Sofia beyond the Ring road | София отвъд Околовръстното - Page 4 - SkyscraperCity
 

forums map | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Bulgaria > Regional Bulgaria > Sofia

Sofia Buildings | Сгради


Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old January 7th, 2016, 06:54 PM   #61
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
ПИБ директно взе активите на "Кремиковци"

Сделката от края на 2015 г. оценява имотите на 274 млн. лв. и вероятно цели да подобри баланса на банката преди стрес тестовете

Първа инвестиционна банка (ПИБ) вече официално е собственик на земята и сградите на фалиралото "Кремиковци". Четири години и половина след като финансирана от банката компания придоби от синдика активите за 316 млн. лв., от 17 декември те са директно прехвърлени на финансовата институция. Става въпрос за гигантски терен от 8 хил. декара в индустриалната периферия на София. Освен с размера си сделката е интересна и заради момента, защото тя става дни преди края на годината - а към тази дата ще бъде оценявано качеството на активите на ПИБ.

За сделката съобщи самата банка, а от Имотния регистър се вижда, че тя е оформена като "прехвърляне на недвижим имот в изпълнение на дълг" и е оценена на 271.2 млн. лв. Продавачът "Елтрейд къмпани" премества към ПИБ и друга своя инвестиция - съседният Феросплавен завод, като схемата на сделката е пак дълг срещу собственост, а посочената сума е 2.7 млн. лв. Новият стопанин планира продажба на придобивката си, като обяви, че вече преговаря с чуждестранни инвеститори.

Покупката на гиганта

През април 2011 г. с кредит от 316 млн. лв. от Първа инвестиционна банка създаденото един месец преди това дружество "Елтрейд къмпани", собственост на 26-годишен младеж, придоби активите на бившия металургичен комбинат. Той и присъствалите на търга бяха близки до холдинга за събиране и обработка на скрап "Надин", чийто най-голям кредитор също беше ПИБ. Няколко месеца по-късно собствеността отиде в офшорка на Британски Вирджински острови. След придобиването кредитът беше разбит между три дружества, всички кредитирани от ПИБ - самата "Надин металс трейд", "Елтрейд" и "Валпет консулт".

През тези четири години основната дейност на "Елтрейд" беше да реже на скрап част от съществуващите мощности на площадката. По оценки експерти, близки до завода, малко над 1/3 от площадката е разчистена. Това обаче е задната част, откъм Стара планина, а входът е от юг и там все още има големи ненужни сгради.

Според съобщението на ПИБ досегашните собственици са продавали непроизводствени активи, извършвали са транспортни и жп услуги и са се занимавали с пренос на електроенергия. През годините собствениците на активите периодично оповестяваха, че ще се възстанови част от дейността на дружеството и че има кандидат-купувачи за бизнеса му. Единственият официален кандидат за "Кремиковци" беше българската фирма "Крис мит", която през 2013 г. получи разрешение от Комисията за защита на конкуренцията да купи "Елтрейд", "Вапет" и "Надин". "Крис мит" беше компания с миниатюрен оборот, също свързана с ПИБ, а до сделка не се стигна.

На площадката трудно може да се възстанови производство - първо, заради старата енергоемка технология, но и и заради слабия световен пазар на метали. Затова според анализатори най-изгодната стратегия за бъдещето е цялостно изчистване на терена и продажбата му на парчета на различни индустриални и логистични инвеститори. Той има запазена нужната инфраструктура - ток, газ, вода, така че интерес е логично да има.

От кредитната институция отбелязват, че ще търсят стратегически инвеститор за активите, а дотогава за тях ще се грижи дъщерната й фирма "АМС имоти" (бившата "МКБ Юнион имоти" придобита заедно с Юнионбанк, която се вля в ПИБ).
"В процес на разговори сме с чуждестранни инвеститори, като условията по сделките са предмет на договаряне", отговориха от ПИБ на въпрос на "Капитал" в какъв срок и как смятат да продадат терена - като индустриална мощност или като терен и на цяло или на части.

