Застройка территории ТД-1 | VISION - Page 2 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Euroscrapers > Local discussions > Belarus > Праекты і будаўніцтва / Проекты и строительство / Projects & Construction > Праекты і будаўніцтва > Мiнск

Мiнск Минск | Minsk


Reply
 
Thread Tools
Old March 19th, 2012, 05:21 PM   #21
Korkh.
Belarus
 
Korkh.'s Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Магілёў/Mahiloŭ
Posts: 10,490

А ёсьць фота старых карпусоў дэпо?
Korkh. no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 19th, 2012, 06:48 PM   #22
Andeval
Registered User
 
Andeval's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Minsk/Miami
Posts: 458
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by Bacian View Post
Наіўны.
Aptymist
Andeval no está en línea   Reply With Quote
Old March 19th, 2012, 08:29 PM   #23
Bacian
Registered User
 
Bacian's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Minsk
Posts: 1,197
Likes (Received): 220

Quote:
Originally Posted by Andeval View Post
Aptymist
Песіміст - добра інфармаваны аптыміст.
__________________
Наведайце мой блог

Visit my Blog
Bacian no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 20th, 2012, 05:27 PM   #24
last-lex
Registered User
 
last-lex's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Minsk
Posts: 1,397
Likes (Received): 486

Quote:
Originally Posted by Korkh. View Post
А ёсьць фота старых карпусоў дэпо?
вид с пересечения ул. Красной/Киселева

13-03-2012





last-lex no está en línea   Reply With Quote
Old March 20th, 2012, 06:36 PM   #25
Dinamo Mn
Registered User
 
Dinamo Mn's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Minsk city
Posts: 1,722
Likes (Received): 2282

Жалко будет если снесут эти ангары, мне они очень нравятся!!!
Dinamo Mn no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2012, 12:10 AM   #26
wizardist
Awesome User
 
wizardist's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 898
Likes (Received): 89

Quote:
Originally Posted by Dinamo Mn View Post
Жалко будет если снесут эти ангары, мне они очень нравятся!!!
Згодны, іх падрэмантаваць/падрэстаўраваць (па-нармальнаму, а ня як у нас), і глядзелася б прывабна.
wizardist no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2012, 02:56 PM   #27
last-lex
Registered User
 
last-lex's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Location: Minsk
Posts: 1,397
Likes (Received): 486

Власти Минска готовы прокинуть российского инвестора

суть:

Quote:
Остается завершить строительство самого депо. Согласно договору, сделать это надо в текущем году. Однако из-за значительного превышения необходимых инвестиций по сравнению с заранее оговоренной суммой руководство ООО «Манолиум-процессинг» не видит целесообразности в завершении проекта.

«Инвестиции в него — это собственные средства компании. И на сегодня наши вложения уже превысили 22 миллиона долларов, несмотря на прописанную в договоре сумму в 15 миллионов. По нашим расчетам, исходя из тех работ, которые еще необходимо выполнить, на завершение строительства потребуется дополнительно порядка 5-6 миллионов долларов. Таким образом, на выходе стоимость проекта окажется в два раза выше прописанной в договоре», — отмечает Андрей Долгов.

Такая существенная разбежка в объемах финансовых затрат стала причиной конфликта между ООО «Манолиум-процессинг» и столичными властями, который может обернуться даже экспроприацией имущества компании без возмещения затрат и долгими судебными тяжбами


остальное naviny.by

+




last-lex no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2012, 03:03 PM   #28
gottame
Registered User
 
Join Date: Mar 2007
Location: Жлобин
Posts: 561
Likes (Received): 149

и кто захочет приходить в Беларусь, с таким КИДАЛОВОМ!!!!!
gottame no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2012, 08:03 PM   #29
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: Minsk, La Habana
Posts: 11,127
Likes (Received): 4340

А не надо было 8 лет тянуть кота за...
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2012, 09:14 PM   #30
Gedimin
Registered User
 
Join Date: Jan 2011
Location: Frankfurt
Posts: 415
Likes (Received): 249

такие веселые, блин

естественно за столько лет, сколько они строят это депо, цена увеличилась в 2 раза
все-таки даже доллар со временем обесценивается

во-вторых даже увеличение на 11 миллионов долларов - это всего лишь 3% от всей суммы инвестиций. зная российские реалии маржа у девелопера больше во много раз

скорее всего компания хочет уйти с самого процветающего рынка европы, причем чтобы ей вернули деньги за депо
Gedimin no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2012, 08:39 AM   #31
Ress
Registered User
 
