Neighbourhoods Discussions Thread | Квартални дискусии - Page 127 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia

Sofia Buildings | Сгради


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old July 30th, 2019, 10:34 AM   #2521
enterfornone
Registered User
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 833
Likes (Received): 564

"Изказана бе благодарност за спазените обещания по отношение на миенето и почистването"...
Скоро ще им благодарим, че не са ни набили...
__________________
Но защо постоянно, когато у нас завърши ремонт или инфраструктурно строителство, само се потвърждава казаното от Черномирдин? - "Искахме да стане по-добре, но се получи както винаги"

bluest, romari, mastodonta, conejoconajo liked this post
enterfornone no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old July 30th, 2019, 04:16 PM   #2522
drago9205
Registered User
 
Join Date: Jun 2019
Posts: 24
Likes (Received): 37

Накой да има достъп или информация за "каталог" или нещо подобно където да са описани местоположенията на спортни площадки, фитнеси на открито, лостове.
Като цяло това е едно направление за развитие както в кварталите, така и в парковете. Днес се опитах да потърся площадка в Южен парк и видях, че credissimo са открили една миналата година. Добре, че бяха снимките, за да се ориентирам къде се намира - иначе информация из интернет липсва. Както липсват и площадки в самия парк - при толкова голяма площ на парка бих очаквал да има поне 3.

П.П. Тъжно е, че се разчита на телекоми, банки, магазини, кредитори да даряват такива съоръжения.
drago9205 no está en línea   Reply With Quote
Old July 30th, 2019, 06:55 PM   #2523
erejnion
Registered User
 
erejnion's Avatar
 
Join Date: Apr 2016
Posts: 5,881
Likes (Received): 5640

Добавяй в OSM/wikimapia.
__________________

the dogi liked this post
erejnion no está en línea   Reply With Quote
Old August 4th, 2019, 01:55 PM   #2524
New_Calzedonia
Registered User
 
Join Date: Aug 2019
Posts: 16
Likes (Received): 11

Защо парк Изток? Не е ли редно да се именува Източен парк в унисон с останалите паркове?
Дори да вдигнат парк, не бих живял в Младост. Единственото място което ми допада там е началото на 2ри микрорайон. Пространствата между блоковете са уютни. В другите части на Младост не е така. От крайните квартали харесвам Люлин 10. Има и бързи връзки с центъра.
Аз лично живея в Манастирски ливади в близост до Belissimo и обръщалото на трамвая. Въпреки всички тия разговори, квартала ми харесва. Все едно си в някое уютно ваканционно селище на морето.
New_Calzedonia no está en línea   Reply With Quote
Old August 7th, 2019, 04:34 PM   #2525
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,438
Likes (Received): 174819

Quote:
ТРИ ОТ НАЙ-ПРОБЛЕМНИТЕ ТЕРЕНИ В „МЛАДОСТ“ В СОФИЯ ЩЕ ОСТАНАТ ЗЕЛЕНИ ПЛОЩИ



Те ще бъдат разменени със свободни общински терени.

Три от най-проблемните терени в район „Младост“, които бяха предвидени за застрояване, ще останат зелени площи. Това са имотите до бл. 61 и 68 в озеленяването към бул. „Андрей Ляпчев“, пред бл. 320 на ул. „Атанас Москов“ и ул. „Свето Преображение“ и до бл. 401 и бл. 409 на ул. „Филип Аврамов“. Те ще бъдат разменени със свободни общински терени, предвидени за строителство, отдалечени от жилищни блокове, до магазин „Принцес“ на бул. „Ал. Малинов“. Днес собствениците на тези три имота дадоха своето съгласие след изключително тежки и дължи преговори, каза кметът Йорданка Фандъкова.

Продължават разговорите за разрешаване на още два казуса - до бл. 19 и бл. 70 в „Младост 1“. "Благодаря на всички, които работиха конструктивно, за да намерим работещи решения, с които да защитим обществения интерес в баланс с правата на собствениците на имоти. Това не са лесни решения, не са нито толкова бързи, колкото искаме, нито стават само с общи приказки. По моя заповед от няколко месеца работна група начело с главния архитект на София арх. Здравков и представители на всички политически сили разгледаха повече от 30 имота в „Младост“, предвидени за строителство. Изработихме критерии за оценка на всеки терен – реализирано озеленяване, изградена алейна мрежа, противоречие на подробния план с общия устройствен план на СО, етап на инвестиционното проектиране и други", казва кметът.

