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Ciudad de México Incluye Zona Metropolitana.


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Old June 17th, 2019, 09:43 AM   #16861
IBeMo.
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Pero eso ya no es CDMX, eso ya no va en este hilo .
Como si no existiera algo llamando Zona Metropolitana del Valle de México...
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Old June 17th, 2019, 05:26 PM   #16862
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Tlalnepantla es más Ciudad de México que Milpa Alta :P
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...estos hombres de México-Tenochtitlan eran más que civilizados, su cultura tan súbitamente aniquilada forma parte de aquellas de las cuales puede la humanidad enorgullecerse de haber creado. Debe ocupar un lugar en el corazón y el espíritu de aquellos que, como nosotros, hacemos patrimonio común de todos los valores concebidos por nuestra especie... Jacques Soustelle
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Old June 17th, 2019, 09:44 PM   #16863
Gratteciel
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Esta claramente especificado. El subforo de Ciudad de México incluye la Zona Metropolitana.
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Old June 18th, 2019, 12:09 AM   #16864
snydermex
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Parece que se reactiva la construcción.

En lo que fuera el deportivo de los empleados de Bancomer y que estuvo vacío por más de 10 años por fin construiran:











Estará ubicado a espaldas de Plaza Universidad, sobre San Felipe casi esquina Popocatepetl.
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Old June 18th, 2019, 09:13 PM   #16865
mexmatt
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Sí, el otro día pasaba por ahí (Asthana) y noté que tuvieron hasta showroom y toda la cosa. Por por Internet no podía encontrara más información. Gracias por postear!
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Old June 18th, 2019, 10:55 PM   #16866
snydermex
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Ya pasé al showroom. Los departamentos no son nada baratos en realidad, van de 5 a 7 millones en preventa. Con n amenidades y te aseguran que a diferencia de City Towers sí serán de ladrillo.

Algo que personalmente me encantó es que probablemente es la calle más tranquila de toda la zona desde Eje 7 a Churubusco y de Insurgentes a Tlalpan, con la enorme ventaja que tiene todo caminando.
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Old June 18th, 2019, 11:06 PM   #16867
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Hubiera estado mejor que construyeran más alto el edificio
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Old June 18th, 2019, 11:27 PM   #16868
snydermex
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Al no estar ubicado en vía primaria el uso de suelo no lo permite.

Como dato adicional, el terreno de a lado que acaba de desocupar Modelo sí da a una vía primaria.
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Old June 20th, 2019, 05:30 PM   #16869
resky
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la pregunta como ven la actualidad y el futuro con morena el gobierno veremos muy poca construccion de rascacielos o solo un disminucion relativa
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Old June 20th, 2019, 05:43 PM   #16870
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Y MAÑANA VIERNES Citibanamex, que encabeza Ernesto Torres Cantú, recibe las propuestas finales por su edificio de la Afore, el de Reforma 390. El inmueble tiene 31 mil 377 metros cuadrados de área construida, 23 mil metros de área rentable y 214 cajones de estacionamiento.

Hay cinco ofertas por la propiedad
que se estima puede alcanzar un valor de 55 millones de dólares. Jones Lang LaSalle, que preside Pedro Azcué, es el agente vendedor.

https://www.elfinanciero.com.mx/opin...tigo-protegido
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Old June 21st, 2019, 07:23 PM   #16871
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Ese edificio siempre me ha gustado mucho... Supongo que ya que mencionas sus dimensiones y capacidad significa que su integridad y permanencia no están en peligro por la venta, ¿verdad?
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Old June 21st, 2019, 09:00 PM   #16872
snydermex
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Ojalá y no. De hecho ese edificio alojaba a Citibank antes que éste comprara a Banamex.
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Old June 24th, 2019, 08:52 AM   #16873
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la pregunta como ven la actualidad y el futuro con morena el gobierno veremos muy poca construccion de rascacielos o solo un disminucion relativa
Por lo pronto, sólo se estarán construyendo algunos de los proyectos que ya tenían permisos, financiamiento, estudios y demás, pero la gran mayoría de los desarrolladores, no sólo tenemos nuestros nuevos proyectos parados, sino que también estamos viendo la posibilidad de invertir nuestro dinero en otros mercados fuera del país, principalmente en Estados Unidos y Canadá, pero también en Costa Rica, Panamá, Chile, Colombia y Perú.

Nosotros, teníamos dos proyectos de usos mixtos para este año en la ciudad y los cancelamos. Ahora andamos viendo si mejor construimos uno en Miami.

En este sexenio no creo que haya mucho mivimiento inmobiliario en el país y menos en la CDMX, al menos que algo drástico pase con la estrategia económica del gobierno, pero lo dudo. De plano, no sentimos que haya suficiente certeza económica y política en México, además de que hay una alta probabilidad de que entremos en recesión para la segunda mitad del año. Es demasiado riesgo!
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Old June 25th, 2019, 02:45 AM   #16874
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Lamentable, pero bueno es lo que hay y lo que comentas suena coherente con lo que yo he escuchado / percibido.