Продавач на хронична загуба

Досегашният собственик "Елтрейд къмпани" няма много поводи за гордост от сделката. От отчета на дружеството за 2014 г. се вижда, че заемите към банки (вероятно само ПИБ) са общо за 269 млн. лв., т.е. почти колкото е стойността и на операцията сега. Приходите за последните две години варират около 20 млн. лв., предимно от продажба на скрап, като основни партньори са посочени "Хефти металс", "Валпет консулт", "Надин металс трейд", "Стомана индъстри", "Екометал инженеринг". Дружеството е на традиционна загуба от около 20 млн. лв. през последните 2 години, като вече е натрупан общ минус от 68 млн. лв. Оценката на имотите и машините е 130 млн. лв., а инвестицията в дъщерно предприятие - вероятно Феросплавния завод, е оценена на 7.66 млн. лв.

От ПИБ твърдят, че дружествата са погасявали редовно задълженията си, като освен това са правени инвестиции в рехабилитацията на мощностите за производство на стомана и електроенергия. Освен това част от територията на комбината е била рекултивирана и облагородена.

"Сделката се осъществява с цел улесняване на преговорите за продажба на активите на стратегически инвеститор и ще е положителна към предстоящата проверка на качеството на активите ни. Балансовата позиция на банката не се променя, финансовият резултат - също", коментираха пред "Капитал" причината на сделката от ПИБ.

Въпреки това при влошените данни за кредитополучателя вероятно сделката поне частично е мотивирана с това ПИБ да изглежда по-добре пред външната компания, която ще я оценява. Самото сключване на сделката в последните дни на 2015 г. е знак, че тя вероятно е част от подготовката за престоящия стрес тест. Вероятно ако банката не беше придобила имота директно, регулаторът и извършващите проверката и стрес тестовете щяха да поискат значителни провизии за кредита.
http://www.capital.bg/biznes/kompani...na_kremikovci/
__________________
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 16th, 2016, 02:01 PM   #62
Slu
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 15,287
Likes (Received): 8229

Quote:
Originally Posted by Me4ok View Post
Петърч!
Петърч може да стане обшински център. По всяка вероятност ще покрие законовите изисквания. Община Петърч с територия и обхват на сегашната общ. Костинброд с изкл. на гр. Костинброд и може би с. Голяновци ако станат част от СО. В същото време с. Волуяк може да стане квартал. София ще расте. Накъде ще расте?
Slu no está en línea   Reply With Quote
Old January 17th, 2016, 06:16 PM   #63
danielradev
Registered User
 
danielradev's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: N/A
Posts: 207
Likes (Received): 1575

На северозапад... на там е голяма възможността за урбанизация. Банкя, Божурище, Костинброд...
danielradev no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 
Old January 17th, 2016, 06:54 PM   #64
Slu
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 15,287
Likes (Received): 8229

Банкя си е в СО. Освен и тя като Волуяк да извървят следващата стъпка и станат квартали.
Божурище ако влезне в СО трябва както със случая на Костинброд някое населено място да поеме общината. В община Божурище май няма такова което да може да отговори на законовите изисквания. Вариaнт е една община с административен център Петърч.
Slu no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2016, 03:22 PM   #65
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
Дават на концесия банята в Банкя утре, ще се строи и спа хотел



Концесионерът на минералната баня в Банкя, който ще строи и спа хотел, ще бъде избран утре. Оферти се приемаха до 25 януари.

Столичният общински съвет одобри условията по концесията за Централната минерална баня в Банкя от трети опит през май миналата година. Решението беше подкрепено от всички политически сили без БСП.

Стогодишната баня в Банкя, която е затворена от 2001 г., се дава на концесия за 35 години. Заради инвестицията от 7.5 млн. лв. за възстановяването й, бъдещият концесионер е освободен от плащането на концесионна такса през първите 15 години. В следващите 20 години обаче концесионерът се задължава да плаща не по-малко от 200 000 лева годишно такса на общината.

"Време е Банкя да си върне славата на балнеоложки център. Това е и една от основните цели на концесията", коментира тогава столичният кмет Йорданка Фандъкова, която внесе предложението.



Срещу задължението да върне блясъка и старата слава на минералната баня бъдещият инвеститор ще има право да изгради и балнеоложки хотел близо до парка на Банкя, който ще има топла връзка с банята. Заложено е балнео хотелът да предоставя лечебни услуги по линия на Здравната каса и НОИ, което ще позволи да бъде ползван от повече хора.

