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Proyectos y actuaciones urbanas Equipamiento urbano: museos, plazas, remodelaciones, parques, instalaciones deportivas...


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Old February 20th, 2020, 11:23 PM   #7241
Homenot
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En el PIU han publicado los mapas con las zonas en suspensión:

Mapa general ámbito [email protected]:


En color "rojo" las zonas afectadas con la suspensión:


Por zonas:






A solo golpe de vista es más del 21%. Y prohiben cualquier movimiento, incluso reforma o cambio de actividad, es un "cerrojazo dictatorial" en toda regla.
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Last edited by Homenot; February 20th, 2020 at 11:37 PM.
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Old February 20th, 2020, 11:52 PM   #7242
Josep87
Josep
 
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Originally Posted by swell2608 View Post


Es que es un hub de empresas tecnologicas y esta es necesariamente su funcion pues asi ha evolucionado y consolidado de forma natural. Querer revertir esta consolidacion internacional forzadamente, con la consecuente perdida de oportunidades de inversion y empleo, me parace un gran error.

En la ciudad debe haber zonas mixtas y tambien especializadas, y el [email protected] es un exito de especializacion muy positivo para la ciudad. Que por la noche este desertico, como casi toda la ciudad, me parece irrelevante en comparacion con los beneficios que aporta. Ademas yo tenia entendido que el Ayuntamiento y habitantes de la zona son unos grandes defensores de la tranquilidad y descanso nocturno de los vecinos...,
Pues que quieres que te diga, no estoy para nada de acuerdo.

Sóm conscients que a BCN ciutat un cop ens acabem el [email protected], la Marina i la Sagrera... ja no hi haurà enlloc més on fer projectes urbanístics nous?

No dic que puguem llavors començar a tirar a terra porciolades... però queda pocs llocs on ser innovadors urbanísticament dintre la ciutat des de 0.

Prefereixo que si s'ha de revisar algo, es faci, i es millori. Tenim segles endavant, quina pressa hi ha ara en quedar-se sense sòl edificable?

A les fotos el [email protected] és veu molt xulu... però heu passejat per la nit? a mi em sembla molt desèrtic, i la idea per exemple que algú proposava més a dalt d'augmentar l'edificabilitat a canvi de fer més vivenda a mi em sembla fantàstica... que hi hagi bars, restaurants, supers? tu compares el [email protected] amb la rambla del poblenou i.... aquesta encara continua sent un model urbanístic insuperable. Per més macus que siguin els edificis nous.... a on preferiríeu viure?

Ja criticarem al final un cop veiem el que proposen d'aquí 4 mesos.
Per altra banda és cert que comuns i ERC tenen idees més "d'esquerres" que potser van en "contra" el "capitalisme de grans empreses" però també estan a favor de revisar el [email protected] PSC i JxCat que són molt més "centrats liberalment" i no els veig amb ganes d'expulsar tecnològiques.
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Old February 21st, 2020, 01:57 AM   #7243
VentBlanc
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Jo estic completament a favor de la mixtura d'usos, i crec que és una de les millors formes de "fer ciutat", però també és cert que els clústers i les economies de concentració funcionen precisament així, i és això el que les fa atractives: que s'hi junta talent, empreses, i que, en definitiva, són llocs on "hi passen coses". En aquest sentit, crec que hem d'entendre el [email protected] com entenem la Zona Franca, o com podem entendre els districtes econòmics d'altres ciutats europees, però a una escala més petita. Algú s'imagina que paren la construcció d'oficines a la City de Londres o a la Défense per posar-hi habitatge? Semblaria gairebé surrealista, i més encara quan ja hi ha altres zones per créixer (de nou, falta visió metropolitana).

Per altra banda, el fet de que hi hagi "monocultiu" d'oficines, i que en certs moments aquesta zona de la ciutat quedi buida, crec que precisament es pot aprofitar per colocar-hi activitats que solen molestar als veïns, però que també formen part de la ciutat. Parlo de zones de bars, discoteques, terrasses... i d'oci nocturn en general, que ja està bastant assentat al Poblenou (i que segurament perillaria si hi comencem a posar veïns). Això també és un actiu de ciutat, i a Barcelona cada vegada és més difícil trobar llocs on s'hi puguin instal·lar sense que creïn problemes. I si, també és una forma de mixtura.

