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Gran Santiago Área Metropolitana de Santiago


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Old October 20th, 2011, 06:04 AM   #181
stencil
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Te refieres al sector de Estoril? nada de nada...

Igual hay de todo un poco: terrenos abandonados, vacios legales, poca oferta, etc. a excepcion de unos cuantos proyectos clasificados cerca de la Clinica Las Condes. Ademas, para los fanaticos de la altura, ese cuadrante es por excelencia Aem1, no se puede construir muy alto, no mas de 12 pisos si no me equivoco... y Eab1 en el caso de un uso residencial.

De a poco se han construido oficinas de clase AAA entre Cantagallo y llegando a Estoril por la vereda de la comuna de La Condes, despues de Cantagallo a Fernandez Concha (Mall Sport) se ha dado un uso mas comercial de baja altura aunque el nuevo PR dice que es posible un limite de x pisos, pero esos terrenos ya estan ocupados por automotoras, colegios, etc
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Old October 20th, 2011, 06:14 AM   #182
Rodendack
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Me sorprende lo que dices, si hay un sector que debiese tener un limite elevado de altura sería ese.
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Old October 20th, 2011, 06:19 AM   #183
stencil
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Mejor que no hagan algo tan grande ahí, sería colapsar aún más ese tramo de Av. Las Condes! Por favor no!

Todas las calles salen a la avenida, es muy estrecha la cosa, por un lado tienes al rio y a la precordillera encima tuyo. Sería atróz llenar de edificios, ahí.
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Old October 20th, 2011, 06:24 AM   #184
Mariosantiaguino
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Exacto, las mayores alturas de Stgo debe estar en lugares céntricos, con buen transporte y espacios públicos tal como lo es desde el Stgo Centro hasta Vespucio, aunque como vamos, Manquehue será la continuación, cosa que no me agrada, pero bueh.
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Old October 20th, 2011, 06:39 AM   #185
stencil
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Sipos, si ya salir del Tip y Tap de av. las condes es un importante riesgo par al a integridad de la personas, por mi que amplien ese tramo y lo replanten al nivel de los peatones, que sea más amable.

Marito, Manquehue ya es la continuacion por naturaleza ,.. falta consolidarse con el edificio de LAN

Ojala se pitén los bancos que estan en av apoquindo a la altura del apumanque.... si... esos blocks bancarios de 2 pisos...muy feitos. es hora que Echeverria Izquierdo expanda su monopolio inmobiliario, ahí.
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Old October 21st, 2011, 05:36 PM   #186
CdoMchile
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Club International de Recoleta devolverá terrenos tras 15 años de uso irregular

Entidad, que funciona en Bellavista 180 desde 1936, no ha renovado su concesión de uso gratuito desde 1996, por lo que opera sin autorización.

Treinta días de plazo le dio el Ministerio de Bienes Nacionales al International Sporting Club de Recoleta -ubicado en Bellavista 180- para hacer entrega del terreno que ocupa desde 1936 y que según la citada cartera funciona sin autorización desde 1996, año en que terminó su concesión de uso gratuito.

Además de no haber renovado dicha concesión a tiempo, el tradicional club de tenis tiene en sus terrenos cuatro letreros publicitarios y una antena de telefonía celular, los que subarrienda pese a que la ley se lo prohíbe.

La ministra de Bienes Nacionales, tras visitar el lugar, dejó citados a sus administradores a la Seremi para comunicarles que las instalaciones serán reintegradas al fisco para abrir una licitación pública.

"Este espacio se va a licitar, para buscar que se instale acá un proyecto que verdaderamente sirva a toda la comunidad, y no que opere como un club privado, que lucre sin entregar nada al Estado por utilizar el espacio", afirmó la secretaria de Estado.

Consultado el presidente del International Sporting Club de Recoleta, Jorge Rojas, reconoce que "hoy día no tenemos el tema actualizado", pero niega que exista lucro. "Hay un montón de trabajo a realizar, pero un director, un presidente es ad honorem, se lleva cero peso, incluso tenemos que poner plata de nuestro bolsillo", asegura.

Y agrega que esperan poder renovar la concesión de uso gratuito para seguir funcionando.

En el Ministerio de Bienes Nacionales, sin embargo, están decididos a licitar los terrenos, que sólo se pueden concesionar con uso gratuito para uso deportivo o para áreas verdes, por lo que el club de tenis podría participar.

Eso sí, para tener dicha concesión las ONG o clubes sin fines de lucro pueden arrendar canchas, pero no subarrendar parte de los terrenos, como lo hizo el International con las empresas que instalaron publicidad.

Esta situación ya había sido constatada en 1999 en un informe de la Seremi de Bienes Nacionales, el que no tuvo consecuencias. Luego, en 2005, cuando estaba a cargo de la cartera Jaime Ravinet, le propuso al ISC una concesión de uso oneroso, en que debían pagar 6% del valor del paño, pero el club de tenis se negó y apeló. El ministro les bajó el costo al 2% del valor del terreno, pero así y todo nunca pagaron.

