240 m2, 207 m2, y 207 m2
6 partes del piso = 119 m2, 119 m2, 159 m2, 158 m2, 179 m2, y 146 m2
Planta irregular = desde 103 m2 a los 314 m3
Precio por m2: desde $64,000 a $74,000 x m2
Mantenimiento: $40 a $46 x m2
Cajones extras: $250,000 MN aprox

DISPONIBILIDAD:

desde 105.51 m2 = $7,938,000 MN
hasta todo un piso 923 m2 = $69,775,000 MN
FORMAS DE PAGO
Regular: 20% enganche, 45% a 30 meses y 35 % a la entrega
Contado: 95% enganche y 5% a la entrega = aplica atractivo descuento
Fecha de entrega: 3er trimestre del 2019 = Septiembre 2019

NIVELES COMERCIALES DE LA TORRE





4 niveles de sótano estacionamiento

3 pisos de comercial o local disponible

DISTRITO ARMIDA

Es un proyecto que busca dejar huella con un gran concepto: La creación de un espacio en donde la modernidad, el arte y la cultura son los pilares que nos hacen únicos y diferentes, un conjunto urbano que conjuga una integración horizontal y vertical, un lugar que permite que la conectividad fluya y se mezcle con el entorno de manera natural y orgánica.

PLAN MAESTRO
Busca conectar todas tus necesidades para crear una ciudad llena de vida, con una mezcla de servicios y actividades en un total de 5 fases, Con más de 9 Torres que son los pilares arquitectónicos del distrito, en más de 600,000 m2 de construcción.

Más de 35,000 m2 rentables de espacios comerciales, restaurantes y entretenimiento en un basamento de 2 niveles.
Más de 600 departamentos y residencias.
Más de 120,000 m2 de oficinas en venta y renta.
2 Hoteles de 160 habitaciones cada uno.
Consideramos la creación de espacios que integran una gran variedad de servicios, tales como locales comerciales, restaurantes, supermercado, entretenimiento, hoteles, servicios de educación y salud entre otros que son indispensables para satisfacer tus principales necesidades.





FASE UNO: Esta primera fase contará con 105,000 m2 de construcción planeados en un lapso aproximado de 36 meses.

TORRE MALVA: Una torre de 20 pisos con más de 18,000 m2 de oficinas para venta y renta. Plantas de 923m2 mentales. Cuenta con un área de recepción con servicios y acceso controlado, cámaras de seguridad, más de 200 cajones de estacionamiento exclusivos para propietarios, además de estacionamiento mixto subterráneo, comedor, salas de juntas, estancia infantil, y contara con la Certificación LEED.
SALÓN DE EXPOSICIONES: 1,700 m2 de salas donde se podrá disfrutar de convenciones, eventos especiales y muestras de arte, un espacio de intercambio cultural y comercial para el crecimiento del acervo y las relaciones.
HOTEL AC BY MARRIOTT: Un hotel de clase ejecutiva, para que los visitantes se sientan en casa, ofrece hospedaje con su distintivo estilo europeo, en 8,000 m2 de construcción, con 168 habitaciones, con piscina, bar y gimnasio. En el centro de actividades de negocios y entretenimiento de San Pedro.
ZONA COMERCIAL: de 6,600 m2 de ANR , con más de 25 locales que incluyen restaurantes, un mercado gourmet, gimnasio y más de 1,450 cajones de estacionamiento de uso mixto.
KINDER GUARDERIA: Espacio propicio para la educación pensado para ofrecer calidad y tranquilidad para aquellos que lo necesiten cerca de ti.
FASE DOS: Torre Mixta de Hotel y Oficinas

FASE TRES: 3 torres de Departamentos con Area comercial

FASE CUATRO: Torre de Oficinas

FASE CINCO: 2 Torres de Oficinas con Area Comercial y 2 torres de departamentos con amenidades


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Descripción
Departamentos en PREVENTA en Valle Oriente, San Pedro, NL – Torres ACACIA desde 67.27 m2 a 109.39 m2 de 1 y 2 recámaras, se entregan LLAVE EN MANO, totalmente equipados con acabados de lujo, en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro, dentro del proyecto Armida donde la modernización, el arte y la cultura se manifiestan para brindar una máxima experiencia de vida.

TORRES ACACIA
Las TORRES ACACIA están ubicadas dentro de Distrito Armida, nacen como un punto de encuentro, donde la modernidad se fusiona con el arte y la cultura.

3 torres de departamentos
25 niveles
134 departamentos por torre
2,050 m2 de amenidades exteriores
134 departamentos por torre
1,850 m2 de amenidades interiores
5,500 m2 de Área Comercial

EQUIPAMIENTO: Los departamentos se entregan terminados y listos para vivir. Sus espacios están pensados de manera flexible e inteligente, y permiten una mayor optimización de los espacios. El diseño de interiores está a cargo de ESRAWE STUDIO, una de las firmas más prestigiadas de México. Todos los departamentos están diseñados con los mejores productos del mercado, como el equipamiento de cocina italiano Cleaf®, que incluye la Cubierta de Cuarzo Caesarstone® de la más alta calidad. Asimismo los herrajes austríacos Blum®, con garantía de 10 años.

AMENIDADES
La variedad de amenidades en Torres Acacia, está pensada para ofrecer la posibilidad de disfrutar al máximo de la familia y los amigos sin moverse del distrito.



