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Old January 25th, 2008, 02:51 AM   #1
Viriatox
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Lisboa - Rehabilitação

Câmara Municipal de Lisboa 2008-01-21

Donos de prédios em Lisboa obrigados a fazer obras

Lisboa tem 4.680 prédios devolutos. A Câmara quer recuperar, já este ano, 400 edifícios próprios e 200 edifícios privados. Um investimento de 120 milhões de euros.


Rita Tavares

A cidade de Lisboa tem 4.680 prédios devolutos. O retrato do estado destes edifícios (propriedade de entidades públicas, privadas e também de particulares) foi feito pela Câmara de Lisboa para poder duplicar o IMI (uma possibilidade entretanto chumbada pela Assembleia Municipal), mas acabou por permitir o planeamento de uma operação de recuperação de cerca de 600 destes prédios.

A medida consta das Grandes Opções do Plano para 2008 de António Costa, mas avançará de forma faseada, após o seu arranque ainda este ano, conforme explicou ao Diário Económico o vereador do Urbanismo da Câmara de Lisboa. Para já, está definido o esforço financeiro que a recuperação destes cerca de 300 mil m2 vai implicar: 120 milhões de euros.

O valor estimado ultrapassa em muito a actual capacidade de investimento da autarquia, que ainda aguarda o parecer do Tribunal de Contas sobre um importante empréstimo que quer contrair junto da banca para pagamento a fornecedores.

Neste cenário de contenção, a intenção do município é partilhar o peso deste investimento de recuperação de devolutos com os privados. “Existem várias empresas que têm manifestado interesse em colaborar”, assegura Manuel Salgado sem adiantar detalhes.

Com este programa de reabilitação, o município conta ter três mil fogos para vender para habitação própria, arrendar ou utilizar para realojamento temporário de inquilinos de prédios em recuperação noutras zonas da cidade ( uma espécie de bolsa de realojamento temporários).

Mas o objectivo não é apenas financeiro, assegura o vereador do urbanismo que vê esta medida como “uma alavanca para a reabilitação urbana” e também uma forma de repovoar o centro da cidade.

Dos 4.680 prédios devolutos de Lisboa 403 são edifícios camarários, 10% dos quais estão localizados numa das 53 freguesias de Lisboa: a Ajuda.

Mas existe ainda a fatia remanescente: quase 200 prédios espalhados pela cidade (edifícios do Patriarcado, hospitais civis, caixas de previdência, e instituições de solidariedade social).

A intervenção promovida pela autarquia deixará ainda de fora mais de 4 mil edifícios devolutos, 1.200 dos quais com requerimentos ou pedidos de licenciamento de obras pendentes do município.


Objectivos da operação que a CML quer iniciar em 2008

1 - Reabilitar para dar o exemplo
É a teoria seguida desde início por este Executivo. E é, aliás, o único meio de uma autarquia em ruptura financeira conseguir deixar obra: abrir caminho recuperando uma fatia e esperar que os privados sigam o caminho.

2 - Bolsa de fogos temporários
Parte dos fogos reabilitados serão para realojamento temporário – um promotor que queira recuperar um prédio pode realojar ali os inquilinos. Ao mesmo tempo que encaixa receita, a CML dá condições para a reabilitação.

3 - Animar o mercado de arrendamento
O programa de reabilitação servirá também para animar o mercado de arrendamento. Parte dos 3 mil fogos terão precisamente esta utilidade e vão permitir ao próprio município arrecadar alguma receita.

4 - Repovoar o centro da cidade
Repovoar, “em condições”, o centro da cidade é a máxima de cada novo executivo municipal e este não
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Old January 25th, 2008, 02:55 AM   #2
Daniel_Portugal
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a CML quer fazer aquilo que a CMP começou agora a fazer com o Porto Vivo.

e acho muito bem! a baixa de lisboa tambem ta com sitios muito maus.
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pila
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Old January 25th, 2008, 02:59 AM   #3
_Rick_
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Na verdade isto é um pouco fogo de vista porque esta tentativa de reabilitação não é nada nova.