Дава се право на инвеститора да направи и открити и закрити басейни, които ще се пълнят с минерална вода от близкия каптаж. Те ще имат и соларна зона. Инвеститорът ще трябва да построи и летен театър с най-малко 200 седящи места. Всяка година концесионерът трябва да осигурява безплатното му ползване от район Банкя в продължение на 30 дни за културни, развлекателни и образователни прояви. Ще бъде изграден и подземен паркинг за 100 автомобила
http://offnews.bg/news/Obshtestvo_4/...el_623366.html
__________________
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2016, 09:24 PM   #66
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
Изградиха втора сграда в Логистичния парк East Ring



До края на месец март ще приключи строителството на втората сграда в Логистичния парк East Ring, научи gradat.bg. Паркът заема над 200 хил. кв м. площ на изхода на София по пътя за Нови хан, между магистралите "Хемус" и "Тракия". Той има ключова за наемателите локация, тъй като е близо до интермодални зони, където наземният транспорт се покрива с железопътния – жп гара Елин Пелин, и въздушния - международно летище София. Инвеститор в East Ring е компанията "Глориент Инвестмънт БГ" ООД.

Първи етап

В края на 2014 година бе завършена първата сграда от логистичния парк с разгъната застроена площ 6400 кв. метра. Тя включва 5 825 кв.м складова площ, 574 кв.м офиси и битови помещения.

През 2014 г. обектът спечели конкурса "Сграда на годината" в категория за строителство с елементи на зелена архитектура.

Сградата притежава сертификат, издаден по британската система за устойчиво строителство BREEAM. Един от интересните елементи в нея е фотоволтаичната станция на покрива, която покрива нуждите от електричество на офисната част.

Изпълнител на сградата е "МИКС Кънстракшън" ЕООД, а архитектурният проект е дело на арх. Атанас Вангелов. Първият етап от проекта е реализиран с финансовата подкрепа на "Българска Банка за развитие" АД.

Втори етап

В момента приключва строителството на втората сграда от логистичния парк. Тя представлява сух склад с разгъната застроена площ от 6 400 кв. метра.

Строителството на обекта е поверено на "Монолит", а архитектурният проект е изготвен от арх. Атанас Вангелов.

Според инвеститорите предимствата на новата сграда са:

- Непосредствена близост до столицата и летището

- бърз достъп до всички основни транспортни връзки

- Близо до населени места с работна ръка с традиционен опит в производство и обслужващи дейности (Лозен, Елин Пелин, Равно поле,Нови хан, Лесново, др.)

- Проект за газификация, с опция за бърза реализация при интерес от страна на от клиент.

- Оптичен кабел

- Собствен питеен водоизточник

Бъдещи планове

Целият капацитет на логистичния парк е 12 до 14 промишлени сгради - сухи и хладилни складови халета и производствени помещения, заемащи до 90 хил. кв.м разгъната застроена площ.

Компанията разполага и с терени във Варна (100 дка) и Видин (200 дка), където също планира да развие подобни логистични проекти.
http://gradat.bg/news/2016/02/14/270...ark_east_ring/
__________________
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2016, 07:24 AM   #67
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
Конкурс за артистично оформление на нов жилищен комплекс SOFIA PARK VILLAS

В комплекса Sofia Park Villas сред богата паркова среда са разположени 34 еднофамилни къщи от 3 типа



ПРЕДМЕТ НА КОНКУРСА

Фондът за иновации в културата и "София Парк Вилас" АД в партньорство с "Академия Градът" канят интердисциплинарни творчески екипи да се включат в конкурса за създаване на идейна концепция за артистично оформление на общите пространства в новостроящ се жилищен комплекс Sofia Park Villas (София Парк Вилас).

Предмет на конкурса е създаване на дизайн и цялостен визуален език на поредица от външни елементи в затворения жилищен комплекс, подчинени на концепцията за създаване на уютна и комфортна, същевременно устойчива среда във всичките й аспекти на съвременното зелено мислене. Жилищният комплекс е в процес на сертификация по BREEAM Communities.

