Центр России - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Сибирь > Новосибирск

Новосибирск Новосибирская область


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old March 10th, 2007, 01:22 PM   #1
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

Центр России

Проект объявлен несколько месяцев назад. Я думаю, он заслуживает отдельной ветки.

Реализация самого масштабного за последние несколько десятилетий проекта застройки города также стартует в новом году. МНОГОПРОФИЛЬНЫЙ МИКРОРАЙОН «ЦЕНТР РОССИИ» разместится на участке 225 га, прилегающем к левому берегу Оби, между Октябрьским мостом и Бугринской рощей. Согласно плану здесь будут построены международный бизнес-центр, торговый гипермаркет со стоянкой на 1000 автомобилей, международный выставочный зал, новая станция метро «Спортивная», открытые плавательные бассейны и крытая спортивная арена на 50 тысяч посадочных мест. Проект предусматривает строительство трех гостиниц (две эконом-класса и одну бизнес-класса), научно-образовательного комплекса и аквапарка, обустройство пятикилометровой набережной и возведение жилого комплекса «Бугры». Общий объем инвестиций проекта составит 1,6 млрд долларов США, большую часть средств согласна вложить английская фирма.
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 10th, 2007, 01:48 PM   #2
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg/Moscow
Posts: 1,769
Likes (Received): 549

Обычно в подобных случаях какие-нибудь картинки рисуют, с ними гораздо интереснее... Может есть же какие-нибудь?
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old March 10th, 2007, 04:31 PM   #3
Siberian
.
 
Siberian's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Barnaul
Posts: 27,214
Likes (Received): 12320

Такие названия - это в духе Новосибирска
Siberian no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old March 10th, 2007, 04:32 PM   #4
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 887

Quote:
Originally Posted by PrettyFly View Post
Обычно в подобных случаях какие-нибудь картинки рисуют, с ними гораздо интереснее... Может есть же какие-нибудь?
Пока нет. Я к этому проекту отношусь спокойно. Все, к чему имеет отношение наша мэрия, заканчивается громким пшиком. Здесь тоже все очень мутно. Чтобы начать осваивать площадку, инвестору надо вложить 300 млн долл в ее подготовку. Это в два раза больше, чем стоит СкайСити, т.е. только на эти деньги четыре небоскреба можно построить. По-моему, блеф.
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old March 10th, 2007, 04:46 PM   #5
PrettyFly
Registered User
 
PrettyFly's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Ekaterinburg/Moscow
Posts: 1,769
Likes (Received): 549

В таких проектах либо экономическая необходимость, которой обычно нет, либо хороший спонсор типа газпрома
PrettyFly no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2007, 04:34 AM   #6
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 887

Quote:
Originally Posted by PrettyFly View Post
В таких проектах либо экономическая необходимость, которой обычно нет, либо хороший спонсор типа газпрома
Спонсор там есть, только заграничный.
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2007, 11:46 AM   #7
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

и не один, около 10-15. Главный вроде-бы Dawnay Day (Великобритания) и новосибирский Фуд-Мастер ( родственна Киму, который в свою очередь родственен сибакадеминвесту, строящему Скай сити)

Fog есть один, реализованый: детская железная дорога.

Мне кажется, что всё это построят, но не в заявлены сроки.


"Корреспондент НГС.НОВОСТИ встретился с профессором кафедры НГАХА, заслуженным архитектором России Геннадием Тумаником. Свою предварительную концепцию «Центра России» он сформулировал так: «Максимально сохранить «зелень» и максимально приблизить объекты к существующим транспортным магистралям». Вплотную к расконсервированной и достроенной станции метро «Спортивная» расположатся бизнес-центр, торгово-выставочный комплекс и гипермаркет. Чуть поодаль – крытая спортивная арена, рядом с ней гостиницы на три и четыре звезды (по 300 номеров каждая), а на берегу – пятизвездочная на 500 номеров.

В южной части протекает небольшая река Тула. Проект предусматривает провести благоустройство и расчистку ее долины и русла. В этом месте планируется разместить научно-образовательный комплекс (Геннадий Николаевич признался, что не совсем понимает, что это означает) и аквапарк. Также проектом предусмотрено возвести жилой комплекс «Бугры», детский парк, ландшафтный парк и другие объекты инфраструктуры. Плавательные бассейны и открытые спортивные площадки будут располагаться в парковой зоне.

