Toujours plus d'habitants à La Défense - SkyscraperCity
 

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Old August 23rd, 2004, 04:47 PM   #1
Cyril
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Toujours plus d'habitants à La Défense

Ils sont de plus en plus nombreux à poser leurs valises à La Défense. Premier épisode de notre enquête sur les Franciliens qui ont choisi de vivre à l'ombre des hautes tours du quartier d'affaires. «A VENDRE à Puteaux, dans résidence de standing, appartement neuf situé à deux pas de La Défense.
Faire vite. » Même à 4 500 € le mètre carré en moyenne, ce type de logement s'arrache aujourd'hui dans le quartier. Idem à Courbevoie où la cinquantaine d'immeubles cossus construits dans le nouveau quartier du Faubourg-de-l'Arche ont déjà attiré 13 000 habitants supplémentaires à deux pas du parvis. Les derniers appartements y seront livrés l'an prochain. Depuis la construction du premier immeuble d'habitation en 1969, La Défense ne cesse d'élargir ses frontières. Et lorsque Nanterre aura aménagé ses terrains en friche entre l'Arche et la Seine, ce sont 10 000 habitants de plus qui vivront à l'ombre des buildings. La présence de 1 500 entreprises, dont 15 des 50 premières mondiales, explique l'essentiel de cet extraordinaire engouement. « N'oublions pas que nous sommes en bordure d'un des plus importants parcs tertiaires de France et que la génération de logements aujourd'hui proposée à la vente est récente et de bonne qualité, souligne Eric Mazoyer, directeur général de Bouygues Immobilier. Les villes de Courbevoie et Puteaux ont par ailleurs entamé d'importantes restructurations urbaines qui sont en train de changer la physionomie de certains quartiers. Tout cela explique que le secteur ait une image très positive. » Tellement positive que des programmes entiers sont vendus en quelques mois... avant même d'être construits. « Nous avons mis sur le marché en septembre dernier quatre-vingt-six appartements dans une résidence de standing à Puteaux située à 300 m de La Défense, raconte William Truchy, directeur commercial du groupe Kaufman & Broad. L'immeuble ne sera livré qu'en juin 2006, mais nous avons déjà vendu soixante-dix appartements. » Parmi les acquéreurs, on trouve des investisseurs alléchés par l'assurance d'un bon placement à long terme, des étudiants attirés par la proximité des transports en commun et des cadres travaillant dans les tours de bureau. A 650 € le studio et 1 400 € par mois le trois-pièces au Faubourg-de-l'Arche, les locations trouvent assez facilement preneurs. Du coup, « certains propriétaires n'hésitent pas à mettre la barre de plus en plus haut » confie un agent immobilier.
Des acheteurs de toutes nationalités Les prix, légèrement moins élevés que dans certains secteurs huppés de la capitale, contribuent par ailleurs à attirer des Parisiens qui préfèrent « lâcher » leur appartement dans un immeuble haussmannien pour obtenir « plus grand et moins cher » à deux pas de Paris. « Je vois des acheteurs de toutes les nationalités, affirme Monique Arzel, commerciale dans une agence immobilière du Faubourg-de-l'Arche. Des Chinois, des Russes, des Argentins, des Libanais... Certains étrangers achètent des logements près de La Défense pour leurs enfants qui font des études en région parisienne. Je me souviens avoir refusé un samedi matin de vendre un trois-pièces à un jeune Chinois qui voulait l'appartement pour... le soir même. Il portait sur lui un petit sac en toile qui contenait deux millions de francs en espèces ! »

Frédéric Mouchon
Le Parisien , lundi 23 août 2004
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Old August 23rd, 2004, 09:32 PM   #2
gun57
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c'est une super bonne nouvelle, peut etre que c'est le moment de construire une tres haute tour mixte genre 250m
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Old August 23rd, 2004, 09:43 PM   #3
lepied
 
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La mode n'est plus aux tours de logements !
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Old August 23rd, 2004, 09:54 PM   #4
gun57
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"mixte"
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Old August 23rd, 2004, 10:01 PM   #5
GM
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La mode n'est plus aux tours de logements !
En France la mode n'est ni aux tours de logements, ni aux tours de bureaux !

