DIN DAENG community 30+ 30+30+30+30+30+30+30+ Storey Din-daeng - Page 2 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Thai Forum > New Highrise developments

New Highrise developments Come see whats on the rise in this capital


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old May 21st, 2016, 02:55 AM   #21
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

มิ.ย.ประมูลแฟลตดินแดงโฉมใหม่
updated: 18 พ.ค. 2559 เวลา 23:30:39 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

พล.ต.อ. อดุลย์ แสงสิงแก้ว รมว.กระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เปิดเผยว่า โครงการฟื้นฟูชุมชนแฟลตดินแดงได้ผ่านการเห็นชอบจากคณะกรรมการ (บอร์ด) สภาพัฒน์แล้ว และได้แจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เช่น กระทรวงการคลัง กรมธนารักษ์ สำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) รับทราบ จากนั้นจะเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาภายในเดือน มิ.ย.นี้ ควบคู่กับการเปิดประมูลก่อสร้างให้สามารถเดินหน้าก่อสร้างได้เร็วขึ้น ตามแผนจะเปิดประมูลก่อสร้างแปลงจี หัวมุมถนนวิภาวดี เนื้อที่ 1.99 ไร่ ค่าก่อสร้าง324 ล้านบาท ซึ่งการเคหะแห่งชาติ (กคช.) จะลงทุนเอง โดยใช้เงินกู้และกระทรวงการคลังค้ำประกัน จะเปิดขายเอกสารประกวดราคา 19-30 พ.ค. ยื่นข้อเสนอเทคนิคเพื่อตรวจสอบคุณสมบัติ 10 มิ.ย. เสนอราคาอิเล็กทรอนิกส์ 15 มิ.ย. และลงนามสัญญาจ้าง 15 ก.ค.นี้ เริ่มก่อสร้างในเดือน ส.ค. และแล้วเสร็จปี 2561

รูปแบบโครงการเป็น อาคารสูง 28 ชั้น 334 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. รองรับผู้อยู่อาศัยแฟลตดินแดงเดิมอาคาร 18-22 จำนวน 280 ยูนิต ค่าเช่าจะเฉลี่ย 1,300-4,000 บาท/เดือน ที่เหลืออีก 54 ยูนิตจะสำรองไว้สำหรับผู้เช่าเดิมที่มีการขยายครอบครัวเพิ่ม ค่าเช่าจะพิจารณาอีกครั้ง

แผนการฟื้นฟูแฟลตดินแดง แบ่งเป็น 4 ระยะ
ระยะที่ 1 เริ่มก่อสร้างแปลงจี ปี 2559-2561
ระยะที่ 2 ปี 2561-2563 สร้างที่พักอาศัยใหม่ 2 อาคาร 1,247 ยูนิต รองรับผู้อาศัยเดิม 1,160 ยูนิต
ระยะที่ 3 ปี 2563-2565 ที่พักอาศัย 3,333 หน่วย รองรับผู้อาศัยเดิม 5 อาคาร 3,056 หน่วย
ระยะที่ 4 ปี 2565-2567 สร้างที่พักอาศัย 1,632 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 3 อาคาร 1,350 ยูนิต


http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1463571906
http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1463230388

ส่องทุกมุม “อาคารแฟลตดินแดง” หรูหรา น่าอยู่ ดาดฟ้าใช้เป็นแปลงปลูกพืชผักสวนครัว
วันที่: 18 พ.ค. 59 เวลา: 14:33 น.


อยู่ในความสนอกสนใจของผู้มีรายได้น้อย ที่อยากมีที่อยู่อาศัยดีๆ ใจกลางเมือง กับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ที่เปิดให้ผู้อยู่อาศัยแฟลตดินแดงเดิม และผู้อยู่อาศัยใหม่ มาจับจองอยู่อาศัยในอาคารหลังใหม่ ดูดี มีมาตรฐาน ราคาย่อมเยา ในสไตล์ ‘คอนโด’
โดยปีนี้จะเริ่มโครงการในระยะที่ 1 (พ.ศ.2559-2561) ก่อสร้างอาคารจี รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย รวมรองรับผู้อยู่อาศัยทั้งสิน 334 หน่วย ซึ่งขณะนี้ก็ผุดหน้าตาและแผนการจัดการพื้นที่มาให้น่าสนใจไม่น้อย

ชั้น 1 เป็นพื้นที่ร้านค้าสำหรับผู้พักอาศัยอาคารจี ที่เป็นคู่สัญญากับ กคช. ประมาณ 20 ราย มีพื้นที่ประมาณ 180 ตร.ม. ซึ่งจะให้ค้าขายชั่วคราวประมาณ 2 ปี ระหว่างก่อสร้างโครงการ

ระยะที่ 2 และพื้นที่ร้านค้าถาวรประมาณ 40 ตร.ม. และที่จอดรถ 10 คัน พร้อมบัตรจอดรถจักรยานยนต์

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ห้องนิทรรศการและศูนย์การเรียนรู้เกี่ยวกับโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง พื้นที่ประมาณ 120 ตร.ม. ที่จอดรถ 30 คัน

ชั้น 3 เป็นพื้นที่จอดรถประมาณ 30 คัน

ชั้น 4 เป็นพื้นที่สำนักงาน กคช. และที่จอดรถประมาณ 30 คัน

ชั้น 5 เป็นพื้นที่จอดรถประมาณ 30 คัน

ชั้น 6 เป็นศูนย์ดูแลผู้สูงอายุและเด็กอ่อน และที่จอดรถประมาณ 30 คัน

ชั้น 7 เป็นพื้นที่จัดสวน

ชั้น 8-28 เป็นชั้นที่พักอาศัยทั้งหมด

“ดาดฟ้าอาคาร” เป็นแปลงปลูกพืชผักสวนครัว ไว้บริโภคภายในหรือส่งขายได้ โดยเบื้องต้นรัฐจะส่งเสริมช่วงเริ่มต้น และให้ชุมชนเป็นผู้ดูแลและจัดการต่อไป

นอกจากนี้ ภายในอาคารมีลิฟท์บริการทั้งหมด 4 ตัว แบ่งเป็น 3 ตัวบริการผู้อยู่อาศัยทั่วไป และ 1 ตัวบริการผู้อยู่อาศัยพิการ มีที่จอดรถผู้พิการ

อย่างไรก็ดี สำหรับผู้มีรายได้น้อยท่านอื่นๆที่อยากเข้าไปจับจองเช่าคอนโดดินแดงนั้น สามารถไปจับจองได้ในการก่อสร้างระยะที่ 3 ประมาณปี 2563-2565 ที่จะก่อสร้าง 5 อาคาร รองรับผู้อยู่อาศัยทั่วไป 2,610 หน่วย ตลอดจนการก่อสร้างระยะที่ 4 ประมาณปี 2565-2567 ที่จะก่อสร้างอีก 20 อาคาร รองรับผู้อยู่อาศัยทั่วไปและข้าราชการรวม 11,136 หน่วย

ส่วนราคาค่าเช่าและค่าสวนกลางนั้น ทางพล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รมว.พม. และนางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รักษาการผู้ว่า กคช.ได้ออกมายืนยันว่า จะกำหนดราคาที่เหมาะสมและเป็นธรรมที่สุด อย่างน้อยๆ ก็ถูกกว่าอาคารชุดของเอกชนแน่นอน อย่างราคาค่าส่วนกลางกำหนดแล้ว 25 บาทต่อตร.ม. และขึ้นค่าเช่า 5 เปอร์เซ็นทุก 3 ปี ตามอัตราเงินเฟ้อ ซึ่งถือว่าไม่มาก

http://www.matichon.co.th/news/140177

Last edited by wwc234; May 23rd, 2016 at 06:37 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 26th, 2016, 04:15 PM   #23
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509


มีอาคารทั้งหมด 36 อาคาร
สีเขียวคือผู้อยู่อาศัยเดิม 5,846 หน่วย
สีนํ้าเงินคือผู้อยู่อาศัยใหม่ 14,446 หน่วย
รวม 20,292 หน่วย


Last edited by wwc234; April 23rd, 2018 at 05:37 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 27th, 2016, 01:36 AM   #24
gla_c
Registered User
 
gla_c's Avatar
 
Join Date: Feb 2012
Location: Siam/Bangkok/Ayothaya
Posts: 1,553
Likes (Received): 625

น่าจะสร้างแบบเฉียงๆ จะได้เห็นวิว
__________________
.
ペガサスのように飛翔したい ~ 要像飛馬一樣飛翔
gla_c no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2016, 06:16 AM   #26
Festival
LIFE
 
Festival's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: M-Ladprao-71
Posts: 2,306
Likes (Received): 2590



http://www.matichon.co.th/news/140177
__________________

skycover liked this post

Last edited by Festival; June 3rd, 2016 at 06:23 AM.
Festival no está en línea   Reply With Quote
Old June 3rd, 2016, 08:46 AM   #27
skycover
Registered User
 
skycover's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 2,313
Likes (Received): 2581

สวยกว่าคอนโดศุภาลัยดีไซน์ กากๆ กับ ลุมพีนี ซะอีก ควรพิจารณาตัวเองได้แล้วนะ ศุภาลัย และ ลุมพินี เลิกทำร้าย skyline ซะทีเถอะ!!
__________________

nawat001, dida888, CNXWORLD, wwc234, Festival, mamng liked this post
skycover no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2016, 06:29 AM   #28
hackmanjkk
Registered User
 
hackmanjkk's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: BANGKOK
Posts: 1,867
Likes (Received): 802

โพเดี่ยมข้างล่างนั่นที่จอดรถหรอครับ ผมว่าแฟลตมันใกล้รถไฟฟ้าอยู่แล้ว ควรจำกัดพื้นที่จอดรถและจำกัดรถได้แล้วนะครับ เพื่อบีบให้คนเลิกใช้รถแล้วมาใช้รถไฟฟ้าแทน ควรมีที่จอดรถแค่ส่วนกลางแล้วเก็บค่าจอดแพงๆ อีกหน่อยไทยควรออกกฎหมายแบบญี่ปุ่น คนต้องมีที่จอดรถก่อน ถึงจะอนุญาตให้ซื้อรถได้
__________________
Bangkok Urban Showcase.
hackmanjkk no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2016, 06:42 AM   #29
dida888
Registered User
 
Join Date: Apr 2007
Posts: 3,199
Likes (Received): 3838

Quote:
Originally Posted by skycover View Post
สวยกว่าคอนโดศุภาลัยดีไซน์ กากๆ กับ ลุมพีนี ซะอีก ควรพิจารณาตัวเองได้แล้วนะ ศุภาลัย และ ลุมพินี เลิกทำร้าย skyline ซะทีเถอะ!!
ลุมพินีมีตัวท้อปน่ะจ้ะ
__________________
T O D A Y I S T H E B E T T E R D A Y

skycover liked this post
dida888 no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2016, 02:40 PM   #30
skycover
Registered User
 
skycover's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Posts: 2,313
Likes (Received): 2581

เว้นลุมพินี 54 ไว้อันนึงก็ได้ 555
skycover no está en línea   Reply With Quote
Old June 13th, 2016, 08:54 PM   #31
napoleon
Liberty, Equality, Frate
 
napoleon's Avatar
 
Join Date: Apr 2006
Posts: 99,397
Likes (Received): 6059

ลงเข็มปรับแฟลตดินแดง ไม่เกินกันยายน ชงครม.อนุมัติเดือนหน้า

วันที่: 13 มิ.ย. 59 เวลา: 21:04 น.

