Huizenprijzen - Page 171 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Overig > Urbanetics

Urbanetics Stedelijke discussies


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 13th, 2019, 02:41 PM   #3401
Magistraler
alomtegenwoordig
 
Magistraler's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Roffa
Posts: 9,587
Likes (Received): 3255

Quote:
Originally Posted by Plaas View Post
In de praktijk blijkt ook dat gratis OV ervoor zorgt dat mensen in plaats van de fiets de bus nemen - wat eigenlijk geen milieuwinst is. ....
Je wil niet weten hoeveel METHAAN een fietser uitstoot.

als een bus rijdt op electriciteit van een kerncentrale is dat veel beter voor het milieu
Magistraler no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old September 13th, 2019, 03:03 PM   #3402
Plaas
MP
 
Plaas's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Oudorp
Posts: 7,732
Likes (Received): 2975

Ik betwijfel dat eigenlijk. Hoewel kernenergie inderdaad voor véél minder uitstoot zorgt dan kolencentrales, komt er natuurlijk wel degelijk aardig wat CO2 vrij bij het delven van grondstoffen. Of de fietser het echt slechter doet zal een beetje van z'n dieet afhangen (en van z'n banden). Op zich zou het wel lollig zijn zoiets tot in detail uit te zoeken.
__________________
Plaas' vermannen
Plaas no está en línea   Reply With Quote
Old September 13th, 2019, 03:49 PM   #3403
Rover030
Registered User
 
Join Date: Dec 2016
Location: Utrecht
Posts: 1,067
Likes (Received): 1103

Quote:
Originally Posted by Plaas View Post
Kwart van de huurders komt niet rond; 30% heeft een betaalachterstand; de helft zit krap - en die mensen kunnen dus niet kopen en ook niet naar een goedkoper huis. Het is echt goed mis.



Dat zou je zo kunnen verwoorden, als die lange reizen de vervoerder meer geld kosten dan de korte. Dat is nu natuurlijk niet het geval: die treinen rijden toch wel, of mensen daar nu lang of kort in zitten maakt voor de onkosten verder niet uit. Als reiziger "subsidieer" je dus gewoon het bestaan van dat netwerk.

Ik bepleit die vaste instapprijs als alternatief voor gratis OV, wat Bas opgooide. Dat is zeker sympathiek, gratis OV, maar er is dan geen enkele drempel meer, dus kan het al gauw veel te druk worden. In de praktijk blijkt ook dat gratis OV ervoor zorgt dat mensen in plaats van de fiets de bus nemen - wat eigenlijk geen milieuwinst is. Er moet dus wel een kleine financiële drempel bestaan, uit praktische overwegingen; daarom suggereer ik dat instaptarief.

Dat laagopgeleiden (met vaak minder inkomen en door het werk wat ze doen minder tijd voor uitstapjes) kortere afstanden afleggen zal vast ook wel samenhangen met een sociaal netwerk dat lokaler is (geen oude studievrienden aan de andere kant van het land), maar de hoge prijzen voor een verre reis kunnen natuurlijk ook een oorzaak zijn. Met dat instaptarief zullen ze misschien juist verder gaan reizen.
Het zal vast meespelen dat laagopgeleiden het minder kunnen betalen, maar volgens mij is het ook gewoon zo dat hoogopgeleiden over het algemeen gespecialiseerder werk doen waardoor beide partners niet op dezelfde plek kunnen werken. Ik denk dat laagopgeleiden die dat soort gespecialiseerd werk doen (technici etc.) vanwege hun werk vaker met de auto moeten, al is het maar voor het vervoer van apparatuur.

Hoeveel procent van de mensen blijft er eigenlijk over in sociale huurwoningen die daar daadwerkelijk horen te wonen en het kunnen betalen vraag ik me af. Aan de ene kant heb je dus 30% met een huurachterstand, en aan de andere kant heb je scheefhuurders die soms wel, soms niet weg zouden kunnen gaan.
Rover030 no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 12:57 PM   #3404
.....
Registered User
 
Join Date: Dec 2008
Location: Arnhem
Posts: 1,204
Likes (Received): 2414

Zolang de overheid doet alsof vrije sector huur - met huurprijzen hoger dan de hypotheeklasten van een vergelijkbare woning - het antwoord is op scheefhuur, doe ik alsof ik ben aangewezen op mijn sociale huurwoning.
__________________

