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Old October 28th, 2010, 03:52 PM   #201
flavioengineer
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A foto tá desbotada tb, parece que fizeram de qq jeito...

Driano, a fachada ficou realmente patética. Todos os outros comerciais da Rossi em outras cidades tem fachadas bem melhores que essa do Corporate. Vi a planta no site deles e achei muito mal feita... o espaço poderia ser bem melhor utilizado.
Mas vamos esperar né, quem sabe depois de pronto não mudemos de ideia!
Abraços.
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Old October 28th, 2010, 04:27 PM   #202
flavioengineer
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Wink

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Originally Posted by Driano MG View Post

Bem vindo Flávio, sempre bom ter mais gente de JF participando do fórum...

O Sales vai ficar pronto bem rápido, a localização ali é extremamente estratégica sem contar que é saida pra quem vai p/ região de Ubá... o pessoal de Coronel, Goianá, Rio Novo, Piau já tem onde fazer compras tb...

Saiu o Comercial da Rossi no site deles, mas achei as fotos mto pequenas, quero ver se acho uns renders maiores, no geral a fachada é bem simples mesmo, se pelo menos fosse um trintão...
Obrigado Driano!
Vai sim... logo que vi a Vento Livre fechar percebi que fariam algum supermercado ali... aí depois de um tempo passei lá perto de ônibus e vi o cartaz escrito algo de centro de distribuição do sales... mas é supermercado
Vai abranger a região mesmo... e ainda mais com a suposta construção desse hospital de urgência e emergência (se sair né) JF vai ser o pólo da Zona da Mata e do Campo das Vertentes.Abrangendo +/- 2 milhões de pessoas!
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Old October 28th, 2010, 09:33 PM   #203
Driano MG
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Originally Posted by Leojf View Post
Isso ai é artistico rsrs, mas q podiam ter caprichado mais podiam
Pois é, parece artista amador...

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Originally Posted by flavioengineer View Post
Driano, a fachada ficou realmente patética. Todos os outros comerciais da Rossi em outras cidades tem fachadas bem melhores que essa do Corporate.
Foi por isso que reclamei...
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Old October 29th, 2010, 01:04 PM   #204
silviomarques
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Depois de pronto ele vai acabar se destacando, obviamente porque a grande maioria dos prédios no seu entorno é mais antiga, mas que este projeto poderia ser melhor em relação ao que se faz hoje, não resta dúvida. Por ser um comercial e por estar tão bem localizado deixou muito a desejar.
Agora, em relação ao render, sem comentários.
Não imaginava que fosse sair assim, tão amador.

Last edited by silviomarques; October 29th, 2010 at 05:36 PM.
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Old October 30th, 2010, 06:36 AM   #205
Driano MG
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Crescimento de Juiz de Fora influencia no preço de aluguel de lojas

Preços costumam variar entre R$1.500 e R$10 mil

Novas ou revitalizadas galerias. Oferta de imóveis comerciais com preços para aluguel, que variam de R$1.500 a quase R$10 mil, segundo representantes do setor imobiliário. Este é o cenário hoje da valorizada área central de Juiz de Fora onde circulam, por dia, milhares de consumidores.

Uma cidade que cresce na mesma proporção que a especulação imobiliária e empresarial. O reflexo de tanto otimismo pode ser visto no comércio. Nos últimos dois anos o lançamento de novas galerias renovou e ampliou o mercado varejista.

Segundo especialistas no setor imobiliário, essa grande procura por imóveis comerciais em Juiz de Fora tem provocado um aumento de até 100% nos valores das lojas. Em Juiz de Fora, o Sindicomércio tem aproximadamente 11 mil lojas cadastradas. Quatro mil e seiscentas estão apenas na região central da cidade, o que representa quase 41% do total.

