GENT | Ghelamco Arena & Arteveldepark | Com & U/C (3) - Page 7 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > .be-forum > Belgische steden / Villes belges > Gent


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 22nd, 2013, 12:23 PM   #121
Buffalo Soldier
amai
 
Buffalo Soldier's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: 1000〽️
Posts: 1,822

Ik heb de vrijheid genomen de lay out van het artikel aan te passen zodat het iets leesbaarder is, want het is zeker het lezen waard!
Quote:
Originally Posted by A.R.A.G. View Post
'Het wonder zal geschieden'

'Dit lukt nooit tegen 17 juli ', fluistert de fotograaf, een 'diehard' AA Gent-supporter, bij het zien van het Arteveldestadion in opbouw. 'Het zŠl klaar zijn', zegt Paul Gheysens, topman van Ghelamco.

Over minder dan twee maanden moet AA Gent zijn eerste wedstrijd van de voetbalcompetitie 2013-2014 spelen in het nagelnieuwe Arteveldestadion. Vandaag kan je echt niet zeggen dat het bouwwerk 'bijna af' is. Van het dak is er nog maar een stukje klaar. Honderden vierkante meters ramen en glaswanden moeten nog worden geplaatst, duizenden meters gevloerd. Er is nauwelijks gepleisterd, helemaal niets geverfd. Op de plaats van de grasmat vind je geen sprietje gras, maar bergen bouwmaterialen, puin en kranen. Arbeiders zijn nog maar vorige week beginnen graven aan de put voor een ondergrondse parking voor 200 wagens. 2.500 vrachtwagens grond moeten eerst worden afgevoerd alvorens de bouw zelf kan beginnen.
Paul Gheysens, de CEO van de vastgoedgroep Ghelamco, blijft er vrij rustig bij. Ook al wordt koning Albert verwacht voor de openingswedstrijd. '40 dagen winterverlet voor de bouw, zeer uitzonderlijk in dit land, heeft onze planning inderdaad flink overhoop gehaald. We moesten een nieuw werkschema opstellen. Een aantal ploegen hebben we moeten verdubbelen. Maar 's lands mooiste, modernste en rendabelste site met een voetbalstadion zal volledig operationeel zijn en op tijd opgeleverd worden. Het wonder zal geschieden.'
In de gangen van het stadion met 20.000 plaatsen lopen we nu nog verloren. Gheysens verontschuldigt zich: 'Sorry. Ik kom hier niet elke dag. Ik ben zelf niet fulltime met dit project bezig. Ik vlieg ook vaak heen en weer naar de site van onze Warsaw Spire. Met 220 meter wordt dat de hoogste toren van Polen. En ik reis ook vaak naar onze grote logistieke ontwikkeling rond Moskou. Het zijn mijn zonen Simon (31) en Michael (30) en vijf projectleiders die het Arteveldestadion van minuut tot minuut opvolgen.'Dat is ook nodig. Het moet nu zeer snel gaan op deze werf van Babylon. Per dag zijn er op de site zo'n 600 bouwvakkers aan de slag, bijna de helft buitenlanders. 'We werken gelukkig enkel met betrouwbare, grote, ook internationale onderaannemers. De ramen worden geplaatst door Alu-Mont, een Pools bedrijf. Dat is een van de firma's die ons volgen, waar we ook gaan. Die mensen werken correct. Geen schijnzelfstandigen.'

Hertekenen
Talrijk zijn de voetbalminnende ondernemers die zich met veel enthousiasme en geld engageren in de uitbouw van voetbalinfrastructuur, die vervolgens vastlopen en er hun broek aan scheuren. Paul Gheysens is anders. Van voetbal houdt hij eigenlijk helemaal niet. Ghelamco mag dan wel twee voetballoges hebben, hij is dit jaar maar ťťn keer naar het voetbal geweest. Zijn passie is het kweken van Arabische hengsten om er internationale wedstrijden mee te winnen.En toch slaagde de ondernemer uit Ieper als 'voetbalondeskundige' er in Gent in waar men in Brussel, Brugge en Antwerpen faalt: het bouwen van een stadion met hoofdzakelijk privťmiddelen en dat voldoet aan de normen van de Europese voetbalbond UEFA en de wereldvoetbalorganisatie FIFA. Zijn geheim? 'De meeste clubbestuurders kunnen vooral goed kletsen, maar er wordt weinig beslist, laat staan gefinancierd. Ik kende niets van voetbalstadions, laat staan van voetbal. Hoe neem je dan de juiste beslissingen? Bij elk project moet je kijken hoe je je doelstelling goed dient. In dit geval is dat op termijn het beste voetbal brengen in een rendabel stadion en een aangepaste stadionomgeving. Mijn grootste uitdaging was er al die tijd voor te zorgen dat de hoofdbegunstigde van het project het voetbal was. Zonder een goed voetbalproject is er ook geen gezond vastgoedproject mogelijk.'