DeLeeuw liked this post
..... no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2019, 05:00 PM   #3405
Ribarca
Registered User
 
Ribarca's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Amsterdam
Posts: 7,764
Likes (Received): 4155

Interessant stuk over de middenklasse die klem zit door de hoge woonlasten (in Amsterdam).

https://www.parool.nl/amsterdam/hoe-...akte~b1320ae2/
__________________
Visca el Barça i Visca Catalunya

Hong Kong by Xavibarca, www.xavibarca.com
Ribarca no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2019, 11:06 AM   #3406
Plaas
MP
 
Plaas's Avatar
 
Join Date: Dec 2008
Location: Oudorp
Posts: 7,732
Likes (Received): 2975

De scheefhuurders hebben inderdaad vaak geen alternatief. Kopen is niet op te brengen en privéhuur is ook veel te duur. Interessant is ook dat daar vaak wordt gevraagd om een inkomen dat vier keer de huur bedraagt (dus voor 1.000 euro moet je 4.000 per maand verdienen), terwijl de verhouding in de sociale sector vaak anders ligt (mensen zijn dan ruim 30% of wel 50% van hun inkomen aan de huur kwijt); als je vier keer de maximale sociale huur van 720,- euro verdient ben je zelfs al bijna een scheefwoner.
__________________
Plaas' vermannen
Plaas no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2019, 11:45 AM   #3407
railway stick
Bas
 
railway stick's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Leeuwarden, NL.
Posts: 13,153

Als je tussen 20 en 30 jaar zit, maak je een plan voor het leven, zo van `Wat wil ik eigenlijk bereiken?` Welnu, veel mensen in mijn omgeving wordt het volgende ingeprent: Zorg eerst zelf voor een vast inkomen, ook al doe je k*twerk elke dag. Koop zo snel mogelijk een huis. Verbeter je baan. Los de hypotheeksom van je huis gewoon af in 30 jaar. Dat plan heb ik ook gevolgd, mede op aanraden van twee goede vrienden. Goed, 20+40 jaar is 60 en dan moet je eigenlijk wel aan het einde van de vaste lasten van jouw huis zitten. Maandag is het voor mij zover. De doelen zijn bereikt.


Eigen foto, de Koperen Tuin, Prinsetún, Leeuwarden, sept. 2019.

Conclusie: Altijd een huis proberen te kopen, de mogelijkheden zijn ruimer dan je vaak denkt. Niet te krampachtig (binnen vaste kaders of in hokjes) denken. Als een huis bijv. te lang te huur staat bij een makelaar, doe een bod, zeg dat je daar wilt wonen, dat je het wit kopen. Blijf zeuren......
__________________

Magistraler, EPA001 liked this post
railway stick no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2019, 12:03 PM   #3408
Stratosphere 2020
Registered User
 
Stratosphere 2020's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Rotterdam/Oranjestad
Posts: 8,452
Likes (Received): 5888

Quote:
Originally Posted by Ribarca View Post
Interessant stuk over de middenklasse die klem zit door de hoge woonlasten (in Amsterdam).

https://www.parool.nl/amsterdam/hoe-...akte~b1320ae2/

Die verhuizen naar alternatieve nog goedkopere steden met veel voorzieningen, en toch een goed bereikbaarheid hebben met Amsterdam waar een groot deel blijft werken. Of dat een goede ontwikkeling is? Nee!
__________________
You're in Rotterdam. Take a picture of the skyline now, for tomorrow it will be different!
Stratosphere 2020 no está en línea   Reply With Quote
Old September 16th, 2019, 02:32 AM   #3409
Hoogvliet
Registered User
 
Hoogvliet's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Zwolle NL
Posts: 942
Likes (Received): 403

Ik heb tot mijn 28'e thuis gewoond, ben sinds mijn 18'e fulltime aan het werk, en heb 10 jaar lang tussen de 400 en 1000 euro gespaard.

Daarna een leuke auto gekocht van 4 jaar oud, een mooie vloer van hout gekocht, meubels en heb nog steeds een mooie buffer.

