ЖК «Георг Ландрин» | cтрoится - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область » Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old December 25th, 2014, 03:14 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,062

ЖК «Георг Ландрин» | cтрoится

Quote:
25.12.2014

Жилой квартал планируется построить на месте кондитерской фабрики «Ландрин» на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7. Ранее предприятие признали банкротом.

Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин» было построено в 1911–1912 годах гражданским инженером Львом Серком. Сегодня оно, выходящее на Большой Сампсониевский проспект, признано выявленным памятником архитектуры. В советское время предприятие расширили, и оно заняло весь квартал между Сампсониевским, улицей Капитана Воронина, железной дорогой и 1-м Муринским проспектом. Оно побывало и фабрикой имени Микояна, и 1-й кондитерской фабрикой, а в российское время — «Азартом».

В 2013 году ЗАО «Ландрин» и ЗАО «Кондитерская фабрика „Ландринъ“» были признаны банкротами. Основными кредиторами являлись банк «Уралсиб» и Сбербанк. Нынешней весной залоговое имущество фабрики, в том числе производство в Пушкине, купил снекодел ООО «Руско».
На днях Смольный утвердил проект планировки площадки «Ландрина» на Большом Сампсониевском, разработанный по заказу ООО «Георг Ландринъ» (владелец фирмы — кипрское «Джу джу холдингс лимитед»). Он предполагает, что большая часть кондитерской фабрики будет застроена жильем, а в центре оставят место под детский сад.
канонер.ком
xerx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old April 26th, 2017, 09:52 PM   #2
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 373
Likes (Received): 1243

ЖК «Георг Ландрин» | cтрoится

Quote:
Служба госстройнадзора Санкт-Петербурга разрешила компании «Георг Ландринъ» построить жилой комплекс на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, в Выборгском районе Петербурга, на месте бывшей кондитерской фабрики Товарищества Георга Ландрина. В советское время она носила имя Анастаса Микояна, в постперестроечное время – «Азарт», по имени владельца Николая Азарова.

Проект предполагает строительство и реконструкцию части существующих корпусов. Общая площадь по завершении проекта составит 160,5 тыс. кв. м, в том числе 132 тыс. кв. м – жилая. Кроме жилья запроектирован крытый паркинг на 630 машиномест, детский сад и коммерческие площади.

Последний вариант проекта подготовлен ООО «Архитектурная мастерская С.М. Зельцмана». Предыдущий вариант проекта, выполненный в мастерской Александра Шендеровича, относится к 2014 году – именно тогда прошли общественные слушания по проекту, а Смольный утвердил проект планировки квартала.

Компания «Георг Ландринъ» владеет участком между Большим Сампсониевским проспектом, улицей Капитана Воронина, железной дорогой и 1-м Муринским проспектом. До последнего времени на территории располагался бизнес-центр «Георг Ландрин» класса «В» из пяти корпусов общей площадью в 30 тыс. кв. м.

В 2008 году завод «Азарт» приобрела израильская страховая группа Menora Mivtachim Holdings. После этого производство было перебазировано на площадку фабрики им. Крупской. На освободившейся территории собственник еще тогда планировал построить бизнес-квартал.
http://www.restate.ru/material/ooo-g...ki-164882.html
__________________

giper, Ritmo-F liked this post
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2017, 10:55 AM   #3
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 8,029
Likes (Received): 15639

Quote:
Последний вариант проекта подготовлен ООО «Архитектурная мастерская С.М. Зельцмана». Предыдущий вариант проекта, выполненный в мастерской Александра Шендеровича, относится к 2014 году – именно тогда прошли общественные слушания по проекту, а Смольный утвердил проект планировки квартала.


Quote:
Участок для проектируемого жилого квартала находится в квартале, ограниченными улицами 1-й Муринский пр., Б. Сампсониевский пр., ул. капитана Воронина.

Для строительства предлагается разновысокая периметральная застройка с образованием 3-х соединяющихся дворовых пространств.

Наличие здания кондитерской фабрики «Георг Ландринъ» и невысокой (3 – 5 этажей) окружающей застройки диктует, по нашему мнению, ступенчатость зданий расположенных вдоль улиц с постепенным подниманием высоты в глубине квартала до разрешенных 54 м. Такой принцип позволяет органично вписаться в существующую застройку.

Дворовые фасады предлагается выполнить в более живописной трактовке, используя криволинейные плоскости остекленных балконов разной высоты. Во все дворы возможно заехать с окружающих улиц.

