(PB) João Pessoa | Bairro dos Estados | Alphaville | Condomínio horizontal | Recorde de vendas (100% vendido em 3 horas) - SkyscraperCity
 

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Old October 17th, 2008, 04:07 PM   #1
Romão
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(PB) João Pessoa | Bairro dos Estados | Alphaville | Condomínio horizontal | Recorde de vendas (100% vendido em 3 horas)

Mais uma mostra do poder de fogo do mercado imobiliário em JPA:

O terceiro condomínio Horizontal de luxo na cidade,todos os lotes vendidos em 3 horas!!!!!!!!!!!: veja no site
http://www.alphaville.com.br/modules...?id=joaopessoa






AlphaVille Valoriza a história e a paisagem de João Pessoa



AlphaVille João Pessoa tem características únicas no mercado paraibano.
Localizado na rua Bancário Francisco Mendes, no Bairro dos Estados uma das regiões mais nobres da cidade – o empreendimento oferece fácil acesso à BR -230 e à avenida Epitácio Pessoa, além de ter uma grande estrutura de comércio a sua volta.


Localizado no Bairro dos Estados, o empreendimento terá muito verde, uma grande estrutura de lazer e ainda garantirá a preservação e restauro da sede da Fazenda Boi-Só, um patrimônio da Paraíba.

O condomínio terá 197 lotes residenciais, que ocupam 97.759 m², menos da metade da área total (214.162 m²), o que assegura uma ocupação de baixa densidade, com predomínio de áreas verdes e espaços livres.

Mais de 97m² de verde por habitante


Em AlphaVille João Pessoa, os moradores viverão em meio a natureza.

Lazer em um clube exclusivo

O grande destaque do clube é a sua sede social, que será instalada na Casa Grande da Fazenda Boi-Só.
O AlphaVille João Pessoa Clube terá piscinas, quadra de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei de areia, playground, fitness center, Alpha Kids (sala dedicada às crianças) entre outros.

AlphaVille vai restaurar um símbolo de João Pessoa


A Casa Grande e a capela da Fazenda Boi Só serão restauradas pela AlphaVille Urbanismo, resgatando uma bela paisagem e, sobretudo, uma parte da história da capital paraibana.





Para elaborar um plano de restauro que atendesse rigorosamente a todas as exigências impostas pelo IPHAEP (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico do Estado da Paraíba), a AlphaVille Urbanismo contratou o arquiteto Cyro Correâ Lyra, especialista em Conservação e Restauração e Doutor em História da Arte.

Na arquitetura, a restauração valoriza os elementos de maior interesse, incorpora elementos que vieram agregar valores, retira aqueles que prejudicam a essência da obra e introduz outros necessários à sua utilização.

A elaboração do plano de restauro incluiu um cuidadoso processo dividido em seis etapas:

1 – Levantamento de dados históricos textuais
(pesquisa em fontes escritas);
2 – Levantamento de dados históricos orais
(pesquisa junto a pessoas que testemunharam a evolução histórica das construções);
3 – Levantamento arquitetônico, ou seja, o cadastro físico dos edifícios, através da representação, em escalas adequadas, das plantas, cortes e elevações;
4 – Prospecções físicas da evolução, que consistem na investigação da história dos edifícios através do “descarnamento” de determinados trechos para identificação de materiais construtivos originais e daqueles introduzidos;
5- Prospecções do estado físico dos edifícios, através de aberturas em paredes, pisos e tetos, para elaboração do diagnóstico estrutural e material.
6 – Compatibilização do programa de uso previsto por AlphaVille com as características dos edifícios.

CLUBE
AlphaVille João Pessoa terá um clube exclusivo, com mais de 20.000 m², para estimular a prática de esportes, o lazer em família e o contato entre os futuros moradores.
Ocupando uma área de 22.564 m², o complexo situa-se na entrada do AlphaVille e tem posição central no terreno. Quando estiver concluído, terá destaque na paisagem, especialmente por ser o local onde se situa a casa-sede da Fazenda Boi-Só, que, depois de inteiramente restaurada pela AlphaVille Urbanismo, abrigará o salão social.

"A casa é, sem dúvida o elemento mais impactante de todo o projeto do empreendimento, não apenas no clube".

O AlphaVille João Pessoa Clube oferecerá uma estrutura completa para a prática de esportes e o lazer de adultos e crianças.