Een beetje voorbereiding is het halve werk.
Nu had ik wel het voordeel dat ik een hele verdieping voor mezelf had, dus niet echt de noodzaak zag om vroeg op mezelf te gaan.
Hoogvliet no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 08:16 AM   #3410
Ribarca
Registered User
 
Ribarca's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Amsterdam
Posts: 7,764
Likes (Received): 4155

Quote:
Originally Posted by Stratosphere 2020 View Post
Die verhuizen naar alternatieve nog goedkopere steden met veel voorzieningen, en toch een goed bereikbaarheid hebben met Amsterdam waar een groot deel blijft werken. Of dat een goede ontwikkeling is? Nee!
Inderdaad. De stad wordt alleen nog voor rijken en armen. De tweedeling wordt alleen maar groter.

Uiteindelijk zullen die mensen ook in andere steden uit de markt worden geprijsd.
Ribarca no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 10:20 AM   #3411
.....
Registered User
 
Join Date: Dec 2008
Location: Arnhem
Posts: 1,204
Likes (Received): 2414

Quote:
Originally Posted by Stratosphere 2020 View Post
Die verhuizen naar alternatieve nog goedkopere steden met veel voorzieningen, en toch een goed bereikbaarheid hebben met Amsterdam waar een groot deel blijft werken. Of dat een goede ontwikkeling is? Nee!
Dat is toch juist een prima ontwikkeling voor deze satellietsteden van Amsterdam? Als ze het niet op eigen kracht kunnen, pikken ze op deze manier toch nog een graantje mee van het succes.
..... no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 12:26 PM   #3412
Magistraler
alomtegenwoordig
 
Magistraler's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Roffa
Posts: 9,587
Likes (Received): 3255

De mogelijke landswijde invoering van de befaamde "woonplicht" kan wel eens catastrofaal gaan uitpakken voor de bouw in de steden.

Waar rijtjeshuizen vaak voor meer dan 90% bewoond worden door de kopers is dat voor nieuwe appartementencomplexen vaak minder dan 50% (in grotere wereldsteden ligt dit zelfs menigmaal in de buurt van de 10%).
Wat de overheid beoogt is dat meer kopers ergens kunnen wonen, maar wat er gaat gebeuren is uiteraard dat grotere nieuwbouwcomplexen niet of moeilijk van de grond gaan komen.

1-0 voor de periferie.
Magistraler no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 12:30 PM   #3413
DeLeeuw
Registered User
 
DeLeeuw's Avatar
 
Join Date: Sep 2015
Location: Utrecht
Posts: 5,442
Likes (Received): 4828

https://www.parool.nl/nederland/onde...eden~b1f74556/
__________________
Amsterdam en Utrecht, allebei gewoon mooie steden!
DeLeeuw no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 12:35 PM   #3414
Magistraler
alomtegenwoordig
 
Magistraler's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Roffa
Posts: 9,587
Likes (Received): 3255

Quote:
Originally Posted by DeLeeuw View Post
Idd

Met woontorens in Rotterdam kunnen we dan wel stoppen. Dat soort projecten komen natuurlijk nooit meer rond als je moet wachten op kopers die er (verplicht) ZELF moeten gaan wonen.
Magistraler no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 01:13 PM   #3415
DeLeeuw
Registered User
 
DeLeeuw's Avatar
 
Join Date: Sep 2015
Location: Utrecht
Posts: 5,442
Likes (Received): 4828

De zelfwoningsplicht is juist een broodnodige maatregel. De woningnood van studenten, starters en expats moet je oplossen met de bouw van passende woningen en niet overlaten aan louche beleggers en huisjesmelkers. Wellicht kun je voor prestigeprojecten nog een uitzondering maken, maar voor "normale" koopwoningen moet dit zo snel mogelijk ingevoerd worden. In Amsterdam en Utrecht zijn het overigens lang niet alleen meer appartement in stedelijk gebied die omgezet worden, het is allang uitgebreid tot in de verst gelegen buitenwijken.

Verder kan ik met de maatregelen tegen scheefwonen wel inkomen. Zolang het maar niet mogelijk wordt om ze zomaar uit huis te zetten.

