Den Haag: Transformaties - Page 7 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Den Haag

Den Haag » Ooievaarsnest


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 24th, 2016, 09:02 PM   #121
Joz
Livin' 28-high
 
Joz's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: The Hague
Posts: 1,484
Likes (Received): 838

Vind het een tof pand!
__________________
Let's build something!
Joz no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 28th, 2016, 08:24 AM   #122
peterdrijver
Registered User
 
peterdrijver's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 3,454
Likes (Received): 1176

Quote:
Originally Posted by Momo1435 View Post
De Prins


http://www.geminidevelopment.nl/proj...rikstraat.html





Het penthouse staat nog te koop.

http://frisiamakelaars.nl/Project/14583/De%20Prins.html


update vandaag,

[url=https://flic.kr/p/J2oGLh]
heel erge bebouwing, de appartementen uit de jaren 80 in de Frederikstraat. maar deze update met grove horizontale borstweringen-stroken maakt het gebouw nòg grootschaliger dan de fraaie panden van pakweg anderhalve eeuw bouwtijd om zich heen.
dit gaat ten koste van de hele straat en is ten voordele van de bewoners: vervreemden van vastgoed-waarden van anderen.
__________________

Charlie Frank liked this post
peterdrijver no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 10:08 AM   #123
Xoem
Registered User
 
Xoem's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,502

Ik ken de Frederikstraat goed en ben het zowaar met Peter eens.. Wat er nu staat is ook niet veel soeps maar het trekt in ieder geval niet zo de aandacht.
__________________

peterdrijver, william070 liked this post
Xoem no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 28th, 2016, 10:31 AM   #124
ikops
Supermoderator
 
ikops's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Den Haag
Posts: 9,221
Likes (Received): 2994

Die balkons zijn dan eigenlijk wel weer mijn smaak.
ikops no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 02:19 PM   #125
z0nnebril
Registered User
 
z0nnebril's Avatar
 
Join Date: May 2010
Posts: 914
Likes (Received): 566

Wat er nu staat vind ik eigenlijk helemaal niet zo lelijk. Het heeft de juiste kleur baksteen en grote raampartijen. Het sluit ook beter aan op de bestaande bebouwing dan deze plannen. En inderdaad, het huidige pand is verticaal opgezet waardoor het niet zo breed oogt. Het nieuwe pand komt echt over als een bakbeest door zijn grote horizontale lijnen en brede balkons.
__________________

william070 liked this post
z0nnebril no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 05:52 PM   #126
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

Als een Humvee tussen de 2CV's ?
__________________

Joz liked this post
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 07:07 PM   #127
Per
NascorInArgillaWalacria
 
Per's Avatar
 
Join Date: Jan 2003
Location: Den Haag
Posts: 1,665
Likes (Received): 446

De bakstenen geven het een zware indruk, en dat in een straat die aan die zijde al te grootschalige inpassing van moderne gebouwen heeft.
Wat me ook opvalt zijn de belachelijk grote balkons waardoor een enorme overhang (het woord maakt me al somber) wordt gecreëerd en de aanliggende kamers dus donker. Het is toch niet op het zuiden gericht?
Per no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 08:36 PM   #128
peterdrijver
Registered User
 
peterdrijver's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 3,454
Likes (Received): 1176

duidelijk. weg ermee.
peterdrijver no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 08:47 PM   #129
Emiel Nazussi
Registered User
 
