CEBACTOПOЛЬ | Блaгoуcтpoйcтвo гopoдcкoгo пpocтpaнcтвa - Page 15 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Общий региональный форум

Общий региональный форум Инкубатор


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 9th, 2019, 01:30 PM   #281
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
Мнение что большой город это большие дома, прежде всего выдаёт деревенские комплексы и мышление, пост советского человека. Где массовая жилая застройка в любом более менее крупном городе шла типовыми проектами.

Даже если не брать США с её субурбией, евро города застроены средне этажными домами 3-5 этажей, за исключением центра. Плотность население РФ даже если брать только ЕТР, даже есть просто ЮГ взять, одна из самых низких в Европе.

От чего следует вывод что единственной причиной стройки жилых свечек на окраинах городов является бедность населения и его привычки оставшиеся ещё с СССР.


Всё что выше 5 этаже уже не воспринимается человеком как комфортная и уютная среда, чисто психологически, не говоря о том что в таком доме всех соседей знать просто не возможно, а следовательно и договорится с ними, для решения каких вопросов связанных с совместной собственностью, которая всегда есть в много квартирных домах
Да-да. Все мы, кто не отказался бы жить в каком-нибудь Трамп-Тауэре в центре большого шумного города- "деревенские постсовки" и не понимаем всей прелести жизни в фанерных домах с мышами, отапливаемых печками на солярке в субурбии. А вытянутая на весь квартал бесконечная пятиэтажка с подъездами без лифтов- конечно же "комфортная городская среда" и лучше "свечки", окруженной со всех сторон парками, спортивными и детскими площадками.
Вопрос договоренностей между жильцами -это не вопрос этажности, а вопрос проживающего в доме контингента. Договориться с алкашами и мигрантами в пятиэтажке сложнее, чем в 23-этажном доме с жильцами примерно одинакового культурного и материального статуса.
Что касается Севастополя и Крыма - самая комфортная и уютная среда -это побережье. Южный берег Крыма. И земельные ресурсы там ограничены. И вопрос -где брать квартиру -в "свечке" у самого моря или в малоэтажной"субурбии" в выжженой солнцем степи за двадцать километров от моря -думаю решится в пользу свечки.
__________________
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 11th, 2019, 02:58 PM   #282
Saygon
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Location: Матюха
Posts: 233
Likes (Received): 413

Аллилуйя! Жаль только, что капитальные сараи на Аллее не сносят.

Quote:
На аллее у Центрального рынка Севастополя демонтируют торговые киоски

На проулке, что ведет от улицы Генерала Петрова к Центральному рынку, начали демонтаж нестационарных торговых объектов.

Как рассказали продавцы пока еще не разобранных торговых точек, демонтажу подверглись уже два киоска, где торговали цветами и гаджетами.
Собственно весь ряд киосков, установленных вдоль аллейки, с января 2019 года закрыт и теперь просто загораживает проход.
По словам продавца сувенирного киоска, который раньше находился у остановки транспорта, а теперь переведен в помещение стационарного остановочного комплекса, им на переезд дали примерно две недели. Нынешнее расположение своего торгового места продавец оценивает, как тесное и неудобное для покупателей.
На вопрос, выплачивается ли компенсация владельцам демонтируемых ларьков, женщина отреагировала однозначно: «О чем вы говорите?!»
Напомним, что еще в 2013 году на сайте тогдашней горгосадминистрации Севастополя была опубликована схема размещения малых архитектурных форм, представленная районными властями. Судя по схеме, торговые точки на аллейке предусмотрены не были. Правда, тогда предприниматели откровенно посмеялись над этим фактом, заявив, что все равно продолжат торговать, вопреки каким-либо схемам.
Этот их прогноз оказался актуальным целых шесть лет.
__________________

Lu4, andrei_simf, r_sad, Ysh liked this post
Saygon no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2019, 05:51 PM   #283
AtonSV
Registered User
 