Verder teleurstellend dat de WOZ-waarde niet volledig losgekoppeld wordt van de puntentelling en dat woningcorporaties niet gewoon worden vrijgesteld van de verhuurdersheffing.
__________________
Amsterdam en Utrecht, allebei gewoon mooie steden!
DeLeeuw no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 01:50 PM   #3416
Magistraler
alomtegenwoordig
 
Magistraler's Avatar
 
Join Date: Aug 2011
Location: Roffa
Posts: 9,587
Likes (Received): 3255

Quote:
Originally Posted by DeLeeuw View Post
De zelfwoningsplicht is juist een broodnodige maatregel. De woningnood van studenten, starters en expats moet je oplossen met de bouw van passende woningen en niet overlaten aan louche beleggers en huisjesmelkers. .....
De "louche" belegger heeft het weer gedaan?

Die zorgt er nu juist voor dat projecten uberhaupt van de grond komen.
Denk je nu serieus dat ontwikkelaars nog (grote) koopcomplexen neer gaan zetten als de kopers verplicht worden daar zelf te wonen?
Veel te riskant.

De zelfwoningsplicht gaat leiden tot een verdere krimp in de bouw van koopappartementen.

Maar in de befaamde weilandjes komen nog wel de rijtjeshuizen.

To zover het klimaatbeleid.
Magistraler no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 02:35 PM   #3417
.....
Registered User
 
Join Date: Dec 2008
Location: Arnhem
Posts: 1,204
Likes (Received): 2414

Quote:
Originally Posted by Magistraler View Post
De zelfwoningsplicht gaat leiden tot een verdere krimp in de bouw van koopappartementen.
Als het alternatief is dat diezelfde "koopappartementen" in tweede instantie alsnog de verhuur in gaan, dan is het lood om oud ijzer.

We moeten betaalbare koopwoningen bouwen. Als die niet gekocht worden door mensen voor eigen gebruik, omdat die niet de prijzen kunnen betalen die projectontwikkelaars in gedachten hebben, dan houd je dat probleem in stand door hen dure huurappartementen in te jagen. Appartementen met een huur die zo hoog is dat de bewoners geen enkel noodzakelijk vermogen kunnen opbouwen om de koopmarkt te betreden.

En zo hou je het onderliggende probleem in stand. Een door de overheid geïnitieerde en door beleggers welbewust verergerde schaarste aan betaalbare koopwoningen, die mensen voor een van hun eerste levensbehoeften verkapte lijfeigenen maakt van diezelfde beleggers.
..... no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 06:57 PM   #3418
Ribarca
Registered User
 
Ribarca's Avatar
 
Join Date: Jan 2005
Location: Amsterdam
Posts: 7,764
Likes (Received): 4155

Het probleem is toch net zo goed dat de mensen in de middenklasse worden verdrongen door sociale woningbouw. Een leraar krijgt als straf voor het feit dat hij of zij teveel verdient een enkeltje naar de periferie.

Effectief is deze leraar netto slechter af dan iemand die minder verdient maar wel in de stad mag blijven. Dat lijkt me niet fair.

Ondertussen gaan scholen straks over op een vierdaagse schoolweek.
__________________
Visca el Barça i Visca Catalunya

Hong Kong by Xavibarca, www.xavibarca.com

MarkoUtr liked this post
Ribarca no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 07:58 PM   #3419
.....
Registered User
 
Join Date: Dec 2008
Location: Arnhem
Posts: 1,204
Likes (Received): 2414

Hoe is sociale woningbouw de oorzaak van dat probleem? Is het probleem niet juist een schaarste aan betaalbare koopwoningen, waardoor de leraar is aangewezen op de vrije sector waar de door Magistraler aangehaalde investeerders likkebaardend op hem en pakweg de helft van zijn salaris zitten te wachten.
..... no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2019, 08:03 PM   #3420
Des
Traveller
 
Des's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: MUC
Posts: 2,661
Likes (Received): 1019

Dat geldt niet alleen voor sociale huur en middenhuur maar ook voor vrije sector huur. Veel tweeverdieners moeten de stad wel verlaten als ze een kind krijgen omdat er weinig woningen van 90 m2+ zijn in Amsterdam - zowel huur als koop. En die paar die er zijn, zijn onbetaalbaar. Uiteindelijk is alleen meer bouwen de oplossing en dan niet alleen hokjes van 30-50m2 maar ook grotere woningen zodat gezinnen in de stad kunnen blijven en de doorstroom binnen de stad bevordert wordt. Uiteindelijk blijft het vraag en aanbod. Zonder fatsoenlijk aanbod zullen de prijzen altijd stijgen.
__________________
Car News
Des no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:27 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us