Emiel Nazussi's Avatar
 
Join Date: Dec 2012
Location: Den Haag
Posts: 451
Likes (Received): 470

Quote:
Originally Posted by peterdrijver View Post
heel erge bebouwing, de appartementen uit de jaren 80 in de Frederikstraat. maar deze update met grove horizontale borstweringen-stroken maakt het gebouw nòg grootschaliger dan de fraaie panden van pakweg anderhalve eeuw bouwtijd om zich heen.
dit gaat ten koste van de hele straat en is ten voordele van de bewoners: vervreemden van vastgoed-waarden van anderen.
Heb je daar wel echt gekeken? ...... fraaie panden van pakweg anderhalve eeuw bouwtijd om zich heen.... Wat een onzin, want het overgrootte deel van wat er in de directe omgeving staat is hooguit 40 jaar oud. En van een niveau waar dit kwalitatief tien keer boven uit gaat komen. Bovendien kijken de geplande - en nu dus gewraakte - balkons (met 'grove horizontale borstweringen') uit op een nietig zijstraatje. Ik vind dat het karakter van de Frederikstraat, want dat is waar je op zou moeten focussen, geen geweld aan wordt gedaan. Sterker nog; het gebouw wat er nu staat heeft een somber en gesloten karakter. En daar wordt met dit project iets aan gedaan.
Emiel Nazussi no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 09:08 PM   #130
peterdrijver
Registered User
 
peterdrijver's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 3,454
Likes (Received): 1176

beste Emiel, natuurlijk ga ik me niet verdedigen door de bebouwing te gaan prijzen die dit project nog verder verslechterd. Ik hoor niet bij de opportunistische kliek die verzucht dat het niks is en vindt dat ze het daarom verder mogen verprutsen.

Dit gebied is de sanering van een fraai gemengd stedelijk binnengebied. En dit plan is in strijd met het stadsgezicht biedt met bebouwing in 150 jaar bebouwd gebied tussen Nassauplein, Surinamestraat, Schuddegeest en Mallemolen, Cantaloupenburg en Schelpkade.

Een plan én een kritiek van jou die zich te weinig rekenschap geeft van wat er staat en te zien is.
__________________

Charlie Frank liked this post
peterdrijver no está en línea   Reply With Quote
Old July 29th, 2016, 03:00 PM   #131
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

Precies. Nieuwbouw en ingrijpende transformaties kan je niet alléén beoordelen in het licht van de directe omgeving.
De Frederikstraat maakt daar deel uit van Rijksbeschermd stadsgezicht Willemspark II (Archipelbuurt-Willemspark II)

Het besluit tot aanwijzing stelt:
Belangrijke bebouwing door hoge ensemblewaarde. Van algemeen belang vanwege zijn schoonheid en ruimtelijke structurele samenhang.
Het bebouwingsbeeld wordt bepaald door:
"aaneengesloten panden met gemiddeld drie lagen en een kap in de rooilijn langs rechte straten."
Typerend is:
"de lineaire ontwikkeling van de bebouwing aan de Frederikstraat als voortzetting van de Denneweg".
Bijzonder is:
de relatie met de historische binnenstad.
In de nabije omgeving tel ik 9 rijksmonumenten en 7 gemeentemonumenten.

Toen het Rijk in 1996 dit gebied aanwees deed men dat om het gebied te beschermen, tegen vérdere aantasting. Ze konden niet ongedaan maken wat er al kapot was gemaakt. En waarom was er al veel kapotgemaakt ? Waarom kwam de bescherming niet eerder ? Omdat er telkens geldbelangen in de weg stonden en ambtelijk en politiek getreuzel voor lang oponthoud zorgde. Dat zal hier toch zeker niemand verbazen ? Want zo ging het heel vaak. (en nog steeds) Is het acceptabel om uit te gaan van hetgeen er al vóór 1996 kapot is gemaakt ? En de boel verder (laten) aantasten ? Of is het niet onredelijk om elke kans aan te grijpen om de waarde van het gebied weer een beetje te herstellen ?