Join Date: May 2019
Posts: 79
Likes (Received): 90

Quote:
Originally Posted by Moskauer View Post
Да-да. Все мы, кто не отказался бы жить в каком-нибудь Трамп-Тауэре в центре большого шумного города- "деревенские постсовки" и не понимаем всей прелести жизни в фанерных домах с мышами, отапливаемых печками на солярке в субурбии. А вытянутая на весь квартал бесконечная пятиэтажка с подъездами без лифтов- конечно же "комфортная городская среда" и лучше "свечки", окруженной со всех сторон парками, спортивными и детскими площадками.
Вопрос договоренностей между жильцами -это не вопрос этажности, а вопрос проживающего в доме контингента. Договориться с алкашами и мигрантами в пятиэтажке сложнее, чем в 23-этажном доме с жильцами примерно одинакового культурного и материального статуса.
Что касается Севастополя и Крыма - самая комфортная и уютная среда -это побережье. Южный берег Крыма. И земельные ресурсы там ограничены. И вопрос -где брать квартиру -в "свечке" у самого моря или в малоэтажной"субурбии" в выжженой солнцем степи за двадцать километров от моря -думаю решится в пользу свечки.
Где вы видели массовое строительство свечек с парками и площадками Редкие явления даже в богатых странах, у нас так вообще тулят эти свечки вплотную к друг другу, без парковок площадок, озеленения. Нет есть конечно любители каменных джунглей и толкания на парковке за место, пусть раскупают свои муравейники, если важна высота башни в которой живёшь а не комфорт проживания.

А контингент пятиэтажек так это только в пост соц странах так, где квартиры выдавались а не покупали, ибо нормальное среднеэтажное жильё это и есть тот самый комфорт класс, потому что метры в свечке стоят в пересчёте на кв земли который она занимает не дорого, а нормальном средне этажном р-не дороже, плотность населения другая и метр жилья относительно метра участка дороже. Если в доме 20 семей договорится проще чем когда 100 или больше. Ты даже всех не соседей не запомнишь

Ну а трамп таур это вообще из другой вселенной других людей, для которых дом ещё и выполняет представительские функции и находится не далеко от офиса их компаний в сверкающем небоскрёбе через дорогу

А среда у моря комфортная пока там не построят китайскую стену или частокол свечек каждые 50 метров, а потом ещё влепят кабак на пляже и пивнуху во дворе, ибо народу много живёт профит будет однозначно.

Last edited by AtonSV; July 11th, 2019 at 05:59 PM.
AtonSV está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 13th, 2019, 02:56 PM   #284
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
Где вы видели массовое строительство свечек с парками и площадками Редкие явления даже в богатых странах, у нас так вообще тулят эти свечки вплотную к друг другу, без парковок площадок, озеленения. Нет есть конечно любители каменных джунглей и толкания на парковке за место, пусть раскупают свои муравейники, если важна высота башни в которой живёшь а не комфорт проживания.

А контингент пятиэтажек так это только в пост соц странах так, где квартиры выдавались а не покупали, ибо нормальное среднеэтажное жильё это и есть тот самый комфорт класс, потому что метры в свечке стоят в пересчёте на кв земли который она занимает не дорого, а нормальном средне этажном р-не дороже, плотность населения другая и метр жилья относительно метра участка дороже. Если в доме 20 семей договорится проще чем когда 100 или больше. Ты даже всех не соседей не запомнишь

Ну а трамп таур это вообще из другой вселенной других людей, для которых дом ещё и выполняет представительские функции и находится не далеко от офиса их компаний в сверкающем небоскрёбе через дорогу