Os equipamentos previstos para compor a área externa são os seguintes:

Campo de futebol society
Quadra de tênis
Quadra de vôlei de areia
Piscina com raia semi-olímpica
Piscina infantil
Playground completo
Estacionamento

O clube terá, ainda, seis edificações. Além da casa-sede, que abrigará o salão social, haverá o Espaço Gourmet, equipado para o preparo de refeições em festas e eventos, a sede da Associação AlphaVille, a capela ecumênica (também tombada como Patrimônio Histórico), a casa de apoio à área da piscina (com toilette e ducha para os sócios) e a Club House.

"Mais do que oferecer espaços físicos adequados para o lazer, o clube deve traduzir o próprio espírito do empreendimento, e no caso de AlphaVille João Pessoa, todos os elementos do projeto evidenciam essa preocupação".












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Bruno Covas, o esquerdinha caviar camarada, playboy socialista e top 3 piores prefeitos de São Paulo.
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Old October 17th, 2008, 04:15 PM   #2
Bob_Omena
.a vida não para.
 
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vai ser legal, mesmo esquema de todos
eu calculei as áreas e outras cositas huaa
__________________
muuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu!!!
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Old October 17th, 2008, 04:57 PM   #3
IvoJP
Amável, charmoso e mortal
 
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Achei uma reportagem interessante sobre esse empreendimento:

Patrimônio histórico em João Pessoa localizado dentro de loteamento será restaurado




Os projetos da Casa Grande, da Casa de Farinha e da Capela, propriedades da antiga Fazenda Boi Só, aguardam aprovação do Iphaep para o início das obras de requalificação



Rafael Frank


A antiga Fazenda Boi Só, de 1850, hoje um loteamento de propriedade da Alphaville Urbanismo, em João Pessoa, possui três empreendimentos tombados pelo Iphaep (Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico do Estado da Paraíba) que serão restaurados: a Casa Grande, a Casa de Farinha e a Capela.

A Casa Grande sofreu duas modificações nos últimos 158 anos. "A primeira foi logo depois de sua construção, quando foram adicionadas a cozinha e a despensa. Em 1935, houve a construção de um torreão e da varanda à frente das fachadas fronteira, lateral leste e posterior", informa o arquiteto responsável pelo restauro, Cyro Corrêa Lyra, especialista em Conservação e Restauração e Doutor em História da Arte. Segundo Lyra, a capela é contemporânea do torreão. Já a Casa de Farinha foi realizada no início do século XX.

As três edificações servirão de espaços sociais para os moradores do loteamento, mas poderão receber visitas de turistas. O empreendimento transformará os 750 m² da Casa Grande, primeira edificação da fazenda fundada em 1850, em uma sede social, sala de ginástica, cozinha, depósito, refeitório e vestiários de funcionários. Já a Casa da Farinha, com 93 m², será um espaço gourmet. A capela, de 69 m², terá sua função religiosa mantida.

Os projetos executivos do restauro foram submetidos à aprovação do Iphaep, portanto, não há previsão para o início das obras. Segundo o arquiteto, o primeiro trabalho após a aprovação dos projetos será a erradicação de colônias de térmitas que infestaram o subsolo. Após o procedimento, haverá a demolição de acréscimos espúrios, recuperação do sistema de drenagem de águas pluviais, estabilização de fundações na área do torreão, consolidação de paredes danificadas, restauração dos pisos de ladrilhos hidráulicos e restauração da cobertura, de forros e de esquadrias. "Tivemos que substituir as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Além disso, inserimos novos elementos necessários às novas finalidades dos espaços, como escadas, rampas, sanitários, cozinhas e bar", afirma Lyra.

O loteamento Alphaville João Pessoa, dividido em 197 lotes numa área de 214.162,99 m², e o restauro das três edificações, deverão ser entregues em julho de 2010.







Fonte:
http://www.piniweb.com.br/construcao...ra-97855-1.asp
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João Pessoa 432 Anos (1585-2017)
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Old October 17th, 2008, 04:59 PM   #4
rrrjp
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Eita eu não estava sabendo que tinha sido vendido em menos de 3 horas!
Espero que o condomínio seja um resgate a história mesmo e exemplo de empreendimento auto-sustentável.