Ress's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Minsk
Posts: 437
Likes (Received): 14

Минский горисполком сам переименовывает улицы, и сам же забывает, что Варвашени уже совсем в другом месте. Сейчас в пределах Киселёва-Красная-Варвашени - половина города
Ress no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2012, 06:30 PM   #32
IKS_BY
Registered User
 
IKS_BY's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Менск
Posts: 924
Likes (Received): 416

Завраліся
IKS_BY no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2012, 09:31 PM   #33
Minsk
Registered User
 
Minsk's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Minsk
Posts: 8,490
Likes (Received): 1791

Власти Минска против инвестора: на чьей стороне правда?

http://realt.onliner.by/2012/04/26/investor
Minsk no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2012, 05:51 PM   #34
black.
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 140
Likes (Received): 2

предлагаю властям города отказаться от данного инвестора, и уплотнить данный квартал десятком мапидовских высоток для многодетных и нуждающихся
black. no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2016, 07:13 AM   #35
Korkh.
Belarus
 
Korkh.'s Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Магілёў/Mahiloŭ
Posts: 10,490

"Депо постепенно ветшает". Кто разрешит спор между российским инвестором и властями Минска?

Сложную и необычную инвестиционную историю сейчас пытаются разрешить белорусские власти. До этого нерадивым инвесторам было очень просто сказать: «Давай, до свидания» в связи с невыполнением взятых обязательств. Сюжет с российской «Манолиум-Процессинг» обременен почти готовым троллейбусным депо. Инвестор желает получить вложенные туда свои ресурсы, раз инвестдоговор уже расторгнут. Но у государства нет свободных денег в бюджете на эти цели, да и непонятно, за что в принципе платить горе-инвестору.