Предстои нанасяне в кадастралната карта на трите терена. Веднага след това има готовност да завърши процедурата по размяна в общинския съвет, за което, поне засега, има съгласие от всички политически сили.
http://www.citybuild.bg/news/problem...-mladost/40120
__________________

racata, Tego, the dogi liked this post
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old August 7th, 2019, 09:23 PM   #2526
risist
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 976
Likes (Received): 1660

Тази заменка май ще се окаже по-неизгодна за общината. Терените, които им дават са на по-добро място и при всички положения ще им разрешат по-високо строителство и повече РЗП. От тази проява на защита на обществения интерес от Фандъкова, ще се окаже, че Младост ще има повече презастрояване.
Да не говорим, че единият от тези терени е бил общински, продаден за смешната цена от 46хил лв и въобще не заслужават да бъде компенсиран. За него можеше да им предложат да им върнат парите плюс лихвите за годините и нищо повече.
__________________

deutscherI, racata, viktorlc, mastodonta liked this post

Last edited by risist; August 7th, 2019 at 09:30 PM.
risist no está en línea   Reply With Quote
Old August 8th, 2019, 01:04 PM   #2527
enterfornone
Registered User
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 833
Likes (Received): 564

Това, съчетано с покупкат на ХИТ от ТИМ, води до значителни опасения че там ще цъфне нещо огромно - от метростанцията на Балан чак до диагоналната затворена уличка след Паскалев.
Всички терени там сега са частни и на “национално-отговорни” инвеститори, а не на някакви гадни германци и омразната община...
__________________
Но защо постоянно, когато у нас завърши ремонт или инфраструктурно строителство, само се потвърждава казаното от Черномирдин? - "Искахме да стане по-добре, но се получи както винаги"

Tego, sa6, emito, racata, TamOlin, mastodonta liked this post
enterfornone no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2019, 10:38 AM   #2528
risist
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 976
Likes (Received): 1660

Акцията на Фандъкова за вдигане на рейтинг се оказа, че не е изгодна за общината или столичани, а само за честните и неоправдани български инвеститори.
Този терен е бил предвиден за обезщетение на повече собственици, а не само на тримата.

Quote:
Иванчева: Моят екип подготви размяна на терени за строежи, не Фандъкова
Бившият кмет на Младост Десислава Иванчева и заместничката й Биляна Петрова са били на среща в Столична община в деня на ареста си за подкуп на 17 април м.г. заради план за преместване на конфликтни строежи в Младост.
Става въпрос за трите имота, предвидени за застрояване, за които столичният кмет Йорданка Фандъкова съобщи, че е постигнато съгласие със собствениците и терените ще останат зелени площи.

Десислава Иванчева и Биляна Петрова настояват кметът Фандъкова да представи документ с писмено заявено съгласие на собствениците на трите имота, за които твърди, че са се съгласили на преместване. Както и да покаже своята заповед, с която твърди, че е формирала екип, начело с главния архитект Здравко Здравков, за разглеждане на „повече от 30 имота в Младост, предвидени за строителство”.

Настояваме кметът на София да се ангажира с конкретен срок за финализиране на процедурата по размяна на трите имота, за които твърди, че е постигнато съгласие.

Инициативата за преместването на конфликтни строежи от зелени площи между блоковете в свободни общински терени започва кметът на Район „Младост” Десислава Иванчева още в началото на мандата ѝ в края на 2016 г. През декември 2017 г., Иванчева поставя начело на екипа за преместването зам.-кмета Биляна Петрова и главния архитект на района Стефан Стефанов. След наистина дълги и тежки преговори съгласие за преместване екипа на Иванчева постига не с трима, а с четиринайсет собственици и инвеститори - на два имота с обща площ от 12,395 дка и обща разгъната застроена площ от 38 095 кв.м.
На първия имот, който се намира в "Младост 4" и е с площ 2.4 дка, беше планирано да се преместят два проблемни строежа – този до бл. 11 и една от секциите до бл. 70 в Младост 1.

С дванайсет от четиринайсетте е постигната договорка да бъдат преместени именно на втория парцел - мястото, което Фандъкова посочва – до магазините HIT и „Принцес“ на бул. „Ал. Малинов“. Теренът е с площ 9985 кв. м и е част от капитала на общинското дружество "Софийски имоти" ЕАД. Проектът за разделяне между инвеститорите е изработен от екипа на район "Младост", начело с главния архитект Стефанов.

Тук трябваше да се преместят освен 3-те терена, за които говори Фандъкова - (при бл. 321, при бл. 401, бл. 68), още 9 проблемни терена - две от секциите при бл. 70 и други. Документацията за преместване беше в колата и беше "арестувана" на 17 април 2018 г.

