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Old July 26th, 2019, 03:33 PM   #261
airwaves
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Als bewoner van het Souverain 205/207 gebouw, wil ik graag commenteren op de vreselijke kwaliteit van nieuwe gebouwen.

Veel problemen door gebrek aan architecturaal en technisch toezicht en cheap materialen: zeer slechte geluidsisolatie (zowel intern als extern), veel lekkage, problemen met brandalarm die we gedurende 8 maanden hadden ... Niet correct geïnstalleerd kanalisatiesysteem, dat ook is verbonden met privé-ventialtion-systeem, en er zijn veel van slechte geur. Cracks - who cares? =D

Geen verrassing dat de helft van de huurders het gebouw verlaat tijdens/na het eerste jaar.

Is het zo erg met kwaliteit en technisch toezicht op nieuwe gebouwen in Brussel/België?
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Old July 26th, 2019, 04:05 PM   #262
Bazar
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In de Upsite draad is een link naar een Bruzz artikel waar dergelijke problemen worden aangekaart. Blijkbaar ligt het deels aan het feit dat er in België veel koopwoningen zijn en dat er dus gebouwd zou worden om er een paar jaar goed uit te zien waarna het snel bergaf zou gaan. Is een hypothese, maar er zijn ongetwijfeld nog andere elementen. Ik weet ook niet of het in andere landen zo fundamenteel verschillend is eerlijk gezegd.
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Old July 26th, 2019, 09:53 PM   #263
lumumba
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Mon papa aussi acheter un appartement neuf en fait non en appartement qui a été converti de bureau vers des appartements et c'est une catastrophe le plancher ça baisse l'éclairage du bâtiment ne fonctionne pas il y a de l'eau dans les caves et les parkings allez c'est une grande catastrophe et ça fait 5 ans et ça n'arrête pas!!!
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Old July 27th, 2019, 02:17 PM   #264
airwaves
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Originally Posted by Bazar View Post
In de Upsite draad is een link naar een Bruzz artikel waar dergelijke problemen worden aangekaart. Blijkbaar ligt het deels aan het feit dat er in België veel koopwoningen zijn en dat er dus gebouwd zou worden om er een paar jaar goed uit te zien waarna het snel bergaf zou gaan. Is een hypothese, maar er zijn ongetwijfeld nog andere elementen. Ik weet ook niet of het in andere landen zo fundamenteel verschillend is eerlijk gezegd.

Het ding is dat tijdens deze garantieperiode van het nieuwe huis, heeft geprobeerd te vragen, wie verantwoordelijk is voor de eerder uitgevoerde werkzaamheden en hoe het bouwproces is beheer?. Het typisch antwoord - "oh, we weten het niet, het is werk van een andere ingenieur / kantoor".

Ik ben bang dat hetzelfde zal gebeuren als dergelijke huizen instorten.
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Old July 27th, 2019, 06:03 PM   #265
andrélepaté
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Bestaat er geen 10-jaarlijkse garantie bij nieuwbouw?
De bouwonderneming moet Dan normaal gezien opkomen voor mankementen binnen die période... Mits er geen reparatiewerken al werden uitgevoerd door iemand anders.
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Old July 28th, 2019, 01:34 PM   #266
airwaves
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Ja, er is een garantie, natuurlijk.Maar er is geen actieve wens om verantwoordelijkheid te nemen.
En zoals ik al zei, hebben we ontdekt dat er tijdens het bouwproces geen technische controle (of consistentie in acties) was.
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Old September 16th, 2019, 07:08 PM   #267
Bazar
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BX1:
Quote:
Watermael-Boitsfort : l’ancien siège social d’Axa deviendra une zone multiactivités



En juillet dernier, le groupe immobilier Cofinimmo signait un compromis de vente pour l’ancien siège social d’Axa, au 23-25 boulevard du Souverain à Watermael-Boitsfort. Le bâtiment à l’architecture emblématique des années 60 sera transformé en logements, bureaux et en zone de multi-activités.

Déjà quelques temps avant le départ de la compagnie d’assurance en 2017, le propriétaire de la Royale belge se cherchait un nouvel acquéreur. Très rapidement, les Etats-Unis s’étaient montrés intéressés par les lieux pour y implanter leur ambassade. En effet, l’emplacement actuel en plein centre-ville le long de la petite ceinture et du Parc de Bruxelles ne correspond plus à leurs besoins notamment en matière de sécurité. L’immeuble du boulevard du Souverain en retrait de la rue ainsi que son parc avaient charmé les Américains.

Seulement, pour la commune comme pour les riverains, l’immeuble est emblématique et ne doit pas être détruit comme le souhaitaient les Etats-Unis. Une demande d’inscription sur la liste de sauvegarde du patrimoine bruxellois a été faite par la commune qui a obtenu gain de cause. Face à la Commission royale des Monuments et sites, l’oncle Sam a plié.

La vente étant devenue caduque, Cofinimmo a dû trouver un nouvel acheteur. C’est finalement les groupes anversois Kairos et Cores qui signent un compromis en juillet dernier. Pour un montant de 50 millions d’euros, ils acquièrent les 57.000m² de bureaux inoccupés, le tout sans clause suspensive.

Un complexe mixte

Aujourd’hui, on sait enfin ce que le futur propriétaire souhaite faire des lieux. Aux étages supérieurs, les bureaux de la direction seront transformés en logements haut de gamme. Aux étages inférieurs, on retrouvera quelques bureaux. Puis, dans les étages inférieurs et au rez-de-chaussée, le groupement désire aménager une zone commerçante, un espace pour la pratique sportive et un autre pour la culture. On pourrait donc imaginer que le site accueille des expositions ou des représentations théâtrales dans son amphithéâtre.