Basta ver a grande reabilitação da Rua de Santa Catarina na baixa no tempo do Santana Lopes. Realmente era decadente e merecia uma atençao especial e ele reparou-a.

Quanto ao resto a camara não vai ter dinheiro para mais do que a reabilitação da baixa que esperou estes anos todos pelo fim das obras do metro do terreiro do paço para começar. Os planos já são mais velhos que sei la o que mas se a camara obtiver o emprestimo vao finalmente para a frente.
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Old January 25th, 2008, 08:59 PM   #4
pedrodepinto
Feliz 2019 ;)!
 
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Boa iniciativa, espero que saia mesmo do papel !
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Old January 26th, 2008, 02:55 PM   #5
JohnnyMass
Whatever
 
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acho que a meta de recuperar 600 edifícios este ano é um pouco, para não dizer muito, utópica... mais areia para os nossos olhos.
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Old January 26th, 2008, 09:12 PM   #6
pedrodepinto
Feliz 2019 ;)!
 
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Se forem recuperados 60 já não será mau !
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Old January 26th, 2008, 11:32 PM   #7
Filipe_Teixeira
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Originally Posted by pedrodepinto View Post
Se forem recuperados 60 já não será mau !
Desculpa ?
Temos 4.680 predios degradados e 60 ja nao e mau ?

Este tipo de planos ja deviam ter começado a muito tempo .
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Lisboa
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Old January 27th, 2008, 02:30 AM   #8
Lino
'tou na lua...
 
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Ainda bem, que Lisboa merece... é degradante passear por Lisboa ou seja onde for (vejo por Coimbra) e ver prédios entaipados e a cair... são pequenos pormenores que ditam muitas opiniões...
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Força Portugal!!
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Old January 27th, 2008, 01:21 PM   #9
Луиc
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Originally Posted by Daniel_Portugal View Post
e acho muito bem! a baixa de lisboa tambem ta com sitios muito maus.
Diz antes assim: A baixa está que é uma vergonha.
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Old April 8th, 2010, 02:18 AM   #10
checco24
Checco24
 
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Lisboa | Projectos de Reabilitação

hoje estava um dia de primavera espectacular , aproveitei e tirei fotos de alguns edificios em construção no centro de Lisboa, aqui vai as fotos:´

1. este fica na avenida 5 outubro



2. outro que infelizmente está parado, tb na 5 de outubro



3. este ficou bonito


4. outro em construçao na avenida 5 outubro



5. este estão a colocar andaimes


6. chegando a entrecampos um novo edificio resedencial
´

7. ficou fixe este conjunto na avenida da republica


8. edificio campo pequeno, 1 apartamento por piso de 600 m viva o luxo está andar depressa





9. mesmo em frente do outro lado da avenida da republica estão a fazer este, vao manter a fachada


10. este promete , começaram as obras na semana passada, vão manter a fachada




11. este foi pintado mas não tiraram as marquises


12. estes são por trás na avenida defensores de chaves



13. na avenida da républica, está andar bem, já está no primeiro piso



14. este ficou banal


15. perto deste na duque avila


16. futura sede da sonangol portugal, já tem a placa a autorizar as obras finais



17. este ao lado espera por melhores dias


18. projecto para o saldanha , não gosto muito



19. ao lado na casal ribeiro este está em reconstruçao e outro acabado de reconstruir tb na avenida casal ribeiro




20. mais abaixo na casal ribeiro, outro projecto prestes a iniciar



21. na avenida defensores de chaves




22. hotel em remodelaçao perto do atrium


23. ainda á espera do compave ou não


24.fontes pereira de mello acabadinho de restaurar e outro que vai ser



25. e o escandalo continua estes estão parados há seculos na fontes pereira de mello


26. por detras do sotto mayor


27. requalificaçao da praça jose fontana



28. futura sede da pj csi á portuguesa


29. duque loule, predio de habitaçao



30. estes estão a ir devagar mas já estão a começar a reabilitar, tem muito poucos trabalhadores



