MONTERREY | Torres Balzac | 163m | 147m | 41p | 37p | Pro - Page 2 - SkyscraperCity
 

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Rascacielos Arranha-céus | Proyectos en construcción de +150 metros


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Old October 15th, 2018, 11:20 PM   #21
OnVita
En el Ombligo de la Luna!
 
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Nunca he ido a Mty pero tengo muchas ganas de conocer.
En unos 5-10 años, la ciudad va a estar increíble.
__________________
MÉXICO
CDMX |MEXICO CITY
AFICIONADO
1810 - 2017
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Old October 16th, 2018, 03:01 PM   #22
blue_man100
Motorways Runner
 
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Originally Posted by Zeus1972 View Post
Muy bonitos

Si no me equivoco estarán muy cerca de Torre Obispado, no?
Depende a que le llames cerca...estaran separadas por 2 kms
__________________
“In God we trust; all others must bring data.”
blue_man100 no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2018, 04:16 PM   #23
Zeus1972
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A esto yo le llamo cerca..

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El reparto más equitativo que existe es el de la inteligencia: todo el mundo cree tener suficiente. Noel Clarasó

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Old October 21st, 2018, 05:54 AM   #24
charly sioux
cha'lee soo
 
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Originally Posted by Zeus1972 View Post
Muy bonitos

Si no me equivoco estarán muy cerca de Torre Obispado, no?
Lejos, si ya van a estar lejos de Santa María (para mí), imagínate.
__________________
...les dan alas a los alacranes...
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Old March 15th, 2019, 08:30 PM   #25
HenrikLar
The perfect time...
 
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De acuerdo con información de hoy, la obra se financiará como otros proyectos inmobiliarios a través de una FIBRA, quién le entra?

Conoce la Fibra Balzac, el futuro de la inversión inmobiliaria en el nuevo desarrollo de Emblem Capital

El proyecto está ubicado en la Col. Santa María, en la capital de Nuevo León. Balzac está formado por dos torres de 37 y 41 niveles y 5,000 m2 de áreas verdes.

https://www.elfinanciero.com.mx/mund...emblem-capital
__________________
the perfect time...
HenrikLar no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2019, 12:38 AM   #26
WTCMX
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Me gustan mucho, bien por MTY.
__________________
Celebrando ---- 15 años ---- en este foro, felizmente un Senior.

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Old May 14th, 2019, 10:37 PM   #27
enri0034
¡Arriba los regios!
 
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Crédito por Behome

Descripción
Oficinas en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con oficinas desde 65 m2 hasta 987 m2 se entregan en obra gris con increíbles vistas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas, también se puede invertir en la fibra desde $2.3M

BALZAC
El “Monumento a Balzac”, una escultura revolucionaria para su época, se considera su obra maestra. Así como la escultura de Balzac fue la concepción artística que inauguró el lenguaje plástico del S.XX, este nuevo proyecto inmobiliario de usos mixtos detona lo que será el estilo de vida del futuro. Arquitectura, carácter, identidad propia y modernidad son los cimientos de Balzac.

Innovación, arte y forma convergen en Balzac para crear una nueva identidad que dará forma a nuevas tradiciones en un desarrollo irónico con las mejores vistas de la Sierra Madre y Sierra Las Mitras; modernidad y la generación del más alto valor por tu inversión en un espacio que redefine su entorno.

Vivir en Balzac es hablar de sustentabilidad integrada como una extensión natural del proceso de diseño. Este conjunto redefine el concepto de usos múltiples a través de sus tres pilares fundamentales: eficiencia, funcionalidad y diseño.

La premisa de Balzac es innovar. Responder a las necesidades específicas de familias modernas, dinámicas, en movimiento, que buscan la eficiencia del tiempo y el aprovechamiento del espacio público.

BALZAC lo diseñaron los reconocidos arquitectos JEFFREY PAINE & TURAN DUDA.

BALZAC está dentro de las 10 torres mas altas de Monterrey

CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería




OFICINAS

Amplios espacios de oficinas, unidos a un área comercial con todo lo necesario para aprovechar nuestro tiempo al máximo es lo que encontrarás en los amplios espacios de Balzac, integrados de forma orgánica al espacio habitacional, pero manteniendo una independencia que garantiza la privacidad de los propietarios.

Hoy, el gran lujo se traduce en tiempo para uno mismo; en tiempo para disfrutar de la cultura, apreciar el arte, disfrutar un buen vino. Y Balzac es todo esto: un espacio en el cual tienes todo al alcance de la mano, sin prisas, sin tráfico….la vida moderna, redefinida.




CARACTERÍSTICAS GENERALES OFICINAS


Edificio Clase A+
Niveles: Torre A: 37 / Torre B: 42
Niveles de Estacionamiento: 4 Sótanos y 6 Superiores
Cajones de estacionamiento
11 Módulos por piso desde 65 m2
Planta tipo de 987 m2 (divisible hasta en 11 módulos)
Desde Nivel 8 al 22
Acabados de lujo
9 elevadores de alta velocidad por torre
Áreas comunes: Lobby con doble altura, Business Center y Comedor
Sistemas de seguridad de última generación
Consumo de energía eficiente
Acceso vehicular independiente para usuarios y visitantes
Sistema de seguridad y control CCTV
Sistema de aire acondicionado independiente
Sistema de control y alarma contra incendio
Planta de luz para emergencias

AMENIDADES DE LAS OFICINAS:


Office Lobby
Business Center
Outdoor Sitting Area



COMO SE ENTREGAN LAS OFICINAS

Muro divisorio de block ligero tipo ecomuro
Piso sin acabado
Columnas de concreto
Losa de concreto
Cancelería de aluminio en fachadas
Fachada de cristales dobles de alta eficiencia (Duovent)
Canalización (tubería) eléctrica al límite del Módulo
Suministro de agua desde la cisterna hasta el límite del módulo con tubería de CPVC
Bajante para Dren de condensados generados por el equipo de aire acondicionado
Preparación sanitaria con tubería de PVC
Vano con ancho variable y 2.50m de altura para colocación de puerta de acceso principal al módulo

PLANTA TIPO



DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO


Oficinas desde $49,500 MN x m2
Desde 65 m2 a los 987 M2
Desde $3,217,500 MN
Medidas disponibles: 81 m2, 111 m2, 119 m2, 86 m2, 94 m2, 81 m2, 108 m2, 86 m2, 76 m2, 77 m2 y 65m2
Todo un piso de 987 m2
FORMAS DE PAGO
Tradicional: 30% enganche (10% a la firma del contrato y 20% a 30 meses) y 70 % a la escrituración
Fecha de entrega: Junio 2022

ARQUITECTOS JEFFREY PAINE & TURAN
Detrás de Balzac está un despacho de arquitectura con más de 20 años de experiencia, proyectos en ciudades como Atlanta, Austin, Charlotte y Dallas, EEUU, y que ha obtenido más de 60 premios internacionales: Duda Paine, una firma fundada por los arquitectos Jeffrey Paine y Turan Duda.

La filosofía de diseño de Duda Paine consiste en unir ideas, creatividad y tecnología, para proyectar construcciones en las que el eje siempre son sus ocupantes. El resultado son edificios que crean nuevos paradigmas para la arquitectura y que tienen un gran impacto en las personas y sus comunidades. Hay mucho de visionario en su propuesta, pero desde luego, también de artístico y eso es evidente en Balzac.

__________________________________________________________


Descripción
Departamentos en PREVENTA en Santa Maria, Monterrey, NL – Torres BALZAC es un proyecto de usos mixtos con departamentos desde 73 m2 hasta 144 m2 de 1, 2 y 3 recámaras, se entregan terminados, con vistas panorámicas a la Sierra Madre y al Cerro de las Mitras, con increíbles amenidades y formas de pago muy atractivas.


CORTE ESQUEMÁTICO

BALZAC es un proyecto de usos mixtos

Departamentos: desde el Nivel 23, 8 Tipo de Departamentos y 3 Niveles de Penthouses +16 Amenidades
Oficinas: Desde el Nivel 8, 11 Módulos por piso +5 Amenidades
Locales comerciales: en el Nivel PB y Nivel 2: 14 locales, 4 restaurantes y una guardería




DEPARTAMENTOS

Tamaños desde 73 M2 a 144 M2
109 Deptos Torre A
124 Deptos Torre B
8 Tipos de Deptos por Planta y 3 niveles de PH
Amenidades en Nivel 7 y 23
24,911 M2 Vendibles
Desde el Nivel 23
Los departamentos se entregan TERMINADOS excepto roperías, climas, canceles en baños, y cocina.

AMENIDADES DE LOS DEPARTAMENTOS
NIVEL 7


Residential Lobby
Children’s Playground
Fire Pits
Grill
Multipurpose Court
Community Garden
Zen Garden
Pet’s Zone
Main Lobby (Amenities Workspace)



NIVEL 23

Sky Pool
Sports Room
Children’s Room
Gym
Out of the Box
Lounge Room
Video Games Room



DISPONIBILIDAD
PRECIOS SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO


Departamentos desde $47,900 MN x m2
Desde 73 m2 a los 144 M2
Desde $3,400,000 MN
De 1, 2 y 3 recámaras

Tipologias disponibles:

Tipo 04: 144 m2 (120 m2 + 24 m2 terraza) = 3 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 05: 122 m2 (117 m2 + 4 m2 terraza) = 2 rec + 1 flex + 2 baños + 2 cajones
Tipo 06: 103 m2 (96 m2 + 7 m2 terraza) = 2 rec + 2.5 baños + 2 cajones
Tipo 08: 73 m2 (67 m2 + 6 m2 terraza) = 1 rec + 1 flex + 1 cajon




FORMAS DE PAGO
Tradicional: 30% enganche (10% a la firma del contrato y 20% a 30 meses) y 70 % a la escrituración
Otras formas de pago:
50% enganche (20% a la firma del contrato y 30% a 30 meses) y 50% a la escrituración = 3% descuento
80% enganche (30% a la firma del contrato y 50% a 30 meses) y 20% a la escrituración = 6% descuento
90% enganche y 10% a la escrituración = 12% descuento
Fecha de entrega: Junio 2022
Mantenimiento: aprox $28 – $30 MN x m2

TIPOLOGIAS DISPONIBLES








sitio web informacion: http://www.behome.mx/propiedad/balza...-monterrey-nl/

aqui les muestro un poco de mas informacion gracias behome
__________________
Beauty perishes in life but is immortal in art

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enri0034 no está en línea   Reply With Quote
Old May 15th, 2019, 12:08 AM   #28
Zeus1972
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Join Date: Nov 2014
Posts: 1,957
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Originally Posted by blue_man100 View Post



Qué bueno que este proyecto no está teniendo problemas para su construcción
__________________
El reparto más equitativo que existe es el de la inteligencia: todo el mundo cree tener suficiente. Noel Clarasó
Zeus1972 no está en línea   Reply With Quote
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