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Old January 6th, 2011, 02:55 AM   #41
J Simpson Br
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Curiosa essa foto, o terreno com as máquinas é o do Parque Ana Costa e o vazio ao lado, cheio de água (parte de baixo da imagem) é o do finado(?) Riviera, onde haveria um residencial e um hotel. Triste isso, demoliram um prédio de 14 andares, o Indaiá, para deixar um vazio. Alguém sabe se esse projeto morreu mesmo?


Fotos: http://www.bko.com.br
Show de bola,uma adição considerável a Ana Costa,próximo ao Pátio Iporanga,terá uma bom destaque na região.
Realmente ele fica ao lado do terreno do Riviera [http://maps.google.com.br/maps?q=rua...=pt-br&tab=wl] ,uma coisa que acho estranha é que o site do empreendimento não fala nada sobre a paralisação das obras,com espaço até mesmo pra saber sobre "preços e condições" de venda.O site:http://www.rivieragroup.com.br/residence/
Haveria então a possibilidade da continuação da obra?
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Old January 6th, 2011, 11:17 AM   #42
Dom Drácula
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Belas atualizações do Parque Ana Costa, o edifício é muito bonito.
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Old January 31st, 2011, 12:47 PM   #43
Dom Drácula
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Santos quer reduzir em 30% tamanho de prédios

Após um boom imobiliário que resultou em espigões de mais de 30 andares por toda a cidade de Santos, a prefeitura enviou à Câmara Municipal um projeto para reduzir em até 30% o tamanho dos novos empreendimentos.

Segundo o governo municipal, um dos objetivos é conter o trânsito, um problema na cidade onde a frota de veículos cresce de forma alarmante - há um carro para cada 1,6 habitante. O outro é melhorar a "ambiência", ou seja, evitar prédios muito grandes em relação ao entorno, que causem grande impacto visual e prejudiquem a iluminação.
O problema tem sido verificado em algumas vias. A Rua Clay Presgrave Amaral, por exemplo, área nobre no bairro do Gonzaga, atraiu várias torres que formam uma espécie de paredão em relação a antigas casas da via e pioraram o trânsito. No José Menino, torres de 33 andares bloqueiam a vista da praia e do jardim da orla que se tinha desde o Morro do Itararé. O maior prédio da cidade, que terá 38 andares, está em construção.

Os espigões surgiram com a revisão das regras de uso do solo feita em 1998, quando o limite de altura não passou a ser mais um parâmetro para autorizar obras. Os limites de altura de dez andares, de 1968, e de 14 andares, de 1986, deram origem à maioria dos prédios da cidade.

Agora, a prefeitura quer reduzir o aproveitamento das áreas de novos empreendimentos, diminuindo a área total construída em até 30% nas vias mais estreitas da cidade, que representam metade das ruas de Santos. Isso poderá reduzir a altura dos novos prédios, mas as construtoras também poderão reduzir o empreendimento na horizontal, erguendo prédios estreitos.

Nas ruas mais largas, a redução do aproveitamento pretendida é de até 10%.

O secretário de Planejamento de Santos, Bechara Abdalla Pestana Neves, afirma que a mudança resultaria em prédios com menos unidades e menos carros. Essa é uma alternativa viável, uma vez que a configuração urbanística já está estabelecida. A porção insular de Santos, onde vivem 99% dos habitantes, tem apenas 39 quilômetros quadrados, menos que a Subprefeitura da Lapa, em São Paulo.

Positivo. Bechara afirma que esse é um aspecto que vem sendo aperfeiçoado de um modelo que aponta como positivo. Segundo o secretário, o solo argiloso de Santos exige que prédios com mais de dez andares tenham estacas a 50, 60 metros de profundidade para evitar que entortem, como vários dos antigos.

Prédios mais estreitos reduzem o número de estacas necessárias e tornam o projeto mais viável. Segundo ele, os prédios ficam mais altos, mas a área é a mesma e não ajuda a adensar a população. "Os prédios atuais são mais distantes uns dos outros. Há um ganho em iluminação, ventilação e segurança."