Toen Paul Gheysens in 2008 vanop de vastgoedbeurs Mipim in Cannes aankondigde dat hij het nieuwe Arteveldestadion zou gaan bouwen, voorspelde hij een opening in... 2009. Het werd 2013. 'Het oorspronkelijke concept dat we erfden, hebben we helemaal moeten hertekenen. Het was onrendabel, inefficiŽnt en niet financierbaar. Niet iedereen ging daarmee akkoord. Er zijn er te veel die een graantje willen meepikken voor zichzelf of voor hun vrienden bij een project waarvoor ze zich zogezegd onbaatzuchtig opstellen. Burgemeester DaniŽl Termont weet wat de stad voor AA Gent moet en kan doen. Voorzitter Ivan De Witte en manager Michel Louwagie weten wat hun club nodig heeft en aankan. Ik weet wat er als projectontwikkelaar haalbaar is met vastgoed. Iedereen blijft voldoende op zijn eigen terrein. Uit het niet te onderschatten juridisch-contractueel moeras zijn we door de zeer nauwe samenwerking van de Gentse advocaat Patrick Devers en Philippe Pannier, de financieel directeur van Ghelamco Group, uiteindelijk ook uitgeraakt.'De financiering is vaak de ultieme struikelsteen voor een nieuw stadion. 'De stad en de club hebben zich in de mate van het mogelijke geŽngageerd', zegt Gheysens. 'ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV) geeft aan AA Gent een hefboomfinanciering van 5 miljoen euro voor de bouw van zijn stadion. Het grootste gedeelte voor de bouw van het stadion en de rest van de site heb ik wel zelf gefinancierd.'
Gheysens beschikt wel degelijk over die financiŽle mogelijkheden. Hij maakte fortuin in Oost-Europa. Toen iedereen er wegbleef, stopte hij niet met er te investeren. Ook in het Gentse dossier blijft hij op de eerste plaats een zakenman. 'Ik doe dit niet uit liefdadigheid of supportersliefde. Dit is gewoon een gezond win-winproject.'

Lichtreclame
Vastgoedontwikkelaars verkopen meestal zo snel mogelijk het project dat ze hebben gerealiseerd. Paul Gheysens is evenwel niet van plan het Arteveldestadion en alles wat er rond is gebouwd, te verkopen. 'Zoals vooraf afgesproken zijn alle voetbalgebonden investeringen (grasmat, tribunes, loges, kleedkamers, feestzaal, business loges, red.) verkocht aan nv Artevelde, waarin ook de stad participeert. De rest (zowat 100 van de 120 miljoen euro aan investeringen, red.) houden we in portefeuille. Ik heb er nog geen minuut spijt van gehad dat ik die investering heb gedaan. De commercialisering verloopt naar wens. De retailsite met de Brico Plan-It is volledig verhuurd. In het stadion is 65 procent van de 20.000 m≤ kantoorruimte verhuurd of verkocht aan de club, maar ook aan bedrijven als Bontinck en de watermaatschappij TMVW. Ghelamco betrekt er ook een kantoor.In het stadion komt er ook nog eens 6.500 m≤ retail. De eerste huurcontracten worden er getekend. 'We zetten ook twee kantoorgebouwen neer van samen 28.500 m≤ met uitzicht op het groen naast de Ringvaart. Er is al 40 procent van die kantoren verhuurd. Binnenkort wordt ook de nieuwe brug over de Ringvaart geschoven. In augustus beginnen we met het bouwen van een hotel van 40 meter hoog en met 280 kamers aan de laatste fase van de werken op de site.'