Ще бъде поискано копие от съда, за да Ви информираме допълнително, пишат Иванчева и Петрова.
https://offnews.bg/politika/ivanchev...nd-708954.html
__________________

kraxx, racata, deutscherI, enterfornone, romari liked this post
risist no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2019, 10:19 AM   #2529
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,740
Likes (Received): 210265

Как се е променил районът и какво предстои, коментира кметът Димитър Дилчев:


Ще стане ли "Студентски град" по-тихо и спокойно място?

Напредва реализацията на първия студентски кампус в София

racata no está en línea   Reply With Quote
Old August 16th, 2019, 08:37 PM   #2530
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,438
Likes (Received): 174819

Quote:
Три заменки в "Младост" не стигат

Столична община предизборно тушира напрежението в квартала, като спаси от застрояване няколко терена. Още 30 подобни случая чакат развръзка



Заменките на имоти в София отново са в ход. Този път обаче с привидно положителен мотив - над 5500 кв.м зелени площи в кв. "Младост", предвидени за застрояване, ще бъдат спасени, като планираните върху тях сгради ще се изградят на общински терени около магазин "Хит" в квартала. Това съобщи миналата седмица с пост в социалните мрежи столичният кмет Йорданка Фандъкова и благодари на "всички, които работиха конструктивно, за да намерим работещи решения, с които да защитим обществения интерес в баланс с правата на собствениците на имоти". От същия пост се разбра, че решение е намерено и за планираното застрояване на други два терена - пред блок 19, известен като "блока на Десислава Иванчева", и №70 в "Младост".

Ефектът от това е ясен - предизборно се потушава общественото недоволство. Но освен изброените по-горе пет случая в "Младост" има още над 30 подобни, обхващащи десетки хиляди квадратни метри междублокови пространства, които вече са или скоро ще бъдат отредени за застрояване. Няма достатъчно общински терени, на които да се изнесат всички частни собственици (ако въобще се съгласят), а дори и да има - това едва ли е най-адекватният начин да се прави градоустройство. "Фандъкова казва, че решава проблемите там, където има силна гражданска енергия. Де факто тя казва "гася пожари на парче", коментира пред "Капитал" общинският съветник Воислав Тодоров. Той е част от работната група, сформирана във връзка с конфликтните инвестиционни намерения в "Младост". По думите му най-притеснителното е това, че кампанийно преди изборите се обявяват за решени 3-4 случая. "Ако след изборите се запази статуквото, може да се окаже, че липсва воля и всичко ще си продължи по старо му", казва още Тодоров.

Спешен номер

Със заповед на кмета Фандъкова от пролетта на тази година е сформирана работна група, която да проучи инвестиционните намерения на територията на "Младост". В нея влизат общински съветници от всички политически групи, служители на НАГ и кметът на района Румен Русев. Те са определили критерии, по които да оценят планираните строежи и да направят класация на най-проблематичните от тях. Показателите са дали на терена вече има изградена публична инфраструктура като пешеходна алея, детска площадка, ценна растителност; дали са постъпили голям брой жалби от съседи срещу проекта; има ли влязъл в сила ПУП; има ли внесен инвестиционен проект и др. Главният архитект на София Здравко Здравков коментира пред "Капитал", че критериите на работната група за "Младост" ще се ползват в сходни случаи и за други столични квартали.

По думите на Воислав Тодоров групата е тръгнала със списък от 14 имота, като идеята е била собствениците им да бъдат обезщетени с терени на общинското дружество "Софийски имоти", разположени около "Принцес аутлет център" на бул. "Ал. Малинов". Става въпрос за два терена, като по-големият от тях е цели 17 000 кв.м, а по-малкият - малко над 2300 кв.м. От общинското дружество са изразили несъгласие с решението да им се отнеме големият терен в "Младост" 3, защото това бил най-атрактивният им актив в цяла София, но така или иначе той е посочен изрично в заповедта на Фандъкова от март. Арх. Здравков обяснява, че двата терена образуват самостоятелен миниквартал, отдалечен от жилищните блокове, близо до метростанция, в който инвеститорите могат да получат по-добри показатели на застрояване.