Ojalá y nos equivoquemos o bien que nuestros gobernantes, ya por presión de la realidad, de los empresarios o bien por pragmatismo o conveniencia electoral cuando menos, rectifiquen notoriamente sus posturas y proyección para bien de todos, por lo pronto el panorama no luce halagueño.
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Old June 25th, 2019, 05:44 PM   #16875
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Lamentable, pero bueno es lo que hay y lo que comentas suena coherente con lo que yo he escuchado / percibido.

Ojalá y nos equivoquemos o bien que nuestros gobernantes, ya por presión de la realidad, de los empresarios o bien por pragmatismo o conveniencia electoral cuando menos, rectifiquen notoriamente sus posturas y proyección para bien de todos, por lo pronto el panorama no luce halagueño.

Pues al parecer la presión social si está dando dividendos, se habla de que en próximos días se anunciará la continuación del premio de la F1 en México, con el apoyo del gobierno de la CDMX...
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Old June 25th, 2019, 10:23 PM   #16876
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Han habido más de 260 obras clausuradas en la CDMX en lo que va de esta administración, lo cual ha causado que hayan más de 100 mil desempleados como efecto directo de esto, según datos de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) en nuestra última junta.

Lo que estamos haciendo ahora los constructores es tratar de negociar con el gobierno actual y particularmente con la SEDUVI, con la ayuda de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda, para ver si pueden destrabar los permisos o que nos permitan continuar con las obras, garantizando que se acaten todos los protocolos, reglamentaciones y demás que tienen que ver con los usos de suelo.

Al prinicipio se mostraron sumamente rígidos e intransigentes, pero últimamente están más abiertos a negociar en las mesas de trabajo que hemos tenido con ellos, pero aún así, hay mucha incertidumbre en la industria debido a los factores económicos y por eso muchos desarrolladores están empezando a sacar su dinero del país y considerando otros mercados más estables.

Lo de la F1 es una señal de que se están dando cuenta que la están cagando, pero mientras sigan con sus burradas, no van a generar confianza.

Por lo pronto, se han reavividado las esperanzas con respecto a que se retome la construcción del NAIM -dentro del mundo empresarial y el de la construcción- y eso sí le daría un empujonzote a la economía, pero es muy pronto para hacer una predicción.
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Last edited by GoldenKid; June 25th, 2019 at 10:59 PM.
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Old June 26th, 2019, 05:59 AM   #16877
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Tarde o temprano los números, los datos duros y sobre todo la REALIDAD, terminan pesando más que cualquier discurso, demagogia, manipulación, capricho o ideología política.

El tema es ver que tanto tardan en reaccionar nuestras autoridades y hasta que grado aceptan y corrigen sus errores o bien anteponen el pragmatismo a intereses electorales y clientelares.

Por el bien de todos y más allá del gusto por los rascacielos y proyectos inmobiliarios, este país no puede perder más tiempo, esperemos que corrijan pronto y en mayor medida de lo esperado, pues si de por si el ambiente internacional no luce favorable, flaco favor hacen al pais nuestra autoridades, añadiendo más incertidumbre, obstáculos y freno al desarrollo económico del pais y la propia ciudad.
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Old June 27th, 2019, 04:32 AM   #16878
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R432 no es un buen ejemplo. Es un proyecto que ha cambiado como 3 veces de diseño, fue anunciado desde 2010 y no han pegado ni un tabique.
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...estos hombres de México-Tenochtitlan eran más que civilizados, su cultura tan súbitamente aniquilada forma parte de aquellas de las cuales puede la humanidad enorgullecerse de haber creado. Debe ocupar un lugar en el corazón y el espíritu de aquellos que, como nosotros, hacemos patrimonio común de todos los valores concebidos por nuestra especie... Jacques Soustelle

Last edited by mecanico242; June 27th, 2019 at 04:44 AM.
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Old June 27th, 2019, 05:44 AM   #16879
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He notado que con esta crisis de vivienda que vive la CDMX ha habido un bombardeo serio de publicidad tanto en TV por cable hasta en anuncios de internet sobre Bosque Real, seguro a esa zona de Edomex le espera una temporada de """bonanza""" (para aquellas personas que no les importa vivir a 3 hrs del centro de la CDMX y pueden costear un depto por encima de los 3.5 millones de pesos) mientras mínimo llegue un aire de certidumbre por parte de la regente Doctora para que se pueda mínimo terminar +45% de obras paradas y después dar certidumbre para que los desarrolladores mínimo prosigan lo que ya habian comenzado, ya ni hablemos de continuar con las inversiones al menos en lo que dure la futura recesión que se le viene al pais.
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Old June 27th, 2019, 05:51 AM   #16880
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Originally Posted by mecanico242 View Post
R432 no es un buen ejemplo. Es un proyecto que ha cambiado como 3 veces de diseño, fue anunciado desde 2010 y no han pegado ni un tabique.
R432 es un buen ejemplo de tener un proyecto listo para construir pero sin clientes "pesados" que quieran rentarlo, mucho menos cuando el corredor Reforma tiene un excedente de oferta de m2 de oficinas. No sé que cliente "pesado" vaya a tener Reforma Colón para arrendar oficinas en su torre insignia como para que se arranquen (si es que ahora si lo hacen a finales de este año según en propias palabras de los Sordo Madaleno) a levantar la primera fase.
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