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Old August 20th, 2013, 11:19 PM   #1
Ji-Ja-Jot
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Hamburg | Luruper Hauptstraße | Lurup | 224 WE | Fertig

Diese Woche fiel der Startschuss für den Bau eines neuen Wohnquartiers in Lurup.
Ein Quartier mit einer Suburb lage vergleichbar mit der Jenfelder AU oder dem OxPark,
auch wenn dieses Projekt etwas kleiner ist.

Gebaut werden 19 Gebäude mit 224 Wohungen, von denen 36% gefördert werden.

Die "Neue Lübecker" Norddeutsche Baugenossenschaft eG investiert die Schnäppchensumme
45 Millionen Euro.

Für die absolute Randlage und die vergleichbar geringe Investitionssumme finde ich das Ergebnis okay.
Architektonisch sind wie zu erwarten keine Architekturpreise drin, aber immerhin hat man offenbar verstanden,
dass zumindest zur Straße hin Solitärgeklotze einfach ein Konzept von vorgerstern ist - auch in einem Suburb
weit vom Schuss.

Was man dazu noch wissen sollte. Es gab einen leider nicht mehr einsehbaren Bebaaungsplan der Lübecker Baugenossenschaft,
der mit Karacho vom Oberbausdirektor Jörn Walter abgelehnt wurde. Angeblich wollten die Lübecker ein zweites
Mümmelmannsberg erichten. Besondere unstimmigkeiten gab es wegen der Fassaden.


/www.haufe.de

Die Visualisierungen des 3D Studios "modelldigital" sind etwas suboptimal, weil einen Schuss zu hell geraden.
Ihnen fehlt etwas der Knack und die Strucktur, so könnte man an der großen übersicht zum trugschluss kommen,
es handele sich bei den Wänden um eine art vergilbter Putzfassade. Es wird aber Klinker sein:
Alle Bilder www.modelldigital.de


Die Bauten hier im Vordergrund finde ich allerdings leider ausgesrpochen Grenzwertig
Zum Lurup Center hin hat man sich etwas mehr einfallen lassen, hier wirkt es wie ein Bunker







Last edited by Ji-Ja-Jot; August 20th, 2013 at 11:34 PM.
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Old March 12th, 2014, 01:19 AM   #2
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Stand Januar 2014

www.augprien.de
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Old March 12th, 2014, 02:10 AM   #3
Oberhafenjunge
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Nochmehr Lurup ohne U-Bahn, Juhu!

Sieht leider echt grässlich aus, aber nach Lurup treibt's einen ja doch eher selten... und mit dem kontextlosen pseudoneublankeneser-neuneoklassizistischem Klotz auf der anderen Straßenseite ist ja eh schon alles verloren... von daher...

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Old March 12th, 2014, 02:29 AM   #4
erbse
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Nun übertreibs mal nicht. Das ist doch besser als jeder Sichtbetonbunker mit Schießschartenfenstern, der sonst üblicherweise an solch einem Ort in die Gegend geklotzt würde.

Immerhin gibt es eine strukturierte, zeitlose Fassade mit Gesimsbändern, einem profilierten Sockel, Sprossenfenstern und einer Risalitgliederung.
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Last edited by erbse; March 12th, 2014 at 12:59 PM.
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Old March 12th, 2014, 11:25 AM   #5
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Da erklärt sich aber wohl folgende Aussage
Quote:
"Wir haben zum Teil Leerstände über mehrere Wochen oder sogar Monate, die Bewerber werden weniger, und sie werden kritischer." Gerade im Luxussegment bröckelten die Preise. "Ab 15 Euro pro Quadratmeter wird die Luft sehr dünn."

Sowohl Kloth als auch Stüven und Steffens nahmen 60/70-Quadratmeter-Wohnungen in citynahen Lagen von der Prognose aus
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Old March 12th, 2014, 11:42 AM   #6
Oberhafenjunge
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Originally Posted by erbse View Post
Nun übertreibs mal nicht. Das ist doch besser als jeder Sichtbetonbunker mit Schießschartenfenstern, der sonst üblicherweise an solch einem Ort in die Gegend geklotzt würde.
Ich weiß nicht ob du ihn in Echt mal gesehen hast, aber der sieht schon sehr plastic-fantastic-mäßig aus, und überzeugt einfach nicht, sieht sehr billig aus. Geschweige denn, dass er an den Ort auch einfach nicht passt; Gegenüber die (recht hübsche, aber niedrige) Hermes-Fabrik, und nebenan die doch ziemlich süße zweistöckige MNachkriegswohnzeile mit Ladenzeile drunter (die leider statt kleinteiligem Einzelhandel eine einzige große Videothek beherbergt... Hoffentlich musste nicht wegen der das FAMA-Kino schließen... )

Es ist doch nicht gleich alles gut nur weil der Entwurf vermeindlich "klassischer" daherkommt und "Sprossen" auf die Fensterscheiben geklebt sind.


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Old March 12th, 2014, 01:00 PM   #7
erbse
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^ Gegenüber dem Gerümpel da ist der Plastikbau eine Aufwertung. Warum weiter nach unten anpassen? Verstehe hier dein Problem nicht. Da gibts in Hamburg ganz andere Schwachstellen und Banalstprojekte, die aufhorchen lassen.
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Old April 17th, 2014, 03:35 PM   #8
Ji-Ja-Jot
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Stand aktuell

Webcam:
http://lurup.meine-wunschwohnung.de
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Old August 8th, 2014, 12:49 AM   #9
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Die entwürfe wurden nochmal überarbeitet

www.modelldigital.de
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Old February 7th, 2016, 03:50 PM   #10
Uhlenjung
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was ist eigentlich mit diesem Projekt?.. ist das mittlerweile fertig?
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Old February 7th, 2016, 09:58 PM   #11
Ji-Ja-Jot
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Wohnungen werden vertickert
http://www.immobilienscout24.de/expo...xpose&ftc=5914
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Old February 7th, 2016, 11:28 PM   #12
Uhlenjung
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Originally Posted by Ji-Ja-Jot View Post
Wohnungen werden vertickert
für Lurup ein ganz ordentlicher Preis...
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Old March 2nd, 2016, 03:08 AM   #13
UNIT-er
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Fertigstellung

Die letzten freien Wohnungen werden vermietet.
Letzte Arbeiten an Außenanlagen und Wohnungen stehen noch an.
Im März 2016 sollen die Wohnungen an die Genossenschaftsmieter übergeben werden.

- 90% der 224 Wohnungen bereits vermietet
- 36% von 224 Wohnungen öffentlich gefördert und bereits komplett vermietet
- Investitionsvolumen 44,8 Millionen Euro

Quellen:
http://www.neueluebecker.de/mieten/hamburg-lurup
http://www.neueluebecker.de/mieten/b...lieder-sind-da
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architektur forum, geförderte mietwohnungen, genossenschaft, hamburg, landschaftsgestaltung, lurup, luruper hauptstraße, mietwohnungen, neubau, neue lübecker, projekt, stadtentwicklung, urbanisierung

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