TOULOUSE | ZAC Malepère - Page 5 - SkyscraperCity
 

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Old July 21st, 2018, 04:17 PM   #81
Aranud
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6500 logements tout de même...
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Old July 21st, 2018, 04:21 PM   #82
Diagonal fr
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En prospective, en réalisé lorsque l'on aura raboté en hauteur pour trouver preneur, et reporté la mutation de ce qui est mité, l'on sera peut être qu'au tiers de cet objectif.
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Old July 21st, 2018, 05:11 PM   #83
urba31
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Pour l'instant, le projet c'est 6500 logements. POINT BARRE!
Pour le reste on verra en 2035!
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Old July 21st, 2018, 05:48 PM   #84
PingouinToulousain
A tribord toute !
 
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Diagonal fait encore des siennes ?
Du coup, oui, ce qui fait la particularité de ce quartier, c'est les 6500 logements ...
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Old July 21st, 2018, 06:03 PM   #85
Diagonal fr
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C'est curieux, sur les documents publiés page précédente l'on n'arrive même pas à détecter la réserve pour construire la déviation ferroviaire de Toulouse par la vallée de l'Hers le long du périphérique Est en particulier au niveau de l'embranchement avec la voie ferrée Bordeaux Sète ...
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Old July 21st, 2018, 08:05 PM   #86
UrbanWay
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Originally Posted by PingouinToulousain View Post
Ce projet est dingue. Et on en parle pas tant que ça. En fait, c'est carrément une sorte de ville nouvelle qui va sortir de terre.
On en parle pas parce que ce projet a été stoppé par l'équipe en cours. Trop occupé à vouloir transformer Fondeyre sans doute...
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Terminé.
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Old July 21st, 2018, 08:15 PM   #87
midi31
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Originally Posted by UrbanWay View Post
On en parle pas parce que ce projet a été stoppé par l'équipe en cours. Trop occupé à vouloir transformer Fondeyre sans doute...
Ha bon il est mis en sommeil ?
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Old July 21st, 2018, 08:20 PM   #88
Aranud
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Originally Posted by UrbanWay View Post
On en parle pas parce que ce projet a été stoppé par l'équipe en cours. Trop occupé à vouloir transformer Fondeyre sans doute...
Je ne vois pas comment Fondeyre pourra se faire avant 2040.
Ce n'est qu'un rideau de fumée lancé pour justifier à postériori la boucle nord de la 3ème ligne de métro. Si il y avait un projet sérieux, ils n'auraient jamais supprimé la station il y a un an.
Malepère est lancé. Il me semble avoir vu passer la création d'un groupe scolaire.
On se focalise sur les constructions (et pour certains les transports) mais il y a de nombreux investissements d'infrastructure qui sont nécessaires à l'urbanisation, dont les écoles.
Et Toulouse a du mal à suivre la croissance. J'ai compris par exemple que le projet Brouardel Sebastopol est ralenti car pas de budget pour faire une nouvelle école sur cette mandature et les écoles du quartier sont déjà saturées...
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Old July 21st, 2018, 08:44 PM   #89
urba31
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Originally Posted by UrbanWay View Post
On en parle pas parce que ce projet a été stoppé par l'équipe en cours. Trop occupé à vouloir transformer Fondeyre sans doute...
Quel mensonge! Le projet est toujours en cours et a suivi le processus normal avec concertation et création de la ZAC.
https://www.toulouse-metropole.fr/pr...bourg-malepere

http://www.oppidea.fr/amenagement/fa...-malepere.html

Urbanway toujours dans ses postures d'opposition à l'équipe actuelle.
Prouve nous ce que tu avances avec les dates précises des procédures depuis le début de ce projet.
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Old July 21st, 2018, 10:19 PM   #90
UrbanWay
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Originally Posted by urba31 View Post
Quel mensonge! Le projet est toujours en cours et a suivi le processus normal avec concertation et création de la ZAC.
https://www.toulouse-metropole.fr/pr...bourg-malepere

http://www.oppidea.fr/amenagement/fa...-malepere.html

Urbanway toujours dans ses postures d'opposition à l'équipe actuelle.
Prouve nous ce que tu avances avec les dates précises des procédures depuis le début de ce projet.
De 2014 à 2016 silvouplait ? Pourquoi la réédition des plans déjà publiés en 2013 ? 8000 logements prévus initialement contre 6500 proposés aujourd'hui ? Ceci est factuel, rien que des faits. Les attaques, je les laisse pour vous.

Quote:
Originally Posted by tititlse View Post
Le schéma général de la voirie de la ZAC Malepère laisse apparaître la voirie principale, la voirie secondaire et les îlots.
On voit bien l'emprise globale de la ZAC qui accueillera 8000 logements.