พล.อ.สุชาติ หนองบัว กรรมการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)และประธานคณะกรรมการการมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง เปิดเผยถึงความคืบหน้าว่า โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดงเป็นนโยบายของรัฐบาล ที่จะสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยปรับปรุงเคหะดินแดงเดิมที่อาคารทรุดโทรมให้มีสภาพดีขึ้นและสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. ให้กับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อาศัยใหม่13,746 หน่วย รวม 20,292 หน่วย ทั้งนี้ โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนกรกฎาคมนี้ และเริ่มก่อสร้างเดือนสิงหาคม-กันยายน 2559 แบ่งเป็น 4 เฟส คือ เฟส 1-2 สำหรับผู้อาศัยเดิม เฟส 3-4 สำหรับผู้อาศัยใหม่ คาดใช้เวลาก่อสร้าง 8 ปี วงเงินอุดหนุนโครงการ 3 หมื่นล้านบาท

พล.อ.สุชาติ กล่าวว่า จากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจของผู้อาศัยในเคหะดินแดง ช่วงเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม ผู้อยู่อาศัยในเคหะดินแดง เห็นด้วยกับโครงการฯ 87% และจากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจครั้งที่ 2 ระหว่างเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่ผ่านมา พบว่า ผู้อาศัยในเคหะดินแดงเห็นด้วยกับโครงการฯ เพิ่มขึ้นเป็น 95% ซึ่งเห็นได้ชัดเจนว่าผู้อาศัยมีความเข้าใจการทำงานของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติมากขึ้น จากเดิมผู้อยู่อาศัยเข้าใจว่าหากมีการทุบอาคารแล้วผู้อาศัยต้องไปหาที่อยู่อาศัยใหม่ รวมถึงการขึ้นราคาที่อยู่ใหม่ ดังนั้น จึงขอทบทวนหลักการทำงานของโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะต้องประกอบด้วย 1.ผู้อยู่อาศัยย้ายบ้านครั้งเดียว ซึ่งหมายความจะทยอยสร้างอาคารใหม่ไปทีละอาคาร ทีละเฟส ไม่กระทบกับความเป็นอยู่ของชุมชน 2.ผู้อาศัยเดิมได้สิทธิทั้งหมด และ 3.เก็บอัตราค่าเช่าใกล้เคียงราคาเดิม

นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า การคิดราคาค่าเช่าสำหรับผู้เช่าเดิม คิดราคาเดิมคือ 300 บาทต่อเดือน แต่เพิ่มเก็บค่าบริหารส่วนกลาง เพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการอาคารอีกตร.ม.ละ 25 บาท ส่งผลให้อัตราค่าเช่าต่ำสุดเฉลี่ย 1,500 บาทต่อเดือน ซึ่งมีผู้เช่าอยู่ประมาณ 20% ของผู้เช่าทั้งหมด และเก็บค่าเช่าสูงสุดเฉลี่ย 3,000 บาทต่อเดือน สำหรับผู้อาศัยใหม่ อย่างไรก็ตาม จะมีการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าทุกๆ 3 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาด

http://www.matichon.co.th/news/172480
napoleon no está en línea   Reply With Quote
Old June 14th, 2016, 02:56 AM   #32
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

ถกเข้าครม.เดือนหน้า “แฟลตดินแดงเวอร์ชั่นใหม่”จ่อลงเข็มสิงหาคม
• 14 มิ.ย. 2559


ไม่นานเกินรอ “ครอบครัวแฟลตดินแดง” จ่อชงเข้าครม.รออนุมัติเดือนหน้า พร้อมปักหมุดลงเสาเข็มไม่เกินกันยายนแน่นอน!

พล.อ.สุชาติ หนองบัว กรรมการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)และประธานคณะกรรมการการมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูชุมชนดิน แดง เปิดเผยถึงความคืบหน้าว่า โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดงเป็นนโยบายของรัฐบาล ที่จะสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยปรับปรุงเคหะดินแดงเดิมที่อาคารทรุดโทรมให้มีสภาพดีขึ้นและสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. ให้กับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อาศัยใหม่13,746 หน่วย รวม 20,292 หน่วย ทั้งนี้ โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนกรกฎาคมนี้ และเริ่มก่อสร้างเดือนสิงหาคม-กันยายน 2559 แบ่งเป็น 4 เฟส คือ เฟส 1-2 สำหรับผู้อาศัยเดิม เฟส 3-4 สำหรับผู้อาศัยใหม่ คาดใช้เวลาก่อสร้าง 8 ปี วงเงินอุดหนุนโครงการ 3 หมื่นล้านบาท

จากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจของผู้อาศัยในเคหะดินแดง ช่วงเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม ผู้อยู่อาศัยในเคหะดินแดง เห็นด้วยกับโครงการฯ 87% และจากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจครั้งที่ 2 ระหว่างเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่ผ่านมา พบว่า ผู้อาศัยในเคหะดินแดงเห็นด้วยกับโครงการฯ เพิ่มขึ้นเป็น 95% ซึ่งเห็นได้ชัดเจนว่าผู้อาศัยมีความเข้าใจการทำงานของเจ้าหน้าที่การเคหะแห่งชาติมากขึ้น จากเดิมผู้อยู่อาศัยเข้าใจว่าหากมีการทุบอาคารแล้วผู้อาศัยต้องไปหาที่อยู่อาศัยใหม่ รวมถึงการขึ้นราคาที่อยู่ใหม่ ดังนั้น จึงขอทบทวนหลักการทำงานของโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะต้องประกอบด้วย 1.ผู้อยู่อาศัยย้ายบ้านครั้งเดียว ซึ่งหมายความจะทยอยสร้างอาคารใหม่ไปทีละอาคาร ทีละเฟส ไม่กระทบกับความเป็นอยู่ของชุมชน 2.ผู้อาศัยเดิมได้สิทธิทั้งหมด และ 3.เก็บอัตราค่าเช่าใกล้เคียงราคาเดิม

ขณะที่ การคิดราคาค่าเช่าสำหรับผู้เช่าเดิม คิดราคาเดิมคือ 300 บาทต่อเดือน แต่เพิ่มเก็บค่าบริหารส่วนกลาง เพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการอาคารอีกตร.ม.ละ 25 บาท ส่งผลให้อัตราค่าเช่าต่ำสุดเฉลี่ย 1,500 บาทต่อเดือน ซึ่งมีผู้เช่าอยู่ประมาณ 20% ของผู้เช่าทั้งหมด และเก็บค่าเช่าสูงสุดเฉลี่ย 3,000 บาทต่อเดือน สำหรับผู้อาศัยใหม่ อย่างไรก็ตาม จะมีการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าทุกๆ 3 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาด

http://www.ddproperty.com/%E0%B8%82%...B8%9F%E0%B8%A5


ใกล้เข้ามาแล้ว! ปรับแฟลตดินแดง ไม่เกินกันยายน ชงครม.อนุมัติเดือนหน้า

updated: 13 มิ.ย. 2559 เวลา 21:18:38 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

พล.อ.สุชาติ หนองบัว กรรมการการเคหะแห่งชาติ (กคช.)และประธานคณะกรรมการการมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูชุมชนดิน แดง เปิดเผยถึงความคืบหน้าว่า โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดงเป็นนโยบายของรัฐบาล ที่จะสร้างที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง โดยปรับปรุงเคหะดินแดงเดิมที่อาคารทรุดโทรมให้มีสภาพดีขึ้นและสร้างที่อยู่ อาศัยใหม่ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. ให้กับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อาศัยใหม่13,746 หน่วย รวม 20,292 หน่วย ทั้งนี้ โครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในเดือนกรกฎาคมนี้ และเริ่มก่อสร้างเดือนสิงหาคม-กันยายน 2559 แบ่งเป็น 4 เฟส คือ เฟส 1-2 สำหรับผู้อาศัยเดิม เฟส 3-4 สำหรับผู้อาศัยใหม่ คาดใช้เวลาก่อสร้าง 8 ปี วงเงินอุดหนุนโครงการ 3 หมื่นล้านบาท

พล.อ.สุชาติ กล่าวว่า จากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจของผู้อาศัยในเคหะดินแดง ช่วงเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม ผู้อยู่อาศัยในเคหะดินแดง เห็นด้วยกับโครงการฯ 87% และจากการลงพื้นที่สำรวจความพึงพอใจครั้งที่ 2 ระหว่างเดือนเมษายน-พฤษภาคมที่ผ่านมา พบว่า ผู้อาศัยในเคหะดินแดงเห็นด้วยกับโครงการฯ เพิ่มขึ้นเป็น 95% ซึ่งเห็นได้ชัดเจนว่าผู้อาศัยมีความเข้าใจการทำงานของเจ้าหน้าที่การเคหะ แห่งชาติมากขึ้น จากเดิมผู้อยู่อาศัยเข้าใจว่าหากมีการทุบอาคารแล้วผู้อาศัยต้องไปหาที่อยู่ อาศัยใหม่ รวมถึงการขึ้นราคาที่อยู่ใหม่ ดังนั้น จึงขอทบทวนหลักการทำงานของโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง จะต้องประกอบด้วย 1.ผู้อยู่อาศัยย้ายบ้านครั้งเดียว ซึ่งหมายความจะทยอยสร้างอาคารใหม่ไปทีละอาคาร ทีละเฟส ไม่กระทบกับความเป็นอยู่ของชุมชน 2.ผู้อาศัยเดิมได้สิทธิทั้งหมด และ 3.เก็บอัตราค่าเช่าใกล้เคียงราคาเดิม

นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า การคิดราคาค่าเช่าสำหรับผู้เช่าเดิม คิดราคาเดิมคือ 300 บาทต่อเดือน แต่เพิ่มเก็บค่าบริหารส่วนกลาง เพื่อนำมาใช้ในการบริหารจัดการอาคารอีกตร.ม.ละ 25 บาท ส่งผลให้อัตราค่าเช่าต่ำสุดเฉลี่ย 1,500 บาทต่อเดือน ซึ่งมีผู้เช่าอยู่ประมาณ 20% ของผู้เช่าทั้งหมด และเก็บค่าเช่าสูงสุดเฉลี่ย 3,000 บาทต่อเดือน สำหรับผู้อาศัยใหม่ อย่างไรก็ตาม จะมีการปรับขึ้นอัตราค่าเช่าทุกๆ 3 ปี เพื่อให้สอดคล้องกับสภาพตลาด


http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1465827584

Last edited by wwc234; June 15th, 2016 at 02:14 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 4th, 2016, 06:18 AM   #33
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