Torre 1: RECREATIVAS – Alberca, Asadores, Salón de usos múltiples, Solarium, Sala bar, Cocinas Privadas, y Baños con vestidores.

Torre 2: ADULTOS – Salón de cartas, Salón de billar, Salón de dardos, Salón de usos múltiples, Asadores, Salón de whisky, Salón de habanos, Huerto Urbano.

Torre 3: FAMILIA & MASCOTAS – Salón de usos múltiples, Cine, Centro de negocios, Salón de video juegos, Parque de mascotas, Areas Verdes con juegos infantiles, Asadores, Ludoteca, Arenero, y zona de Fuegos.

ELEVACIONES



PLANTAS TIPO



DISPONIBILIDAD

1 RECAMARA = desde $4,553,000 MN
S1 = 1 rec + 1 baño = 63.86 m2 int + 3.39 m2 balcón = 67.25 m2
S2 = 1 rec + 1 baño = 65.74 m2 int + 3.39 m2 balcón = 69.13 m2
2 RECAMARAS = desde $6,301,000 MN
D1 = 2 rec + 2 baños = 106.00 m2 int + 3.40 m2 balcón = 109.39 m2
D2 = 2 rec + 2 baños = 98.51 m2 int + 3.39 m2 balcón = 101.90 m2

FORMAS DE PAGO

Tradicional: 15% enganche, 15% a 36 meses y 70 % a la entrega
Contado: 95% enganche y 5% a la entrega = aplica atractivo descuento
Fecha de entrega: Diciembre 2021

TIPOLOGÍAS





ARQUITECTOS RECONOCIDOS


Diseño arquitectónico = JERDE

Jerde Partnership es un despacho de arquitectura visionaria, una empresa de planificación urbana diseñando lugares únicos, ofreciendo experiencias memorables. Ha creado proyectos en todo el mundo, aportando un valor social, cultural y económico duradero, promoviendo una mayor inversión y la revitalización de esos lugares. Por más de 40 años han buscado colaborar con desarrolladores y urbanistas alrededor de todo el mundo para lograr resultados asombrosos. La cartera de productos, formulada sobre la base de las raíces comerciales y de entretenimiento incluyen hoteles y casinos, donde además de complejos turísticos diseñan complejos residenciales, oficinas y centros comerciales, incluyendo proyectos de usos mixtos, distritos urbanos y planes comunitarios. A la fecha, JERDE ha desarrollado más de 100 proyectos en ciudades como Hong Kong, Shanghái, Ámsterdam, Las Vegas, Los Ángeles, Tokio y Dubái.

Diseño de Interiores = ESRAWE

“Para nosotros el diseño es un proceso de diálogo, que une a los usuarios con su entorno. Comienza por un sentimiento de evolución del diseño, que parte de la comprensión de los principios básicos de necesidades físicas y emocionales de cada momento y lugar.” Fundado por Héctor Esrawe y localizado en la ciudad México, Esrawe es un estudio de diseño multidisciplinario, cuyo objetivo es desarrollar muebles e interiores que ofrezcan no sólo estética, sino soluciones para cada espacio. Formado por un equipo de talentosos diseñadores en cada área de especialidad, el estudio trabaja con conceptos que reflejan en interiores, aquello que sucede en el exterior de cada desafío. De esta forma, se logra un balance entre diseño y funcionalidad, que hace de su visión un punto de encuentro para transformar cada lugar en una obra única. Las creaciones y el diferencial de Esrawe se basan en la exploración constante de nuevos procesos y la expresión pura que cada material propone.

Arquitectura de paisaje = ECOTONO URBANO

Somos un despacho dedicado al urbanismo y paisaje. Ayudamos a fortalecer vínculos entre las personas y su entorno, creando espacios de convivencia de calidad y contribuyendo al mejoramiento de la ciudad. Nuestros proyectos resuelven necesidades directas y actuales del cliente, al tiempo que prevén las condiciones sociales y ambientales que el diseño impulsará a mediano y largo plazo. El terreno a intervenir posee una historia física y social cuya superposición en el análisis permite hacer una lectura holística del sitio que detona nuestra propuesta de diseño. El futuro de las ciudades es más optimista al impulsar la conservación de su patrimonio natural y convertirla en prioridad, haciendo de la infraestructura natural urbana pieza clave en el diseño urbano en general.

sitio web informacion: http://www.behome.mx/propiedad/top-o...-monterrey-nl/
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Old June 10th, 2019, 08:02 AM   #125
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Old June 10th, 2019, 06:15 PM   #127
Sierrja
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estas fotos no van en este hilo, él arbol y la nube no pertenecen a distrito armida, pertenecen a Arboleda
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Old June 10th, 2019, 06:15 PM   #128
Zeus1972
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Ese no es el Distrito Armida pero muy buenos avances
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El reparto más equitativo que existe es el de la inteligencia: todo el mundo cree tener suficiente. Noel Clarasó
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Old June 10th, 2019, 06:16 PM   #129
enri0034
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Sierrja gracias
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Old June 17th, 2019, 07:14 AM   #130
enri0034
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Showroom Distrito ARMIDA





Torre Malva y Centro Comercial



















Ampliación Hospital Angeles











Atrás de la Torre Malva ( Torre Departamentos y Torre Oficinas creo )







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