Новости урбанистики, инфраструктуры и т.д - Page 25 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Дальний Восток > Владивосток и Приморский край

Владивосток и Приморский край Приморский край


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 14th, 2020, 09:23 AM   #481
Diggerr
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Posts: 757
Likes (Received): 459

Quote:
Originally Posted by Dober_86 View Post
Кружок мамкиных урбанистов. Впрочем, почему нет, всё лучше чем тупо в инстаграм селфи выкладывать. Одно непонятно, почему подобные мероприятия не аносируются заранее, только постфактум. Полностью по ссылке:
Наверное надо в фейсбуках активно сидеть, чтобы знать о таких тусовках. )
Diggerr no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 15th, 2020, 08:08 AM   #482
buratino
Registered User
 
Join Date: Feb 2018
Location: Вторая Речка
Posts: 1,133
Likes (Received): 464

урбанисты урбанировали урбанировали да выурбанировали
buratino no está en línea   Reply With Quote
Old January 16th, 2020, 03:13 AM   #483
Starogilov
Registered User
 
Starogilov's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Location: г.Москва
Posts: 850
Likes (Received): 881

Первое жилое высотное здание достраивается. Гипотеза: Предлагаю подобрать место для первого не жилого небоскрёба Владивостока. Здание должно быть видимо из части города или всего. Я думаю пре предполагаемое рациональное место это район Мариинского театра и Чуркина. Может быть район Эгершельда. По отделке и подсветке мне понравился барселонский переливающий небоскреб, но в нём нет серьезности, а по архитектуре почти нравится Лахта центр, конечно не такой высоты. Какие-нибудь федеральные бизнес структуры разместились бы в нём.
Starogilov no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2020, 06:18 AM   #484
IvanovS
Гуляю сам по себе
 
IvanovS's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 17,710
Likes (Received): 53297

К вопросу о визуальном мусоре.

Убрали медиаэкран с Родины. Навсегда ли?

__________________

artem-220395, Dober_86, romt liked this post
IvanovS no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2020, 11:04 AM   #485
omegaplan
Registered User
 
omegaplan's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Seoul
Posts: 459
Likes (Received): 228

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
К вопросу о визуальном мусоре.

Убрали медиаэкран с Родины. Навсегда ли?



Хорошо было бы восстановить этот китайский театр. Может быть и восстановят в рамках возрождения Миллионки?
omegaplan no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2020, 11:29 AM   #486
IvanovS
Гуляю сам по себе
 
IvanovS's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 17,710
Likes (Received): 53297

Китайский театр снесли ещё в 80-е. Это абсолютно новое здание.
__________________

omegaplan liked this post
IvanovS no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2020, 11:40 AM   #487
mmv78
Registered User
 
Join Date: Oct 2012
Location: Где-то на Дальне&#1084
Posts: 11,134
Likes (Received): 12588

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
К вопросу о визуальном мусоре.

Убрали медиаэкран с Родины. Навсегда ли?
__________________
Мне одного рожденья мало —
Расти бы мне из двух корней!
В. Высоцкий

Работал во Вла..., теперь снова в Ха...!
mmv78 no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2020, 05:56 AM   #488
Evgenei+777
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Владивосток
Posts: 6,152
Likes (Received): 13174

Поноситью по ссылке
Возле храма на центральной площади Владивостока собираются построить лестницу и общественный туалет (ФОТО)

Возле недостроенного Спасо-Преображенского кафедрального собора на центральной площади собираются возвести лестничную группу, лифт для маломобильных и общественный туалет. Разработка проекта и составление сметы оценивают в 5,25 млн рублей. Строительство лестницы будет вестись на месте существующей – полуразрушенной, ведущей на Корабельную набережную.

Администрация Владивостока заказывает документацию для строительства новой лестничной группы на территории, прилегающей к храму Спасо-Преображенского кафедрального собора. Строительство будет вестись на участке с кадастровым номером 25:28:010004:247. Сейчас он обнесен забором. Лестница там тоже есть, но она представляет опасность для пешеходов и тем, как спроектирована, и своим удручающим состоянием.

Начальная максимальная цена контракта составляет 5 250 000 рублей. Аукцион пройдет 27 января. Исполнитель должен будет сдать готовую проектную документацию через 60 дней. Столько же времени отводится на получение положительного заключения госэкспертизы. Рабочую документацию надо сдать через 15 дней после этого.