ХАРАКТЕРИСТИКА НА МЯСТОТО

Sofia Park Villas (София Парк Вилас) е комплекс от затворен тип, разположен в една от най-успешно развиващите се части на столицата, включваща Residential Park Sofia, Business Park Sofia и новостроящия се Garitage Park. Sofia Park Villas предлага нов тип жилища, надграждащ общата концепция в района.
В комплекса Sofia Park Villas сред богата паркова среда са разположени 34 еднофамилни къщи от 3 типа. Основни акценти в него са:
- разположение в подножието на Витоша
- близост до основни пътни артерии
- сигурност - 24-часова охрана
- функционални и комфортни къщи с модерна архитектура и дизайн
- ниско застрояване, създаващо усещане за простор
- богати на зелени площи общи части
- професионално управление и поддръжка

ПОДРОБНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА КОНКУРСА относно обхвата на заданието, условия за кандидатстване и наградите може да бъде намерена на страницата на Фонда за иновации в културата: http://fond.sofia-da.eu/

ПРОЕКТИТЕ ЩЕ БЪДАТ ОЦЕНЯВАНИ ОТ ЖУРИ В СЪСТАВ
- Давид Давидов – представител на инвеститорите/собствениците в комплекса
- арх. Илиан Илиев – проектант на Sofia Park Villas
- арх. Николай Баровски - Софийската камара на архитектите
- Кирил Вълчев - журналист и юрист
- Камен Кръстев - представител на Академия "Градът"

ОСНОВНИ КРИТЕРИИ ЗА ОЦЕНКА
- Обвързаност на идейният проект с концепцията за жилищния комплекс
- Иновативност на предложения идеен проект
- Най-добро съотношение цена – качество на изпълнението на проекта
- Разумен времеви график на изпълнението на идейния проект
http://gradat.bg/news/2016/02/26/271...rubrname=news/
__________________

giorev, the dogi liked this post
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2016, 08:32 AM   #68
Chilio
Небостъргачевград
 
Chilio's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Sofia
Posts: 13,078
Likes (Received): 10187

To в този комплекс няма къде игла да падне, те за артистично оформление мислят Ходих да го гледам, но са така нагъчкани къщите, че е по-зле и от квартала между Кошарите и Хладилника... А и цените са солени-солени, двойно над нормалното според мен.
__________________

the dogi liked this post
Chilio no está en línea   Reply With Quote
Old March 2nd, 2016, 08:25 PM   #69
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
Отново удължават срока за оферти за концесия на минерална баня „Банкя”

Новият срок е 17.00 часа на 19.04.2016 г. Сагата с намирането на концесионер продължава.

Столична община съобщи, че срокът за получаване на оферти за участие в процедурата за предоставяне на концесия за Строителство на градски балнеоложки комплекс – консервация, реставрация и социализация на Централна минерална баня „Банкя” и строителство на балнеоложки хотел в Банкя, се удължава до 17.00 часа на 19.04.2016 г. Предишният срок беше 28 януари.

Документацията за участие с данни и изисквания, необходими за подготовката на офертата, се получава до 16.00 часа на 14.04.2016 г., включително, по следния начин:

- В район „Банкя”, гр. Банкя, ул. „Цар Симеон” № 1, ет. 3, стая № 301 всеки работен ден, след представен документ за закупена документация.

- На ул. „Париж” № 3, стая № 103, всеки работен ден след представяне на фактура за закупена документация.

Телефони за контакт:

Р-н „Банкя" – 029977242, 029977106, 029977305

Столична община - 02 9377345, 029377252

Обявлението е обнародвано на електронната страница на „Държавен вестник” под № 1 на 02.03.2016 г.

Повече за идеята за строителство на балнеоложки комплекс и хотел- тук.
http://www.citybuild.bg/news/otnovo-...a-oferti/31395
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2016, 12:26 PM   #70
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,736
Likes (Received): 210196

Централната част на Банкя, продължава да се реновира:














---->
racata no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2016, 12:26 PM   #71
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,736
Likes (Received): 210196














--->
racata no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2016, 12:27 PM   #72
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,736
Likes (Received): 210196














---->
racata no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2016, 12:28 PM   #73
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,736
Likes (Received): 210196












http://www.pelsan.com.tr/en/products...ardenluminaire


----->
racata no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2016, 12:28 PM   #74
racata
Registered User
 
racata's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Sofia
Posts: 12,736
Likes (Received): 210196










racata no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2016, 08:19 PM   #75
kraxx
Registered User
 
kraxx's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Posts: 30,431
Likes (Received): 174807

Quote:
Нова фаза на комплекс “Еделвайс” на Христо Чепишев



Една от новините на имотния пазар в столицата тази седмица е стартът на новата фаза на един от най-красивите и модерни столични комплекси “Еделвайс”, разположен над Резиденция “Бояна".