Через «Центр России» пройдут перспективные транспортные магистрали – Мелькомбинатовский мост (четвертый мост через Обь) и дорога параллельно реке. Она должна связать все мосты Новосибирска.

Инвесторам придется построить более 30 км дорог, включая шесть двухуровневых транспортных развязок, соорудить автономные коммуникации (тепло, электричество, вода, канализация, связь). Согласно предварительным расчетам, объем обременений составит 250 млн долларов США. Планируется, что к 2008 году будет сдана первая очередь: гостиница класса «люкс», гипермаркет, бизнес- и выставочный центр. Полностью завершить строительство намечено в 2009 году.

Генеральный инвестор проекта – компания Dawnay Day Group, которая отметилась в этом году крупным приобретением коммерческой недвижимости в Петербурге. Соинвесторы – компании из США, Швейцарии, Германии, Китая и России.

Инвестиционная компания Dawnay Day Group основана в 1928 г. в Лондоне. Специализируется на инвестициях в недвижимость и ценные бумаги на рынках Великобритании, Европы, Индии, России и Ближнего Востока. Активы составляют около $ 3 млрд. Инвестиционный портфель на рынке недвижимости Великобритании составляет более 400 коммерческих объектов общей площадью около 200 тыс. кв. м («Ведомости»)."
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2007, 01:11 PM   #8
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 887

Quote:
Originally Posted by nicensk View Post
Fog есть один, реализованый: детская железная дорога.
А мэрия там с какого боку? Это проект Зап.Сиб.Ж.Д. Они проектировали, они финансировали, строили и эксплуатируют. Мэрия только щеки надувала.
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old March 11th, 2007, 01:16 PM   #9
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

Абсолютно идентично тому, что обсуждается в этой теме. Если вы помните то с приветом к мэрии пришли ребята из ПИРСа с предложением

"Вчера градостроительный совет мэрии одобрил предложенный Западно–Сибирской железной (ЗСЖД) дорогой проект монтажа детской железной дороги в Заельцовском бору. Узкоколейка должна соединить остановку «Спортивная», зоопарк и Заельцовский парк культуры и отдыха. По мнению городских властей, железная дорога улучшит экологическую обстановку в лесу и принесет большую пользу детям. В мэрии проект сочли столь важным, что «бумажные» вопросы, на решение которых обычно уходит больше года, пообещали решить за неделю. Железнодорожники в этом случае обязались сдать первую очередь дороги уже в августе этого года."
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2007, 12:15 PM   #10
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

В Новосибирске начаты предпроектные разработки строительства нового футбольного стадиона на 35 тыс. зрителей.

По самым предварительным оценкам, которые озвучивались на одном из совещаний в мэрии, бюджет строительства может составить 1 млрд руб., однако эксперты считают, что современная арена стоит в три–четыре раза больше.

Предпроектные разработки строительства в Новосибирске нового футбольного стадиона вместимостью 35 тыс. зрителей ведет местная проектно-строительная компания «Джемини». Как сообщил гендиректор компании Сергей Щенников, эта работа выполняется по согласованию с мэрией и по просьбе одного из инвесторов. О начале концептуальной разработки проекта нового стадиона заявил в феврале президент областной федерации футбола, мэр Новосибирска Владимир Городецкий. По его словам, «это главный перспективный проект, который стал возможен благодаря стабильным выступлениям футбольной команды «Сибирь», ставящей перед собой задачу выхода в премьер-лигу».

Предполагается, что это будет чисто футбольная арена, однако с возможностью проведения культурно-концертных мероприятий. Стадион не будет иметь раздвижной крыши, от ненастья болельщиков закроет козырек. Поле, скорее всего, будет с искусственным покрытием и подогревом
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2007, 12:52 PM   #11
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

В 2007 году в Новосибирске начнется строительство первого в Сибири всесезонного крытого аквапарка.
Дмитрий Микитченко, председатель комитета внешнеэкономического сотрудничества администрации Новосибирской области, сообщил, что под строительство аквапарка уже выделен земельный участок площадью 36,9 тысячи м2 в микрорайоне Горский.