Paul Gheysens heeft oog voor elk detail. 'Voor de ondergrond van de grasmat wordt zand met een hoge doorlaatbaarheid gebruikt. Een iets duurder procedť, maar zoveel beter. Kijk maar naar de problemen die KV Kortrijk heeft met zijn grasmat. Dat heeft alles te maken met het soort zand.'Het groene dak op de Brico was ook deels een esthetische keuze. 'Als je door de glaswand van het stadion naar buiten kijkt, zie je groen, en geen asfaltdak.' Vloeren? 'Onderhoud en slijtage mag je niet onderschatten. We kiezen voor volkeramische tegels uit Spanje. Ook iets duurder dan die met een dun keramisch laagje uit China. Als we met Ghelamco in een keer 50.000 m≤ vloer bestellen, krijgen we wel een mooie prijs.' En dan is er nog de verlichting. De hele buitenwand kan met ledverlichting in een lichtreclame worden omgetoverd die elke seconde kan worden aangepast. Leesbaar tot op 1,5 kilometer. 'Het wordt moeilijk om naast het nieuwe stadion van AA Gent te kijken.'

KORT
In en rond het Arteveldestadion: ruim 100.000 m≤ vastgoedontwikkeling De Groothandelsmarkt: 77.958 m≤.In de ring van het stadion worden naast het voetbalgebonden gedeelte (grasmat, loges,...) ook 15.000 m≤ kantoren en 16.000 m≤ retail ingeplant.Brico Plan-It: 14.300 m≤.Twee kantoorgebouwen met zicht op de Ringvaart: in totaal 28.500 m≤.Parking: 49.000 m≤ met uiteindelijk 2.100 parkeerplaatsen, waarvan 1.350 ondergrondse.Hotel met 280 kamers(start bouw in augustus).Totale investeringswaarde:120 miljoen euro.
Ghelamco Group Opgericht in 1985 door Paul Gheysens, nog steeds de enige aandeelhouder.Balanstotaal: 1,2 miljard euro.Eigen vermogen: 555 miljoen euro.Nettoschuld: 520 miljoen euro.Nettowinst: 57 miljoen euro.Aantal werknemers: 300.De groep is zeer actief in Polen, het bouwt er de Warsaw Spire. In BelgiŽ zijn de belangrijkste projecten de Arteveldesite en Leuven-Vaartkom. In Rusland bouwt het bedrijf Dmitrov Logistics Park nabij Moskou. © Mediafin

Bron: De tijd.be 21 april 2013
Buffalo Soldier no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 22nd, 2013, 12:32 PM   #122
Buffelke
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 40
Likes (Received): 44

Vooral benieuwd naar wat ze allemaal met die LED's gaan doen, als ze dat goed doen, wordt het helemaal een eyecatcher.
Buffelke no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2013, 12:56 PM   #123
Krookpunt
Registered User
 
Krookpunt's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Gent
Posts: 2,452
Likes (Received): 646

100.000 m2 vastgoedontwikkeling. Leest De Lijn mee?
Krookpunt no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 22nd, 2013, 01:27 PM   #124
BIEB
Registered User
 
BIEB's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 519
Likes (Received): 17

Quote:
Originally Posted by Buffelke View Post
Vooral benieuwd naar wat ze allemaal met die LED's gaan doen, als ze dat goed doen, wordt het helemaal een eyecatcher.
simulatie:

__________________

Last edited by Puinkabouter; May 23rd, 2013 at 02:00 AM.
BIEB no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2013, 10:30 AM   #125
Buffalo Soldier
amai
 
Buffalo Soldier's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: 1000〽️
Posts: 1,822

Vanop het buffalo forum:


en
__________________

Last edited by Buffalo Soldier; May 28th, 2013 at 12:10 PM.
Buffalo Soldier no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2013, 03:54 PM   #126
De Klauw
Registered User
 
De Klauw's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 11,779
Likes (Received): 2930

Van buitenaf lijkt het meer op een kantoorpark dan op een voetbalstadion.
De Klauw no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2013, 03:57 PM   #127
Buffelke
Registered User
 
Join Date: Dec 2010
Posts: 40
Likes (Received): 44

Het bevat dan ook een heel pak kantoren, dus best toepasselijk
Met het dak er volledig op zal het toch weer een ander beeld geven.
Buffelke no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2013, 06:03 PM   #128
ThaiBuffalo
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Location: Gent
Posts: 41
Likes (Received): 7

Machtige foto's Buffalo Soldier! Ik dacht dat er tegenwoodig niet te veel andere foto's in omloop waren dan hetgeen er op de website van het stadion wordt getoond. Of toch geen foto's die meer tonen van de ontwikkelingen. Blijkt dus dat die er wel degelijk zijn Thnx!