Поскольку предполагается новое строительство, проектировщик должен просчитать нагрузки на инженерные сети, согласовать технические условия для подключения, провести инженерные изыскания. Общая площадь застройки составит предварительно 685 квадратных метров. Окончательные технико-экономические показатели определяются проектным решением.

Дизайн-проект был разработан ООО «Ремонтно-строительная компания КФК». Судя по рендерам, возле храма будет воздушная пешеходная галерея, под ней расположится лестница, ведущая на Корабельную набережную. Тротуар будет покрыт гранитной брусчаткой, а территорию вокруг благоустроят и озеленят.

Размеров туалета и его показателей пока нет. Известно только, что он должен быть выполнен в единой с храмом стилистике. В нем должны быть мужской и женский санузлы, комната матери и ребенка, санузел для маломобильных граждан, помещение охраны, технические помещения.

При этом подрядчику предстоит разработать два варианта решения фасадов, планы с цветовым выделением функциональных зон, интерьерные решения основных помещений, план благоустройства основного участка и смежных с ним. Объекты должны быть представлены в 3D-визуализации с наложением окружающей застройки для дневного и ночного времени с нескольких характерных ракурсов. Для ночного времени – с архитектурно-художественной подсветкой. Утверждаемую часть необходимо согласовать с заказчиком, то есть с администрацией города, и Владивостокской епархией РПЦ.

Габариты лестницы, согласно дизайн-проекту, составляют 10х18 метров с двумя промежуточными площадками и четырьмя лестничными маршами. Клумба под озеленение располагается между лестницей и стеной стилобата собора, габаритами в плане 1х18 метров. Выносная консоль над лестницей будет с шириной пролетов 4,35 метра. Лифт для маломобильных граждан предусмотрен на две остановки – на Корабельной набережной и центральной площади.

Напомним, предложения по благоустройству мэрия принимала от горожан в прошлом году. Завершить строительство храма предполагается в этом году.




__________________

Dober_86, yurchant, klerick, Sokir, EvgenyP liked this post
Evgenei+777 no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2020, 10:33 AM   #489
Evgenei+777
Registered User
 
Join Date: Feb 2012
Location: Владивосток
Posts: 6,152
Likes (Received): 13174

Quote:
Originally Posted by Starogilov View Post
Первое жилое высотное здание достраивается. Гипотеза: Предлагаю подобрать место для первого не жилого небоскрёба Владивостока. Здание должно быть видимо из части города или всего. Я думаю пре предполагаемое рациональное место это район Мариинского театра и Чуркина. Может быть район Эгершельда. По отделке и подсветке мне понравился барселонский переливающий небоскреб, но в нём нет серьезности, а по архитектуре почти нравится Лахта центр, конечно не такой высоты. Какие-нибудь федеральные бизнес структуры разместились бы в нём.
Я бы хотел видеть такое здание в центре кластера на Чуркине, рядом с Сити Холом, там где хотели построить его 2ю башню, ну или на месте рынка, через дорогу от театра, по архитектуре: 40-60ти этажное здание высотой 160-220 метров, с плоской крышей и смотровой площадкой на верхушке, из примеров, нравится строящийся Grand Tower в ММДЦ, ну или Эволюция там же, в случае строительство на месте рынка, я бы предложил создать вокруг здания площаль и отдать его под Полпредство ДВ ну или какую нибудь федеральную компанию (Газпром, Сбербанк и тд) так же можно построить на месте бараков рядом с Аквамарином, но это место больше под жилое строительство подходит
__________________

Vladivostok2012 liked this post

Last edited by Evgenei+777; January 19th, 2020 at 10:38 AM.
Evgenei+777 no está en línea   Reply With Quote
Old January 19th, 2020, 02:03 PM   #490
klim_chugunkin
Registered User
 
klim_chugunkin's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: Красноярск&Влад&
Posts: 7,788
Likes (Received): 9815

Quote:
Originally Posted by IvanovS View Post
К вопросу о визуальном мусоре.

Убрали медиаэкран с Родины. Навсегда ли?

Количество антенн на крыше зашкаливает!
klim_chugunkin no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2020, 06:22 AM   #491
Dober_86
On top
 
Dober_86's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Япономорье
Posts: 50,577
Likes (Received): 219305

Проблему "жители против строек" может решить общественный договор – Сергей Федоренко

Конфликт "жители против строек" во Владивостоке предлагают перевести в правовое поле. Поскольку до сих пор общественности и застройщикам не удалось договориться, созрела инициатива – продумать регуляторные механизмы, которые защищали бы интересы жителей и помогали развиваться городу – без скандалов и пикетов. С таким предложением выступил на строительном форуме председатель Совета саморегулируемой организации "Альянс строителей Приморья" Сергей Федоренко, сообщает ИА PrimaMedia.