Аквапарк будет рассчитан на одновременное посещение 800 человек. На его территории разместятся 11 бассейнов, 17 горок и аттракционов. Стоимость реализации проекта оценивается в $22,17 миллиона, около $2,3 миллиона из которых будут инвестированы компанией-инициатором строительства – «Группой компаний «Вираж»; около $19 миллионов будут привлечены на условиях долевого участия.



ИСТОЧНИК: Commercial Property
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old March 25th, 2007, 03:36 PM   #12
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 887

Про этот самый аквапарк директор "Виража" Сергей Начаров рассказывал мне еще в 1996 году. Скоро только сказка сказывается...
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2007, 02:18 PM   #13
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

Сразу три многоэтажных отеля могут появиться в Новосибирске на берегу Оби с помощью китайских партнеров. Об этом заявил мэр Владимир Городецкий 22 марта после встречи с делегацией из провинции Хэйлунцзян.
В делегацию под руководством Ван Лиминя, заместителя председателя Народного правительства провинции, вошли представители оргкомитета Харбинской международной торгово-экономической ярмарки КНР, канцелярии иностранных дел Народного правительства, управления по привлечению инвестиций, комитета реформы и развития, департамента финансов провинции Хэйлунцзян. Напомним, что Хэйлунцзян — сопредельная с Сибирским федеральным округом территория Китайской Народной Республики. Эта провинция — традиционный партнер регионов округа. Между Сибирским федеральным округом и провинцией Хэйлунцзян действует меморандум о дальнейшем развитии торгово-экономического и научно-технического сотрудничества.
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2007, 07:05 PM   #14
Fog
Registered User
 
Fog's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Novosibirsk < Alma-Ata
Posts: 10,000
Likes (Received): 887

Этот проект напоминает большой бред.

Посудите сами, кто им руководит.
"Загадкой остается и то, кто конкретно в Сибири стоит за этой идеей. В газете "Коммерсант" на этой неделе в качестве генерального директора проекта и его соучредителя выступил Сергей Сверчков, более известный до сих пор как генеральный директор фонда "Центр стратегических разработок "Сибирь". ... Фонд работает под эгидой полпредства и занимается всевозможными малопонятными "благими делами", как то: "научно-исследовательская и аналитико-экспертная деятельность, связанная с разработкой и реализацией программ социально-экономического и культурного развития СФО". ... Среди конкретных дел Фонда — проект "Старт", который должен был обеспечить быстрый прорыв России на международный рынок высоких технологий еще в 2002 году. О результативности проекта может судить каждый.
В общем, ясно, что ничего не ясно. Сам Сергей Сверчков, до того как занять пост гендиректора фонда, недолгое время трудился финансовым директором ОАО "ВИНАП" и вице-президентом "Сибэкобанка". В биографии г-на Сверчкова — служба проректором по международным связям НГУ и должность заместителя директора по внешнеэкономическим связям Института теплофизики СО РАН."

ВИНАП на боку, бывший Сибэкобанк перепродан уже два раза, к разного рода фондам и ассоциациям с громкими названиями у нас отношение крайне скептическое - достаточно вспомнить клуб любителей демагогии "Сибирское соглашение". ОЧЕНЬ сомневаюсь, что за этим человеком стоят сколь бы то ни было серьезные деньги, потому что у него самого денег нет и отвечать ему нечем. И что такой гениальный менеджер может привести и закопать вот так в чистое поле полтора ярда нерублей - это новая сказка про Поле чудес и деревянноголовых буратинов, которые ее слушают.

Некоторые ссылки:
http://www.sibfo.ru/csr_sibir/
http://www.epigraph.info/articles/18227/
Fog no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2007, 02:13 PM   #15
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

не хотелось бы верить
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2007, 05:29 AM   #16
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

Став владельцем контрольного пакета акций САС осенью 2005 г., Игорь Ким заявил о намерении возродить САС, в прошлом одну из самых мощных строительных компаний региона. Объемы работ должны возрасти с $25-30 млн до $300-350 млн в среднесрочной перспективе, говорил он.