А среда у моря комфортная пока там не построят китайскую стену или частокол свечек каждые 50 метров, а потом ещё влепят кабак на пляже и пивнуху во дворе, ибо народу много живёт профит будет однозначно.
Я живу в Москве в такой "свечке", а до этого почти 25 лет (с рождения) прожил в кирпичной пятиэтажке в соседнем районе. Поэтому, могу сравнить. И там и там-свои плюсы и минусы.
Так вот - у нас не Гонконг, где "свечки" лепят одну к другой. (Есть нормы инсоляции и прочего) Вокруг моей 23-этажки полно пространства, полно зелени, хорошая парковка, рядом парки и бульвары. Панорамный красивый вид из окна на Москву.А в маленьком дворике моей бывшей 5-ти этажки толкаются на парковке за место чаще и яростней.
Вы сами-то были в "богатых странах"? Я, например, какое-то время работал в Мюнхене. И мне фирма снимала квартиру (с хозяйкой) в типичной шестиэтажке В ЦЕНТРЕ ГОРОДА почти в элитном Швабинге ( на Bonnerstrasse) -о счастье проживания в которой вы так мечтаете. Построенная, по-моему, ещё во времена Гитлера или раньше- она , конечно, пережила ремонт и модернизацию. Внешне все чистенько и культурненько. Но -минусы не скроешь. Газовая колонка в ванной. Плохая шумоизоляция (вот почему немцы отдыхают в барах, а не в квартире. И о вечеринках (приеме гостей) предупреждают жильцов объявлением. Типа,простите, завтра немного пошумим.). Лежишь в постели и слышишь, как каждый приходящий поднимается по лестнице. Слышишь, как уборщица ранним утром натирает лестницу и переговаривается с почтальоном. Слышно как соседи сверху или снизу принимают душ или спускают воду в туалете. Хозяйка просила на кухне ни в коем случае не двигать стул по полу, так как в квартире внизу это воспринимается, как рев мотоцикла. Вот почему -для немцев очень важен район проживания и , например, "немецкий" дом или "турецкий". В которых цена аренды отличается значительно. Так как никому не светит жить в квартире под какой-нибудь крикливой многодетной турецкой семьей. Лифта нет. Вернее он есть -один на целый квартал шестиэтажек - и только для хозяина этих домов. Персональный. Он на улице открывает капсулу своим ключом и поднимается на нем в свой пентхауз. Остальные- по лестнице своими ногами. Потому -жильцам и договариваться не надо. Все вопросы решает один ХОЗЯИН. Который сдает свои квартиры. И контингент самый разный - пенсионеры, студенты, иностранцы и так далее. В центре шестиэтажных домов -малюсенький дворик, закрытый, только для своих жильцов.Выход из подъезда-прямо на тротуар и улицу. И почти весь центр Мюнхена состоит из таких шестиэтажных домов. Конечно, есть дома по-лучше, но-дом в котором я там жил-средний (по центру города). Конечно -есть дома, где много хозяев. Очень редко-когда весь дом состоит из собственников. И проблем у них-выше крыши. Налоги, ремонты, уборка подъездов и чистка тротуара от грязи или снега рядом с домом (за это отвечают собственники, а не город, как у нас).И так далее. Потому, немцы предпочитают арендовать, а не покупать жилье в многоквартирных домах. Кстати, "свечки" они любят. Так как в них больше света, суше и меньше плесени (в Германии-из-за климата -это проблема). А если покупают -то (ближе к пенсии) дома в пригородах. Но-это свой ворох проблем. И другая стоимость (начиная -от цен за отопление до других проблем).
__________________

Alex_Msk, sastr62 liked this post
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2019, 03:49 PM   #285
**RS**
Moderator
 
**RS**'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Sevastopol/Saint Petersburg
Posts: 25,576
Likes (Received): 53772

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
Где вы видели массовое строительство свечек с парками и площадками Редкие явления даже в богатых странах,
Напротив, сейчас "вертикальные городские леса" - набирающий популярность тренд в архитектуре всего мира. Таких зеленых зданий уже масса - в Милане, Сиднее, Сингапуре, китайских мегаполисах.

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
Нет есть конечно любители каменных джунглей и толкания на парковке за место, пусть раскупают свои муравейники, если важна высота башни в которой живёшь а не комфорт проживания.
что для Вас есть "комфорт проживания"? Я живу в Питере в 27-этажной башне на предпоследнем этаже, в районе с тремя десятками таких же башен. У меня остановка ОТ - прямо под домом, в 20 метрах от спуска из парадной. 50-100 метров - до ближайших аптек, магазинов, салонов красоты, фитнесс-зала, детского сада. В минутной пешей доступности - круглосуточные две аптеки и три маркета. Отовариваюсь по повседневным потребностям в супермаркете, который занимает часть стилобата моего дома - все, что надо, это просто спуститься на лифте. С парковкой никогда не возникает проблем: есть и подземный паркинг, и сотни мест на поверхности. А из окна квартиры (не только моей, но и 80% на районе) открывается классный панорамный вид на башни квартала и кусочек парка. Для меня все это суммарно вносит куда больший вклад в понятие "комфортности проживания", чем знакомство с соседями.

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
нормальное среднеэтажное жильё это и есть тот самый комфорт класс, потому что метры в свечке стоят в пересчёте на кв земли который она занимает не дорого, а нормальном средне этажном р-не дороже, плотность населения другая и метр жилья относительно метра участка дороже.
Только вот позволить себе покупку жилья в нормальном среднеэтажном жилье (как на Крестовском острове в Петербурге, а не в севастопольском "Гераклейском") сможет в нашем городе аж 0% людей. При этом уровень развития сопутствующей инфраструктуры в таких домах будет всегда ниже, чем в высотках.