ดึงเอกชนฟื้นแฟลตดินแดง

นายพิชิตกล่าวว่า สำหรับนโยบาย PPP ปรับรูปแบบจากเดิมหาเอกชนมาลงทุนก่อสร้าง ต่อไปจะให้เข้าร่วม PPP ทั้งก่อสร้างและทำการตลาด นำร่องโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนแฟลตดินแดง รองรับผู้เช่ารายใหม่ 25 อาคาร สูง 8-35 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 33 ตร.ม. จำนวน 13,746 หน่วย ทั้งนี้แฟลตดินแดงมีแผนฟื้นฟูเต็มโครงการ โดยก่อสร้างใหม่ 35 อาคาร รวม 20,292 หน่วย มูลค่าลงทุน 3.5 หมื่นล้านบาท แบ่งเป็นการก่อสร้างรองรับผู้เช่าเดิม 11 อาคาร6,546 หน่วย แล้วใช้เงินจากรายได้ กคช. และกู้ยืมบางส่วนมาลงทุน

ความคืบหน้า ภายในเดือน ก.ย.นี้ คาดว่าจะได้ตัวผู้รับเหมาก่อสร้างแปลง G บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดีรังสิต สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 334 หน่วย ลงทุน 614 ล้านบาท

http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1467499948
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 2nd, 2016, 05:02 AM   #34
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

นอกจากนี้ ที่ประชุมเห็นชอบรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม โครงการก่อสร้างอาคารพักอาศัย (แปลง G) โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ของการเคหะแห่งชาติ โดยให้การเคหะแห่งชาติดำเนินการมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อม และมาตรการติดตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม ตามที่กำหนดไว้ในรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมโครงการก่อสร้างอาคารพักอาศัย (แปลง G) โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ของการเคหะแห่งชาติ ซึ่งผ่านการพิจารณาจากคณะกรรมการผู้ชำนาญการพิจารณารายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม ด้านอาคาร การจัดสรรที่ดิน และบริการชุมชน ในการประชุมครั้งที่ 36/2559 เมื่อวันที่ 19 พฤษภาคม 2559 อย่างเคร่งครัด และนำความเห็นของคณะกรรมการสิ่งแวดล้อมแห่งชาติเสนอคณะรัฐมนตรี เพื่อประกอบการพิจารณา ตามมาตรา 47 แห่งพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ พ.ศ. 2535

อย่างไรก็ตาม พล.อ.ประวิตรได้แสดงความห่วงใยและให้ข้อเสนอแนะเรื่องการดูแลความปลอดภัยให้กับประชาชนที่อาศัยอยู่ภายในอาคารด้วย เนื่องจากอาคารดังกล่าวเป็นอาคารสูง 28 ชั้น และจะมีประชาชนอาศัยอยู่จำนวนมาก ดังนั้นต้องมีการบริหารจัดการดูแลในเรื่องต่าง ๆ ให้เป็นไปอย่างมีระบบและมีประสิทธิภาพ เช่น เรื่องความปลอดภัยในอาคารและนอกอาคาร การดูแลคุณภาพสิ่งแวดล้อมและการอำนวยความสะดวกเรื่องสาธารณูปโภคต่าง ๆ ทั้งน้ำประปา ไฟฟ้า ตลอดจนการดูแลรักษาความสะอาดและขยะมูลฝอยต่าง ๆ เป็นต้น ซึ่งการเคหะแห่งชาติและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องพร้อมรับข้อเสนอดังกล่าวและข้อสังเกตของที่ประชุมกลับไปพิจารณาประกอบการดำเนินการ


https://news.thaipbs.or.th/content/254507
http://www.thaigov.go.th/index.php/t...ponent&print=1

Last edited by wwc234; August 2nd, 2016 at 05:08 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 17th, 2016, 02:09 PM   #35
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509



รมว.พม.เตรียมขับเคลื่อน แผนแม่บทฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง
วันที่ 17 สิงหาคม 2559 เวลา 16:54 น.


รมว.พม. เตรียมขับเคลื่อนงาน ภายหลัง ครม. เห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) และอนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G
พลตำรวจเอก อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (รมว.พม.) ชี้แจงการขับเคลื่อนงานภายหลังที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) ในวันนี้ มีมติเห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ. 2559-2567) และเห็นชอบอนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) พลตำรวจเอก อดุลย์ กล่าวว่า กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์(พม.) ได้นำเสนอแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) และขออนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G เข้าที่ประชุม ครม. เพื่อพิจารณาในวันนี้ โดยที่ประชุมมีมติเห็นชอบตามแผนดังกล่าว

โดยแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ได้กำหนดแผนการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยเป็น 4 ระยะ ดังนี้

ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G สูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย

ระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 หน่วย

ระยะที่ 3 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8 , 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 หน่วย และที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 หน่วย เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและบุคคลทั่วไป

ระยะที่ 4 แปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1-ช.6 จำนวน 1,350 หน่วย ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 11,136 หน่วย รองรับข้าราชการและบุคคลทั่วไป

ทั้งนี้ เมื่อพัฒนาโครงการได้เต็มรูปแบบ สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจำนวน 6,546 หน่วย และผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 13,746 หน่วย รวมที่พักอาศัยในโครงการทั้งสิ้น 20,292 หน่วย

พลตำรวจเอก อดุลย์ กล่าวต่อไปว่า สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดี- รังสิต ตัดกับถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ จัดสร้างเป็นอาคารสูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย ใช้เงินลงทุน 460 ล้านบาท ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน คาดว่า จะย้ายผู้อยู่อาศัยเดิมเข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 และขั้นตอนต่อจากนี้ จะเป็นการสรรหาผู้รับจ้างก่อสร้างแปลง G โดยมอบนโยบายให้การเคหะแห่งชาติ ดำเนินงานโดยยึดหลักธรรมาภิบาล ในทุกขั้นตอน ซึ่งได้ประกาศขายแบบไปเรียบร้อยแล้ว ระหว่างวันที่ 25 กรกฎาคม - 5 สิงหาคม 2559 ที่ผ่านมา และแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคาในวันที่ 31 สิงหาคม 2559 โดยจะเสนอราคาด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือ (e-Auction) ในวันที่ 5 กันยายน 2559

และจะเสนอคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ เพื่อขออนุมัติจัดจ้างในวันที่ 12 กันยายน 2559 คาดว่าจะลงนามในสัญญาจ้างได้ในวันที่ 27 กันยายนนี้ ซึ่งการจัดทำโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง เน้นกระบวนการมีส่วนร่วมของชาวชุมชน จึงได้แต่งตั้งคณะกรรมการ การมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูดินแดง โดยมี พลเอก สุชาติ หนองบัว เป็นประธาน ร่วมกับกรรมการชุมชน และจัดตั้งผู้นำตามธรรมชาติ เป็นตัวแทนจาก 72 อาคาร เพื่อเป็นผู้แทนในการสื่อสารและทำความเข้าใจกับชาวชุมชน ถึงรูปแบบโครงการ องค์ประกอบของอาคาร ขนาดพื้นที่ห้อง ทั้งนี้ มุ่งหวังว่าที่อยู่อาศัยแปลง G จะเป็นอาคารพักอาศัยชุดแรก ที่ทำให้ชาวดินแดง มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัยและมีสภาพแวดล้อมที่ดี ส่งผลให้ชาวชุมชนดินแดงมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นต่อไป


http://www.thaich8.com/news_detail/10417
http://www.thaigov.go.th/index.php/t...6141-id-106141




ขอความเห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ. 2559 – 2567) และขออนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ของการเคหะแห่งชาติ


ข่าวการเมือง มติคณะรัฐมนตรี -- พุธที่ 17 สิงหาคม 2559 17:51:10 น.
คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบตามที่ กระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เสนอดังนี้
1. เห็นชอบในหลักการแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ. 2559 – 2567) และกรอบแผนการลงทุนพัฒนาพื้นที่ตามแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงฯ

2. อนุมัติในหลักการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัย แปลง G โดยให้กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย ระเบียบ และมติคณะรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้องต่อไป และให้รับความเห็นของคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ กระทรวงการคลัง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สำนักงบประมาณ คณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ และกรุงเทพมหานครไปพิจารณาดำเนินการต่อไปด้วย

3. เห็นชอบในหลักการการจ่ายค่าชดเชยสิทธิในการเช่าและการจ่ายเงินช่วยเหลือค่าขนย้าย ส่วนอัตราการใช้จ่ายให้เป็นไปตามความเห็นของกระทรวงการคลังและสำนักงบประมาณ

4. ให้ยกเลิกมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2543 (เรื่อง ขออนุมัติแผนผังแม่บทการพัฒนาพื้นที่และฟื้นฟูเมืองและชุมชนดินแดง) เฉพาะประเด็นข้อ 5.7 ที่กำหนดให้ต้องมีการจัดสรรพื้นที่ในพื้นที่เชิงพาณิชย์จำนวนหนึ่งเพื่อให้สิทธิผู้อยู่อาศัยเดิมได้เช่าเป็นอันดับแรกในอัตราค่าเช่าพิเศษ โดยไม่มีการโอนสิทธิหรือกิจการไปให้อีกคนหนึ่งโดยได้ค่าตอบแทน (ค่าเซ้ง)

สาระสำคัญของเรื่อง
1. แผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ. 2559 – 2567) เป็นการใช้ประโยชน์พื้นที่ในชุมชนดินแดงประมาณ 207 ไร่ เป็นที่ดินของ กคช. ประมาณ 19.5 ไร่ และดำเนินการบนพื้นที่ราชพัสดุซึ่งใช้ในการพัฒนาโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงประมาณ 187.53 ไร่ โดยแบ่งเป็น

- พื้นที่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมประมาณ 38.44 ไร่
- พื้นที่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 88.86 ไร่
- พื้นที่สำหรับจัดทำสวนสาธารณะของชุมชน ประมาณ 21.47 ไร่
- พื้นที่สำหรับการปรับปรุงอาคารเดิมเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมประมาณ 32.50 ไร่
- พื้นที่ที่ไม่อยู่ในการจัดทำโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงประมาณ 6.26 ไร่
2. การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 20,292 หน่วย โดยแบ่งเป็นการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจำนวน 6,546 หน่วย และรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 13,746 หน่วย และปรับปรุงอาคารเดิมที่ยังไม่มีการรื้อย้าย จำนวน 1,798 หน่วย

3. ระยะเวลาดำเนินการในการโยกย้ายและเปิดพื้นที่เพื่อการพัฒนาทั้งสิ้น ประมาณ 8 ปี (พ.ศ. 2559-2567)

4. การก่อสร้างโครงการระยะที่ 1 จะเป็นการพัฒนาโครงการอาคารพักอาศัย แปลง G ตามแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงฯ ซึ่งเป็นอาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาดห้องพักอาศัยประมาณ 33 ตารางเมตร จำนวน 334 หน่วย ที่จอดรถ 154 คัน และส่วนบริการชุมชน

--ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา (นายกรัฐมนตรี) วันที่ 17 สิงหาคม 2559--

อ่านต่อได้ที่ : http://www.ryt9.com/s/cabt/2488738
http://www.ryt9.com/s/iq03/2488705