100 socios tiene hoy el International Sporting Club de Recoleta.

$25 mil paga cada socio al mes, más una suma similar por el arriendo de las canchas.

60 años es el promedio de edad de los socios, según el presidente del club, Jorge Rojas.

Parot tiene en lista a más de 700 inmuebles

El International Sporting Club de Recoleta es uno de los más de 700 inmuebles que según el Ministerio de Bienes Nacionales pertenecen al Estado y están operando de manera irregular, sin los permisos respectivos.

Todos ellos serán revisados por fiscalizadores del ministerio para en tres meses más elaborar un informe sobre su estado y notificar "a las personas que se los han tomado y llevar a cabo las acciones pertinentes para ponerlos al servicio de todos", anunció la ministra Catalina Parot.

"En el pasado se creía que la propiedad fiscal no pertenecía a nadie, y que cualquiera podría hacer uso de estos bienes sin mediar cuidado o interés común. Hoy estamos trabajando arduamente para poner en manos de todos los chilenos y chilenas los beneficios que provengan de estos bienes, y no nos temblará la mano en defender estas propiedades", aseveró.

Algunos de los inmuebles que se fiscalizarán están en la comuna de Vitacura, varios en el centro de Santiago y otros en la comuna de Independencia.
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Old October 24th, 2011, 06:17 PM   #187
CdoMchile
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Manquehue invertirá US$ 37 millones en proyecto en Vitacura


El condominio de cinco edificios incluye penthouse de 200 y 400 metros cuadrados.


Inmobiliaria Manquehue, ligada a la familia Rabat, invertirá US$ 37 millones en el proyecto Cumbres del Cóndor, apostando por el lujo en Vitacura.

Se trata de un condomino, ubicado en el barrio Santa María de Manquehue, que consta de cinco edificios de seis pisos cada uno con 58 departamentos que involucran superficies de 265 y 300 metros cuadrados. También considera penthouse de 200 y 400 metros cuadrados que tienen precios promedio de 20 mil UF. La primera etapa se entregará en marzo de 2013.

“Por más de un cuarto de siglo hemos legado al país barrios con los más altos índices de calidad y nuestro objetivo es continuar creando desarrollos con el sello de confianza, innovación y tecnología”, señaló el gerente comercial de la inmobiliaria, Juan Enrique Nestler.

Esto porque Cumbres del Cóndor es la continuación del proyecto Terrazas del Cóndor.

La nueva iniciativa busca, además ofrecer un valor agregado en innovación, ya que cuenta con calefacción distrital de biomasa y será la primera iniciativa inmobiliaria en Chile en certificarse como Carbono Neutral Energy.

Con este sistema se obtienen importantes beneficios. El primero de ellos es la eficiencia energética, puesto que la calefacción distrital por biomasa permite un 60% de ahorro en el gasto de calefacción promedio mensual. También se logra mayor rendimiento en combustible y/o energía por metros cuadrados, al tratarse de un sistema a escala y no individual.“Todos nuestros esfuerzos están centrados en implementar proyectos inmobiliarios de largo plazo”, agregó Nestler.

La propuesta arquitectónica fue desarrollada por los arquitectos Matías González y Alfredo Fernández.
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Old October 25th, 2011, 03:13 AM   #188
ppeanno
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20 mil UF por un dpto de pura madera en este lugar
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Old October 25th, 2011, 05:09 PM   #189
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El Mercurio - 25 de Octubre 2011

[IMG]http://i51.************/21j4nzd.jpg[/IMG]
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Old October 25th, 2011, 08:50 PM   #190
Enhander
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Mientras no lo boten para construir una caja...
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Old October 26th, 2011, 04:52 AM   #191
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Mientras no lo boten para construir una caja...
es impoible que lo boten tien mas premios y leyes que lo prohiben XD
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Old October 26th, 2011, 05:19 AM   #192
Mariosantiaguino
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Cabros se acuerdan que una semanas atrás vimos que la sucursal del Banco BCI en Huérfanos con Bandera la estaba desmantelando como mostró Javier, y después supimos que era una nueva sede con un muro verde? O al menos eso se veía en el render de 1 pixel que mostré..