Към първоначалния списък с 14 имота по предложение на членовете на комисията са добавени още и списъкът набъбва до близо 30 обекта. Три имота събират най-много точки. Това са споменатите от Фандъкова терени до блокове 68 (в зелените площи откъм бул. "Андрей Ляпчев"), пред бл. 320 на ул. "Атанас Москов" и до бл. 401 на ул. "Филип Аврамов". Собственици на първия са три физически лица (Паскалев, Цолов, Димитров), на втория са Димитър Логофетов и Христо Джампалски (имената им нашумяха, след като се оплакаха от тормоз от страна на бившия кмет Иванчева, която отказваше да им издаде разрешително), а на третия - компанията "Клевър инвест", собственост на "Кепитъл фанд" АД (инвеститори в бизнес и жилищни комплекси като "Кристал бизнес център", "Парк Вю", "Съни Бояна"). Тримата собственици ще си поделят малкия парцел на "Софийски имоти" до "Принцес Аутлет".

"Клевър инвест" например имат разрешително за изграждане на 5-етажна жилищна сграда с РЗП 3900 кв.м върху имот с площ 1470 кв.м. След размяната със "Софийски имоти" те ще получат УПИ от 1165 кв.м, но и по-добри показатели, с които могат да постигат РЗП от 4077 кв.м. "Има разлика в тяхна полза, защото тези заменки означават нови разходи за инвеститорите, които не могат да им бъдат опростени по законен път. Те трябва да направят ново проектиране, да платят ново разрешение за строеж и местни данъци за придобивна сделка, както и да доплатят разлика в цената на терените, ако има такава", уточнява Тодоров. Общината се е отказала да прави т.нар. взаимни дарения, чрез които бяха спасени няколко терена в столицата от застрояване, тъй като според тълкувателно писмо от прокуратурата механизмът не е съвсем законен.

Паралелни заменки

По отделна процедура вървят и други две заменки - на зелените площи до бл. 19 и до бл. 70. През 2016 г. се разбра, че върху детска площадка до първия блок фирма "Люкос инженеринг" планира да строи общежитие на 4 етажа. Оказа се обаче, че през годините съдружник във фирмата е бил зетят на тогавашния кмет на "Младост" Цвета Авджеива. А след разразилия се скандал изгря звездата на Десислава Иванчева, която поведе протестите на хората от квартала и по-късно зае поста на подалата оставка Авджиева. Сега собствениците вече са съгласни да освободят терена, като в замяна ще получат имот на "Софийски имоти" зад "Лидл" в "Младост" 2. По думите на Воислав Тодоров това е най-напредналата заменка и там вече се правят оценки. "Това е единствената сделка, която може да бъде финализирана в рамките на този мандат на общинския съвет. Другите тепърва трябва да се гласуват, остойностяват, да се прави градоустройство и т.н.", казва той.

В напреднала фаза е и заменката за терените на предприемача Николай Николаев пред бл. 70, където е планирано изграждането на жилищен комплекс "Хармония". Въпреки протестите от края на 2016 и началото на 2017 г. той успя да вдигне една от няколкото сгради. Сега, за да се спаси остатъкът от зелените площи, Николаев ще получи общински имот до тунела на метрото на бул. "Марко Семов".

Оставени на пауза

От списъка с конфликтни инвестиционни намерения в "Младост", с който "Капитал" разполага, става ясно, че с високи оценки по критериите за спешност са още няколко терена: в "Младост 1", до бл. 76, до бл. 236 в "Младост" 2 до бл. 75А на "Сахаров" и "Марко Семов". Не е ясно кога работната група ще се заеме и с тези случаи. "Никой не ни е търсил", коментираха пред "Капитал" собствениците на терена пред бл. 73 в "Младост" - "Джи Ти Строй". Около техния терен през юни се разрази сериозен скандал, в който в крайна сметка се включи и Фандъкова и обяви, че замразява изграждането на планираната там търговска сграда. "Изкарват ни алчни инвеститори, които искат да застрояват зелени площи. Мястото никога не е било с отреждане за озеленяване", обясниха покрай протестите от компанията и допълват, че ще изслушат всички предложения и че единственото, което искат, е общината да си изпълнява задълженията.

"Истинското решение е с новите устройствени планове на кварталите да изнесем планираните инвестиционни намерения от вътрешността на кварталите към периферията - върху терени общинска собственост. Това правим в момента в "Овча купел" и на други места", коментира пред "Капитал" главният архитект Здравко Здравков. По думите му преговорите само за сегашните три заменки са били изключително трудни и тепърва ще се работи с останалите собственици, които трябва да се разположат в новия квартал около магазини "Хит" и "Принцес".
https://www.capital.bg/politika_i_ik...ost_ne_stigat/
__________________

racata, the dogi, sa6 liked this post
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 03:19 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us