Дело на реномирания строителен предприемач Христо Чепишев, комплексът притежава изключителни характеристики като съвременен дизайн, висококласни материали и отлични разпределения, подходящи за семейства.

От апартаментите се откриват прекрасни панорамни гледки към Витоша и към цяла София. В новата трета фаза е предвидено и изграждането на външен басейн за ползване само от собствениците в комплекса.



За разликата от първите две фази, новата фаза се отличава с тиха вътрешна локация в квартала, с голямо отстояние от булеварда, оградена територия и първокласен дизайн от водещи столични архитекти. Строителството на първата от четирите нови сгради вече започна.

Ексклузивна агенция по продажбите на “Еделвайс”-3 е ЛУКС ИМОТИ. В момента се предлагат специални условия за покупка и гъвкави планове за плащане на първите клиенти, преди официалната премиера на новия комплекс.



Стартовите цени са изключително атрактивни за високото качество и престиж на комплекса и започват от 1200 евро/m2. Имотите се предлагат за продажба без комисионна.

Съвсем в началото на продажбите все още са налични голям избор от квадратури, имоти на различни етажи и разнообразие от разпределения.

















http://profit.bg/news/Nova-faza-na-k...id-149724.html
__________________

spatrandeho, the dogi, b0097, Tego liked this post
kraxx no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2016, 08:37 PM   #76
kdkrastev
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 711
Likes (Received): 1227

Хубави картинки. Дай боже само да не изчезне с парите на хората, оставяйки им ипотекирана дупка.
kdkrastev no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2016, 12:29 AM   #77
gradinka
Registered User
 
gradinka's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Posts: 1,495
Likes (Received): 3394

джестоко
продълкважаме да строим чалгарски блокове в тихите и зелени квартали на Витошката яка.
__________________
gradinka no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2016, 09:40 PM   #78
sashoskiora
Registered User
 
Join Date: Mar 2012
Location: Sofia
Posts: 2,923
Likes (Received): 4487

Много голям проблем в кв.Гниляне. Изградената петролна база на територията на завод "Зебра" няма директна връзка с околовръстен път и целия трафик минава през кв. Гниляне. Чудно как до сега жителите на квартала не са се вдигнали на протест. Повече от ясно е, че пътя не отговаря на такъв трафик, а още повече и от съображения за безопасност цистерни с горива да минават през жилищен квартал на метри от къщите!
__________________

ИванТ liked this post
sashoskiora no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2016, 10:34 PM   #79
glubox
Registered User
 
Join Date: Oct 2015
Location: Sofia
Posts: 259
Likes (Received): 304

Quote:
Originally Posted by gradinka View Post
джестоко
продълкважаме да строим чалгарски блокове в тихите и зелени квартали на Витошката яка.
Що кво, рокаджийски или западен поп или може би джаз блокове ?!?!
__________________

Tego, Cyberflow liked this post
glubox no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2016, 01:44 PM   #80
ИванТ
Engineer / Bus driver
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 2,140
Likes (Received): 5105

Quote:
Originally Posted by sashoskiora View Post
Много голям проблем в кв.Гниляне. Изградената петролна база на територията на завод "Зебра" няма директна връзка с околовръстен път и целия трафик минава през кв. Гниляне. Чудно как до сега жителите на квартала не са се вдигнали на протест. Повече от ясно е, че пътя не отговаря на такъв трафик, а още повече и от съображения за безопасност цистерни с горива да минават през жилищен квартал на метри от къщите!
И не само! Обекти имат и "Сомедина 7" ООД (търговия с метали), както и "Курило метал" АД (скрап). А единственият път до тези обекти е именно през квартал "Гниляне, централния му площад и на метри от основно училище.
__________________

sashoskiora, gradinka liked this post
ИванТ no está en línea   Reply With Quote
Sponsored Links
Advertisement
 


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 07:50 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions Inc.
vBulletin Security provided by vBSecurity v2.2.2 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2019 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us