Luiz Fernando de Oliveira foi um dos que apostou nesse novo momento. Há poucos meses deixou de ser funcionário para abrir sua própria livraria. Se assustou com o preço do aluguel, R$7 mil, mas está certo do sucesso. O mesmo fez Marco Túlio Braga. Acreditou na visibilidade de uma galeria, mas esperou o preço baixar para alugar dois pontos.

http://megaminas.globo.com/2010/10/29/crescimento-de-juiz-de-fora-influencia-no-preco-de-aluguel-de-lojas
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Old October 30th, 2010, 06:44 AM   #206
Driano MG
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Não sei se alguém já tinha lido essa reportagem, poxa 10 mil de aluguel na área central achei meio fora da realidade.

Mas a quantidade de prediozinhos comerciais estilo 'aquário' que tem aparecido por aí mostra que tem demanda.

Gostei tb das novas galerias, até agora só vi a da Brás/Espírito Santo e Marechal/Mister Moore, tem alguma outra?

Last edited by Driano MG; October 30th, 2010 at 07:16 AM.
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Old October 30th, 2010, 05:10 PM   #207
Driano MG
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Esse é outro que já ta começando a subir, pena que é um projeto tosco...



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Old October 30th, 2010, 06:51 PM   #208
flavioengineer
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Originally Posted by Driano MG View Post
Esse é outro que já ta começando a subir, pena que é um projeto tosco...



Driano, eu vi o render no site... até que não é tão ruim assim! Melhor do que aquelas estruturas antigas lá ficarem mofando e nada ser construído ali...
Pq aquele terreno era um prédio abandonado!
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Old October 30th, 2010, 07:16 PM   #209
silviomarques
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Não sei se alguém já tinha lido essa reportagem, poxa 10 mil de aluguel na área central achei meio fora da realidade.

Mas a quantidade de prediozinhos comerciais estilo 'aquário' que tem aparecido por aí mostra que tem demanda.

Gostei tb das novas galerias, até agora só vi a da Brás/Espírito Santo e Marechal/Mister Moore, tem alguma outra?
Realmente Driano, a quantidade destes prédios comerciais aumentou rapidamente, mas ainda acho que a demanda é bem maior. E como não se tem tantos lotes, as casas ficam cada vez mais visadas e caras.

Em relação às galerias, não sei de outras a não ser estas, que por sinal são muito boas; corredores mais largos, excelente acabamento, além da boa localização.
Acho que o "centro antigo" está ganhando uma nova cara com estas galerias, isto é muito bom pois obriga a concorrência a fazer o mm.
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Old October 30th, 2010, 07:36 PM   #210
silviomarques
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Em relação aos últimos projetos, são blocões é verdade, mas pelo menos não ficaram interligados como em outros.
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Old October 31st, 2010, 05:24 PM   #211
Leojf
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Crescimento de Juiz de Fora influencia no preço de aluguel de lojas

Preços costumam variar entre R$1.500 e R$10 mil

Novas ou revitalizadas galerias. Oferta de imóveis comerciais com preços para aluguel, que variam de R$1.500 a quase R$10 mil, segundo representantes do setor imobiliário. Este é o cenário hoje da valorizada área central de Juiz de Fora onde circulam, por dia, milhares de consumidores.

Uma cidade que cresce na mesma proporção que a especulação imobiliária e empresarial. O reflexo de tanto otimismo pode ser visto no comércio. Nos últimos dois anos o lançamento de novas galerias renovou e ampliou o mercado varejista.

Segundo especialistas no setor imobiliário, essa grande procura por imóveis comerciais em Juiz de Fora tem provocado um aumento de até 100% nos valores das lojas. Em Juiz de Fora, o Sindicomércio tem aproximadamente 11 mil lojas cadastradas. Quatro mil e seiscentas estão apenas na região central da cidade, o que representa quase 41% do total.