Quote:
Originally Posted by AtonSV View Post
Если в доме 20 семей договорится проще чем когда 100 или больше. Ты даже всех не соседей не запомнишь
А зачем в современном городе современного мира знать поголовно всех соседей в доме? Это какие-то глупые пережитки середины прошлого века. Раньше соседи были источником информации, взаимопомощи, но сегодня это все прекрасно заменяет интернет.
__________________
Князь Григорий Александрович Потемкин-Таврический когда-то сказал: "В России будет три столицы: Петербург, Москва и Севастополь."
С 18 марта 2014 г. Севастополь наряду с Москвой и Петербургом является городом федерального значения...

MY CITY SEVASTOPOL: PROJECTS & CONSTRUCTION | CITYSCAPES || URBANITY IN RUSSIA

sastr62, Ysh liked this post
**RS** no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2019, 11:55 PM   #286
andreyi
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Location: Sevastopol
Posts: 310
Likes (Received): 286

Quote:
Originally Posted by **RS** View Post
А зачем в современном городе современного мира знать поголовно всех соседей в доме? Это какие-то глупые пережитки середины прошлого века. Раньше соседи были источником информации, взаимопомощи, но сегодня это все прекрасно заменяет интернет.
Затем, что бы

Quote:
Originally Posted by **Moskauer**
Договориться с алкашами и мигрантами в пятиэтажке сложнее, чем в 23-этажном доме с жильцами примерно одинакового культурного и материального статуса.
Даже с 20 квартирами в подъезде уже сложно договориться, несмотря на "одинаковый культурный и материальный статус". А уж со 140...
andreyi no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2019, 01:19 PM   #287
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by andreyi View Post
Даже с 20 квартирами в подъезде уже сложно договориться, несмотря на "одинаковый культурный и материальный статус". А уж со 140...
"Близкий сосед важнее дальнего родственника" (народная мудрость). На мой взгляд -вопрос -какие у тебя (будут) соседи -стоит где-то в начале списка при выборе жилья. Если соседи плохие- не будет никакого "комфорта проживания"и не договоришься ни о чем даже с тремя квартирами на своей лестничной площадке. Или даже в двухквартирном доме. Если они примерно ТВОЕГО (прежде всего культурно-ментального-ценностного) статуса-договоришься даже если их тысяча. Мы (путем письменного опроса) в нашей "свечке" спокойно договорились обо всём -и о домофоне и о консъержке и об оплате за консъержку и о комнате для консъержки рядом со входом и о тревожной кнопке вызова полиции в её комнате и о парковке во дворе и выбрали себе старших по дому, по подъезду, старост на этаже, о графике проведения строительных работ и обо всем остальном. Мы можем не знать своего соседа из квартиры сверху (и это хорошо-значит не шумит и не мешает жить), но его знает консъержка, а мы знаем старшего по дому,который разрулит любые непонятки между жильцами..
__________________

sastr62, ssn liked this post
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Old July 14th, 2019, 05:47 PM   #288
andreyi
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Location: Sevastopol
Posts: 310
Likes (Received): 286

Quote:
Originally Posted by Moskauer View Post
"Близкий сосед важнее дальнего родственника" (народная мудрость). На мой взгляд -вопрос -какие у тебя (будут) соседи -стоит где-то в начале списка при выборе жилья. Если соседи плохие- не будет никакого "комфорта проживания"и не договоришься ни о чем даже с тремя квартирами на своей лестничной площадке. Или даже в двухквартирном доме. Если они примерно ТВОЕГО (прежде всего культурно-ментального-ценностного) статуса-договоришься даже если их тысяча. Мы (путем письменного опроса) в нашей "свечке" спокойно договорились обо всём -и о домофоне и о консъержке и об оплате за консъержку и о комнате для консъержки рядом со входом и о тревожной кнопке вызова полиции в её комнате и о парковке во дворе и выбрали себе старших по дому, по подъезду, старост на этаже, о графике проведения строительных работ и обо всем остальном. Мы можем не знать своего соседа из квартиры сверху (и это хорошо-значит не шумит и не мешает жить), но его знает консъержка, а мы знаем старшего по дому,который разрулит любые непонятки между жильцами..
Так я и не спорю, что важно знать кто будет твоими соседями (а вот RS, например, так не думает).