ครม.เห็นชอบแผนปรับปรุงแฟลตดินแดง
Written by: กอง บก.ข่าวเศรษฐกิจ2016/08/17 4:39 PM

ทำเนียบรัฐบาล 17 ส.ค. – ครม.เห็นชอบแผนปรับปรุงแฟลตดินแดงใช้งบ 35,754 ล้านบาท จ่ายค่าขนย้าย 10,000 บาท หากย้ายออกไปจ่าย 400,000 บาท ใช้เวลาพัฒนา 8 ปี

นายกอบศักดิ์ ภูตระกูล ผู้ช่วยรัฐมนตรี ประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบแผนแม่บทฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงและอนุมัติงบประมาณ 35,754 ล้านบาท โดยกระทรวงการคลังดำเนินการจัดหาเงินกู้สำหรับดำเนินการพัฒนาฟื้นฟูและยกระดับคุณภาพชีวิตผู้ที่มีรายได้น้อยในโครงการแฟลตดินแดง ระยะเวลาดำเนินการ 8 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2567 ด้วยการลงทุนปรับปรุงแฟลตดินแดงให้เป็นอาคารที่พักอาคารตึกสูงแบบสมัยใหม่ ความสูง 28 ชั้น บนพื้นที่ 207 ไร่ ทั้งหมด 4 เฟส ที่อยู่อาศัย 20,296 หน่วย จำนวน 26 อาคาร ดำเนินการลักษณะย้ายเพียงครั้งเดียวจากแฟลตเดิมไปยังตึกใหม่และรองรับข้าราชการและประชาชนเข้ามาอาศัยใหม่เพิ่มอีกประมาณ 13,476 หน่วย โดยกระบวนการทั้งหมดคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างภายในเดือนตุลาคมนี้เป็นต้นไป

ทั้งนี้ เริ่มพัฒนาเฟสแรก แปลง G เป็นตึกสูง 28 ชั้น จำนวน 334 ยูนิต ระยะเวลา 8 ปี เริ่มปี 2559-2561 เนื่องจากมีสภาพการก่อสร้างมา 50 ปี ดูสภาพพบความทรุดโทรม หลังจากนั้นจะทยอยปรับปรุงเฟส 2-4 เริ่มปี 2561-2567 โดยมีทั้งตึกสูง 28-35 ชั้น เพื่อให้มีพื้นที่สาธารณะใช้ประโยชน์เพิ่มขึ้นและเป็นอาคารที่พักสมัยใหม่ เมื่อก่อสร้างเสร็จการเคหะแห่งชาติคิดค่าเช่ารวมค่าภาษีโรงเรือน เพราะเป็นตึกสูงเป็นค่าส่วนกลางดูแลอาคาร โดยเปิดให้ผู้อาศัยเดิมเช่า ราคา 2,122 บาทต่อเดือนต่อยูนิต ปรับเพิ่มร้อยละ 5 ทุก 3 ปี ข้าราชการเข้าอาศัยใหม่เช่าราคา 9,000 บาทต่อเดือน ปรับเพิ่มร้อยละ 5 ทุก 3 ปี ประชาชนอาศัยใหม่ เช่าเซ้งอายุสัญญา 30 ปี ราคา 1.7 ล้านบาทต่อยูนิต ร้านค้าเดิมเช่าราคา 200 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ร้านค้าใหม่เช่า 1,500 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน หากผู้อาศัยเดิมย้ายออกไปอาศัยพื้นที่อื่น รัฐบาลจ่ายชดเชยให้ 400,000 บาท จ่ายค่าขนย้ายสิ่งของ 10,000 บาท.-สำนักข่าวไทย


http://www.tnamcot.com/content/537907
http://www.thairath.co.th/content/693156
ครม.ไฟเขียวงบ 3.57 หมื่นล้านบาท ฟื้นฟูแฟลตดินแดง หวังยกระดับชีวิตปชช. 30,000 ราย

updated: 17 ส.ค. 2559 เวลา 17:27:00 น.
ประชาชาติธุรกิจออนไลน์

เมื่อวันที่ 17 ส.ค. 2559 เวลา 14.00 น. นายกอบศักดิ์ ภูตระกูล ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงภายหลังการประชุมรัฐมนตรี (ครม.) ในวันนี้ว่าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีมีมติอนุมัติแผนฟื้นฟูโครงการแฟลตดินแดง มูลค่า 35,754 ล้านบาท บนพื้นที่ 207 ไร่

สำหรับโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดงดังกล่าว จะมีการฟื้นฟูเพื่อประชาชนรายได้น้อยในพื้นที่ ซึ่งมีการก่อสร้างมาแล้วกว่า 50 ปี เมื่อเข้าตรวจสอบพบถึงความทรุดโทรมของโครงสร้าง เเสดงให้เห็นถึงความไม่ปลอดภัยของผู้พักอาศัย รัฐบาลจึงร่วมหารือและอนุมัติออกมาต่อที่ประชุม 2 เรื่อง

โดยเรื่องแรกคือ แผนแม่บทโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง ยกระดับที่อยู่อาศัยให้มีความทันสมัย รองรับประชาชนทั้งที่เคยอยู่อาศัยและประชาชนในพื้นที่ ซึ่งจะรองรับประชาชนได้ทั้งหมด ถือเป็นการยกระดับชีวิตของประชาชนได้อย่างดี โดยมีการสำรวจประชาชนภายในแฟลตสองช่วงพบว่า ช่วงแรกประชาชนเห็นด้วยถึง 87% และช่วงที่สองมีประชาชนเห็นด้วยเพิ่มขึ้นไปถึง 97%

เรื่องที่สองคือ การจัดการพื้นที่ในตึก แฟลตแรกจะมีความสูง 28 ชั้น มีระยะการสร้างทั้งหมด 8 ปี เริ่มก่อสร้างเดือนตุลาคมในปีนี้ ประชาชนสามารถอาศัยอยู่ได้ 334 หน่วย มีการจัดการผู้เข้าอยู่อาศัยเดิมและรองรับผู้เข้าอยู่อาศัยใหม่ หากแฟลตแรกแล้วเสร็จแฟลตที่สองจะมีความสูงเพิ่มขึ้นไปถึง 35 ชั้น

ข้อดีคือเพิ่มพื้นที่สาธารณะมากขึ้น โดยคนนอกสามารถเข้ามาเช่า-เซ้ง คิดค่าเช่ารวมค่าภาษีและบริหารจัดการจำนวน 1,265 บาทต่อเดือน สูงสุดอยู่ที่ 4,300 บาท บนพื้นที่ 33 ตารางเมตร

นายกอบศักดิ์ กล่าวอีกว่า หากแฟลตดินแดงเสร็จไปตามกำหนดประชาชนที่มีรายได้น้อยรวมไปถึงบุคคลภายนอกที่ยังไม่มีที่พักอาศัยจะมีชีวิตดีขึ้นถือเป็นโครงการยกระดับและช่วยชีวิตของประชาชนประมาณ30,000 คนเลยทีเดียว


http://www.prachachat.net/news_detai...sid=1471429333
http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/713047
http://www.tnamcot.com/content/537854
นายกอบศักดิ์ ภูตระกูล ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) อนุมัติงบประมาณ 35,754 ล้านบาท เพื่อลงทุนในโครงการฟื้นฟูและยกระดับคุณภาพชีวิต แก่ผู้มีรายได้น้อยในโครงการแฟลตดินแดง ที่ก่อสร้างมากว่า 50 ปีจนมีความทรุดโทรม โดยมีระยะเวลาดำเนินการ 8 ปี ตั้งแต่ปี 2559-2567 เพื่อยกระดับแฟลตเป็นอาคารที่พักทันสมัย โดยจะเป็นอาคารตึกสูง 28 ชั้น ทั้งหมด 4 เฟส คาดว่ามีทั้งสิ้น 20,296 หน่วย ทั้งนี้ ยืนยันว่าจะสามารถรองรับประชาชนเดิมได้ทั้งหมด และสามารถเพิ่มประชาชนใหม่ได้อีกประมาณ13,000หน่วย คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ภายในเดือนตุลาคมนี้

http://www.manager.co.th/Politics/Vi...=9590000082315

Last edited by wwc234; August 17th, 2016 at 04:48 PM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 18th, 2016, 04:25 AM   #36
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509


http://www.now26.tv/view/85642

รัฐใจป้ำ! เปิดเซ้งแฟลตดินแดงใหม่ล้านเจ็ด
โดย : กรุงเทพธุรกิจออนไลน์
วันที่ 18 สิงหาคม 2559, 10:01





ครม.ไฟเขียวแผนพัฒนาแฟลตดินแดง 9 ปี วงเงิน 3.5 หมื่นล้านบาท สร้างคอนโด 2 หมื่นยูนิต ตอกเสาเข็มต.ค.นี้ เปิดทางรายใหม่เช่าเซ้ง 1.7 ล้านบาท

คณะรัฐมนตรี(ครม.)อนุมัติแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงระยะ 9 ปี โดยจะรื้อแฟตเดิมที่สร้างมานานกว่า 50 ปี และสร้างอาคารชุดกว่า 2 หมื่นยูนิตทดแทน โดยจัดสรรให้ผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้อยู่อาศัยใหม่ โดยคาดว่าประชาชนจะได้ประโยชน์ 30,000 คน

ปัจจุบัน ชุมชนแฟตดินแดง มีพื้นที่ 635 ไร่ เป็นที่ราชพัสดุ ซึ่งเดิมเป็นที่ทิ้งขยะของกรุงเทพมหานคร โดยมีกทม.และการเคหะแห่งชาติ(กคช.)ใช้ประโยชน์ร่วมกัน ซึ่งการสร้างที่พักอาศัยทั้งโครงการรวม 94 อาคาร รวมทั้งสิ้น 5,098 ยูนิต

จากการสำรวจพบว่าที่อยู่อาศัยบริเวณแฟลตดินแดนที่มีการก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2506 มีการใช้งานมานานกว่า 50 ปี และสภาพแวดล้อมในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมมาก จากการตรวจสอบพบว่าที่อยู่อาศัยไม่ต่ำกว่า 60% อยู่ในสภาพทรุดโทรมเสียหาย

สำหรับแผนการปรับปรุงปรุงใหม่จะมีการรื้อถอนอาคารเดิม และก่อสร้างอาคารใหม่รวม 20,292 ยูนิต โดยแบ่งเป็นอาคารสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิม 11 อาคาร รวม 6,546 ยูนิต และสำหรับข้าราชการและบุคคลภายนอก 25 อาคาร นวม 13,746 ยูนิต คาดว่าจะมีผู้ได้รับประโยชน์ 30,000 คน

สำหรับค่าเช่าอาคารใหม่ จะเพิ่มขึ้น โดยค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิมจะคิดจากค่าเช่าปัจจุบัน แต่เพิ่มค่าบริหารจัดการ สาธารณูปโภค และค่าภาษีโรงเรือน 12.5% ซึ่งจะทำให้ค่าเช่าที่ต้องจ่ายปรับเพิ่มขึ้นจากเดิม 300-3,000 บาทตามขนาดพื้นที่ เป็น 1,265-4,303 บาท

สำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่ หากเป็นข้าราชการคิดค่าเช่า 9,000 บาท/หน่วย/เดือน ซึ่งรวมค่าบริหารและภาษีโรงเรือนแล้ว ขณะผู้เช่าใหม่ที่เป็นบุคคลทั่วไป เป็นเช่าเซ้ง 1,700,000 บาท

นายกอบศักดิ์ ภูตระกูล ผู้ช่วยรัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี กล่าวว่าจากการเปิดรับฟังความคิดเห็นจากประชาชนในพื้นที่แล้วพบว่าประชาชน 97.71% เห็นด้วย ส่วนผู้ที่ไม่เห็นด้วยได้กำหนดให้มีการชดเชยสำหรับผู้ที่ต้องการย้ายที่อยู่ใหม่ 400,000 บาท และให้ค่าขนย้ายรายละ 10,000 บาท

แผนการใช้ประโยชน์พื้นที่ในชุมชนดินแดงครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 207 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมประมาณ 38.44 ไร่ พื้นที่สำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 88.86 ไร่ พื้นที่สำหรับจัดทำสวนสาธารณะของชุมชน ประมาณ 21.47 ไร่ พื้นที่สำหรับการปรับปรุงอาคารเดิมเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมประมาณ 32.50 ไร่ พื้นที่ที่ไม่อยู่ในการจัดทำโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงประมาณ 6.26 ไร่
เริ่มก่อสร้างแปลงแรกต.ค.นี้

สำหรับโครงการที่จะเริ่มดำเนินการก่อนคือโครงการแปลง G กำหนดระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน เป็นอาคารพักอาศัยสูง 28 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ขนาดห้องพักอาศัยประมาณ 33 ตารางเมตร จำนวน 334 หน่วย ที่จอดรถ 154 คัน และส่วนบริการชุมชน โดยจะเริ่มประกวดราคาในเดือน ก.ย.2559 และเริ่มก่อสร้างในเดือน ต.ค.วงเงินในการก่อสร้าง 460.53 ล้านบาท เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยที่จะย้ายไปอยู่ในอาคารนี้ชั่วคราวระหว่างก่อสร้างอาคารอื่นๆ

สำหรับแผนการก่อสร้างเฟสแรกจะเริ่มในปี 2559-61 จะรื้ออาคารเก่า 5 อาคาร 280 หน่วย และก่อสร้างอาคารใหม่ 334 หน่วย เฟสที่สอง เริ่มก่อสร้างในปี 2561-63 โดยรื้ออาคารเก่า 21 อาคาร และก่อสร้างอาคารใหม่ 2 อาคาร รวม 1,247 หน่วย

การก่อสร้างเฟสสามจะเริ่มในปี 2563-65 โดยรื้ออาคารเก่า 40 อาคาร 3,056 หน่วย และก่อสร้างอาคารใหม่ 5 อาคาร 3,333 หน่วย และเฟส 4 จะเริ่มในปี 2565-67 รื้ออาคารเก่า 6 อาคาร 1,350 หน่วย และสร้างอาคารใหม่ 3 อาคาร 1,632 หน่วย
“นายกฯกำชับว่าโครงการนี้ให้ดำเนินการโดยคำนึงถึงคุณภาพชีวิตของคนในชุมชน ให้มีการบริหารจัดการที่ดี และมีร้านค้าชุมชนที่ซื้อขายกันภายในชุมชนด้วยราคาที่เป็นธรรม” นายกอบศักดิ์กล่าว
คลังเผยบรรจุเงินกู้ในแผนก่อหนี้ปี60

สำหรับ งบประมาณการลงทุนให้กระทรวงการคลังดำเนินการกู้เงินจากแหล่งเงินภายในประเทศ และให้การเคหะแห่งชาติ(กคช.)กู้ต่อจากกระทรวงการคลังโดยให้อัตราดอกเบี้ยเท่ากับที่กระทรวงการคลังกู้มาและยกเว้นการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการให้กู้ต่อ โดยงบประมาณ 35,754.25 ล้านบาท แบ่งเป็น ค่าก่อสร้าง 31,845.53 ล้านบาท ค่าดำเนินการ 2,229.18 ล้านบาท สำรองราคา 441.04 ล้านบาท ค่าชดเชยสิทธิการเช่า 24.60 ล้านบาท ค่าขนย้าย 53.79 ล้านบาท ค่ารื้อถอนอาคารเดิม 267.00 ล้านบาท และดอกเบี้ยระหว่างก่อสร้าง 884.11 ล้านบาท

นายสุวิชญ โรจนวานิช ผู้อำนวยการสำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ (สบน.) กล่าวว่าแผนการกู้เงินที่ครม.มีมติให้คลังจัดหาเงินกู้ให้กับการเคหะ ได้บรรจุไว้ในแผนการก่อหนี้ใหม่ของการบริหารหนี้สาธารณะในปี 2560 แล้ว โดยการกู้เงินใหม่จะเป็นลักษณะการทยอยกู้ตามแผนการก่อสร้างโครงการ ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลา 5 ปี โดยในปีแรกหลังครม.มีมติ ซึ่งอยู่ในช่วงทุบตึกและขนย้ายผู้อยู่อาศัย ซึ่งอาจจะใช้เงินกู้ไม่มากนัก
การเคหะฯเดินหน้าสร้างตึกใหม่

กคช.เผยเคลียร์ใจชาวแฟลตแล้ว

นางอุบลวรรณ สืบยุบล รักษาการแทนผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า หลังจากครม.อนุมัติการทำงานทำให้เกิดความชัดเจนในการผลักดันให้ทางการเคหะฯเดินหน้าโครงการต่อไปหลังจากที่ผ่านมายอมรับว่ามีความไม่เข้าใจและแรงต้านในพื้นที่มาตั้งแต่ปี 2543

“เราเดินหน้าคู่ขนานทำความเข้าใจกับชุมแล้วจึงเสนอให้ ครม. เห็นชอบ ก่อนหน้านี้ตั้งแต่ปี 2543 แรงต้านมาเป็นระลอกแต่หลังจากทำความเข้าใจ และทำแผนแม่บท พร้อมกันกับสำรวจ และสื่อสารทำความเข้าใจทำให้มีแรงสนับสนุนเพิ่มขึ้น เนื่องมาจากตึกบริเวณนี้โครงสร้างเก่าแก่กว่า 40-50ปี จึงจำเป็นต้องรื้อถอน หรือปรับปรุงซ่อมแซ่ม เพราะการก่อสร้างในอดีตไม่ได้ป้องกันแผ่นดินไหว และเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองจึงต้องใช้ประโยชน์สูงสุด จาก อาคาร 5 ชั้นควรเพิ่มเป็น 20-30ชั้น”

สำหรับแผนการทำงานจากนี้แบ่งเป็น 4 เฟสใช้เวลา 8 ปี จำนวน 20,292 หน่วย โดยแบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 หน่วย โดยกันส่วนหนึ่งไว้สำหรับข้าราชการบริเวณพื้นที่นั้น สำหรับเฟสแรก แปลงG อาคารสูง 28 ชั้น ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน 334 ยูนิต ,เฟส 2 จำนวน 1,000 กว่ายูนิต ทั้งนี้เป็นรูปแบบการให้เช่าที่อยู่อาศัยโดยให้สิทธิเช่าผู้พักอาศัยรายเดิมที่มีจำนวน 5,846 ราย ในอัตราค่าเช่าเดิมระหว่าง300-3,000 บาทต่อเดือน


http://www.bangkokbiznews.com/news/detail/713126
http://www.thairath.co.th/content/693525



พม.พร้อมขับเคลื่อนงานฟื้นฟูแฟลตดินแดง หลัง ครม.อนุมัติแผนแม่บท 4 ระยะ
โดย MGR Online
18 สิงหาคม 2559 11:39 น. (แก้ไขล่าสุด 18 สิงหาคม 2559 14:30 น.)
พม.เตรียมขับเคลื่อนแผนฟื้นฟูเมืองชุมชนแฟลตดินแดง หลัง ครม.เห็นชอบแผนแม่บทฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ปี 59-67 พร้อมอนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ทันที ด้าน กคช.ยืนยันอัตราค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิม เริ่มพันบาทต้น แต่ไม่เกิน 3,000 บาทต่อเดือน แจงค่าเช่าสำหรับผู้อยู่อาศัยที่เช่าต่อรุ่นต่อรุ่นจะในอัตราก้าวหน้าแต่ไม่สูง

พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (รมว.พม.) กล่าวว่า พม.ได้เตรียมการขับเคลื่อนงานภายหลังที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง พ.ศ. 2559-2567 และเห็นชอบอนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.) หลังจาก พม.ได้นำเสนอแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง และขออนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G เข้าที่ประชุม ครม.

ทั้งนี้ ครม.ได้มีมติเห็นชอบตามแผนดังกล่าว โดยแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ได้กำหนดแผนการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยเป็น 4 ระยะ ดังนี้

ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G สูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย

ระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 หน่วย

ระยะที่ 3 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 หน่วย และที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 หน่วย เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม และบุคคลทั่วไป

ส่วนในระยะที่ 4 จะดำเนินการก่อสร้างอาคารสูงแปลง C ซึ่งจะจัดสร้างเป็นอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1-ช.6 จำนวน 1,350 หน่วย ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 1,136 หน่วย รองรับข้าราชการ และบุคคลทั่วไป

ทั้งนี้ เมื่อพัฒนาโครงการได้เต็มรูปแบบ สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมจำนวน 6,546 หน่วย และผู้อยู่อาศัยใหม่ จำนวน 13,746 หน่วย รวมที่พักอาศัยในโครงการจำนวนทั้งสิ้น 20,292 หน่วย

พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าวอีกว่า สำหรับการก่อสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดี- รังสิต ตัดกับถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ จัดสร้างเป็นอาคารสูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย ใช้เงินลงทุน 460 ล้านบาท ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน คาดว่าจะย้ายผู้อยู่อาศัยเดิมเข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 และขั้นตอนต่อจากนี้จะเป็นการสรรหาผู้รับจ้างก่อสร้างแปลง G โดยมอบนโยบายให้การเคหะแห่งชาติ ดำเนินงานโดยยึดหลักธรรมาภิบาล ในทุกขั้นตอน ซึ่งได้ประกาศขายแบบไปเรียบร้อยแล้ว ระหว่างวันที่ 25 กรกฎาคม-5 สิงหาคม 2559 ที่ผ่านมา และแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคา

“การจัดทำโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง เน้นกระบวนการมีส่วนร่วมของชาวชุมชน จึงได้แต่งตั้งคณะกรรมการ การมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูดินแดง โดยมี พลเอก สุชาติ หนองบัว เป็นประธาน ร่วมกับกรรมการชุมชน และจัดตั้งผู้นำตามธรรมชาติ เป็นตัวแทนจาก 72 อาคาร เพื่อเป็นผู้แทนในการสื่อสาร และทำความเข้าใจกับชาวชุมชน ถึงรูปแบบโครงการ องค์ประกอบของอาคาร ขนาดพื้นที่ห้อง ทั้งนี้ มุ่งหวังว่าที่อยู่อาศัยแปลง G จะเป็นอาคารพักอาศัยชุดแรกที่ทำให้ชาวดินแดง มีที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ปลอดภัย และมีสภาพแวดล้อมที่ดี ส่งผลให้ชาวชุมชนดินแดงมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นต่อไป” พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าว