  • When you have eliminated the impossible, whatever remains, however improbable, must be the truth.
    (Sir Arthur Conan Doyle)
Overigens heeft de ontwikkelaar c.q. de architect lekker zitten fotoshoppen, zie ik. Ze hebben twee maal dezelfde foto gebruikt. Alle auto's zijn dezelfde, ook die ene rijdende auto. Het valt op dat de hoge gevel in afbeelding B (nieuwe situatie) breder is geworden langs de Frederikstraat. Hoezo ? Een 'laagbouw' links van het bestaande hoge pand wordt bij het gebouw betrokken en opgeschaald. Zoals eerder gemeld steken in de zijstraat én in de Frederikstraat zelf de balkons straks een stuk (verder) over de stoep uit. Dat moet nadelig zijn voor de achtergelegen flats en het verstoort het gevelbeeld in de Frederikstraat. De vierde etage is nu nog een stuk achter de rooilijn terugliggend, maar zal straks tot aan de Frederikstraat worden uitgebouwd. De verticale massa neemt dus dus toe op de plek. Ook komt er een extra laag op het gebouw, zij het terugliggend uit de rooilijn, met een of meerdere penthouses. Dat kan meer schaduw opleveren voor de woningen in de Mallemolen achter het appartementencomplex, maar van de situatie aldaar zijn geen renders gepubliceerd.

Het valt op dat foto A qua schalen aan de linkerzijde overeenkomt met foto B, maar in dat er in de rechterhelft een aantal vervormingen zijn van de oorspronkelijke bebouwing. Het flatgebouw rechtsachter verspringt in de render een stuk naar rechts, waardoor het oogt alsof het wel meevalt met de uitstekende balkons van het plan. Ik schat dat het gaat om een tot twee meter, maar wél op een zeer belangrijke plek als het gaat om nadelige gevolgen voor omwonenden. De lantaarnpaal rechts in beeld verspringt een meter ten opzichte van de stoeprand en het gebouw rechts. Ook de stoep vóór het gebouw is in de nieuwe situatie ineens een meter breder. Dit nog even los van het feit dat in de nieuwe situatie een viertal bomen ineens letterlijk op de rijbaan staan, hetgeen natuurlijk wijst op enigszins haastwerk of onzorgvuldigheid. (verderop op de Frederikstraat) )

De enige reden dat op de render het plan in een opzicht van bescheidene schaal oogt, is het feit dat de gevel t.h.v. de penthouse op de hoek is afgerond, en er (open) balkons zijn die een vorm van transparantie suggereren. Maar dat zal vast niet zo gaan ogen in de werkelijkheid.

En hoewel het om dezelfde foto gaat, is het somber en grauw in de enen en zonnig met blauwe hemel in de andere. Volksverlakkerij, zo slecht gemonteerd dat een enigszins getraind oog er makkelijk doorheen prikt, zou je hopen. Het wekt bij mij bar weinig vertrouwen in de ontwikkelaar. Als hij deze afbeeldingen indient bij welstand en gemeente dan is het directe en aantoonbare misleiding. M.i. een reden om de aanvraag niet serieus in behandeling te nemen.
__________________

peterdrijver, EPA001, emmer, Beholder liked this post
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2016, 04:52 PM   #132
Momo1435
-----アンジュルム-----
 
Momo1435's Avatar
 
Join Date: Oct 2005
Location: アルフェナンデンライン
Posts: 41,453
Likes (Received): 86253

Zeestraat 65d

Transformatie en nieuwe dakopbouw.

De Mesdag-appartementen

Quote:
Wij schetsen hier de appartementen Mesdag aan de Zeestraat 65d. Vijf woonkansen op een even bijzondere locatie in het Mesdagkwartier in het centrum van Den Haag.

SMAAKVOLLE METAMORFOSE

Het voormalige kantoorgebouw ondergaat straks een grote metamorfose. Er worden vijf comfortabele stadsappartementen ontwikkeld met een woonoppervlakte tussen de 85 en 215 m², verdeeld over vijf woonlagen. Het bouwkundige betonskelet blijft intact envanuit deze basis wordt alles opnieuw opgebouwd. De voorgevel behoud zijn markante klassieke signatuur. De achtergevel, waarin ook de terrassen zijn verwerkt, is geheel nieuw ontworpen. Het top-appartement bevindt zich op de 5e verdieping. Het appartement op de begane grond beschikt over een stadstuin. Bewoners parkeren op een binnenplaats achter het gebouw.