Но и как вы можете узнать своих будущих соседей в новостройке? Примеры "недоговороспособных" прямо перед глазами, не плятящих за консьержку, охрану и прочие ненужные, по их мнению, удобства.
andreyi no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2019, 02:06 PM   #289
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by andreyi View Post
Так я и не спорю, что важно знать кто будет твоими соседями (а вот RS, например, так не думает).

Но и как вы можете узнать своих будущих соседей в новостройке? Примеры "недоговороспособных" прямо перед глазами, не плятящих за консьержку, охрану и прочие ненужные, по их мнению, удобства.
Новостройки тоже разные бывают. Одни новостройки -под заселение гражданами из сносимого ветхого жилья, куда селят детдомовцев, алкашей из сносимых пятиэтажек и прочих "социальщиков". Ясно, что контингент в таких новостройках будет (мягко скажем) разнообразный. А другие новостройки -в которых люди покупают квартиры за свои деньги. У них и отношение и к дому и к соседям другое. Например, у меня знакомый купил квартиру в новостройке, где несколько подъездов дома - переселенцы из сносимых пятиэтажек, а несколько подъездов - собственники, купившие за свои деньги. Так вот - разница видна невооруженным глазом. В подъезде собственников -консъерж, большой аквариум с рыбками, картины на стенах, стерильная чистота. В подъездах "переселенцев" - картина другая. Скажем так-среднестатистическая по стране. И шприцы и моча и бычки на полу и семечки. А "недоговороспособные" есть везде. В нашем доме тоже-процентов пять квартир. Не самые бедные люди, кстати. Но-не они "делают погоду" в доме. А те 95%, которые договариваются, платят и не хотят, чтобы они и их дети жили в говне.
__________________

Alex_Msk liked this post
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2019, 02:16 PM   #290
dva
Registered User
 
dva's Avatar
 
Join Date: Sep 2013
Location: Севастополь
Posts: 2,125
Likes (Received): 8451

Quote:
Originally Posted by Moskauer View Post
Новостройки тоже разные бывают. Одни новостройки -под заселение гражданами из сносимого ветхого жилья, куда селят детдомовцев, алкашей из сносимых пятиэтажек и прочих "социальщиков". Ясно, что контингент в таких новостройках будет (мягко скажем) разнообразный. А другие новостройки -в которых люди покупают квартиры за свои деньги. У них и отношение и к дому и к соседям другое. Например, у меня знакомый купил квартиру в новостройке, где несколько подъездов дома - переселенцы из сносимых пятиэтажек, а несколько подъездов - собственники, купившие за свои деньги. Так вот - разница видна невооруженным глазом. В подъезде собственников -консъерж, большой аквариум с рыбками, картины на стенах, стерильная чистота. В подъездах "переселенцев" - картина другая. Скажем так-среднестатистическая по стране. И шприцы и моча и бычки на полу и семечки.
В Севастополе как-то мудрее поступают. Переселенцам дают не больше 1-2 квартир на подъезд в новостройке.
__________________
"Цивилизация асфальтовой рекой через мост течет в Крым." © Вероника Котькова

Moskauer, Alex_Msk liked this post
dva no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2019, 02:27 PM   #291
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by dva View Post
В Севастополе как-то мудрее поступают. Переселенцам дают не больше 1-2 квартир на подъезд в новостройке.
В Москве под снос идут десятки домов в год. Если давать переселенцам по 1-2 квартиры на подъезд -это надо будет строить нового жилья в десять раз больше. Тем более, по московскому закону-переселенцы должны получать квартиры в своем районе. Чтобы бабули продолжали ходить в свою поликлинику, дети в свой детский сад и свою школу. Алкаши в свой винный магазин Сносят пятиэтажку, на её месте сразу строят "свечку" для переселенцев из следующей пятиэтажки. Сносят её -строят "свечку" для жильцов следующей пятиэтажки. И так далее. Маховик крутится не переставая. Не всем это нравится, кстати.
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Old July 15th, 2019, 08:42 PM   #292
Alex_Msk
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Location: Moscow-Ekb
Posts: 1,528
Likes (Received): 10142

