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Old September 21st, 2019, 10:17 AM   #1001
3locations
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Originally Posted by RoccatArvo View Post
Alors comment tu expliques que d'autres villes arrivent à faire des trucs mieux que ça ? À Lyon, on reste sur des trucs plus qualitatifs en moyenne que ce qu'on voit à Strasbourg et Rennes pour les logements.

Et pour Nantes, ils ont beau avoir l'immonde projet Polaris, il y a quand même d'autres tours récentes que pas mal de gens ici disent préférer à celles qu'on a ici...
Il faudrait regarder la part de "social" prévu dans ces tours, car c'est le parc privatif qui subventionne les logements vendus moins chers pour l'aspect social. Il suffit de voir les différences entre le nord et le sud de Strasbourg. Après, les plus belles tours pour certains à Strasbourg sont à venir.
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Old September 21st, 2019, 10:30 AM   #1002
RoccatArvo
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Originally Posted by 3locations
Il faudrait regarder la part de "social" prévu dans ces tours, car c'est le parc privatif qui subventionne les logements vendus moins chers pour l'aspect social.
C'est une partie du problème. Quand la mairie impose une trop grande part de logement sociaux dans une zone, ça renchérit le prix des appartements "normaux". Si ces appartements coûtent plus chers à l'achat, ça se répercute évidemment sur les loyers.

Pour beaucoup de classes moyennes, les logements abordables dans Strasbourg intra-muros deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Les classes moyennes ne sont pas prioritaires pour les logements sociaux, et les autres logements deviennent plus chers. Cela contraint les classes moyennes à aller de plus en plus en périphérie, là où il y a justement moins de transports en commun. Et après nos élus osent se plaindre que les gens prennent leur voiture...
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Old September 21st, 2019, 11:16 PM   #1003
streamlinestras
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Il faut regarder les prix de sortie des autres villes aussi, je ne connais pas le marché de Nantes mais à Lyon dans la dernière opération de Bouygues à Confluence (So'ô), les appartements se vendent entre 6300€/m2 dans les étages bas et 9400€/m2 dans les étages hauts (sans parking) quand Nolistra est entre 4300€ et 5400€ parking inclus tout en devant "subventionner" 35% de logement social
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Old September 22nd, 2019, 04:54 PM   #1004
3locations
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NoLisTra représente la jonction entre Neudorf et le centre-ville sud, des quartiers plus populaires que le Wacken II (Archipel) qui fait la jonction entre le centre-ville nord et la Robertsau. A Rennes, les tours LAN sont dans un quartier encore plus périphérique et populaire me semble-t-il.
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Old September 22nd, 2019, 08:03 PM   #1005
RoccatArvo
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Originally Posted by streamlinestras
Il faut regarder les prix de sortie des autres villes aussi, je ne connais pas le marché de Nantes mais à Lyon dans la dernière opération de Bouygues à Confluence (So'ô), les appartements se vendent entre 6300€/m2 dans les étages bas et 9400€/m2 dans les étages hauts (sans parking) quand Nolistra est entre 4300€ et 5400€ parking inclus tout en devant "subventionner" 35% de logement social.
Du côté de la presqu'île Malraux, les prix étaient entre 4 500 et 5 000 euros au mètre carré. Icade a d'ailleurs indiqué que les appartements s'étaient bien vendus. Sur certains programmes haut de gamme dans l'agglomération, ça peut monter jusqu'à 6 000 euros le mètre carré. Le haut de gamme se vend bien à Strasbourg.

Avec des prix de 4 000 à 6 000 mètres carrés, normalement on a de quoi faire de la qualité.
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Old September 23rd, 2019, 11:16 AM   #1006
LioH
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LAN produit globalement des projets, quelque soit la ville, qu'on ne peut pas accepter. On ne peut pas rester en retrait et dire qu'on n'a pas d'avis, que cela doit se faire naturellement.

Aussi comparer le prix moyen du m2 neuf n'est pas très juste. On peut très bien fabriquer un quartier qui fonctionne bien avec du logement aidé. C'est vraiment une question de modèle.

Et en France aujourd'hui, on n'a simplement plus de modèle. C'est très libre, très ouvert et laxiste, et ça fonctionne bien si Dieu le veut. C'est un peu faible.
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Old September 25th, 2019, 12:44 PM   #1007
mézigue
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Vers une rénovation du centre administratif


Esquisse non définitive du projet de rénovation des étages inférieurs du centre administratif, avec son extension à gauche. Document remis/Antonelli et Herry Architectes

[...]
https://www.dna.fr/edition-de-strasb...-administratif
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Old October 7th, 2019, 08:19 PM   #1008
Alsa67
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Old October 7th, 2019, 10:40 PM   #1009
fool
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Originally Posted by Alsa67 View Post
Un ratage complet, mais bon je dois arrêter, je me répète beaucoup trop.
ça voudrait imiter les vrais gratte-ciels américains dans une version plus germanique que ça n'en aurait aucune qualité. Mais là on a juste un mix de répétition monotone, d'austérité inutile ( à cet emplacement), et de banalité.
ça permet aux gens d'avoir un fond papier peint comme dans les mauvais posters de chez Ikea finalement( " comme si vous y étiez").




Fool

P.S. Merci quand même hein Alsa.
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Old October 7th, 2019, 11:45 PM   #1010
EfkaFr
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Personnellement, je trouve que la vue sur cet îlot depuis la place Dauphine est le plus bel angle de ce projet . Ça participe grandement à affirmer une plus-que claire atmosphère métropolitaine que prend cette place entre densité de culture, commerce et habitat.

Je n'ai pas envie de voir ce style architectural impersonnel partout dans Strasbourg, mais depuis cette place, avec l'aide de ce qui les environne, je trouve ces deux blocs beaux.
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Old October 8th, 2019, 02:14 PM   #1011
LioH
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C'est simplement extrêmement banal. Et tout le monde se gausse faute de mieux.

Mais un point est réjouissant c'est vrai, ces grandes fenêtres. Il y a juste la structure, et les ouvertures. Pas de murs inutiles. C'est sûr que pour des architectes, c'est un élément de fantasme. Il manquait juste une toute petite étincelle de folie, et pas l'erreur de peindre le béton.
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