Вкратце напомним, что история берет начало с 2003 года. Тогда московская «Манолиум-Процессинг», владельцем которой является российский бизнесмен Арам Екавян, выиграла тендер на застройку участка в границах улиц Машерова (бывшая Варвашени), Красной и Киселева, где расположено старое троллейбусное депо № 1. Предполагалось, что на этом месте инвестор построит элитное жилье, 5-звездочный отель и бизнес-центр на общую сумму 500 млн долларов. Чтобы получить участок под застройку, предприниматель согласился потратить 15 млн долларов на новое троллейбусное депо в Уручье со всей необходимой инфраструктурой и перечислить 1 млн долларов на строительство Национальной библиотеки. После одобрения президента инвестор приступил к реализации проекта. Но в силу разных причин, о которых можно прочитать по этой ссылке, стройка в центре города так и не началась. Но за прошедшее время компания почти возвела троллейбусное депо мощностью 220 троллейбусов в микрорайоне Уручье-6.
В 2014 году по решению экономического суда Минска был расторгнут инвестдоговор в связи с существенным нарушением инвестором его условий. Город стал настаивать на безвозмездной передаче депо, поскольку инвестор самовольно занимает земельный участок площадью 8 га, так как право временного пользования им уже истекло. В итоге российский инвестор стал требовать от властей Минска возмещения понесенных затрат в Уручье. А власти этого не признают.
В итоге выяснение отношений вышло на правительственный уровень. В ноябре прошлого года «Монолиум-инжиниринг» обратилась к президенту с просьбой о встрече, чтобы донести «все факты того беспредела, который творят ответственные чиновники в отношении иностранных инвесторов». По поручению правительства от 27 января 2016 года комиссией в составе представителей главного контрольно-ревизионного управления Министерства финансов и «Республиканского научно-технического центра по ценообразованию в строительстве» Министерства архитектуры и строительства проведена внеплановая проверка финансово-хозяйственной деятельности «Монолиум-инжиниринг» (белорусская «дочка» «Манолиум-процессинг»).
В ходе проверки установлено, что стоимость объектов незавершенного строительства троллейбусного депо и участка улицы Городецкой без учета переоценок и курсовых разниц составила почти 61 млрд рублей (16,7 млн долларов), в том числе 55,9 млрд рублей — затраты на проведение проектных и строительных работ с учетом НДС, 4 млрд — затраты на управление строительством, 1 млрд — исчисленный земельный налог. Тяговая подстанция обошлась «Монолиум-инжиниринг» в 6,2 млрд рублей (2,7 млн долларов), в том числе: 5,8 млрд — на проведение проектных и строительных работ, 427,3 млн рублей — затраты на управление строительством. Таким образом документально подтвержденные затраты «Монолиум-инжиниринг», направленные на создание объектов коммунального назначения, с учетом затрат на управление строительством составляют 67,2 млрд рублей, что эквивалентно 19,4 млн долларов, говорится в справке Минфина.
«Таким образом, на официальном уровне признаны наши траты по проекту», — говорит директор «Монолиум-инжиниринг» Андрей Долгов.
В комитете экономики Мингорисполкома считают, что «полученный Минфином расчет затрат не может быть использован в качестве оснований для возврата указанных средств из бюджета». Контрольные обмеры «выполнены в незначительном объеме и сведены только к обмеру покрытий пола в административно-бытовом корпусе». Кроме того, «в оценке отсутствуют сведения о фактическом износе имущества и выводы о соответствии затрат инвестора проектной документации, что не позволяет вести речь о достижении целей проверки».
Вместе с тем мэрией было установлено, что инвестор имеет неисполненные обязательства перед бюджетом более 20 млн долларов (в том числе задолженность по уплате налогов), что превышает его затраты. Кроме того, экономическим судом Минска установлен факт убытков инвестора по данному проекту по его вине, сказали в комитете экономики Мингорисполкома.
Таким образом, там считают, что оснований для компенсации из бюджета Минска понесенных инвестором затрат (выкупа объектов коммунального назначения, расположенных на земельном участке) не усматривается. В Мингорисполкоме считают «целесообразным предложить инвестору безвозмездно передать объекты коммунального назначения в коммунальную собственность Минска, что избавит его от дополнительных расходов, в том числе по освобождению земельного участка». В случае несогласия Мингорисполком направит требования инвестору об уплате суммы налога на самовольное занятие земельного участка, а в случае неисполнения указанных требований передаст материалы в суд для привлечения инвестора к административной ответственности и последующего принудительного взыскания земельного налога и иных платежей в бюджет. Кроме того, примет меры по принудительному изъятию объектов незавершенного строительства в доход государства. После перехода прав на троллейбусное депо и тяговую подстанцию Мингорисполком получит возможность завершить их строительство и ввести в эксплуатацию за бюджетные средства Минска.
Андрей Долгов отмечает, что городом уже используется тяговая подстанция для «Минсктранса», отреконструирована часть улицы Городецкой — это дополнительные объекты, которые были поручены инвестору по договору. Троллейбусное депо компания не спешит сдавать сознательно, поскольку опасается его безвозмездной передачи городу. По словам Долгова, для завершения строительства депо необходимо еще 103,2 млрд рублей, хотя ранее Мингорисполкомом озвучивалась сумма в 56 млрд рублей. «Из-за прямых упущений в своей работе руководство Мингорисполкома заняло крайне неконструктивную позицию, в результате которой городской бюджет может понести колоссальные траты. Думаю, с такими подходами не то что инвесторов, а даже гостей столица не дождется», — считает он.
Андрей Долгов говорит, что ему уже ничего не остается, как обратиться с ответным иском в суд. При этом он особых надежд на справедливое решение белорусского суда не питает. Хотя «приятно поражен объективной оценкой КРУ Минфина». Поэтому «Манолиум-Процессинг» уже договорилась с международной юридической компанией Baker & McKenzie об «инициировании арбитражного разбирательства против Республики Беларусь». Сумма иска, по словам Долгова, составляет «порядка 100 млн долларов».
Специалисты юркомпании сообщили, что спор может быть рассмотрен в арбитраже ad hoc (суд, который формируется сторонами для разового рассмотрения конкретного спора.- TUT.BY) в соответствии с правилами UNCITRAL (регламент, который принят Комиссией ООН по праву международной торговли и рекомендован к использованию Генассамблеей ООН. — TUT.BY) на основании положений Договора о ЕАЭС.
К слову, как сообщил Андрей Долгов, во время подготовки статьи суд Первомайского района Минска прекратил дело об административном правонарушении в отношении «Монолиум-инжиниринг» по статьям 23.41 (Самовольное занятие земельного участка) и 23.42 (Нарушение сроков возврата временно занимаемых земель) КоАП РБ в связи с отсутствием состава административного правонарушения. Долгов отмечает, что теперь инвестор не должен уплачивать земельный налог в 10-кратном размере за самовольное занятие земельного участка и пеню за несвоевременную уплату этого налога.