и в этом Большая проблема Москвы. Если бы жителей сносимых хрущёвок хоть как-то разреживали покупателями квартир - уровень социального благополучия районов бы улучшался. А так - дома новые, а жители те же самые. В итоге новые дома через пяток лет превратятся в гетто неблагополучия.
Alex_Msk no está en línea   Reply With Quote
Old July 16th, 2019, 01:22 PM   #293
Moskauer
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 1,487
Likes (Received): 18193

Quote:
Originally Posted by Alex_Msk View Post
и в этом Большая проблема Москвы. Если бы жителей сносимых хрущёвок хоть как-то разреживали покупателями квартир - уровень социального благополучия районов бы улучшался. А так - дома новые, а жители те же самые. В итоге новые дома через пяток лет превратятся в гетто неблагополучия.
Как правило "разрежение" всё же происходит, так как, как правило, на переселенцев идут не все квартиры дома, часть квартир продается на рынке. Ещё часть своих квартир тут же пропивают алкаши и торчки - или меняют новую на худшую с доплатой. Или со временем уходят в мир иной (с помощью черных риэлторов или без оных). Да и в пятиэтажках не весь контингент плохой. Там много стареньких интеллигентных дедушек и бабушек, есть небогатые молодые семьи с детьми, энергичные "покорители столицы" у которых денег хватило только на покупку убитой однушки в пятиэтажке, есть студенты и так далее.
Moskauer no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2019, 12:24 PM   #294
AtonSV
Registered User
 
Join Date: May 2019
Posts: 79
Likes (Received): 90

Quote:
Originally Posted by **RS** View Post
Напротив, сейчас "вертикальные городские леса" - набирающий популярность тренд в архитектуре всего мира. Таких зеленых зданий уже масса - в Милане, Сиднее, Сингапуре, китайских мегаполисах.


что для Вас есть "комфорт проживания"? Я живу в Питере в 27-этажной башне на предпоследнем этаже, в районе с тремя десятками таких же башен. У меня остановка ОТ - прямо под домом, в 20 метрах от спуска из парадной. 50-100 метров - до ближайших аптек, магазинов, салонов красоты, фитнесс-зала, детского сада. В минутной пешей доступности - круглосуточные две аптеки и три маркета. Отовариваюсь по повседневным потребностям в супермаркете, который занимает часть стилобата моего дома - все, что надо, это просто спуститься на лифте. С парковкой никогда не возникает проблем: есть и подземный паркинг, и сотни мест на поверхности. А из окна квартиры (не только моей, но и 80% на районе) открывается классный панорамный вид на башни квартала и кусочек парка. Для меня все это суммарно вносит куда больший вклад в понятие "комфортности проживания", чем знакомство с соседями.


Только вот позволить себе покупку жилья в нормальном среднеэтажном жилье (как на Крестовском острове в Петербурге, а не в севастопольском "Гераклейском") сможет в нашем городе аж 0% людей. При этом уровень развития сопутствующей инфраструктуры в таких домах будет всегда ниже, чем в высотках.


А зачем в современном городе современного мира знать поголовно всех соседей в доме? Это какие-то глупые пережитки середины прошлого века. Раньше соседи были источником информации, взаимопомощи, но сегодня это все прекрасно заменяет интернет.
Свечки с парками и площадками это не вертикальные парки, где из-за того что впихнуть озеленение нет места, недостаток его хоть как-то пытаются компенсировать размещением его в самом доме, при том такое озеленение требует обслуживание гораздо дороже чем то что растёт в грунте на придомовой территории. В итоге получается что нормальная свечка это уже премиум или элит класс, только не то что у нас называется элит классом а настоящий элит, для людей с доходами миллионы баксов в год.

У нас реальность ещё хуже, я не против свечек, но в наших условиях из такой идеи получается не очень хорошие результаты. Я сейчас временно живу на 7 этаже 20 этажного дома, у него нет двора, но его построили рядом с парком, точнее отрезали от парка участок и построили там. Мне хорошо часть моих окон выходит на парк, другая на дорогу и 4 20ти этажки. Плотненько поставленых друг к другу. Так вот у них уже вид только на мой дом или соседние дома. Они так плотно стоят к дороге что с юга закрывают солнце мне. Но у меня есть другая сторона а у них нет. У них нет придомовой территории, нет озеленения. Есть только наверно хороший вид с последних этажей, ещё шум с дороги. ибо как я уже сказал к дороге они стоят вплотную, без какой либо защиты в виде полосы деревьев. И Там рядом ещё натыкан комплекс 20ти этажек, ещё там можно воткнуть, и то что воткнут максимальное количество кв метров можно не сомневаться, сэкономив на всё что только можно, про вероятность образования 10 бальных пробок в том районе вам сказать или сами додумаетесь.