ด้านนางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ และรักษาการผู้ว่าการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า สำหรับ กคช.ได้ประกาศขายแบบ และแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคางานก่อสร้างโครงการอาคารสูงในแปลง G ไปแล้ว ปรากฏว่ามีบริษัทก่อสร้างจำนวนมากแสดงความสนใจ และเสนอตัวเข้าร่วมคัดเลือกผู้รับเหมา แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายชื่อได้ว่า มีบริษัทใดบ้างที่เข้าร่วมเสนอราคา ทั้งนี้ หลังการคัดเลือกแล้ว กคช.จะประกาศในวันที่ 31 สิงหาคม 2559 โดยจะเสนอราคาด้วยวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือ (e-Auction) ในวันที่ 5 กันยายน 2559 และจะเสนอคณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ เพื่อขออนุมัติจัดจ้างในวันที่ 12 กันยายน 2559 คาดว่าจะลงนามในสัญญาจ้างได้ในวันที่ 27 กันยายนนี้

สำหรับเรื่องค่าเช่าห้องชุดในโครงการอาคารสูงแปลง G นั้น จะเริ่มต้นตั้งแต่ 1,000 บาทเศษขึ้นไป แต่ไม่เกิน 3,000 บทต่อเดือน โดยผู้เช่าเดิมจะยังคงได้รับค่าเช่าเดิมที่จัดเก็บอยู่ ซึ่งมีตั้งแต่ระดับราคา 300 บาทต่อเดือน แต่จะมีการจัดเก็บค่าส่วนกลาง และค่าภาษีโรงเรือนเพิ่มเติม ส่วนผู้เช่าที่เป็นเจเนอร์เรชันที่ของผู้เช่าเดิม ก็จะมีการเพิ่มค่าเช่าในอัตราก้าวหน้า คือ บวกเพิ่มอีก 1 เท่าตัว คือ 300 บาท ทำให้มีค่าเช่าอยู่ที่ 600 บาทต่อเดือน หากเป็นเจนเนอร์เรชันที่ 3 ก็จะเก็บเพิ่มเป็น 900 บาท เมื่อบวกกับค่าส่วนกลาง และภาษีโรงเรือนแล้วจะมีค่าเช่ารวมที่ จะมีค่าเช่าต่อเดือนไม่เกิน 3,000 บาทต่อเดือน

“ถ้าอยู่มานานตั้งแต่เริ่มต้นโครงการแฟลตดินแดงเมื่อ 50 ปีก่อน ค่าเช่า 300 บาทต่อเดือน ก็จะยังคิดเท่าเดิม แต่จะมีค่าส่วนกลางตารางเมตรละ 25 บาท ซึ่งห้องชุดเริ่มต้นที่ 33 ตารางเมตร ก็จะต้องจ่ายค่าส่วนกลางเพิ่ม 825 บาท และบวกภาษีโรงเรือนอีก 12.5% เพิ่มเข้ามา ซึ่งจะทำให้ค่าเช่าต่อเดือนอยู่ที่ 1,000 บาทต้นๆ ไม่เกิน 1,500 บาท”

อย่างไรก็ตาม เพื่อให้เกิดความเป้นระเบียบในการอยู่อาศัยของชุมชน ในส่วนของการบริหารจัดการส่วนกลาง และชุมชนนั้น ในระยะแรก กคช.จะรับเป็นผู้ดูแลให้ และในระยะต่อไปจะพยายามให้ชุมชนมีการจัดตั้งกรรมการเข้าร่วมในการบริหารจัดการชุมชนด้วย เมื่อกรรมการจากชุมชมมีความพร้อมแล้ว กคช.ก็จะทยอยส่งมอบงานบริหารจัดการชุมชนให้กับคณะกรรมการชุมชนดูแลกันต่อไป


http://www.manager.co.th/iBizChannel...=9590000082517

Last edited by wwc234; November 27th, 2016 at 12:07 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 09:12 AM   #37
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509


http://www.now26.tv/view/85975
http://news.ch7.com/detail/189531/%E...%E0%B8%87.html
http://www.nationtv.tv/main/content/social/378513935/
http://www.dailynews.co.th/regional/518578
กคช.ลุยฟื้นฟูชุมชนดินแดง เล็งดึงเอกชนร่วมพัฒนาพื้นที่ เผยเคหะประชารัฐยอดขายเกือบหมื่นยูนิต
วันที่: 22 ส.ค. 59 เวลา: 17:36 น.

นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) รักษาการแทนผู้ว่าการ กคช. เปิดเผยว่า ขณะนี้คณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้มีมติเห็นชอบในหลักการแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559 – 2567) และหลักการกรอบแผนการลงทุนพัฒนาพื้นที่ วงเงิน 35,754.25 ล้านบาทแล้ว โดยใช้แหล่งเงินกู้ภายในประเทศ สำหรับการก่อสร้างออกเป็น 4 ระยะ ใช้เวลา 8 ปี จำนวน 20,292 ยูนิต แบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 ยูนิต ดำเนินการโดย กคช.ทั้งหมด ได้แก่

ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G เป็นอาคารสูง 28 ชั้น 334 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 วงเงิน 460.53 ล้านบาท ซึ่งได้รับการอนุมัติแล้ว คาดว่าจะก่อสร้างในปีนี้ และ

ระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 ยูนิต จะมีการนำเสนอ ครม.ในปี 2560 ต่อไป รวมทั้ง

ระยะที่ 3 เฟส 1 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 ยูนิต

ด้านการรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 ยูนิต อยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดว่าการพัฒนา กคช.จะพัฒนาเอง หรือเปิดให้เอกชนเข้ามาร่วมลงทุน ได้แก่ ระยะที่ 3 เฟส 2 ที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 ยูนิต เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิมและบุคคลทั่วไป ระยะที่ 4 แปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 ยูนิต รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1 – ช.6 จำนวน 1,350 ยูนิต ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 1,136 ยูนิต รองรับข้าราชการและบุคคลทั่วไป

“โครงการดินแดงมีแนวคิดที่จะทำมากว่า 16 ปี และสามารถดำเนินการสำเร็จในรัฐบาล ซึ่ง ครม.เห็นชอบ และ กคช.ได้เริ่มดำเนินโครงการระยะแรก ซึ่งอยู่ระหว่างการจัดหาผู้รับเหมา คาดว่าจะได้ผู้รับเหมาสิ้นเดือนสิงหาคมนี้ ก่อนจะมีการก่อสร้างต่อไป ใช้ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน เข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 โดยอัตราค่าเช่าผู้อยู่อาศัยเดิม 1,265 – 4,303 บาท/ยูนิต/เดือน ส่วนผู้อยู่อาศัยใหม่ที่เป็นข้าราชการคิดค่าเช่า 9,000 บาท/ยูนิต/เดือน ส่วนผู้เช่ารายใหม่ที่เป็นบุคคลทั่วไป ต้องจ่ายค่าเช่าระยะยาว (30 ปี) 1.7 ล้านบาท/ยูนิต” นางสาวอุบลวรรณกล่าว

สำหรับความคืบหน้าของโครงการบ้านเคหะประชารัฐ จำนวน 221 โครงการ รวมทั้งสิ้น 22,884 ยูนิต ปัจจุบันยอดขายทั้งสิ้น 9,894 ยูนิต โดยขณะนี้มีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จจำนวน 8 โครงการ รวม 1,515 ยูนิต คาดว่าจะส่งมอบได้ภายในเดือนกันยายน 2559 นี้ อย่างไรก็ตาม พบว่าด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวและสถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ทำให้ลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านจากโครงการเคหะประชารัฐมีอัตราการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าเพิ่มขึ้นเป็น 40% จากปกติประมาณ 25% และแนวโน้มยังมีอัตราเพิ่มขึ้น โดย กคช.ได้เจรจากับสถาบันการเงินเพื่อผ่อนปรนเงื่อนไขให้กับลูกค้าและสามารถกู้ผ่านได้


http://www.matichon.co.th/news/259127



โครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง ผู้อยู่ใหม่ต้องจ่ายค่าเซ้ง 1.7 ล้าน
Written by: กอง บก.ข่าวสังคม2016/08/22 5:17 PM

การเคหะฯ 23 ส.ค.-การเคหะฯ เดินหน้าโครงการฟื้นฟูเมืองชุมดินแดง หลัง ครม.ไฟเขียว เผยผู้เช่ารายใหม่กว่าหมื่นคน ต้องจ่ายค่าเช่าเซ้ง 1.7 ล้านบาทต่อหน่วย



น.ส.อุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ รักษาการแทน ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ นำทีมผู้บริหารแถลงข่าว โดยกล่าวว่า เมื่อวันที่ 17 ส.ค.ที่ผ่านมา ครม.มีมติเห็นชอบทั้งหมด 4 เรื่อง ดังนี้ เห็นชอบโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง(พ.ศ.2559-2567) ซึ่งมีแผนทั้งหมด 4 ระยะ พร้อมอนุมัติแผนระยะที่ 1 โครงการก่อสร้างอาคารแรกแปลง G เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย ด้วยงบ 460.53 ล้านบาท ซึ่งจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างต้นเดือนตุลาคมนี้ ใช้เวลา 18 เดือน ก่อนย้ายเข้าอยู่ได้ประมาณปี 2561



นอกจากนี้ยังเห็นชอบจ่ายเงินชดเฉยสิทธิในการเช่ากรณีผู้เช่าเดิมที่มีสัญญากับการเคหะฯย้ายไปอยู่ที่อื่นหน่วยละ 400,000 บาท และจ่ายเงินช่วยเหลือค่าขนย้ายหน่วยละ 10,000 บาท พร้อมยกเลิกมติ ครม.เมื่อปี 2543 ที่กำหนดให้มีการจัดสรรพื้นที่เชิงพาณิชย์จำนวนหนึ่ง เพื่อให้สิทธิผู้เช่าเดิมได้เช่าเป็นอันดับแรกโดยไม่มีการจ่ายค่าเซ้งด้วย



อย่างไรก็ตามหากการดำเนินโครงการฟื้นฟูฯเสร็จภายใน 8 ปีนับจากเริ่มก่อสร้างอาคารแรก สามารถรองรับได้ทั้งหมด 20,292 หน่วย แบ่งเป็นผู้อยู่อาศัยเดิมมีคู่สัญญากับการเคหะฯ 6,546 หน่วย ต้องจ่ายค่าเช่าเพิ่มจากเดิม 300-3,000 บาท เป็น 1,265-4,303 บาท/เดือน/หน่วย



ส่วนผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 หน่วย แบ่งเป็นข้าราชการ 1,136 หน่วย จ่ายค่าเช่าสุทธิ 9,000 บาท/เดือน/หน่วย และบุคคลทั่วไปรวมถึงผู้เช่าช่วงเดิมที่ไม่มีสัญญากับการเคหะ รวม 12,610 หน่วย ต้องจ่ายค่าเช่าเซ้ง 1.7 ล้านบาท/หน่วย ผ่านระบบการขอสินเชื่อกับธนาคาร ในรูปแบบการเช่าสิทธิระยะยาวต่อสัญญาทุกๆ 30 ปี .-สำนักข่าวไทย


http://www.tnamcot.com/content/541099

Last edited by wwc234; August 23rd, 2016 at 05:25 AM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 23rd, 2016, 08:59 AM   #38
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

กคช.เดินหน้าโครงการฟื้นฟูแฟลตดินแดง-เร่งทำยอดขายบ้านเคหะประชารัฐ
โดย MGR Online
23 สิงหาคม 2559 08:06 น. (แก้ไขล่าสุด 23 สิงหาคม 2559 11:27 น.)