Правы обе стороны

Война общественности и застройщиков в дальневосточной столице, по всем оценкам, достигла критической точки. Для строительных компаний общественный протест часто представляет не меньшие риски, чем другие наболевшие проблемы рынка. Люди не хотят жить рядом со стройками. В их представлении стройка – это пыль, шум, вырубка зелёных насаждений, кошмар под окнами дома.

Застройщики видят ситуацию по-своему. Конфликт с местными жителями увеличивает их издержки. В особо тяжелых случаях проекты приходится сворачивать, инвесторы несут многомиллионные потери, объёмы строительства с каждым годом уменьшаются, цены растут.

Во Владивостоке компании с образцовой репутацией, с землёй, проектом, экспертизой не имеют никаких гарантий, что получат разрешение на строительство, считают участники рынка. А если даже получили – то не факт, что завтра его не отберут. По словам председателя Совета АСО "Альянс строителей Приморья", горожане абсолютно правы со своей стороны.

"Вот, представьте, что вы – житель. Идёте домой, жизнь и так несладкая, а тут ещё стройка началась, шум и пыль, дороги перекопаны — отсюда и протесты. В этом зале я вижу тех, кто организовывал общественные обсуждения на стороне застройщиков, и тех, кто организовывал их на стороне жителей. Согласитесь, что большинство горожан в своём протесте искренни? Потому что никакому нормальному человеку стройка под боком не нужна.

А теперь допустим, вы – это застройщик. И понятно, как вы будете строить. Вы соберёте со всех помоек города профнастил, и вот он — забор! Заедут иностранцы, на туалеты денег не хватит, вот уже и весь район превратился в туалет. С раннего утра до позднего вечера со стройки будет шум, турбины, отбойные молотки, постоянно кто-то будет без остановки стучать", — сказал Сергей Федоренко, добавив, что протестные настроения жителей – это в значительной степени заслуга самого сообщества застройщиков Владивостока по принципу "что посеешь, то и пожнёшь".

Начнут рушиться не балконы, а целые здания

Но есть и другая сторона. В конце 2019 года в Уссурийске произошла очередная авария — обрушилась стена в жилом доме 1937 года постройки. Прошло семь лет с тех пор, как его признали аварийным в 2012 году – и обрушение. Хотя дом всего в два этажа, из каменных блоков, должен быть прочным.

Владивосток же массово застраивался в 60-70 годах зданиями не в 2, а 5-9 этажей. Такие здания не простоят 80 лет. У них нормативный срок службы – 50 лет. Это значит, что существующий жилой фонд — на грани, сообщают в АСО АСП.

Данную информацию подтверждают в администрации Владивостока. Сегодня аварийными и подлежащими сносу в дальневосточной столице признаны более 70 многоквартирных домов, необходимо расселить свыше тысячи человек. Однако по факту таковых гораздо больше: на территории городского округа насчитывается около 700 малоэтажных многоквартирных домов, построенных до 1960 года, в том числе на островных территориях.

Здания с физическим износом свыше 70% в программу капремонта не включаются. Общая площадь жилых помещений, немедленно подлежащих расселению, стремится к 300 тысячам кв. метров. В ближайшие годы к состоянию ветхих во Владивостоке приблизятся ещё несколько сотен домов панельной застройки 60–70-х годов. Таких пятиэтажек в городе более 400, это ещё порядка 1,3 млн. кв. метров. По мнению застройщиков, цена квадрата, зашкаливающая по причине низких объемов строительства – меньшее из зол.

"Сегодня горожане не хотят строек, ругают власть. А что жители скажут власти, когда начнут рушиться не балконы, а целые здания?" — задаются вопросом строители.

Уже в недалеком будущем ситуация во Владивостоке станет критической, засыпать под крышей собственного дома будет в буквальном смысле небезопасно. Значит, другого выхода нет – надо строить. А чтобы этот процесс был максимально безболезненным и для жителей города, и для застройщиков, обе стороны должны сесть за стол переговоров.

Подумать о людях

"Мы не первые, кто озадачивается вопросом – как сделать стройку "аккуратной". Например, вечный спутник строительных работ – пыль. Роют котлован, делают дороги – значит, будет грязь. Но, допустим, в Японии сразу после устройства фундаментов занимаются сетями и благоустройством территории, а уже потом работают выше нуля. Или отличная идея, которая нашла применение в Москве – здание окружают лесами, на которые натягивают баннеры с видом будущего строения. И тише, и симпатичнее. В Корее песок, щебень закрыт сверху тканью, чтобы пыль не разносилась", — приводит примеры Сергей Федоренко в разговоре с корр агентства.