Acá el terreno


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Old October 26th, 2011, 04:28 PM   #193
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Ya y? xD
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Old October 27th, 2011, 05:25 AM   #194
RenovatioI
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Ya y? xD
Y?? nada ... almenos se dio el trabajo de traer fotos super actuales y noticias frescas.... Y??
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Old October 28th, 2011, 12:03 AM   #195
Enhander
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Jaja, ok, sólo que el texto fue redactado de una forma que te dejaba expectante.
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Old October 28th, 2011, 12:49 AM   #196
kurotashio
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En una de esas, el objetivo es remozar y modernizar la estética que al menos, esa sucursal tenía (bien ochentera y fria x lo demás).
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Old October 28th, 2011, 05:01 AM   #197
Mariosantiaguino
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Jaja, ok, sólo que el texto fue redactado de una forma que te dejaba expectante.
Era "y... ahí esta po" xD. Se ve que es un edificio grande, sólo que aún no se sabe el diseño.



Anteproyecto

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Old October 28th, 2011, 05:02 AM   #198
Enhander
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Oye y se supone que ocupará ambas medianeras? Sería ultraordinario si no.

Buenas fotos obviamente, se agradecen.
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Old November 4th, 2011, 02:03 PM   #199
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lo pondre aqui por que se trata de una noticia sobre un sector que tmbn cambiara lo que se podra construir en terrenos cercanos

Arquitectos de la UC remodelarán el barrio Mapocho, ex zona de La Chimba

Del otro lado. Eso significa en lengua quechua el vocablo "chimba", nombre que recibía antiguamente el territorio ubicado al norte del río Mapocho. Ahí hoy se juntan las comunas de Independencia, Santiago y Recoleta, y se emplazan importantes hitos de la ciudad, como La Vega Central, la Pérgola de las Flores y el Cementerio General.

Durante años fue un espacio aislado. A pesar de la construcción del puente Cal y Canto -en 1779-, en la Colonia y el primer siglo de Independencia en las 238 hectáreas que componen la actual demarcación de La Chimba se instalaban quienes no tenían cabida en el resto de la ciudad, más urbana y desarrollada. Se trataba de indígenas que emigraban del sur, dueños de mercados de verduras y quintas de recreo. "Fue un espacio de libertad, dentro de una ciudad ordenada, esquemática y rígida, muy controlada, donde estaban prohibidos los mercados en las plazas, a diferencia a otros países latinoamericanos. Por eso, lo espontáneo y lo popular se instalaban al otro lado del Mapocho", explica el historiador Miguel Laborde, coautor del libro Guía de patrimonio y cultura de La Chimba. "También fue el lugar donde la autoridad instalaba lo que no se sabía dónde más poner: cementerios, hospitales y siquiátricos", agrega.

A pesar de esta extensa y variada historia urbana, el deterioro de La Chimba ha sido evidente, especialmente en la pavimentación de sus calles. Para revertir esta tendencia, en 2012 comenzará a implementarse un plan de remodelación que promete cambiar la cara al sector. Si bien la idea surgió hace dos años, cuando se estableció una mesa técnica con representantes de los tres municipios y gestionada por la Intendencia Metropolitana, ayer se anunció que será el Observatorio de Ciudades de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica la entidad encargada de diseñar un Plan Maestro, con un cronograma y las obras que se harán en el lugar antes del 2020.

"Hemos recopilado estudios y proyectos en los últimos 20 años y distintas propuestas de los municipios. Además, hemos hablado con diversos actores del barrio, como el Hospital Clínico de la Universidad de Chile o La Vega. La idea es que junto a ellos podamos plantear las ideas de renovación que se realizarán", explica Pablo Contrucci, coordinador del proyecto.

Renovación del barrio

Entre los posibles cambios destacan los arreglos de veredas y repavimentación de las calles alrededor de La Vega, la remodelación de la Plaza Venezuela, frente al Mercado Central; la recuperación del paseo Puente y el mejoramiento de la calzada de Avenida La Paz.

Para la intendenta metropolitana, Cecilia Pérez, este proyecto también servirá para aunar criterios y evitar que los próximos proyectos inmobiliarios que se instalen ahí dañen la arquitectura del sector. "Al existir una coordinación con tres municipios, que es un hecho inédito, será importante conservar el patrimonio e historia del lugar. La idea es que el desarrollo de viviendas mantenga el entorno con sus distintos tipos de arquitectura", comenta.

La realización del Plan Maestro fue financiada gracias al convenio de la intendencia con Île-de-France (Municipalidad de París) y tuvo un valor de 120.000 dólares. El Observatorio Urbano de la UC tendrá un plaza de ocho meses para entregar la propuesta final.

Según María Elena Barraza, arquitecta de la unidad de planificación del Gobierno Regional, el Plan Maestro también identificará de dónde vendrá la financiación de los proyectos de recuperación urbana.

"Pueden ser sectoriales, del fondo de desarrollo regional o aportes extranjeros. Lo importante es que no sean proyectos aislados, sino que sean parte de un plan global en todo el barrio", remata.


para mi el Paseo Puente esta muy alicaido y en mal estado como tmbn los sectores aledaños al mercado
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Old November 4th, 2011, 07:19 PM   #200
Mariosantiaguino
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Ya hay un hilo de La Chimba
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