Mais si tu regardes ce qui se passe dans d'autres régions du monde (en Asie, en Amérique du Nord, et même en Europe, particulièrement en Russie), on construit beaucoup de tours de logements.
Le plus haut gratte-ciel d'Europe sera d'ailleurs bientôt une tour de logement (le triumph palace à Moscou) : http://www.emporis.com/en/wm/bu/?id=102052


Je trouverais vraiment positif qu'on se remette à construire des grandes tours de logements à la Défense, comme on le fait à Moscou ou à Londres.
GM no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2004, 11:10 AM   #6
stephane
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Oui mais pas pour construire les immondes pâtisseries qui se font à Moscou !
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Old August 24th, 2004, 01:10 PM   #7
lepied
 
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C'est ambigu, car en France meme la tour de logement de grand luxe ne trouve pas preneur, ou pas facilement : on passe leur temps à les dénigrer pour leur réputation de pompes à fric, on met en avant l'inutilité des frais inhérents aux tours (énergie, sécurité).

Les Français sont bougons à un point tellement inimaginable, qu'ils vont jusqu'a se meler de l'utilité ou de la viabilité d'un principe de logement dans lesquels ils ne voudraient jamais vivre eux-memes.
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Old August 24th, 2004, 01:22 PM   #8
Cyril
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Les tours mixtes pourraient être un bon test en France avec la crèmerie, le boulanger qui vont bien en bas de l'immeuble pour ne pas bousculer les habitudes de Mr Le Français, des salles de sport, un Cinéma etc...et surtout un parc en bas pour promener le chien.
Cyril no está en línea   Reply With Quote
Old August 24th, 2004, 01:31 PM   #9
lepied
 
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On reprochera alors, comme vous me l'aviez dit à l'époque ou je vous avais présenté une vision de tour "adaptée à la culture Française", le manque d'humanité et le coté
artificiel d'une tour disposant de services, le fait que les Français n'accepteraient pas de ne pas avoir à sortir du béton pour tout faire, se sentant en prison, les pauvres !

Je ne suis bien évidemment pas d'accord avec cette argumentation, je la rapèle seulement...
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Old September 4th, 2004, 03:52 PM   #10
St!ckyesman
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Location: par la bas oui, vers ici, c'est PARIS.
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J'crois surtout que celui qui a ecrit ça n'a jamais vecu dans une immeuble, ou tour et comme il a l'air de regarder pas mal la tele j'me dit qu'il devrait arreter de regarder le jt de 20h sur tf1 qui nous presente toujours les memes sujet avec des "racailles" dans les cité! Il en a jamais vue mais sa lui fait peur alors il deteste, c'est pitoyable et le type est vraiment raciste il doit voter FN, comme beaucoup de campagnard qui connaisse pas la ville!
__________________
~ Ah tu Voi c pour sa ke Seul les pti bonhomme du Baby on ldroi dShooT - Chandler Friends s06-ep06 ~
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Old December 21st, 2004, 12:55 PM   #11
Edenel
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Originally Posted by Cyril
Les tours mixtes pourraient être un bon test en France avec la crèmerie, le boulanger qui vont bien en bas de l'immeuble pour ne pas bousculer les habitudes de Mr Le Français, des salles de sport, un Cinéma etc...et surtout un parc en bas pour promener le chien.

Mais le test existe grandeur nature : je parle de ce que je connais, les tours d'Italie2, Place d'Italie ( Paris13e).
4 tours d'habitations (dont une mixte), construites entre 1972 et 1977, sur un centre commercial (120 magasins), dont le toit est un jardin (plus d'1 hectare), cinéma Grand Ecran, Club Med Gym avec piscine et sauna dans le centre.
Résultat : turn-over très faible (sauf petites surfaces, mais c'est normal), et plus l'étage est élevé, moins on bouge. Relocations par bouche à oreilles, souvent entre voisins.

Je n'ai jamais eu l'impression d'être en prison, je me sens plutôt très privilégiée.
Edenel no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2004, 01:04 PM   #12
Brice
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La mode n'est peut être pas aux tours d'habitation mais la demande est pourtant forte.

J'en suis sur qu'il suffirait une seule tour d'habitation, belle et de standing pour inverser la tendance si elle se vend bien.


Pour ce qui est de la Défense c'est vrai que ce quartier attire de plus en plus et les prix sont de plus en plus chers.
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Old December 21st, 2004, 06:03 PM   #13
Phil
 
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Les gens ont tendance a associer forcément les tours d'habitations a la mocheté ou aux apparences pas flatteuses (façon HLM) , or on peut faire de très belles tours résidentielles, comme la tour France.
A l'étranger il y en a de très belle, il n'y a qu'à voir Q1 ou certains condos des villes américaines.
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