Весь комплекс располагается над крытой стоянкой автомобилей, разделенной на 3 пожарных отсека. Зона на юго-востоке, примыкающая к железной дороге и ул. капитана Воронина не имеет стоянки. В этой зоне расположен пристроенный детский сад на 120 – 140 мест с несколькими детскими площадками. Для прогулок детей может использоваться расположенный рядом сквер.
Технические показатели

Общая ориентировочная площадь комплекса – 160500 м кв. в т.ч.: общая площадь квартир – 132000 м кв.;
http://zelcman.ru/concept-georg-landrin.html

Напомню, что Зельцман - архитектор "Серебрянных зеркал" на Петроградской стороне
__________________
http://giper.livejournal.com/

gm-max, Nezoist liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old May 31st, 2017, 02:08 PM   #4
Vetnitskiy
Registered User
 
Join Date: Mar 2017
Location: SPb
Posts: 135
Likes (Received): 349

рендер ЖК "Георг Ландрин"

Quote:
В Выборгском районе на месте бывшей кондитерской фабрики «Азарт» построят жилой комплекс бизнес-класса «Георг Ландрин». Инвестиции в проект составят не менее 7 млрд рублей.



Продажи квартир стартуют с 1 сентября 2017 года. Эксклюзивным брокером проекта выбрана международная консалтинговая компания Colliers International.

ЖК «Георг Ландрин» возводится на участке площадью 35 586 кв. м, расположенном в 800 метрах от станции метро «Лесная» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. В объекте 1186 квартир площадью от 28,4 до 119,2 кв. м, предусмотрен паркинг на 700 мест. Жилой комплекс будет реализован в две очереди. 24 апреля было получено разрешение на строительство первой очереди объекта. Она включает 451 квартиру, паркинг на 296 мест, встроенные помещения и детский сад. В рамках первой очереди будет построено 51 019,8 кв. м жилых и коммерческих площадей. Объекты первой очереди сдадут во II квартале 2020 года.

В квартирографии представлены разнообразные типы планировок: студии, евро- и классические варианты, включая четырехкомнатные квартиры. На верхних этажах предусмотрены террасы. Большую часть жилых площадей – 53,4% – составляют двухкомнатные квартиры 55-78 кв. м.

Ранее участок занимали производственные корпуса кондитерской фабрики «Азарт» (до революции – «Георг Ландрин»). На месте производства будут возведены жилые дома с переменной этажностью (1-18 этажей), бизнес-центр и помещения под ритейл. Производственное здание кондитерского товарищества «Ландрин», построенное в 1911-1912 годах и являющееся выявленным памятником архитектуры, будет отреставрировано с сохранением исторического фасада и органично включено в будущий комплекс.
https://asninfo.ru/news/74447-v-vybo...-georg-landrin
__________________

gm-max, Dragon18, Vovchik, estragon liked this post
Vetnitskiy no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2017, 04:31 PM   #5
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 221
Likes (Received): 1128

Отдельной ветки по объекту не нашёл. Пишут, что бизнес-класс

Quote:
Компания «Абсолют Строй Сервис» показала как будет выглядеть жилой комплекс «Георг Ландрин», который намерена построить в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лесная» по адресу: Большой Сампсониевский пр., 77.

В начале июня ООО «Георг Ландрин» получило разрешение на строительство первой очереди комплекса. В рамках нее запланировано строительство двух жилых блоков, состоящих из нескольких секций высотой от 8 до 17 этажей. В общей сложности в них запроектирована 451 квартира. Помимо жилья здесь также предусмотрены коммерческие помещения, детсад на 105 малышей и подземный паркинг на 296 машиномест. Всего же в ЖК «Георг Ландрин» запроектировано 1 186 квартир. Проект комплекса выполнен в архитектурной мастерской А.Р. Шендеровича.
http://spb.fedned.ru/novosti/predsta...-georg-landrin





__________________
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2017, 05:12 PM   #6
Igorix
Registered User
 
Igorix's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: Saint-Petersburg
Posts: 666
Likes (Received): 728

Красиво, а причем тут метро? Мне кажется, покупатели дорогих квартир не особенно интересуются данным видом транспорта
__________________

LWT liked this post
Igorix no está en línea   Reply With Quote
Old September 4th, 2017, 05:39 PM   #7
zz27
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Location: Peterhof
Posts: 1,839
Likes (Received): 1453

Quote:
Originally Posted by Igorix View Post
Красиво, а причем тут метро? Мне кажется, покупатели дорогих квартир не особенно интересуются данным видом транспорта
Станция метро — это не только транспорт, но и локальный центр городской активности. Тем более, что Лесная — в перспективе пересадочная на кольцо. Ну и на метро так или иначе ездят все, пробки никто не отменял. Минусов же в жизни около метро (если не впритык ко входу) практически никаких, так что почему бы и нет.

Ну и посмотрите на параметры первой очереди: 296 машиномест на 451 квартиру. Тоже намекает на транспортные предпочтения целевой аудитории.
zz27 no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2017, 11:05 AM   #8
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,630
Likes (Received): 2068

Quote:
Originally Posted by Igorix View Post
Красиво, а причем тут метро? Мне кажется, покупатели дорогих квартир не особенно интересуются данным видом транспорта
В смысле? Разве это элитарное жильё? По европейским меркам это просто комфорт-класс. Не знаю какие там цены в реальности, но по ссылке двушки за 6 миллионов, трёшки за 9 миллионов. Типичная цена не жёсткого эконом-класса.