No ho sé, és només una idea, però crec que posa de manifest que les coses es poden fer de moltes formes.
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Old February 21st, 2020, 02:07 AM   #7244
bernat98
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El problema es que Colau viu en el pasat i no pensa en el futur. Em de reconeixer que el comerç a peu de carrer va a la baixa i que el que s'ha de fer es una combinacio oficina/habitatge com a les grans ciutats. El problema que te colau es que prefereix crear nomes habitatge i deixar de costat les oficines i a sobre vol crear habitatge de rapida construccio i amb matarials sencills perque tot surti a molt bon preu. I aixi poder dir despres que ha construit milers d' habitatges socials. Si per ella fos la moratoria seria la següent: zero oficines noves i tot edificis sencills d'habitatge i equipaments publics. Perque sap que tots els que viuen aquelles zones veuen amb bons ulls aixo, perque al cap i a la fi molts, poder no treballen al [email protected] i els hi anira genial tot allo. Es tan sencill com que Colau escolta a una part de la poblcio i nomes a una part i ha l'altre no la vol ni tan sols escoltar. Despres tindra que fer coses que seran nyaps perque no hi hauran suficients calers.
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Last edited by bernat98; February 21st, 2020 at 11:13 PM.
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Old February 21st, 2020, 07:38 AM   #7245
swell2608
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Y la gran pregunta es: Porque aplicando esta moratoria y la nueva reordenacion los inversores deberian animarse a construir mas viviendas? nada les obliga y no lo haran. Y con la imposicion del 30% todavia menos. Desde su aplicacion la construcion de viviendas ha bajado un 70% y los precios no paran de subir.

El PEUCAT esta a punto de ser anulado en sentencia firme por los tribunales. El turismo de masas no deja de batir records. La imposicion y las moratorias no funcionan. Solo desde la colaboracion y el entendimiento se conseguiran acuerdos beneficiosos para todos. Si pretendes que solo gane tu criterio no vas a ninguna parte.

Para mi esta claro que se trata de una decision que solo responde a motivos ideologicos y propagandisticos dirigidos a sus bases. Es una chapuza que a quien mas perjudica es precisamente a quien mas necesita la vivienda social. El inversor se lleva su dinero a otra parte y se queda tan ancho.

La dinamica mas inversion es mas empleo, es mas impuestos, es mas dinero para gastos sociales no es una ideologia, es sentido comun.
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Old February 21st, 2020, 07:41 AM   #7246
ElRookie
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En los últimos 4 años no ha existido una noticia donde el ayuntamiento o Ada colau de aire o respiro al [email protected], todo es dolor de cadeza tras dolor de cabeza.

En realidad, lo único que me gusta de esta suspención es que todo lo que está aprobado y en construcción se hará y son proyectos que en su mayoria todos aquí email secundado o "Ratificado" positivo, más alla de las solicitudes de rescacielos que piden algúnos.

Gracias Homenot por subir la foto del cambio del plan dentro del Can Ricart.

Leyendo en general, solo espero que sea lo que ha dicho [email protected] de nuestros compañeros por aquí. Posiblemente sea incrementar el tamaño de edificio, como el ejemplo que publicaste de 17.5 de altura a 23.5 de altura para VPO de 8 a 10 de 10 a 12 plantas ETC para dar mayor capacidad a los antigups planteamientos de VPO en la zona. De todo modos, eso parece un poco idílico y poco real conociendo el anticapitalismo de estos ayuntamientos.




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En el PIU han publicado los mapas con las zonas en suspensión:
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Last edited by ElRookie; February 21st, 2020 at 07:48 AM.
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Old February 21st, 2020, 07:46 AM   #7247
shelterbcn
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Colau reactiva el pla de fer més habitatge al [email protected]

"Si el pla del districte tecnològic es deixés tal com és, a l’espai del 21% que encara queda per desenvolupar s’hi podrien fer com a màxim uns 500 habitatges de caràcter social. Ara es vol incrementar aquesta xifra, i segurament es farà amb un increment del volum d’edificabilitat en alçària, afegint una major densitat"

https://www.elpuntavui.cat/societat/...tge-al-22.html
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Old February 21st, 2020, 09:40 AM   #7248
M M C
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En altura los nuevos edificios de viviendas o todo en general y cuanto seria 2 plantas más 😥
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Old February 21st, 2020, 10:12 AM   #7249
Edu85
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La moratòria del [email protected] satisfà les empreses i indigna els veïns

Els moviments socials consideren que els quatre mesos que durarà la suspensió de llicències els deixa poc marge per treballar el futur de l'habitatge i altres canvis al districte
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Old February 21st, 2020, 02:47 PM   #7250
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La majoria d'empreses que hi tenen oficines estan contentes, evidentment, de la mateixa manera que ho estan els que tenen hotels a Barcelona, o residencies per estudiants, o els que tenen habitatges en propietat i els alquilen a tercers a preus cada vegada més alts.

Com que Colau ni comparteix ni entén l'economia de mercat, no sap que amb aquestes mesures el que provoca, precisament, és l'estancament de l'oferta i la falta de competència, i per tant un mercat més rígid on hi guanyen els propietaris i on hi perden els usuaris (és a dir, la gran majoria de barcelonins).

Els especulados, en realitat, están encantats amb Colau.
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Old February 21st, 2020, 05:17 PM   #7251
swell2608
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Es que es absurdo prohibir hoteles u oficinas porque quieres que se hagan viviendas cuando hay espacio para todo.