Só para título de informação a Fazenda Boi-Só, para quem assistiu o filme "O Auto da Compadecida", é a casa do Major Antônio Morais. Essa parte do filme não foi filmada em Cabaceiras e sim em Jampa.
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Old October 17th, 2008, 05:01 PM   #5
Edvan victor
Maceió um Amor de Cidade
 
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Legal vai ficar bom.
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Old October 17th, 2008, 05:03 PM   #6
hugoslz
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Alphaville São Luís teve recordes de vendas como estes tambem..
Impressionante!

Achei o tamanho desse terreno pequeno talvez..mas parece que vai ficar excelente tambem!
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Old October 17th, 2008, 05:16 PM   #7
Julio_Geografia
Equilíbrio, viagens e paz
 
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Ficará ótimo, e louvável a iniciativa de restaurarem os imóveis antigos da fazenda. Alphaville não faz bobagem.
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Old October 17th, 2008, 05:17 PM   #8
IvoJP
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Originally Posted by rrrjp View Post
Eita eu não estava sabendo que tinha sido vendido em menos de 3 horas!
Espero que o condomínio seja um resgate a história mesmo e exemplo de empreendimento auto-sustentável.

Só para título de informação a Fazenda Boi-Só, para quem assistiu o filme "O Auto da Compadecida", é a casa do Major Antônio Morais. Essa parte do filme não foi filmada em Cabaceiras e sim em Jampa.
Eu não sabia que o filme "Auto da compadecia" havia cenas gravadas nela. Muito interessante!!

Quanto ao condomínio, dispensa comentários; uma grande obra.
Fiquei surpreso em que em 3 horas todos os lotes foram vendidos, mostra que a cidade não está parada e o mercado imobiliário está aquecido.
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João Pessoa 432 Anos (1585-2017)
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Old October 17th, 2008, 05:18 PM   #9
danieldantas
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Aqui em natal vendeu mais rápido do que ai, e eram quase mil lotes, novecentos e tanto.....mas enfim, parabens as duas cidades.
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Old October 17th, 2008, 06:15 PM   #10
Calvin_
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Uau... Impressionante! Tudo vendido em 3 horas... Parabens pra Jampa, vai ganhar um belo condominio...
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Old October 17th, 2008, 06:30 PM   #11
tchelllo
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...

Uáaau que legal! Daqui a pouco Alphaville se tornará um sub-país com a capital em Alphaville de Barueri em SP.
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Old October 17th, 2008, 08:19 PM   #12
b.rhow
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Nossa, vai dar um UP no bairro dos Estados
E o condomínio está show!
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Old October 17th, 2008, 08:23 PM   #13
DouG Wq
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Ótimo.
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Eu vi o sol fazer a curva

Silva
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Old October 17th, 2008, 09:49 PM   #14
IvoJP
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Originally Posted by b.rhow View Post
Nossa, vai dar um UP no bairro dos Estados
E o condomínio está show!
Acho que foi o contrário, o Bairro dos Estados quem deu um "UP" ao loteamento.
O Bairro dos Estados é o mais tradicional da cidade, mesmo afastado da praia ele é um bairro classe média e antes de Cabo Branco, Tambaú e Manaíra estarem na moda ele já estava. Acho que com a chegada desse condomínio ele perderá um pouco o tradicionalismo e passará a ser emergente.
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João Pessoa 432 Anos (1585-2017)
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Old October 18th, 2008, 01:01 AM   #15
tonyssa
.
 
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Legal.
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Old July 8th, 2017, 06:31 AM   #16
sursena
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Oi, alguem tem noticias atuais desse condominio?
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Melhor Jair se Acostumando. #Bolsonaro2018
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Old July 12th, 2017, 05:04 PM   #17
Ítalo Barbosa
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??
O empreendimento foi entregue faz muito anos já, a Alphaville já ta construindo outro na saída de João Pessoa.
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Ponto Mais Oriental das Américas!!
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Old June 2nd, 2018, 05:12 PM   #18
MRSILVA79
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Como está a velocidade de construção desse Condominio ???
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Old June 5th, 2018, 02:51 PM   #19
Ítalo Barbosa
Parahyba
 
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Já foi entregue faz muito tempo como coloquei no meu post acima e o segundo condomínio deles na saída da cidade também já foi entregue.
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Ponto Mais Oriental das Américas!!
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