31. deve estar quase a começar já lá andam homens, av liberdade


32. estes ainda aguardam , mas já estao aprovados


33.prada avenida liberdade



34. limpeaza da embaixada de espanha na av liberdade



35. futuro hotel na avenida liberdade



depois coloco mais, existe mais 3 edificios em construção/remodelação na avenida liberdade, alguns a começar na baixa tb e no chiado existe dezenas de edificios em reconstrução depois coloco fotos
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Old April 8th, 2010, 04:29 AM   #11
Andre_idol
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Obrigado pelas fotos

Muitos desses prédios reabilitados ficaram muito bons. Gostava de morar num deles.
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Old April 8th, 2010, 12:14 PM   #12
Filipe_Teixeira
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que grande trabalho! muito bem.
muitas dessas avenidas vao ficando melhores mas nao ficarão completamente bem. houve muitos erros do passado agora dificeis de corrigir
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Old April 8th, 2010, 12:25 PM   #13
Barragon
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excelentes updates!

Há muito por fazer, mas também já há muito feito!
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Old April 8th, 2010, 12:25 PM   #14
Barragon
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Old April 8th, 2010, 01:01 PM   #15
checco24
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mais uns projectos

36. um reabilitado e o hotel da foto anterior em construção


37. av. liberdade, mesmo em frente já estão a colocar andaimes neste


38. mais abaixo outro edificio de esquina que estava devoluto há anos já só tem a fachada, deve ser outro hotel lol


39. ainda na avenida liberdade, futuro hotel vinnci, mas este não há movimentos.


40. nos restauradores este belissimo edificio em acabamentos, por baixo axo que vai ficar a loja da roca


41. já no rossio encontramos este em obras no nicola não sei o que vão fazer?
hotel?


42. beneton megastore rossio já foi inaugurada


43. arranjaram este edificio na rua do ouro


44. lá para cima perto do chiado na rua ivens , existem pelo menos 4 edificios em obras de remodelação, quando tiver tempo vou lá tirar umas fotos, fica a prespectiva vista da rua do ouro.


45. o quarteirão do banco de portugal está todo em obras, inclusive a igreja garagem, lá dentro estão a fazer qualquer coisa, infelizmente so consegui tirar uma foto , acabou-se a bateria
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Old April 8th, 2010, 01:13 PM   #16
Filipe_Teixeira
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lisboa está toda em obras
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Old April 8th, 2010, 01:16 PM   #17
checco24
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lisboa está toda em obras
pois está, de repente parece que houve um boom, nem parece que estamos em crise, e ainda há mais fotos , eu hoje tenho de ir tirar mais para um trabalho académico, eu depois posto mais aqui....
checco24 no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2010, 01:19 PM   #18
checco24
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acho que aqui no forum faltava um pouco de divulgação de projectos que se tem feito no centro de lisboa, só se fala em parque das naçoes... eu agora vou estar mais atento.
checco24 no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2010, 01:44 PM   #19
checco24
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mais umas fotos

46. prédio para habitação na avenida antonio augusto aguiar, em remodelação


47. prédio no inicio da duque d' ávila já está bastante avançado



48. outro a ser recuperado na avenida duque avila


49. mesmo em frente deste outro a ser recuperado tb


50. adoro este


51. este está fresquinho, acabado de construir com vista para a gulbekian


52. mais abaixo na mesma rua temos este de esquina também em construção


53. acabado de recuperar na mesma rua dos outros dois atrás


54. ao lado deste último , este em acabamentos finais


55. na avenida marques de tomar tiraram os tapumes deste, está a ficar fixe
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Old April 8th, 2010, 01:54 PM   #20
pedrodepinto
Feliz 2019 ;)!
 
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Muitas obras, na verdade !
Há boas e más notícias... Não gostei muito do 18, acho que ainda vai pôr o Saldanha mais caótico, embora dependa da cércea... outros já tinha visto, ficaram muito bons ! E a Benetton ficou óptima !
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* Roteiros por Portugal: Dão-Lafões (2007) | Madeira (2009)
* Metropolitano de Lisboa: Alvalade (2007) | Baixa-Chiado - Santa Apolónia (2007) | Alameda - São Sebastião (2009) | Oriente - Aeroporto (2012) | Areeiro (2013) | Amadora Este - Reboleira (2016)
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