TUT.BY
__________________
______
Перапіс Беларускага форуму

SSC Belarus у facebook

disa78 liked this post
Korkh. no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 08:51 AM   #36
Korkh.
Belarus
 
Korkh.'s Avatar
 
Join Date: Dec 2009
Location: Магілёў/Mahiloŭ
Posts: 10,490

На месте бывшего троллейбусного парка рядом с площадью Победы в Минске появится статусная малоэтажная застройка

Разработан детальный план застройки, которая вырастет на месте бывшего троллейбусного парка № 1 в районе улиц Машерова (бывшая Варвашени), Красной и Киселева.


Об этом сказал 4 сентября в интервью программе «Контуры» телеканала ОНТ главный архитектор Минска Павел Лучинович.

Напомним, что в 2003 году тендер на право застройки в Минске данного земельного участка площадью 6,5 гектара выиграла российская компания ООО «Манолиум-процессинг» (собственник – миллиардер Арам Екавян). На данной территории инвестор намеревался построить торгово-культурно-развлекательный центр стоимостью примерно $400 млн.

Вместо троллейбусного парка компания должна была построить новое депо на 220 троллейбусов в микрорайоне Уручье-6, а также тяговую подстанцию и по договору передать все объекты в собственность города. Но инвестпроект так и не был реализован.

По словам Павла Лучиновича, данная территория очень важная для города. К настоящему времени разработан детальный план, где четко прописаны все параметры этой застройки. Она будет невысокая, но достаточно плотная, что будет соответствовать статусу этой территории.

Главный архитектор также проинформировал, что с инвестором площадки бывшего Червенского рынка «расторгнуты все отношения», и в сентябре она будет выставлена на аукцион.

Перспективной территорией в городе является и участок по улице Нововиленской (бывшая птицефабрика им. Крупской). В прошлом году площадка была выставлена на конкурс, который, к сожалению, не состоялся. По словам Павла Лучиновича, руководством города принято решение выставить площадку на аукцион, который должен состояться в ближайшие полтора месяца

realt.by
__________________
______
Перапіс Беларускага форуму

SSC Belarus у facebook

disa78 liked this post
Korkh. no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 11:20 AM   #37
Dinamo Mn
Registered User
 
Dinamo Mn's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Minsk city
Posts: 1,722
Likes (Received): 2282

Не умеют у нас старые индустриальные постройки приводить в порядок и вдыхать в них новую жизнь. Обязательно надо новых "Зыбицких" настроить. Улица Октябрьская же нормальный вариант по которому можно идти и развивать, а нет! У меня в голове давно видны на этих местах красивые восстановленные кирпичные здания с ресторанами, кафе,концертными залами, музеями вокруг которых мощеные улочки с фонтанами,фонарями, скульптурами, скамейками и декоративные деревья, столики кафе......Ай, Бабло побеждает всё!
__________________

disa78 liked this post

Last edited by Dinamo Mn; September 6th, 2016 at 11:30 AM.
Dinamo Mn no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 12:48 PM   #38
nohead87
Registered User
 
nohead87's Avatar
 
Join Date: Oct 2014
Location: Minsk
Posts: 1,338
Likes (Received): 2352

Quote:
Originally Posted by Dinamo Mn View Post
Не умеют у нас старые индустриальные постройки приводить в порядок и вдыхать в них новую жизнь. Обязательно надо новых "Зыбицких" настроить. Улица Октябрьская же нормальный вариант по которому можно идти и развивать, а нет! У меня в голове давно видны на этих местах красивые восстановленные кирпичные здания с ресторанами, кафе,концертными залами, музеями вокруг которых мощеные улочки с фонтанами,фонарями, скульптурами, скамейками и декоративные деревья, столики кафе......Ай, Бабло побеждает всё!
Усё гэта плануецца на месцы хлебазавода ў Ракаўскім. Там і месца больш адпаведнае.
__________________

disa78 liked this post
nohead87 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2016, 06:49 PM   #39
Dinamo Mn
Registered User
 
Dinamo Mn's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Minsk city
Posts: 1,722
Likes (Received): 2282

Quote:
Originally Posted by nohead87 View Post
Усё гэта плануецца на месцы хлебазавода ў Ракаўскім. Там і месца больш адпаведнае.
А что, только в одном месте так можно? И чем это место хуже других?
__________________

disa78 liked this post
Dinamo Mn no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2016, 05:31 PM   #40
IKS_BY
Registered User
 
IKS_BY's Avatar
 
Join Date: Feb 2011
Location: Менск
Posts: 924
Likes (Received): 416

Што аднаўляць? Дэпо згніла і развалілася, там ужо нічога жывога.
IKS_BY no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
Минск, Мінск, a-100, belarus, minsk

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 11:30 PM. • styleid: 14


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us