En @ Ben, ook een cool filmpje trouwens!
__________________

BIEB liked this post
ThaiBuffalo no está en línea   Reply With Quote
Old May 28th, 2013, 06:15 PM   #129
Jongeheer
Registered User
 
Jongeheer's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: Ghent
Posts: 2,356
Likes (Received): 217

Inderdaad, ik vind het gewoon magnifiek, een voetbalstadium met de eigenschap om mensen in de omgeving te laten weten wat er binnenin gebeurt.
__________________
NANOPIXEL.BE
Jongeheer no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 09:18 AM   #130
Merellecht
Registered User
 
Join Date: Sep 2012
Location: Ghent
Posts: 103
Likes (Received): 94

Niet Arteveldestadion maar GHELAMCO-arena

VOLLEDIGE SITE KRIJGT DE NAAM ARTEVELDEPARK

De nieuwe voetbaltempel van AA Gent aan de Ottergemsesteenweg gaat voortaan als de Ghelamco-arena door het leven. Projectontwikkelaar Ghelamco investeert dan ook flink wat geld in het nieuwe stadion. De site met kantoren, een hotel, parkeergarages en de Brico Plan-It wordt het Arteveldepark. Bij Ghelamco luidt het dat Ďdergelijke akkoord in de maak isí.
Er was al lange tijd sprake van dat de naam Arteveldestadion zou verdwijnen en het is zover. De nieuwe voetbaltempel van AA Gent wordt de Ghelamco-arena. Die naam staat al op sommige abonnementen. Ghelamco is de naam van de internationale vastgoed- en projectontwikkelingsgroep die het stadion bouwt en waarvan Paul Gheysens de CEO is.

ĎDergelijke akkoorden zijn in de maak, maar ze zijn nog niet helemaal rond. We hopen op een positief resultaatí, zegt Philippe Pannier, de financiŽle bestuurder (CFO) bij Ghelamco. De groep is bezig aan een uitbreiding in BelgiŽ en investeert in Gent, naast de Ghelamco-arena, nog in twee grote woningprojecten: Filature du Rabot en Blaisantvest. De hoofdzetel blijft in Ieper. Daarnaast zijn er kantoren in Knokke, Brussel, Leuven en straks ook in het nieuwe stadion in Gent.

Return

In de lange aanloop naar de bouw van het stadion sprak iedereen voortdurend over het Arteveldestadion. Het mag niet verwonderen dat Ghelamco enige publicitaire return vraagt voor de forse investering. Zonder Ghelamco zou het stadion er niet staan.

Het is ook niet ongebruikelijk dat voetbalstadions andere namen hebben dan die van de clubs die er spelen. Bekende voorbeelden zijn het Constant Vanden Stockstadion in Anderlecht, genoemd naar de beroemde bierbrouwer, die er 25 jaar voorzitter was. In Genk spreken ze van de Cristalarena, omdat een bekend biermerk er voor vijf jaar zijn naam aan schonk. In Standard spreken ze officieel van het Maurice Dufrasne-stadion, naar een legendarische voorzitter - al is de naam Sclessin veel bekender.

Paul Gheysens van de Ghelamco Group stapte in 2008 in het verhaal. Het project werd grondig hertekend om het rendabel en financierbaar te kunnen maken. Ghelamco heeft veel ervaring met bouwen, onder meer in Polen waar men een kantoortoren (Warsaw Spire) van 220 meter optrekt. Maar een voetbalstadion had Ghelamco nog niet opgetrokken en toch slaagde de ondernemer erin een stadion te bouwen, daar waar andere steden die van een nieuw stadion dromen, nog nergens staan.