Luiz Fernando de Oliveira foi um dos que apostou nesse novo momento. Há poucos meses deixou de ser funcionário para abrir sua própria livraria. Se assustou com o preço do aluguel, R$7 mil, mas está certo do sucesso. O mesmo fez Marco Túlio Braga. Acreditou na visibilidade de uma galeria, mas esperou o preço baixar para alugar dois pontos.

http://megaminas.globo.com/2010/10/29/crescimento-de-juiz-de-fora-influencia-no-preco-de-aluguel-de-lojas
10 mil é sem noção
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Old October 31st, 2010, 05:34 PM   #212
Leojf
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Crescimento de Juiz de Fora influencia no preço de aluguel de lojas

Preços costumam variar entre R$1.500 e R$10 mil

Novas ou revitalizadas galerias. Oferta de imóveis comerciais com preços para aluguel, que variam de R$1.500 a quase R$10 mil, segundo representantes do setor imobiliário. Este é o cenário hoje da valorizada área central de Juiz de Fora onde circulam, por dia, milhares de consumidores.

Uma cidade que cresce na mesma proporção que a especulação imobiliária e empresarial. O reflexo de tanto otimismo pode ser visto no comércio. Nos últimos dois anos o lançamento de novas galerias renovou e ampliou o mercado varejista.

Segundo especialistas no setor imobiliário, essa grande procura por imóveis comerciais em Juiz de Fora tem provocado um aumento de até 100% nos valores das lojas. Em Juiz de Fora, o Sindicomércio tem aproximadamente 11 mil lojas cadastradas. Quatro mil e seiscentas estão apenas na região central da cidade, o que representa quase 41% do total.

Luiz Fernando de Oliveira foi um dos que apostou nesse novo momento. Há poucos meses deixou de ser funcionário para abrir sua própria livraria. Se assustou com o preço do aluguel, R$7 mil, mas está certo do sucesso. O mesmo fez Marco Túlio Braga. Acreditou na visibilidade de uma galeria, mas esperou o preço baixar para alugar dois pontos.

http://megaminas.globo.com/2010/10/29/crescimento-de-juiz-de-fora-influencia-no-preco-de-aluguel-de-lojas
10 mil é sem noção
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Old October 31st, 2010, 05:46 PM   #213
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A imagem ñ ta la essas coisas, mas ali é rodovia ñ ta pra ficar dando mole

Centro de distribuição do Bahamas
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Old October 31st, 2010, 05:54 PM   #214
Driano MG
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Essa obra é mto gde, o terreno é gigantesco... valeu Leo!
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Old October 31st, 2010, 06:18 PM   #215
Leojf
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Essa obra é mto gde, o terreno é gigantesco... valeu Leo!
Muito grande, na foto da pra ter uma ideia do galpão mas tem mais terreno q ficou de fora
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Old October 31st, 2010, 10:02 PM   #216
Driano MG
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Esse ja fica na rua Pasteur, um cara la até me falou o nome, mas é muito grande. Esse prédio ta chamando a atenção de longe e olha o tamanho dos aptos e o melhor é 1 por andar.

Vista subindo a rua
No site da Sino achei esse render, eu acho que é o Marly Salgado, ou não?

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Old November 1st, 2010, 04:41 AM   #217
Leojf
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Ñ, quem ta construindo o da Pasteur é a Larivour e o nome é grande nem consegui gravar
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Old November 1st, 2010, 08:07 PM   #218
momoboyjf
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Driano, eu vi o render no site... até que não é tão ruim assim! Melhor do que aquelas estruturas antigas lá ficarem mofando e nada ser construído ali...
Pq aquele terreno era um prédio abandonado!
Não era um predio, era pra ser exatamente isso que estão fazendo agora, a obra começou em 1996 pela falida Alber Ganimi e parou pouco depois da fundação. Eu quase fui um dos otários a comprar um apartamento lá.
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Old November 3rd, 2010, 12:25 AM   #219
Driano MG
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Ñ, quem ta construindo o da Pasteur é a Larivour e o nome é grande nem consegui gravar
E agora que percebi que o projeto é diferente tb...
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Old November 3rd, 2010, 12:25 AM   #220
Driano MG
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A obra do Monte Sinai da indo bem rápido, foto de hj.
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