กคช.ชี้แจงถึงก้าวต่อไปของการดำเนินโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ภายหลังจากคณะรัฐมนตรีไฟเขียวแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) รวมถึงความก้าวหน้าของโครงการบ้านเคหะประชารัฐ ที่ยังคงเปิดให้ประชาชนจับจองอย่างต่อเนื่อง

นางสาวอุบลวรรณ สืบยุบล รองผู้ว่าการ รักษาการแทน ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) กล่าวว่า เมื่อวันจันทร์ที่ 22 สิงหาคม 2559 ณ สำนักงานใหญ่ การเคหะแห่งชาติ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ สืบเนื่องจากกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ได้นำเสนอแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) และขออนุมัติดำเนินการโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G เข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีเมื่อวันพุธที่ 17 สิงหาคม 2559 ที่ผ่านมา โดยที่ประชุมมีมติเห็นชอบในหลักการแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) รวมทั้งหลักการกรอบแผนการลงทุนพัฒนาพื้นที่ตามแผนแม่บทดังกล่าว วงเงิน 35,754.25 ล้านบาท โดยใช้แหล่งเงินกู้ภายในประเทศ และอนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลง G วงเงิน 460.53 ล้านบาท โดยรัฐบาลสนับสนุนการชดเชยดอกเบี้ยร้อยละ 2.15 ต่อปี ตามความเห็นของสำนักงบประมาณ

ทั้งนี้ ให้กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย ระเบียบ และมติคณะรัฐมนตรีที่เกี่ยวข้อง รวมถึงให้รับความเห็นของสำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ กระทรวงการคลัง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม สำนักงบประมาณ สำนักงานคณะกรรมการนโยบายรัฐวิสาหกิจ และกรุงเทพมหานคร ไปพิจารณาประกอบการดำเนินการต่อไปด้วย นอกจากนี้ ยังเห็นชอบในหลักการการจ่ายค่าชดเชยสิทธิในการเช่า และการจ่ายเงินช่วยเหลือค่าขนย้ายสำหรับผู้อยู่อาศัยเดิมที่เป็นคู่สัญญากับการเคหะแห่งชาติ ส่วนอัตราการจ่ายให้เป็นไปตามความเห็นของกระทรวงการคลัง สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ และสำนักงบประมาณ ตลอดจนให้ยกเลิกมติคณะรัฐมนตรีเมื่อวันที่ 7 พฤศจิกายน 2543 (เรื่องขออนุมัติแผนผังแม่บทการพัฒนาพื้นที่และฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง) เฉพาะประเด็นข้อ 5.7 ที่กำหนดให้ต้องมีการจัดสรรพื้นที่ในพื้นที่เชิงพาณิชย์จำนวนหนึ่ง เพื่อให้สิทธิผู้อยู่อาศัยเดิมได้เช่าเป็นอันดับแรกในอัตราค่าเช่าพิเศษ โดยไม่มีการโอนสิทธิ หรือกิจการไปให้อีกคนหนึ่ง โดยได้ค่าตอบแทน (ค่าเซ้ง)

โดยการดำเนินโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง แบ่งการก่อสร้างออกเป็น 4 ระยะ ใช้เวลา 8 ปี จำนวน 20,292 หน่วย โดยแบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 6,546 หน่วย และรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ 13,746 หน่วย สำหรับ

ระยะที่ 1 จัดสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G สูง 28 ชั้น 334 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 18-22 จำนวน 280 หน่วย

ระยะที่ 2 แปลง D1 และแปลง A จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 2 อาคาร รวม 1,247 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิม แฟลต 9-17, 23-32 และ 63-64 จำนวน 1,160 หน่วย

ระยะที่ 3 แปลง D1 แปลง A และแปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 5 อาคาร รวม 3,333 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต 1-8, 33-56, 57-62 และดินแดง 4 จำนวน 3,056 หน่วย และที่ดินแปลง D2 จัดสร้างอาคารสูง 30 ชั้น 5 อาคาร รวม 2,610 หน่วย เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม และบุคคลทั่วไป

ระยะที่ 4 แปลง C จัดสร้างอาคารสูง 35 ชั้น 3 อาคาร รวม 1,632 หน่วย รองรับผู้อยู่อาศัยเดิมแฟลต ช.1-ช.6 จำนวน 1,350 หน่วย ส่วนแปลง B และแปลง E จัดสร้างอาคารสูง 8-35 ชั้น 20 อาคาร รวมจำนวน 1,136 หน่วย รองรับข้าราชการ และบุคคลทั่วไป

ทั้งนี้ การก่อสร้างอาคารพักอาศัยแปลง G บริเวณหัวมุมถนนวิภาวดี-รังสิต ตัดกับถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง ใช้วงเงินลงทุน 460 ล้านบาท ระยะเวลาก่อสร้าง 18 เดือน คาดว่าจะย้ายผู้อยู่อาศัยเดิมเข้าอยู่ได้เดือนเมษายน 2561 ซึ่งขณะนี้กำลังเข้าสู่กระบวนการสรรหาผู้รับจ้าง เพื่อก่อสร้างอาคารใหม่ สำหรับค่าเช่าใหม่ยังคงอัตราเดิม แต่เพิ่มค่าบริหารจัดการสาธารณูปโภค และค่าภาษีโรงเรือน 12.5% ซึ่งจะทำให้ค่าเช่าที่ต้องจ่ายปรับเพิ่มขึ้นจากเดิม 300-3,000 บาท เป็น 1,265-4,303 บาท ส่วนผู้อยู่อาศัยใหม่ หากเป็นข้าราชการ คิดค่าเช่า 9,000 บาท/หน่วย/เดือน ซึ่งรวมค่าบริหารจัดการสาธารณูปโภค และค่าภาษีโรงเรือนแล้ว ในขณะที่ผู้เช่ารายใหม่ที่เป็นบุคคลทั่วไป ต้องจ่ายค่าเช่าเซ้ง 1.7 ล้านบาท/หน่วย

สำหรับความคืบหน้าของโครงการบ้านเคหะประชารัฐ ภายหลังจากที่การเคหะแห่งชาติ เปิดขายระหว่างวันที่ 6-15 กรกฎาคม 2559 จำนวน 221 โครงการ รวมทั้งสิ้น 22,884 หน่วย สามารถทำยอดขายได้ 8,537 หน่วยนั้น การเคหะแห่งชาติ ได้รณรงค์การขายอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน มียอดขายเพิ่มเติมอีก 1,357 หน่วย รวมมียอดขายทั้งสิ้น 9,894 หน่วย (ข้อมูล ณ วันที่ 18 สิงหาคม 2559) ส่วนโครงการที่อยู่ระหว่างก่อสร้างพร้อมอยู่ภายใน 18 เดือน ขณะนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จ จำนวน 8 โครงการ รวมทั้งสิ้น 1,515 หน่วย คาดว่าจะส่งมอบให้กับลูกค้าภายในเดือนกันยายน 2559 ได้แก่ โครงการจันทบุรี ระยะที่ 3 เฟส 1-3 จำนวน 426 หน่วย โครงการอุดรธานี (หนองสำโรง) เฟส 1-2 จำนวน 292 หน่วย โครงการหนองคาย (แยกเวียงจันทน์) เฟส 1 จำนวน 137 หน่วยโครงการพิษณุโลก (บึงพระ 2) จำนวน 100 หน่วย โครงการพะเยา จำนวน 158 หน่วย โครงการชลบุรี (นาเกลือ) เฟส 1 จำนวน 369 หน่วย โครงการชลบุรี (นาจอมเทียน) จำนวน 15 หน่วย และโครงการนครสวรรค์ (นิวมาร์ท) จำนวน 18 หน่วย.

http://manager.co.th/iBizchannel/Vie...=9590000084087











ปิดตำนานแฟลตดินแดง สู่…เมืองชุมชน
โดย ฐานเศรษฐกิจ - 23 August 2559

ในที่สุด รัฐบาลพลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา ซึ่งมีความห่วงใยในคุณภาพชีวิตของประชาชนผู้มีรายได้น้อย ได้อนุมัติงบ 3.57 หมื่นล้านบาท ให้การเคหะแห่งชาติ (กคช.) ภายใต้กระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ดำเนินการพลิกโฉมแฟลตดินแดง จากชุมชนเสื่อมโทรมกลายเป็นอาคารสูงทันสมัย ท่ามกลางสภาพแวดล้อมที่ดีเพื่อผู้อยู่อาศัยในชุมชน ตามแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูชุมชนเมืองดินแดง

มหากาพย์”คนดินแดง”

ภาครัฐมีความพยายามหลายครั้งที่จะพัฒนาแฟลตดินแดง ให้เป็นเมืองที่ทันสมัย สอดคล้องกับความเจริญด้านโครงสร้างพื้นฐานที่มีในย่านนั้น ดังเช่นพื้นที่ย่านรัชดา-พระราม 9 ซึ่งอยู่ไม่ไกล้ไม่ไกลจากดินแดง วันนี้กลายเป็นศูนย์ธุรกิจใหม่อีกแห่งหนึ่งของ กทม. นับจากมีรถไฟฟ้า MRT ผ่านเส้นทางดังกล่าว และสำหรับย่านดินแดงในอนาคตอีกไม่นานก็จะมีการก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตะวันตก (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) หากว่าการเจรจาระหว่างการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) กับชุมชนประชาสงเคราะห์ (ดินแดง-ห้วยขวาง) สามารถหาจุดที่ลงตัวได้

หากย้อนอดีตแผนการพัฒนาแฟลตดินแดง เริ่มขึ้นราวปี 2540 ครั้งนั้น กคช. วางแผนว่าจะพัฒนาพื้นที่ 3 โซน 32 อาคาร โดยเริ่มทุบอาคาร 9-20 ก่อนหรือ โซนซี และพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยสูง 20-30 ชั้น ในส่วนของพื้นที่โซนเอและโซนบี จะนำพื้นที่โซนบี (อาคาร 1-8) มาสร้างเป็นศูนย์การค้า ที่มีทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์อาหารชั้นใต้ดิน และอาคารสำนักงานสูง 6 ชั้นให้เช่า ส่วนโซนเอ (แฟลต 21-32) จะสร้างคอนโดมิเนียมไว้ขายให้แก่คนที่มีฐานะในราคา 2 ล้านบาทขึ้นไป โดยจะมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส ลานจอดรถ รวมมูลค่าทั้ง 3 โซน กคช.จะใช้งบประมาณ 1 หมื่นล้านบาท โดยจะดำเนินการทุบแฟลตและสร้างอาคารใหม่ไปด้วย แต่ปปรากฎว่าประชาชนชาวแฟลตไม่เห็นด้วย ทำการคัดค้านจนกระทั่ง การเคหะฯต้องปรับแผนการพัฒนาใหม่ทั้งหมดอีกครั้งโดยไม่มุ่งเน้นการลงทุนเชิงพาณิชย์แต่จะเน้นเชิงสังคมเท่านั้น