Meer informatie vindt u op de projectwebsite www.demesdag-appartementen.nl; u kunt zich hier ook als geïnteresseerde registreren zodat wij u op de hoogte kunnen houden van de ontwikkelingen. Naar verwachting kunnen wij in het najaar van 2016 starten met de verkoop.
http://frisiamakelaars.nl/Project/15...rtementen.html
http://www.demesdag-appartementen.nl/

__________________
Support your Idols
キタ ━━━━━━━━━━━━━━━━ ฅ(๑⊙д⊙๑)ฅ!! ━━━━━━━━━━━━━━━━!!!
Japan Projects & Construction
Momo1435 no está en línea   Reply With Quote
Old July 31st, 2016, 08:16 PM   #133
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 76,824
Likes (Received): 46385

ziet er mooi uit.
__________________

william070 liked this post
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old August 6th, 2016, 10:48 AM   #134
peterdrijver
Registered User
 
peterdrijver's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Posts: 3,454
Likes (Received): 1176

de witte nieuwbouw rechts is wel duidelijk minder dan de juichend-prachtige voorbouw van het panorama... daarop is bovendien een lelijke schoenendoos geplaatst: jammer!
peterdrijver no está en línea   Reply With Quote
Old August 17th, 2016, 09:47 AM   #135
Xoem
Registered User
 
Xoem's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Posts: 1,502

Werkaamheden in de Frederikstraat zijn begonnen trouwens, pand staat in de steigers.
Xoem no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2016, 12:54 PM   #136
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

Quote:
Bezuidenhoutseweg 82

Welstandscommissie:

Bouwen: het veranderen van het kantoorgebouw Bezuidenhoutseweg
82 naar 10 appartementen alsmede het maken van een dakopbouw en
dakkapellen.

Bron: Agenda – Welstands- en Monumentencommissie II voor de vergadering van 31 augustus 2016
Het betreft het pand in het midden van de foto,
met groen dak, in een neostijl gebouwd kantoorgebouw,
destijds verrezen in de contouren van een ouder woonhuis.


Foto: Google Earth
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2016, 01:13 PM   #137
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

Quote:
Javastraat 46-48

Welstandscommissie:

Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van het
kantoor Javastraat 46-48 tot 7 woningen.

Bron: Agenda – Welstands- en Monumentencommissie II voor de vergadering van 31 augustus 2016
Het betreft de twee middelste panden:


Foto: Google Earth
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2016, 01:30 PM   #138
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

Quote:
Van Beverningkstraat 103 (Statenkwartier)

Welstandscommissie

Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de bedrijfsruimte Van
Beverningkstraat 103 tot een woning alsmede het toevoegen van twee
bouwlagen.

Bron: Agenda – Welstands- en Monumentencommissie II voor de vergadering van 31 augustus 2016
Dit is een behoorlijk ingrijpende "transformatie", als je het zo nog mag noemen.
Het voorliggende plan betreft alleen het laatste stuk, maar wat doet toestemming qua precendentwerking ?
Mogen straks ook de andere éénlaagse gebouwen worden opgetopt met twee lagen ?
Overigens is de behoefte aan nieuwe woonruimte een sterk argument vóór.
M.i. kan je dan beter gelijk het hele rijtje optoppen.


Foto: Google Earth
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 05:22 PM   #139
emmer
Registered User
 
emmer's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 624
Likes (Received): 1408

Het voormalige kantoorgebouw aan de Frederikstraat is inmiddels gestript

__________________

Charlie Frank, Slagathor liked this post
emmer no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 06:26 PM   #140
Charlie Frank
Unregistered User
 
Charlie Frank's Avatar
 
Join Date: Mar 2010
Location: The Hague
Posts: 3,024
Likes (Received): 3910

En er zijn drie bomen verdwenen...
__________________

peterdrijver liked this post
Charlie Frank no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:27 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us