Llevan años despotricando y maldiciendo a las inmobiliarias y a los inversores cuando la solucion esta en negociar con ellos. Ofrecer compensaciones a cambio de vivienda asequible es la solucion, pero su orgullo y su principios les impide reconocerlo. Quieren obligarlos a que les construyan viviendas, es ridiculo...

Esta acumulada fustracion, consecuencia de su incompetencia, es la que deriva en este tipo de desahogos absurdos expresados en forma de prohibiciones que no ayudan a nadie, excepto a su ego.

Como bien dices los unicos beneficiados seran los que ya tienen inmuebles que veran como sus ingresos se disparan. B en comu es realmente una formacion politica absurda en sus planteamientos y nula en su eficacia. Eso si, ideologia toda la que quieras, pero de que sirve si no cumples tus objetivos?
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Old February 21st, 2020, 06:34 PM   #7252
Homenot
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Yo cambiaré de tercio. Ya se anuncia el Tànger 36:

https://inmuebles.jll.es/alquiler-of...ona-08018-8997

Imágenes del anuncio con fotografías que saqué ayer:









Fotografías 20/2/2020:





Hay discrepancia en el color de las láminas externas al no ser que sean de diferente color según la fachada.
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Old February 21st, 2020, 06:44 PM   #7253
Homenot
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Más fotografías de los alrededores:

Está abierto el pasaje interno entre Àvila y Àlaba en la trasera del SA-65:









Residencial Ars:



Residencial "Orfebres Cunill":



Residencial Inova:

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Old February 21st, 2020, 10:48 PM   #7254
shelterbcn
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La letra pequeña de una suspensión

"Una vez se apruebe de manera inicial la modificación de Plan General Metropolitana (MPGM) –en la comisión de Ecología y Urbanismo del 16 de junio– comenzará una nueva suspensión, en este caso obligatoria, que esta vez sí afectará a todo el distrito tecnológico. ¿Qué duración tendrá? Depende. La vigencia de la moratoria quedará supeditada a los meses en los que se tarde en llegar a un acuerdo y aprobarse de manera definitiva el nuevo plan para el [email protected] En cualquier caso, alargará los cuatro meses previstos en un principio. En este tiempo podrán continuar los planeamientos en desarrollo o ejecución, pero no se aceptará ni una modificación de lo ya aprobado. Cualquier intento de cambio comportará tener que adaptarse a los nuevos parámetros –desconocidos en la práctica y en la forma– que fijará el Ayuntamiento, pero que a grandes rasgos pasará del 10% al 30% de la reserva de techo residencial. Curioso porque muchos de los edificios que se han construido en los últimos dos años en la zona están replanificados. Es decir, en el [email protected] muchos de los inmuebles de oficina se construyen por encargo de terceros, lo que se denomina llaves en mano. Se trata de proyectos que diseñan la volumetría en función de las necesidades de las empresas que vayan a ocupar dicho espacio. A partir de ahora esta flexibilidad, una de las señas de identidad de la zona, pasará a formar parte del pasado.

La emergencia habitacional es indiscutible y Barcelona necesita vivienda asequible, no sólo para aquellos ciudadanos que no disponen de recursos económicos, sino también para los que trabajan y sufren la presión de los precios. Pero también es cierto que la capital catalana ya dispone de zonas y barrios específicos para el crecimiento residencial y el [email protected] ofrece otro tipo de actividad económica que permite a Barcelona despuntar más allá del monocultivo turístico.

El Ayuntamiento también debería ser muy consciente que en estos 20 años no ha hecho su trabajo en el distrito y esto no es sólo imputable al actual equipo de gobierno. No se ha construido la vivienda protegida prevista. Según el documento de criterios del 2018, de los 3.691 pisos públicos planificados, se han edificado 1.800, 928 están en proyecto o construcción y 583 corresponderían al ámbito de la suspensión. Dos años más tarde, y a tenor de los datos ofrecidos el martes, no se ha levantado ni un piso nuevo."




https://www.lavanguardia.com/local/b...barcelona.html
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Preciosas fotos 👏👏👏👏
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https://www.skyscrapercity.com/announcement.php?f=471&a=1680

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Otro proyecto de oficinas, en Àlaba 10:

https://www.habitaclia.com/alquiler-...rom=list&lo=55





"Edificio corporativo en [email protected]
Proyecto de oficinas de nueva construcción, ubicado en el distrito tecnológico del [email protected], a escasos metros de la playa “Nova Icaria” y junto a futuras sedes corporativas. Dispondrá de dos accesos, calle Álava 10 y donde contará con PB + 5 plantas superiores y Pasaje General Bassols con planta baja + 2 alturas. Con una superficie sobre rasante de 3879,80 m² más terrazas.
Edificio corporativo (único usuario)
Fachada mixta de vidrio y aluminio.
Altura plantas PB y Pm, P2 a Pm.
Terraza de uso exclusivo de más de 500 m².
Parking para 23 coches , 6 motos y 63 bicicletas.
Certificación Leed Gold."
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