มาในปี 2555 ยุคที่นายสันติ พร้อมพัฒน์ เป็นรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ ก็ไล่บี้ กคช.ให้ทำแผนพัฒนาแฟลตดินแดงใหม่ โดยยึดโซนการพัฒนาเดิมที่เคยกำหนดเมื่อ 4-5 ปีก่อน แต่จะมีการปรับรูปแบบใหม่ โดยเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อคุณภาพชีวิตของประชาชนมากกว่าเชิงพาณิชย์ แต่ยังติดขัดเรื่องแหล่งเงิน อีกทั้งเจอกระแสคัดค้านจากคนในชุมชนอีก ทำให้แผนพัฒนาค้างเติ่ง ผ่านมารัฐบาลประชาธิปัตย์ก็ไม่กล้าปัดฝุ่น เพราะกลัวเสียฐานเสียงมวลชน

รัฐบาล คสช.เดินหน้าลุย

เมื่อรัฐบาลพล.อ.ประยุทธ์ เข้ามาบริหาร ก็มีนโยบายอยากจะให้ผู้มีรายได้น้อยมีบ้านเป็นของตัวเองมากขึ้น ทาง พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รัฐมนตรีว่าการกระทรวง พม. รีบขานรับทันควัน ด้วยการให้ กคช.เร่งลงพื้นที่ทำความเข้าใจกับประชาชนชาวแฟลตดินแดง โดยการเคหะฯได้ปรับปรุงจนได้แผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง หน้าตาโครงการคล้ายกับโครงการของเอกชน ที่ประกอบด้วยอาคารสูงรูปทรงทันสมัย และสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ซึ่งตามแผนที่วางไว้ เริ่มจากก่อสร้างอาคารแรกได้ภายในปี 2558 ซึ่งมีความสูง 25 ชั้น มีห้องพักจำนวน 334 หน่วย บนขนาดเนื้อที่ 2 ไร่ ซึ่งตั้งอยู่ในพื้นที่โซน G ซึ่งเป็นที่ตั้งของสำนักงานการเคหะชุมชนดินแดง เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยในอาคารแปลง 18-20 และ 21-22 รวม 5 อาคาร หลังจากนั้นจะทยอยพัฒนาอาคารอื่นๆต่อไป โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 4 ระยะ ภายในระยะเวลา 8 ปี ที่จะพัฒนาให้เสร็จทั้งโครงการ รวม 2 หมื่นหน่วย

ส่วนค่าเช่าใหม่นั้น คณะทำงานได้ข้อสรุปว่าผู้ที่ได้รับสิทธิ์อยู่อาศัยเดิมตั้งแต่ปี 2506 ที่มีอัตราค่าเช่าเดิมอยู่ที่ 300 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ปรับเป็น 1 พันบาทต่อหน่วยต่อเดือน และอัตราค่าเช่าเดิมที่ 600 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ปรับเป็น 1.5 พันบาทต่อหน่วยต่อเดือน ในขนาดพื้นที่ใช้สอยเดียวกันทั้งโครงการคือ 33 ตร.ม.ตลอดระยะสัญญาการเช่า 30 ปี

หลังจาก พล.ต.อ.อดุลย์ และการเคหะฯ ลงพื้นที่พบปะและทำความเข้าใจกับประชาชนชาวแฟลตดินแดง ในที่สุดก็ออกข่าวว่าสามารถร่วมมือกันได้ จนนำไปสู่การชงแผนฟื้นฟูเมืองดินแดง ให้ ครม.อนุมัติ

“จากผลสำรวจถือว่าเป็นผลสำรวจที่ผู้พักอาศัยเห็นด้วยเป็นส่วนใหญ่ แม้จะยังไม่ครบทุกหน่วย แต่ก็มีแนวโน้มที่ดี แสดงให้เห็นว่าโครงการดังกล่าวเป็นที่ต้องการของพี่น้องประชาชนชาวชุมชนดินแดง คาดว่าจะนำเสนอคณะรัฐมนตรี (ครม.) ได้ประมาณกลางเดือนเมษายนนี้ และสามารถดำเนินการก่อสร้างในเดือนตุลาคม คาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้างประมาณ 18 เดือน งบการก่อสร้างจะมาจากกคช.ประมาณ 600 ล้านบาท มีกระทรวงการคลังค้ำประกัน ซึ่งทั้งโครงการจะมีมูลค่าประมาณ 3 หมื่นล้านบาท เงินลงทุนจะมีทั้งกู้ในประเทศและส่วนของกคช.ซึ่งคลังค้ำประกันทั้งหมด” พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าว

ถึงวันนี้แผนฟื้นฟูเมืองดินแดงจะเริ่มเดินเครื่อง แต่ชาวแฟลตบางส่วนก็เตรียมทำเรื่องคัดค้านถึงนายกฯพลเอกประยุทธ์ในเร็วๆนี้ ไม่รู้จะเป็นหนังเรื่องยาวอีกครั้ง รึไม่

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 36 ฉบับที่ 3,185 วันที่ 21 – 24 สิงหาคม พ.ศ. 2559

https://www.thansettakij.com/2016/08/23/87074


- รายงานข่าวจากการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า มีผู้รับเหมาก่อสร้าง 4 รายใหญ่สนใจซื้อสองประมูลงานก่อสร้างโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงในเฟสแรก ที่จะเริ่มพัฒนาโครงการอาคารพักอาศัยแปลงจี วงเงิน 460.53 ล้านบาท โดยจะเซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมาได้ภายในเดือน ก.ย.นี้ และเริ่มก่อสร้างในเดือน ต.ค.

อ่านต่อได้ที่ : http://www.ryt9.com/s/iq05/2492477

Last edited by wwc234; August 23rd, 2016 at 05:17 PM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 26th, 2016, 12:26 PM   #39
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509

ชาวแฟลตดินแดงขอบคุณ 'บิ๊กอู๋' หลังลุยเดินหน้า ปรับปรุงที่อยู่ใหม่
โดย ไทยรัฐออนไลน์ 24 ส.ค. 2559 21:45

ชาวแฟลตดินแดง เข้าพบ "บิ๊กอู๋" แสดงความขอบคุณ หลัง ครม.มีมติโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง ปรับปรุงที่อยู่อาศัยใหม่

เมื่อวันที่ 24 ส.ค.59 ที่กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ แกนนำชาวชุมชนแฟลตดินแดง นำโดย นายสนิท คงมั่น กรรมการการมีส่วนร่วมการดำเนินงานโครงการฟื้นฟูชุมชนดินแดง นายวิชาญ เขียวแก้ว ประธานกรรมการเคหะชุมชนดินแดง 2 และ นางเตือนใจ ปทุมราช ผู้นำตามธรรมชาติ พร้อมด้วยประชาชนชาวชุมชนแฟลตดินแดง กว่า 70 คน เข้าพบ พล.ต.อ.อดุลย์ แสงสิงแก้ว รมว.การพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) เพื่อแสดงความขอบคุณภายหลังจากที่คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง (พ.ศ.2559-2567) และเห็นชอบอนุมัติการดำเนินโครงการอาคารพักอาศัยแปลงจี (G) ของการเคหะแห่งชาติ (กคช.)

พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าวว่า กรอบการลงทุนพัฒนาฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดงตามแผนแม่บทมีวงเงิน 35,754.25 ล้านบาท จากแหล่งเงินกู้ภายในประเทศ ส่วนการสร้างอาคารแปลงจีวงเงิน 460.53 ล้านบาท โดยรัฐบาลสนับสนุนการชดเชยดอกเบี้ยร้อยละ 2.15 ต่อปี ตามความเห็นของสำนักงบประมาณ ทั้งนี้ ให้ พม.ดำเนินการตามขั้นตอนของกฎหมาย และระเบียบที่เกี่ยวข้องต่อไป เบื้องต้นความคืบหน้าการสรรหาผู้รับจ้างดำเนินการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยแปลงจี บริเวณหัวมุม ถนนวิภาวดี-รังสิต ตัดกับถนนอโศก–ดินแดง ตามที่ได้ประกาศขายแบบไปแล้วตั้งแต่วันที่ 25 ก.ค.–5 ส.ค.ที่ผ่านมา และกำลังจะแจ้งรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับการคัดเลือกให้เข้าเสนอราคาในวันที่ 31 ส.ค.นี้ และให้เสนอราคาทางอิเล็กทรอนิกส์ (e-Auction) ในวันที่ 5 ก.ย.นี้ และจะเสนอ กคช. เพื่อขออนุมัติจัดจ้างในวันที่ 12 ก.ย. ทั้งนี้คาดว่าจะลงนามในสัญญาจ้างได้ในวันที่ 27 ก.ย.นี้

"โครงการนี้เน้นการมีส่วนร่วมของชาวชุมชนในทุกขั้นตอน ซึ่งจากการสำรวจความเห็นของชาวชุมชนแฟลตดินแดง พบว่าร้อยละ 97 เห็นด้วย เพราะต้องการมีคุณภาพชีวิตที่ดีย่านใจกลางเมืองซึ่งเรื่องค่าเช่านั้นอัตราเท่าเดิม เพียงแต่เพิ่มค่าบริหารจัดการสาธารณูปโภค และค่าภาษีโรงเรือนร้อยละ 12.5 ทำให้ค่าเช่าต้องจ่ายเพิ่มขึ้นจากเดิม 300- 3,000 บาท เป็น 1,265-4,303 บาท แต่ก็ขอขอบคุณชาวชุมชนแฟลตดินแดงที่มีส่วนร่วมในการผลักดันการดำเนินโครงการฯ จนทำให้สามารถเดินหน้าต่อไปได้และจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างในเร็วๆ นี้ ซึ่งผมได้เน้นย้ำให้ดำเนินการโดยยึดหลักธรรมาภิบาล โปร่งใส ตรวจสอบได้ทุกขั้นตอน เพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดกับประชาชนในอนาคตต่อไป" พล.ต.อ.อดุลย์ กล่าว


อ่านข่าวต่อได้ที่: http://www.thairath.co.th/content/700964



Last edited by wwc234; August 26th, 2016 at 12:35 PM.
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 28th, 2016, 10:00 AM   #40
wwc234
Registered User
 
wwc234's Avatar
 
Join Date: Apr 2013
Posts: 27,679
Likes (Received): 6509


http://news.ch7.com/detail/189993/%E...%E0%B9%88.html
wwc234 está en línea ahora   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 02:59 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us