L’acte de vente sera signé fin novembre. D’ici-là, le promoteur pourra développer son projet dans le détail. Il devra évidemment intégrer les contraintes architecturales du bâtiment inscrit sur la liste de sauvegarde. Son apparence et ses volumes ne pourront être modifiés. Le propriétaire a déjà rencontré la commune et promis qu’il ne construirait pas d’annexe pour réaliser son projet.

Le parc restera ainsi accessible aux promeneurs et surtout, la commune ne perdra pas d’argent. En effet, l’installation d’une ambassade ou d’une aile d’une université, aurait fait perdre à Watermael-Boitsfort près de deux millions d’euros de recettes fiscales. Quand on sait que la commune est sous tutelle régionale, on comprend mieux l’enthousiasme des élus communaux à voir se réaliser un projet de la sorte dans les 10 prochaines années.

Vanessa Lhuillier – Photo: Belga/Nicolas Maeterlinck
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Old September 20th, 2019, 05:05 PM   #268
Bazar
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La Libre:
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Herrmann-Debroux, on rase ou pas ? La ministre de la mobilité est “favorable à la démolition”

Mathieu Ladeveze

Ce projet va "dans le sens de ce que nous voulons mettre en place".

Actée sous l’ancienne législature, la démolition du viaduc Herrmann-Debroux ne figure pas dans la déclaration de politique générale du nouveau gouvernement bruxellois, qui n’a pour l’instant jamais voulu confirmer la mesure. Tout juste nous répondait-on :*"Cette mesure était prévue sous l’ancien gouvernement, il n’était pas nécessaire de l’inscrire dans notre déclaration de politique générale…"

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Old October 7th, 2019, 07:11 PM   #269
Bazar
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La DH:
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Le réaménagement de l’axe E411 en boulevard urbain soumis à l'enquête publique


A. F.

Du 10 octobre au 9 décembre 2019, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) pour la zone Delta-Herrmann-Debroux est soumis à une enquête publique.

Du 10 octobre au 9 décembre 2019, le projet de Plan d’Aménagement Directeur (PAD) pour la zone Delta-Herrmann-Debroux est soumis à une enquête publique dans les communes d’Auderghem, de Watermael-Boitsfort, d’Ixelles, de Woluwe-Saint-Pierre, de Woluwe-Saint-Lambert, d’Uccle, d’Etterbeek, et de la Ville de Bruxelles.

L’objectif premier du projet de PAD vise l’amélioration de la qualité de vie des Bruxellois en général et des Auderghemois en particulier. Le réaménagement de l’axe E411 en boulevard urbain est une des ambitions principales du projet Herrmann-Debroux. Il s’agit de transformer cette infrastructure en support de mobilité multimodale capable de reconnecter les quartiers et de faciliter les déplacements pour les piétons et cyclistes. Ce nouvel aménagement permet aussi de traiter de manière plus ambitieuse certains sites stratégiques présents dans le périmètre du projet.

Le 16 mai 2019, le gouvernement a approuvé en première lecture le projet de Plan d’aménagement directeur (PAD) portant sur la zone Delta-Herrmann-Debroux. Durant l'enquête publique, tous les habitants et les personnes intéressées peuvent prendre connaissance des détails du projet de PAD et exprimer leurs observations et réclamations directement aux agents communaux ou par courrier postal ou sur le site de perspective.brussels.
__________________

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Old October 8th, 2019, 08:25 AM   #270
Bazar
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Nu ook op Bruzz:
Quote:
Openbaar onderzoek naar nieuwe Herrmann-Debrouxwijk start
OUDERGEM
TDN© BRUZZ

Van 10 oktober tot en met 9 december wordt het ontwerp van Richtplan van Aanleg (RPA) van de wijk ‘Delta-Herrmann-Debroux’ onderworpen aan een openbaar onderzoek in acht gemeenten. Zo'n RPA legt het ruimtelijke kader en de regels voor de toekomstige wijk vast.

Het stedelijke gebied Delta-Hermann-Debroux, aan weerszijden van de E411-snelweg van de gewestgrens tot de Deltasite, biedt een waaier aan bestemmingen: van het Zoniënwoud tot de aanwezigheid van de Europese Commissie en de ULB. Ondanks al die troeven is de wijk op stedelijk en ruimtelijk vlak niet samenhangend ingericht. De weginfrastructuur vormt er een visuele en fysieke hinderpaal.

Om deze zuidelijke stadsingang en zijn omgeving een nieuw gezicht te geven, stuurde perspective.brussels in opdracht van de Brusselse regering het grootste RPA van het Gewest aan. Dit plan voorziet een gefaseerde transformatie van de zone. Parallel met de herwaardering van de openbare ruimte worden de meeste sites op het Delta-Herrmann-Debrouxgrondgebied opnieuw ontwikkeld.

In het RPA is onder meer ook de afbraak van het Herrmann-Debrouxviaduct opgenomen. De heraanleg van de E411 in een stadsboulevard is een van de voornaamste ambities van het project Herrmann-Debroux. Die moet de verbrokkelde wijken Triomf, Delta, Driehoek en Beaulieu opnieuw met elkaar verbinden en meer ruimte laten voor voetgangers en fietsers.

De Brusselse regering keurde het RPA in meigoed. In het najaar kunnen de gemeenten Oudergem, Watermaal-Bosvoorde, Elsene, Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe, Ukkel, Etterbeek en de stad Brussel ook hun bezwaren uiten.
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