L'Appel d'Offre à Concession d'Aménagement a été lancé.

A ce sujet, quand bien même le projet va proposer des îlots de logements avec coeurs d'îlots en R+8 et marges d'îlots en R+2 et notamment avec des hauteurs moindres en direction de St Orens qui est plutôt pavillonnaire, rien n'empêche de développer les surfaces tertiaires (90 000m²) sur des hauteurs plus importantes près du périph (pour faire écho à Montaudran Aérospace) et créer une façade urbaine tertiaire haute au bord du périph (monter jusqu'à R+15 / R+20).

L'ensemble Montaudran-Aérospace / Malepère se fera face de chaque côté du périph et créera une porte urbaine de 1,1 millions de m² qui va se développer sur 20 ans.
Avec 100m et 60m côté Montaudran-Aérospace, on peut très bien avoir un écho en face avec des hauteurs quasi équivalentes et créer une skyline d'entrée de ville au bord du périph.
Quote:
Originally Posted by tititlse View Post
PLAN MASSE de la future Place au croisement de la LMSE et route de Revel


ESQUISSE D'AMBIANCE de la PLACE au croisement des 2 axes


Un aspect XXIè siècle du style Place Esquirol!

Quote:
Originally Posted by urba31 View Post


Le quartier devrait commencer à sortir de terre vers 2015-2016.
Projet ZAC Malepère renommée en "Faubourg Malepère" par l'équipe actuelle

Quote:
Originally Posted by UrbanWay View Post
Le projet urbain possède une nouvelle appellation : Faubourg Malepère
Présentation ici : http://www.oppidea.fr/amenagement/fa...-malepere.html
Document Réunion d'information "Faubourg Malepère" du 13 décembre 2016 : http://www.oppidea.fr/sites/default/...%20Vf%20bd.pdf



Quote:
Originally Posted by tititlse View Post
6500 logements à terme soit environ 14 000 habitants supplémentaires, soit l'équivalent de la commune voisine de St Orens dans ce futur quartier de Toulouse.

Le quartier méritera une station de métro de la 3ème ligne juste après Montaudran Aerospace Sud.
__________________
Terminé.

Last edited by UrbanWay; July 21st, 2018 at 10:28 PM.
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Old July 21st, 2018, 10:23 PM   #91
urba31
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Mr nous ressort l'appel à concession d'aménagement pour le choix d'Oppidea. OK.
Et donc, le projet est stoppé ?
IL fallait de suite passer en création de ZAC, comme si çà se faisait en deux temps trois mouvements pour que Urbanway ait l'impression que l'équipe actuelle ne stoppe pas le projet.
Il est stoppé ton projet ?
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Last edited by urba31; July 21st, 2018 at 10:43 PM.
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Old July 21st, 2018, 10:31 PM   #92
Aranud
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Intéressant de voir que tititlse défendait alors une desserte de Malepère par la 3ème ligne de métro...
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Old August 24th, 2019, 11:31 PM   #93
urba31
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Programme immobilier Variations
Composé de 3 résidences scindées en 8 bâtiments du R+3 au R+7, situé au bord de la LMSE, le projet Variations regroupe 235 logements qui seront lancés en deux tranches.
Sur 235, aujourd'hui il en reste 25 disponibles à la vente.
https://www.bouygues-immobilier.com/...55731550594260







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Old August 26th, 2019, 01:21 AM   #94
Bestoftheworld
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"Variations" ?

J'aurais plutôt appeler ça "clones" ou "verrues".
Bestoftheworld no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2019, 08:38 AM   #95
Nibb31
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Il y a des gens qui ont envie de vivre là dedans ?
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Old August 26th, 2019, 12:55 PM   #96
Nicolas Bachelier
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oui moi.
Nicolas Bachelier no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2019, 01:02 PM   #97
Maudat
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@NicolasBachelier, essaie de pas prendre coté voie de chemin de fer c'est bruyant! ils l'ont bien masqué les coquins (je suis toujours fan des images de synthèse)
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Old August 26th, 2019, 01:23 PM   #98
tititlse
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C'est vrai que çà fait très années 60/70.
__________________
FORZA TOLOSA
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Old August 26th, 2019, 04:13 PM   #99
midi31
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Ca fait banlieue parisienne.
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Old August 26th, 2019, 04:46 PM   #100
Maudat
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On a du copier Coller dans toutes les périphéries de Toulouse et de toutes les autres villes. Les archi ne se foulent pas des masses en ce moment.
Mais en même temps est ce que pour ces quartiers là on attend vraiment autre chose? si la qualité intérieure et des aménagements environnements est bonne c'est peut être juste suffisant
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