Op de bouwplek zijn zowat 600 werklieden dagelijks in twee shifts in de weer om de race tegen de tijd te winnen en het stadion speelklaar te hebben tegen de galamatch die op 17 juli is gepland. Bedoeling is dat op 15 juni de grasmat wordt gelegd op een ondergrond van zand met een hoge doorlaatbaarheid.

http://www.nieuwsblad.be/article/det...30530_00604886
Merellecht no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 11:00 AM   #131
Thermo
Registered User
 
Thermo's Avatar
 
Join Date: Oct 2005
Location: Antwerp
Posts: 5,078
Likes (Received): 5371

Ghelamco-arena... erg lekker bekt dat toch niet zo...
Thermo no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 12:03 PM   #132
Dequal
Architect
 
Dequal's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Ghent
Posts: 4,354
Likes (Received): 524

Ja da's inderdaad niet zo heel gemakkelijk om uit te spreken.

Jel-am-ko
Geelamko
Gellamkooo
__________________
Portfolio | Dequalized | Gentcement
Dequal no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 12:57 PM   #133
Puinkabouter
killed Laura Palmer
 
Puinkabouter's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: G(h)ent
Posts: 11,616
Likes (Received): 3435

Mja, maar wel een logische bedanking voor de voornaamste sponsor natuurlijk. Hoe dan ook komt daar nog wel een verbastering van. En omdat het project al meer dan 10 jaar loopt (de eerste ontwerpen dateren van 2003!), en al die tijd de naam "Arteveldestadion" heeft geheten, is't goed mogelijk dat hij in de volksmond "den Art" blijft heten zoals het Jules Ottenstadion vooral "den Ot" geweest is...
__________________
www.dewebsitevanpuinkabouter.be
Puinkabouter está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 01:05 PM   #134
Dequal
Architect
 
Dequal's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Ghent
Posts: 4,354
Likes (Received): 524

Ja naamkeuze is wel logisch natuurlijk. Zonder Ghelamco was er wellicht nog geen stadion geweest.
__________________
Portfolio | Dequalized | Gentcement
Dequal no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 01:46 PM   #135
De Klauw
Registered User
 
De Klauw's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 11,779
Likes (Received): 2930

Dit soort sponsornamen zijn niet zelden papieren namen. De kans bestaat dat mensen het gewoon 'Arteveldestadion' zullen blijven noemen. Het gebruik van namen is nu eenmaal niet zo makkelijk stuurbaar.
De Klauw no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 02:17 PM   #136
BIEB
Registered User
 
BIEB's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 519
Likes (Received): 17

http://www.nieuwsblad.be/article/det...30530_00604884 dit artikel is veel belangrijker, buiten de foto dan
__________________

Dequal, Jongeheer liked this post
BIEB no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2013, 07:22 PM   #137
Baai
Registered User
 
Join Date: Apr 2010
Location: Gent
Posts: 220
Likes (Received): 3

Quote:
Originally Posted by BIEB View Post
simulatie:

leuk filmpje. Ik vraag me wel af of ze gaan toestaan dat die schermen zichtbaar zijn vanaf de autostrade. Men is daar best wel streng over, zo'n schermen kunnen chauffeurs afleiden.
Baai no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2013, 09:39 AM   #138
Piussi
Registered User
 
Piussi's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Geel, Belgium
Posts: 488
Likes (Received): 54

Quote:
Originally Posted by Baai View Post
leuk filmpje. Ik vraag me wel af of ze gaan toestaan dat die schermen zichtbaar zijn vanaf de autostrade. Men is daar best wel streng over, zo'n schermen kunnen chauffeurs afleiden.
Kunnen ze hun reclame naast de snelweg ook beter weghalen e.. Trouwens als je over de E313 rijd richting Antwerpen is er ook een bedrijf die zo'n ledscherm heeft staan dat gericht is richting autostrade
__________________
############
############
############
############
Piussi no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2013, 10:24 AM   #139
Buffalo Soldier
amai
 
Buffalo Soldier's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: 1000〽️
Posts: 1,822

Cf die koeltoren in Brussel.
Buffalo Soldier no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2013, 11:13 AM   #140
eolio
Windfinder
 
eolio's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Gent
Posts: 75
Likes (Received): 3

Men vergeet intussen wel de bedenkelijke reputatie die de firma Ghelamco heeft in West-Vlaanderen...

http://www.nieuwsblad.be/article/det...RA15062001_026
eolio no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
football, soccer, stadion, stadium

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:33 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us