Собеседник редакции вспоминает стройку в Снеговой пади, где всё лето, с утра до ночи работал гидромолот, хотя такие работы можно было выполнить с помощью микровзрывов без дискомфорта для жителей окрестных домов. Почему на уровне закона нельзя указать, что шумные технологии разрешено применять только в исключительных случаях?

"Есть и другие моменты, процедурные. К примеру — общественные слушания. Да, они обозначены в законе. Но позволяет ли этот закон получать обратную связь от людей после таких слушаний? Нет. Соответственно, почему бы их не дополнить поквартирными опросами? Так делают в той же Москве. И в любом случае, слушания должны предшествовать стройке, а не как сейчас, когда застройщик уже потратил время и деньги, а потом по итогу слушаний ему рекомендуют понизить этажность. В такой ситуации искать компромиссы уже поздно".

"К слову, когда строили трассу на Славянку, построили Нарвинский тоннель, помните? Почему? Потому что в том месте привычная тропа леопардов, и они могут испугаться шума машин. О кошках думаем, а почему бы не подумать о людях? Почему бы не позаботиться самим о себе при строительстве внутри городов?" — комментирует Сергей Федоренко.

Нужен общественный договор

В АСО "Альянс строителей Приморья" полагают, что Владивостоку нужен некий общественный договор, где договорённости будут формализированы. Принятию этого документа должен предшествовать этап обсуждений с участием разных групп: от лица населения это общественные организации и депутаты, от застройщиков — Ассоциация застройщиков, от власти — уполномоченные представители губернатора Приморья и мэра Владивостока.

"В каком виде будет оформлен общественный договор? Вариантов много: например, некий кодекс добросовестного застройщика Владивостока, или изменения в Правила благоустройства Владивостока, изменения в закон Приморского края о градостроительной деятельности. Но самый лучший вариант – дополнить постановление Правительства N 87 "О составе разделов проектной документации" — разделом под условным названием "Мероприятия по обеспечению комфортных условий при строительстве для жителей окружающих домов", тогда особенности строительства конкретного здания в конкретном месте будут сразу учтены в проектной документации — поясняет Сергей Федоренко.

Эту работу Альянс строителей Приморья предлагает разбить на три этапа:

"Первый — сбор пожеланий от населения. В январе-феврале 2020 года отправим запросы в общественные организации Владивостока и активистам, кого знаем. Получим обратную связь, обобщим. Может быть, будет рационально провести несколько "живых" встреч. Кстати, были бы благодарны реестру "живых" общественных организаций с контактными данными.

Далее, согласительная комиссия, сформированная из участников всех сторон конфликта, под руководством авторитетного политика, путём справедливого голосования должна окончательно определиться, какие пожелания разумны и выполнимы, а какие — нет. И последний этап — внесение изменений в соответствующее законодательство, исходя из окончательного перечня пожеланий", — говорит председатель Совета АСО "Альянс строителей Приморья".

Как отмечает Федоренко, важно, чтобы предложение нашло поддержку среди авторитетных жителей города, представителей населения, недовольного точечной застройкой, самых непримиримых в конфликте "застройщики-общество".

Сергей Федоренко: "В ходе подготовительного этапа хочется получить максимальное число предложений. Поэтому я обращаюсь к читателям этой статьи с просьбой направлять свои предложения на наш электронный ящик [email protected]. Кроме этого, хочется сделать опрос всех общественных организаций Приморья. Реестр на сайте Минюста – это почти 4 тысячи наименований. Но там нет контактных данных, и главное, непонятно, кто из них до сих пор реально работает. Поэтому буду благодарен за актуальный список общественных организаций".

Руководитель Центра правовой защиты и улучшения качества жизни, член "Партии роста" Кирилл Батанов:

Мне приходилось слышать, что из-за меня встало 80% строек по городу. Но на самом деле это люди – каждый со своей конкретной проблемой, болью. И только из их мнения я могу исходить. Любые предложения исходят на самом деле от них, я только помогаю им объединяться и отстаивать свои права. Можно ли защитить эти права с помощью некой нормативно-правовой базы, общественного договора? Конечно, можно. Возьмем те же общественные слушания. Знаете ли вы, что в декабре во Владивостоке издано порядка 10 постановлений главы на проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объекта? Расшифровываю, что это такое. Например, есть установленные градостроительные нормы, где прописано определенное количество парковочных мест, отступы от других домов, требования к проездам и так далее. А отклонения от этих параметров означают, что соблюсти градостроительные нормы ты не хочешь или не можешь. И если втихую провести общественные слушания, строительная компания получает разрешение на отклонение от предельных параметров. Как пройдут общественные слушания, о которых вы можете узнать на сайте администрации Владивостока? Как извещали людей? Вопрос. Так что, я думаю, есть много проблем, которые нуждаются в дополнительном регулировании.