По идее большая часть жилья в пределах Петербурга должна быть такой ...
__________________
Там хорошо, где нас нет: в прошлом нас уже нет, и оно кажется прекрасным
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old September 6th, 2017, 04:03 PM   #9
Igorix
Registered User
 
Igorix's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: Saint-Petersburg
Posts: 666
Likes (Received): 728

Исходил из информации что это бизнес-класс, а там пользователей метрополитена не много. 6 миллионов за двушку, это конечно все меняет, я на сайт этого проекта не заходил. =(
Но станция метро это далеко не только центр жизни, это же центр и всякой грязи, к сожалению.

Last edited by Igorix; September 6th, 2017 at 04:10 PM.
Igorix no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2017, 02:42 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,062

У проекта заработал свой сайт (на самом деле уже довольно давно, просто информация в дОлжном объёме появилась недавно).
Картинки:










xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2017, 09:55 PM   #11
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,247
Likes (Received): 16526

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Напомню, что Зельцман - архитектор "Серебрянных зеркал" на Петроградской стороне
А еще высотки ЛенСпецСМУ в Невском районе у усадьбы "Сосновка", и первой высотки на пл. Климова, как раз рядышком.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2017, 10:00 PM   #12
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 15,247
Likes (Received): 16526

Фасады -ничего так.
А вот гребенки из облицовочного кирпича, хоть и красивы, но не жизнестойки у нас.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2017, 12:16 PM   #13
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 306
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
А вот гребенки из облицовочного кирпича, хоть и красивы, но не жизнестойки у нас.
Подобные гребенки в ближайшее время появятся на нескольких объектах в городе.
Будет интересно посмотреть как будут себя чувствовать в эксплуатации.
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2017, 12:23 PM   #14
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,062

Уточнишь объекты?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2017, 07:35 PM   #15
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 306
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Уточнишь объекты?
Монополист уже все видели наверно.

PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2017, 12:51 PM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,062

Ноябрьские фотки со стройплощадки, несколько однобокие, но какие уж есть (с офсайта):







__________________

Last edited by xerx; December 4th, 2017 at 12:58 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2018, 02:36 PM   #17
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 683
Likes (Received): 368

Вроде не было здесь этого объекта, почти напротив Администрации Выборгского района, Большой Сампсониевский пр., д. 77/7. Называется "Георг Ландрин". Проезжаю мимо на поезде, территория расчищена. Буду наблюдать.
[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]
__________________

ARHANGELstGAVRIIL liked this post

Last edited by AHTOH 911; January 24th, 2018 at 02:41 PM.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2018, 09:14 PM   #18
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 683
Likes (Received): 368

Строят активно






__________________

Dmitriy, self, giper, xerx, petersgriff, BadHatter liked this post

Last edited by xerx; March 8th, 2018 at 09:45 AM.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old March 17th, 2018, 07:29 PM   #19
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,826
Likes (Received): 8737

Сегодня мимоходом. Уже 2 этажа есть

__________________
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old May 8th, 2018, 11:17 AM   #20
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 16,062

Quote:
07.05.2018

ГК «АбсолютСтройСервис» получила разрешение на строительство второй очереди ЖК бизнес-класса «Георг Ландрин» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. Её выведут на рынок в третьем квартале.

Второй этап проекта – это ещё 43 000 кв.м жилья (693 квартиры от 30 до 125 «квадратов»), многоэтажный гараж, а также небольшой бизнес-центр общей площадью около 8500 «квадратов».

Продажи квартир в первой очереди ЖК «Георг Ландрин» начались в сентябре прошлого года. В двух корпусах запланирована 451 квартира; во встроенных помещениях предусмотрен детский сад на 105 малышей; в многоуровневом паркинге – 296 мест. Общая площадь зданий – 51 100 кв.м. В прошлом году стоимость квартир варьировалась от 3,5 млн до 12,4 млн рублей, актуальный разброс цен – от 3,6 млн до 16,8 млн рублей.
Изначально первую очередь вместе с детским садом планировали сдать в четвёртом квартале 2019 года, теперь сроки перенесли на первый квартал 2020-го. По данным официального брокера – компании Colliers International – за неполный год реализовано 149 квартир (33%).

Жилой комплекс строится на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» (до революции предприятие работало под торговой маркой «Георг Ландрин»). Под застройку отведён участок 3,56 га на Большом Сампсониевском пр., 77/7, недалеко от станции метро «Лесная».
Всего здесь запланированы 1186 квартир, бизнес-центр, помещения под коммерцию (около 14 500 кв.м), несколько паркингов на 700 машин и детсад для 105 малышей. Высота зданий – от одного до 18 этажей. Производственный корпус фабрики, построенный в 1911-1912 годах и включённый в перечень выявленных памятников архитектуры, будет отреставрирован с сохранением исторического фасада.
Придомовую территорию благоустроят, здесь появятся детские и спортивные площадки, зоны отдыха для жильцов, яблоневый сад, велодорожки и велопарковки.
Общий объём инвестиций оценивают в 7 млрд рублей.
НСП
__________________

gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:57 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2020 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us