И похожих примеров застройки полно не только в РФ, и происходит это по единственной причине выжать максимум прибыли при минимуме затрат.

Вы бы хотели бы там жить? Я вот там снял только из-за вида на парк и близости центра. Но мой дом там единственный с такой роскошью, у соседей всё гораздо хуже

А соседей надо знать потому что в много квартирных домах надо управлять совместным имуществом и решать вопросы обслуживания дома, иначе будете платить в тридорого и обогащать чужого дядю.

Last edited by AtonSV; July 17th, 2019 at 12:39 PM.
AtonSV está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 2nd, 2019, 09:07 AM   #295
Nikru
Registered User
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 364
Likes (Received): 384

С городского форума.
Началось благоустройство сквера в районе ул. Маринеско и ул.
Косырева. (Фото от "Мачо").



__________________

andrei_simf, Lu4, Jekamev, Нmеymim liked this post
Nikru no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 09:16 AM   #296
**RS**
Moderator
 
**RS**'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Sevastopol/Saint Petersburg
Posts: 25,576
Likes (Received): 53772

12.09.19 Реновации по-московски: на Большой Морской планируют вдвое сузить проезжую часть ради велосипедов и пешеходов

Две полосы вместо четырёх и обычный перекрёсток вместо кольцевого движения на площади Лазарева. Такие предложения легли в основу проекта реконструкции Большой Морской. Документ представили на рассмотрение чиновникам 12 сентября, предварительно его обсуждали общественные советы при Департаментах Правительства Севастополя.

Авторы проекта – московское бюро «Wowhaus». Ранее эта фирма занималась разработкой концепции парка «Учкуевка». Теперь – планировкой дороги, которая объединяет площади Лазарева и Ушакова.

ИВАН КРАШЕНИННИКОВ, ведущий архитектор бюро «Wowhaus»: «Площадь Лазарева. Здесь существует круговое движение. Если посмотреть вживую, видно очень много проезжей части, которая не используется. Поток довольно маленький. Проектом предусматриваются разрезы. Сейчас есть зеленая территория в центре, до которой нет доступа, потому как она окружена машинами. Мы предлагаем сделать там пешеходную площадь и связать ее с тротуаром».

Проезжую часть по Большой Морской собираются значительно сузить – до двух полос движения. Причем, одну из них выделить исключительно под общественный транспорт. С точки зрения проектировщиков, такое решение не вызовет заторов и пробок в центре города. Освободившееся пространство используют для велосипедных дорожек и расширения пешеходной части. А вот на площади Ушакова существующую развязку собираются превратить в «турбо кольцо».

ИВАН КРАШЕНИННИКОВ, ведущий архитектор бюро «Wowhaus»: «Турбо кольцо предполагает, что машины и заезжают, и поворачивают. Есть разделители между полосами. И если мы поворачиваем направо – мы можем сразу уйти в правый ряд, уменьшается количество конфликтов и время ожидания. Такое решение позволяет убрать светофоры».

О каких светофорах вел речь представитель проектировщика, не поняли ни собравшиеся представители общественных советов, ни исполняющий обязанности заместителя губернатора Владимир Базаров – ведь на площади сейчас и так их нет. Сразу несколько вопросов представленная концепция вызвала у представителей союза архитекторов города. Как оказалось, проектировщик в своей работе не опирался на утвержденный проект организации улично-дорожной сети Севастополя, не сотрудничал с Фондом капитального ремонта по планировке ремонтных работ фасадов зданий на Большой Морской и не консультировался со специалистами Института морских биологических исследований касательно высадки зеленых насаждений.

СЕРГЕЙ КОМАРОВ, председатель Союза архитекторов Севастополя: «Количество полос уменьшено – это вообще непонятно почему. Если бы вы ознакомились с проектом – вы бы этого не допустили. Схему движения надо обосновывать. Люди, которые делали проект организации дорожно-уличной сети – они всё это просчитывали и моделировали. Это работа шла не меньше года. Площадь Лазарева – много переходов в одном узле. Непонятно, как там будет справляться движение».

А вот исполняющий обязанности директора Департамента транспорта Игорь Титов занял противоположную позицию и выступил за уменьшение проезжей части.