Как следует из подготовленного компанией информационного меморандума, до 2015 г. САС планирует построить в Новосибирске около 1,5 млн кв. м жилья, вложив 28,6 млрд руб. Основным источником финансирования проектов станут собственные и заемные средства — компания разместила два вексельных займа на 500 млн руб. и сейчас планирует проведение облигационного займа на 500 млн руб. Новые проекты будут финансироваться за счет прибыли от продаж предыдущих объектов.

В частности, самым крупным станет проект строительства жилмассива на ул. Первой Чулымской — почти 800 000 кв. м с инвестициями в 15 млрд руб. В микрорайоне “Прибрежный” (Железнодорожный район) планируется построить более 116 000 кв. м за 2,6 млрд руб., на ул. Державина (Центральный район) — около 106 000 кв. м (2,3 млрд руб.).

Часть проектов компания начнет финансировать в этом году. Так, в жилмассив на ул. Державина планируется инвестировать 561 млн руб., еще 250 млн руб. — в строительство коттеджного поселка на 50 домов в одном из престижных пригородов — в районе Нового поселка. Всего программа на 2007 г. предполагает инвестировать 1,7 млрд руб. в строительство 89 000 кв. м жилья.

У компании уже оформлено в собственность более 70 га земли, купленной на вторичном рынке, сказал один из топ-менеджеров САС. Всего, по его данным, здесь можно построить не менее 1 млн кв. м.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков говорит, что это одна из крупнейших инвестпрограмм новосибирских строителей, но расходы могут оказаться выше заявленных с учетом роста цен на землю, зарплату и инженерное обустройство. Он отмечает, что практически все участки выгодно расположены в престижных местах Новосибирска, где нижняя планка продаж составит от $1500 за 1 кв. м.

Местный рынок жилья пока испытывает дефицит и количество желающих купить квартиру превышает предложение, добавляет Кирилл Скат, представитель группы строительных компаний “Кварсис”. А Дьячков считает, что местный рынок строительных компаний постепенно концентрируется и в ближайшие годы на нем будут доминировать пять-шесть компаний, в том числе САС, “Энергомонтаж”, концерн “Сибирь” и “Строймастер”.

Планы других участников новосибирского рынка выглядят скромнее. Концерн “Сибирь” в январе 2007 г. купил 26 га земли, на которой планирует построить около 250 000 кв. м до 2013 г. Расходы на строительство жилья и инженерное обустройство этой площадки президент “Сибири” Валерий Червов оценил в 12 млрд руб. и 2 млрд руб. соответственно.
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2007, 08:11 PM   #17
Drunk Developers
-------
 
Join Date: Jan 2007
Location: ekaterinburg
Posts: 85
Likes (Received): 57

НОВОСИБИРСК: Центр России
разработки строительства нового футбольного стадиона на 35 тыс. зрителей
Сразу три многоэтажных отеля могут появиться в Новосибирске
построить в Новосибирске около 1,5 млн кв. м жилья
проект монтажа детской железной дороги в Заельцовском бору.
где прожект?
Drunk Developers no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2007, 07:39 PM   #18
AlMax
Фотофлудер
 
AlMax's Avatar
 
Join Date: Jan 2007
Location: Yekaterinburg
Posts: 15,739
Likes (Received): 96099

Quote:
Originally Posted by Drunk Developers View Post
проект монтажа детской железной дороги в Заельцовском бору.
где прожект?
ДЖД в Новосибирске уже давно построена:
http://www.dzd-ussr.ru/towns/novosibirsk/index.html
__________________

Zaz965 liked this post
AlMax no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2007, 03:53 PM   #19
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

ДЖД не связана с "центром России" и находится в другой части города
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2007, 04:46 PM   #20
nicensk
 
Join Date: Dec 2006
Posts: 371
Likes (Received): 11

и тишина...Хотя по первоначальному плану должны были закончить в 2008 %)

Видимо даже стадион к этому времени не успеют построить...нам гнаться некуда, самита ШОС у нас не проводится
nicensk no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Tags
новосибирск, сибирь

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off


Similar Threads
Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Северные крепости России sturman Города 10 August 3rd, 2006 04:10 PM


All times are GMT +2. The time now is 03:09 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us