http://www.estadao.com.br/estadaodeh...mp672531,0.php
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Old January 31st, 2011, 03:29 PM   #44
timao2011
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A medida nao vai reduzir a altura dos edificios e sim a largura de acordo com o secretario
ou seja os predios vao poder ficar ate mais altos desde que eles sejam mais estreitos o que facilita o transito,a ventilaçao e a iluminaçao
se uma construtora quiser construir um predio largo ele tera que ser baixo se ela quiser construir um predio mais alto tera que ser estreito evitando um edificio colado no outro
axei a noticia otima tomara que agora surjam edificios mais altos em santos sem prejudicar o entorno
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Old January 31st, 2011, 05:18 PM   #45
Santista10
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A notícia omite que em algumas áreas como o trecho da avenida Conselheiro Nébias, que vai do centro`até a avenida Francisco Glicério, toda a avenida Afonso Pena e a Zona Noroeste passarão a ter mais flexibilidade no limite de altura para estimular o adensamento. É bom lembrar que a cidade tem uma falta crônica de espaço, o crescimento é exclusivamente vertical.
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Old January 31st, 2011, 05:25 PM   #46
Dom Drácula
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Originally Posted by timao2011 View Post
A medida nao vai reduzir a altura dos edificios e sim a largura de acordo com o secretario
ou seja os predios vao poder ficar ate mais altos desde que eles sejam mais estreitos o que facilita o transito,a ventilaçao e a iluminaçao
se uma construtora quiser construir um predio largo ele tera que ser baixo se ela quiser construir um predio mais alto tera que ser estreito evitando um edificio colado no outro
axei a noticia otima tomara que agora surjam edificios mais altos em santos sem prejudicar o entorno
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A notícia omite que em algumas áreas como o trecho da avenida Conselheiro Nébias, que vai do centro`até a avenida Francisco Glicério, toda a avenida Afonso Pena e a Zona Noroeste passarão a ter mais flexibilidade no limite de altura para estimular o adensamento. É bom lembrar que a cidade tem uma falta crônica de espaço, o crescimento é exclusivamente vertical.
Valeu pelas explicações, torço por um altão em Santos
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Old January 31st, 2011, 05:54 PM   #47
Santista10
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Imagine nós, Don Drácula, imagine nós...
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Old January 31st, 2011, 09:28 PM   #48
J Simpson Br
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Alguém sabe da construção de um hotel no centro de Santos,mais especificamente no Valongo.Vi algumas matérias na Tribuna(jornal),mas não sei se é especulação,ou um investimento concreto.
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Old February 1st, 2011, 12:12 AM   #49
Urbano Santista
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Originally Posted by santista10 View Post
A notícia omite que em algumas áreas como o trecho da avenida Conselheiro Nébias, que vai do centro`até a avenida Francisco Glicério, toda a avenida Afonso Pena e a Zona Noroeste passarão a ter mais flexibilidade no limite de altura para estimular o adensamento. É bom lembrar que a cidade tem uma falta crônica de espaço, o crescimento é exclusivamente vertical.
A idéia de adensar esta região mais interna da ilha é excelente, a orla já está saturada.
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Old February 5th, 2011, 06:13 AM   #50
J Simpson Br
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Alguém sabe da construção de um hotel no centro de Santos,mais especificamente no Valongo.Vi algumas matérias na Tribuna(jornal),mas não sei se é especulação,ou um investimento concreto.
Eu estava falando dessa notícia:
image hosted on flickr
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Old February 5th, 2011, 04:23 PM   #51
Urbano Santista
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Meio feinho esse Wembley, mas pelo menos vai aumentar a rede hoteleira de Santos que é bem limitada. E que o serviço seja de qualidade.


http://www.memorialsantos.com.br/grupo/wembleyinnsantos.html

Sobre o hotel no Valongo acho que ainda está cedo pra começar alguma coisa. Só veremos uma novidade neste sentido quando a construção da sede da Petrobras estiver mais adiantada e a revitalização da área dos armazéns for uma coisa mais concreta.
Atualmente quem se hospedaria no Valongo?
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Old April 9th, 2011, 07:42 AM   #52
Santista10
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Coral Gables, concluido.

[IMG]http://i55.************/34qk9ee.jpg[/IMG]
Foto:www.serlan.com.br
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Old April 9th, 2011, 04:24 PM   #53
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Foto impressionante do edifício Cap Ferrat ainda em U/C, está sendo entregue em abril, tem 39 andares. Não encontrei fotos dele pronto, quando eu conseguir eu coloco aqui.

[IMG]http://i56.************/1zd3wnk.jpg[/IMG]
Fonte: http://www.melhordesantos.com/.../ed...em-santos.html

Last edited by Santista10; April 9th, 2011 at 04:42 PM.
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Old April 9th, 2011, 08:27 PM   #54
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Enseada das Orquídeas, 34 andares, quase pronto.

[IMG]http://i52.************/2lt343o.jpg[/IMG]
Fonte:www.gafisa.com.br
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Old April 10th, 2011, 02:00 AM   #55
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Edifício Ipê, 36 andares, Construtora Vértice.
[IMG]http://i53.************/6ss9ki.jpg[/IMG]
www.emporis.com

Ele já quase pronto, dando um up no skyline.

[IMG]http://i51.************/2mcszmc.jpg[/IMG]
www.imagensaereas.com.br
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Old April 10th, 2011, 05:05 AM   #56
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Cap Ferrat, entrega em abril. Ficou lindaço!
[IMG]http://i51.************/4pz0gh.jpg[/IMG]
Foto:www.imagenaereas.com.br
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Old April 10th, 2011, 05:56 AM   #57
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Edifício Vero Vila Rica, finalizado.
[IMG]http://i54.************/2imaq7b.jpg[/IMG]
Foto:www.serlan.com.br
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Old April 10th, 2011, 06:48 AM   #58
J Simpson Br
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Originally Posted by santista10 View Post
Cap Ferrat, entrega em abril. Ficou lindaço!
[IMG]http://i51.************/4pz0gh.jpg[/IMG]
Foto:www.imagenaereas.com.br
O Cap Ferrat é meu preferido em Santos.Espero que venha muitos outros 40tões,quem sabe até maiores
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Old April 10th, 2011, 02:00 PM   #59
Santista10
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O Itauba será mais alto ainda e as obras estão aceleradas, já estão no quarto andar.
[IMG]http://i54.************/2d6te6q.jpg[/IMG]
Foto:www.vertice.com.br
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Old April 10th, 2011, 05:31 PM   #60
Santista10
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Passeio Embaré, 25 andares, da Rossi, em acabamento.
[IMG]http://i51.************/rbb1mu.jpg[/IMG]
Foto:www.rossiresidencial.com.br

Last edited by Santista10; April 10th, 2011 at 08:20 PM.
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