ИГОРЬ ТИТОВ, исполняющий обязанности директора Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Правительства Севастополя: «Я вообще должен сказать, что владеть личным автомобилем в городе очень непросто. Город не для этого предназначен. Если будем делать выбор, кому должно быть комфортно – людям или автомобилям, я бы предпочел первое».

Основные работы по благоустройству улицы начнутся в октябре, после встреч с жителями. Техническая часть стартует уже на следующей неделе. Сети водоснабжения и водоотведения переподключат на временную линию, затем их капитально отремонтируют. По словам исполняющего обязанности главного инженера ГУПС «Водоканал» Алексея Степакина, переподключение не отразится на качестве водоснабжения. В ходе обсуждения присутствующие пришли к единогласному мнению о создании Наблюдательного Совета, который будет контролировать работы на всех этапах реконструкции. В него смогут войти все желающие – жители, общественники, архитекторы.

https://nts-tv.com/news/v-sevastopol...-uzhat--21503/
__________________
Князь Григорий Александрович Потемкин-Таврический когда-то сказал: "В России будет три столицы: Петербург, Москва и Севастополь."
С 18 марта 2014 г. Севастополь наряду с Москвой и Петербургом является городом федерального значения...

MY CITY SEVASTOPOL: PROJECTS & CONSTRUCTION | CITYSCAPES || URBANITY IN RUSSIA

dva, alexvrn, glasgy, beekirik, Blaster1993 liked this post
**RS** no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 10:54 AM   #297
alexvrn
Registered User
 
alexvrn's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Voronezh
Posts: 4,717
Likes (Received): 5581

Quote:
Originally Posted by **RS** View Post
12.09.19 Реновации по-московски: на Большой Морской планируют вдвое сузить проезжую часть ради велосипедов и пешеходов

https://nts-tv.com/news/v-sevastopol...-uzhat--21503/
Молодцы. Такие вещи нужно во всех курортных посёлках делать, где сейчас тротуаров нет вообще или они условные и люди идут вперемешку с автомобилями, в том числе и по трассе...

Last edited by **RS**; September 14th, 2019 at 01:44 PM.
alexvrn no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 11:40 AM   #298
sastr62
севастополец
 
sastr62's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Sevastopol
Posts: 1,283
Likes (Received): 2511

Мне вот интересно,с какого перепуга нужно "консультироваться со специалистами Института морских биологических исследований касательно высадки зеленых насаждений". Неужели центр города собрались озеленять водорослями и кораллами?Гораздо логичнее было бы консультироваться со специалистами сочинского дендрария,или Никитского ботанического сада.
__________________
Ходить в Африку
Не нужно самураям,
Там Бармалей-сан.

ssn liked this post
sastr62 no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 04:34 PM   #299
**RS**
Moderator
 
**RS**'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Sevastopol/Saint Petersburg
Posts: 25,576
Likes (Received): 53772

При Меняйло центр "озеленяли" булыжниками и щебенкой, настала очередь водорослей

Если по существу, то две полосы там действительно не справятся при условии сохраняющейся политики в отношении автомобиля. Если не построить огромные перехватывающие паркинги (под той же площадью Лазарева), то центр задохнется. Сейчас там стабильно бордовые пробки в пик на 4 полосах, а что будет на 2? Кольцо парализует. И куда девать сотни автомобилей, парковавшихся на нечетной стороне? Они в итоге забьют все второстепенные улицы в центре и еще более усугубят обстановку. Хотя в идеале было бы не просто убрать парковку вдоль БМ и сделать велодорожки, но еще и восстановить двустороннее движение для общественного транспорта. Только ради этого надо разорвать очередной порочный круг в инфраструктуре Севастополя. Хватит ли воли?
__________________
Князь Григорий Александрович Потемкин-Таврический когда-то сказал: "В России будет три столицы: Петербург, Москва и Севастополь."
С 18 марта 2014 г. Севастополь наряду с Москвой и Петербургом является городом федерального значения...

MY CITY SEVASTOPOL: PROJECTS & CONSTRUCTION | CITYSCAPES || URBANITY IN RUSSIA
**RS** no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 11:51 PM   #300
Blaster1993
Registered User
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 13
Likes (Received): 40









__________________

ArgedarrI, sobkor, Gkublok liked this post
Blaster1993 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 12:16 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us