Член Общественной палаты Приморского края, активист Сергей Мильвит:

"Для решения вопроса точечной застройки необходимо найти баланс интересов жителей, застройщиков и города. Помимо этого, требуется обеспечить нормальное исполнение действующего градостроительного законодательства, что потребует очистки от коррупционной ржавчины не только органов исполнительной власти, но и власти судебной. И, разумеется, требуется реформа нормативно-правой базы, регулирующей градостроительную деятельность, поэтому инициатива полезная. При необходимости можно рассмотреть и возможность принятия регионального закона или выйти от региона с проектом федерального закона. Однако все это техническая сторона вопроса, главное, что нужно сегодня всем сторонам – это прийти к общему знаменателю.

Секретарь общественного экспертного совета по экологической безопасности при губернаторе Приморского края, член координационного совета по экологическим проблемам Приморского края Татьяна Вшивкова:

Мы готовы работать над общественным договором, как это предлагают строители – подготовить предложения, предоставить экспертов, участвовать в подготовке и разработке документов, которые регулировали бы права и обязанности сторон. Не знаю, почему структуры, в которые я вхожу, так мало привлекают к подобным вопросам. Ведь у нас есть сертифицированные эксперты, они могли бы с пользой включиться в дело. Как секретарь совета по экологической безопасности при губернаторе, я знакома с высококвалифицированными специалистами, чьи знания и опыт помогли бы проработать корректировки в части тех же санитарно-защитных зон – для нашей застройки это вообще слабое место. Так что давайте договоримся, в каком формате будет проходить эта работа, и приступим.
__________________
I'm the lizard king, I can do anything.

artem-220395, Sokir liked this post
Dober_86 no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2020, 05:42 AM   #492
mmv78
Registered User
 
Join Date: Oct 2012
Location: Где-то на Дальне&#1084
Posts: 11,134
Likes (Received): 12588

Написал этим товарищам, надеюсь, будем сотрудничать.

Quote:


Владивосток — город удобный для... Мы сняли видео, но не нашли ответ❌

Автомобилист, пешеход, пассажир автобуса, велосипедист, мама с коляской. На этом видео каждый найдет знакомую ситуацию в городе и даже несколько.

За 2 минуты можно увидеть привычные элементы некомфортной и даже враждебной городской среды Владивостока. Скованные пробками дороги, переполненный автобус, запаркованные улицы, хамство водителей, кривые бордюры и лестницы, барьеры и препятствия.

Это гонка героев в любимом городе, а герои — мы все.
Зачем это видео?

Затем, что привыкать и терпеть не нужно. Не нужно молчать, нужно говорить и нужно действовать. И об этом все наши материалы на этом сайте: urbansol.city
__________________
Мне одного рожденья мало —
Расти бы мне из двух корней!
В. Высоцкий

Работал во Вла..., теперь снова в Ха...!
mmv78 no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2020, 07:00 AM   #493
IvanovS
Гуляю сам по себе
 
IvanovS's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 17,710
Likes (Received): 53297

Quote:
Originally Posted by mmv78 View Post
Это, конечно, все правильно, но медиаэкран на Родине монтируют заново. (
IvanovS no está en línea   Reply With Quote
Old Today, 12:23 AM   #494
mmv78
Registered User
 
Join Date: Oct 2012
Location: Где-то на Дальне&#1084
Posts: 11,134
Likes (Received): 12588

Так концепцию ещё не разработали.)
__________________
Мне одного рожденья мало —
Расти бы мне из двух корней!
В. Высоцкий

Работал во Вла..., теперь снова в Ха...!
mmv78 no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Sofia Urban Discussions Thread | Градски дискусии ILB Sofia 19225 Yesterday 09:05 PM
Дальневосточная Рюмочная bam4232 Дальний Восток 11251 Yesterday 02:00 PM
Парки и скверы России serg16 Городские проблемы 82 January 6th, 2020 09:42 AM


All times are GMT +2. The time now is 05:34 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us